להב להב -0.5%  מסיימת את הרבעון השלישי של השנה עם צמיחה של 29% בהכנסות ל-165 מיליון שקל לעומת 128.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי של להב הסתכם בכ-31.4 מיליון שקל לעומת 17.8 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה, מהווה צמיחה של 77%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה ברבעון השלישי הסתכם בכ-38.1 מיליון שקל. הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2024 עלו בכ-14% לכ-473.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-414.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה עלה בתשעת החודשים הראשונים של 2024  בכ-42.6% לכ-96.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-67.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. נכון לסוף הרבעון השלישי של 2024, ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות להב, הסתכם בכ-1.185 מיליארד שקל ומהווה כ-49.5% מהמאזן וזאת לאחר חלוקת דיבידנד של כ-38 מיליון שקל , בהשוואה לכ-1.099 מיליארד שקל בתום הרבעון השלישי של 2023. 

לתום הרבעון השלישי לשנת 2024 ללהב יתרות מזומנים ושווי מזומנים של כ-196.3 מיליון שקל, ללא מזומנים נוספים הקיימים בקופות החברות הכלולות, בנוסף, יחס ההלוואות מסך המאזן עמד על כ-50%.

• להב ברבעון שיא: הרווח הנקי שילש את עצמו והגיע ל-118.9 מיליון שקל
• להב אל.אר רוכשת נכסים נוספים בגרמניה: תשואה של כמעט 19% על ההון
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בתחילת חודש אוגוסט, חברת הדירוג מידרוג הותירה על כנו בדרגת של A2 עם אופק יציב, את דירוג  החברה וסדרות האג"ח שלה. החברה ציינה כי הדירוג מהווה הבעת אמון נוספת וגושפנקה ליציבותה ומצבה הכלכלי של החברה מבחינה פיננסית ואסטרטגית ומצביע על רמת נזילות טובה ואיתנות פיננסית אמון בעסקי החברה, בהנהלתה ובבעלי השליטה הן בתחומי פעילותה והן באסטרטגיית הצמיחה הניהול והפיתוח.

צמיחת פורטפוליו הנדל"ן בגרמניה

נכון לסוף הרבעון השלישי שווי נכסי להב בגרמניה חלק החברה עלה בכ-24.5% לכ-1.56 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-1.25 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתקופת הדוח ועד מועד פרסום הדוח, השלימו חברות בנות של החברה את רכישתם של 15 נכסים מניבים המשרתים את  צרכי האוכלוסייה בגרמניה (פורטפוליו הכולל 13 נכסים, נכס המושכר לרשת OBI בברלין ונכס המושכר לרשת MAISONS DU MONDE במינכן), בתמורה כוללת של כ-60 מיליון אירו, תשואת CAP ממוצעת של כ- 9.35% ותשואת ממוצעת להון העצמי (COC) של כ- 12.04%.

בימים אלה, החברה מנהלת משא ומתן מתקדם לרכישת 30  נכסים מסחרים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה, בהיקף של כ- 45 מיליון אירו, בתשואת עסקה (CAP) ממוצעת של כ- 8.87%. במקביל, החברה מנהלת משא ומתן  מתקדם למכירת 9 נכסים מסחריים בגרמניה שהליך השבחתם הסתיים. צפי התמורה הכוללת בגין מכירתם מוערך בכ- 42 מיליון אירו, המשקף תשואת (CAP) ממוצעת של כ- 5.28% ובתשואה להון העצמי (לשנה) מעל ל- 30%.

• מה יהיה מחר בבורסה? האם זה הזמן למניות הנדל"ן?
• קמהדע מאריכה מכרז אספקה בקנדה עד 14 מיליון דולר
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית

אבי לוי, יו"ר דירקטוריון להב: "מנועי הצמיחה אותם הקמנו ורכשנו בשנים האחרונות והניהול היצירתי והיזמות, מאפשרים לנו לסכם את תשעת החודשים הראשונים של 2024 עם גידול חד בהכנסות וברווחים. בגרמניה, להב הצליחה להגדיל את ההכנסות והרווחיות מפורטפוליו הנדל"ן אותו רכשנו. ההשבחה התבצעה באמצעות פיתוח הנדל"ן, הגדלת שטחי התפוסה, הכנסת שוכרים איכותיים והארכת תקופות השכירות במחירים שכ"ד גבוהים. אנו מצויים בימים אלו, במשא ומתן מתקדם למען הרחבת הפורטפוליו הגרמני, באמצעות רכישתם של  30 נכסים מסחריים חדשים.

הנכסים המשרתים את צרכי האוכלוסייה המקומית, ירכשו במחירים הזדמנותיים, בתמורה כוללת של כ- 45 מיליון יורו ובתשואת עסקה (CAP) ממוצעת של כ- 8.87%. במקביל אנו מנהלים משא ומתן מתקדם למכירתם של 9 נכסים מסחריים שהליך השבחתם הסתיים בתמורה מוערכת של כ- 42 מיליון אירו. עסקה המשקפת תשואת (CAP) ממוצעת של כ- 5.28% ותשואה להון העצמי (לשנה)  של מעל ל- 30%".

לוי הוסיף "במקביל לצעדים אלו, אנו ממשיכים להגדיל את פעילות האנרגיה ותחומי הקיימות של הקבוצה. מפע"ת הפועלת בתחום איסוף וטיפול בפסולת, נהנתה במהלך תקופת הדוח מגידול בצבר ההזמנות ההכנסות והרווחים. גם פעילות האנרגיה של להב נמצאת בהליך פיתוח מואץ. רכשנו לאחרונה כ- 30% מחברת האנרגיה הציבורית פריים אנרגי'. הרכישה שהקנתה לנו שליטה משותפת בפריים ובצבר הפרויקטים הגדול בבעלותה, משרתת את מטרותיה העסקיות והאסטרטגיות של להב. במקביל להקמתה של להב תשתיות,  אנו בוחנים ( בכפוף לקבלת כלל האישורים הנדרשים) את מיזוג שתי החברות. כל זאת במטרה להפוך לאחת מקבוצות האנרגיה הירוקה הדומיננטיות במשק".

"בדלק נכסים אנו ממשיכים את פעילות ההשבחה. זאת באמצעות תכנון, יזום, הקמה, שיווק והפעלה של מרכזי מסחר המשרתים את צרכי האוכלוסייה בין היתר, בתחומי תחנות התדלוק שבבעלות החברה. אנו צופים כי פעילות זו תוביל לגידול מהותי בשכר הדירה וב-NOI. בדלק ישראל המשכנו בתקופת הדו"ח להוביל לצמיחה בכלל תחומי עיסוקיה שירותי דרך, אנרגיה וקמעונאות. אנו נמשיך לקדם את להב. אל אר בתחומי פעילותה ונמצה באמצעות כושר היזמות, היצירתיות, הניהול והידע המקצועי של צוות ההנהלה, את פיתוחן וצמיחתן של כלל חברות הבנות", סיכם לוי.

שווי השוק של להב עומד על 1.11 מיליארד שקל. מניית החברה עלתה 20% מתחילת השנה ו-40% ב-12 החודשים האחרונים.