לבייב: "הכלכלה הרוסית מתפקדת היטב, מסתכלים בביטחון לגבי המשך השנה"
חברת אפי פיתוח, זרוע הנדל"ן של אפריקה ברוסיה פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות השנתיות לשנת 2012. בשורה התחתונה, ההפסד השנתי של אפי פיתוח הסתכם ב-269 מיליון דולר לעומת רווח של 171 מיליון דולר בשנת 2011. עם זאת, תשומת הלב מכוונת דווקא כלפי הפעילות של קניון הדגל - האפימול.
ההכנסות של אפי פיתוח בשנה החולפתה עלו ב-21% ביחס לשנת 2011 והסתכמו ב-163 מיליון דולר. באפי פיתוח מסבירים שהגידול בהכנסות נבע מעלייה בשכר הדירה. בשנת 2012 אפי פיתוח תרמה לשורת המכירות 81.4 מיליון דולר, זאת לעומת 65.1 מיליון דולר בשנת 2011.
בשנת 2012 הציג הקניון גידול של 5% בהכנסות מדי חודש כאשר מספר המבקרים בקניון בחודש דצמבר 2012 עמד על 40,000 מדי יום, זאת לעומת 38,000 מבקרים בממוצע ברבעון השלישי של השנה. רכישת החניון התת קרקעי בדצמבר 2011 תמך במומנטום החיובי של הפעילות. נכון לסוף השנה, סך הנכסים המושכרים בקניון עומד על 77%.
בשנה החולפת ביצעה אפריקה מימון מחדש לפרוייקט והצליחה להפחית את עלויות המימון שלו מ-9.62% ל-8.22% על ידי הלוואה שהועמדה לה על ידי קבוצת VTB. ההלוואה החדשה אמורה להיפרע בחודש אפריל 2018.
"התוצאות התפעוליות החזקות שלנו לשנת 2012 מדגימות את ההתקדמות שעשינו במספר פרוייקטי מפתח בשנה החולפת", כך אמר יו"ר הדירקטוריון של החברה לב לבייב. "פרוייקט האפימול הציג עלייה בפעילות לצד השלמת רכישת החניון התת קרקעי".
"שנת 2013 התחילה בהצלחה ואנחנו מסתכלים בביטחון לגבי המשך השנה. הכלכלה הרוסית מתפקדת היטב בהשוואה למדינות אירופה ואנחנו מצפים שהביקוש לנכסי נדל"ן באיכות גבוהה במוסקבה ימשך לאורך השנה. אנחנו ננסה לאתר הזדמנויות עבור אפי פיתוח בכדי שתגדיל את תזרים המזומנים וחיזוק מעמדה בתחום הנדל"ן ברוסיה כדי לייצר תשואה חיובית לבעלי המניות".
- 9.לפחות לבייב נהנה ותושבי מוסקבה נהנים מכספי הפנסיה שלנו (ל"ת)גמלאי 19/03/2013 21:55הגב לתגובה זו
- 8.עם כל זה למה אפריקה רדומה שתתעורר כבר (ל"ת)דודו 19/03/2013 15:10הגב לתגובה זו
- 7.רועי 19/03/2013 14:28הגב לתגובה זוכל השאר ידוע
- 6.הייתי שם 19/03/2013 12:47הגב לתגובה זואפשר להיכנס לגוגל מפות, להקיש Afimoll Siti TRK, Moskva, ואז לעבור ל Google view, לערוך סיור וירטואלי באזור, ולראות בעיניים הכל. מדהים ומומלץ!
- 5.הייתי שם 19/03/2013 12:28הגב לתגובה זוהייתי שם לפני שבועיים. קניון אדיר! מסביב יש 10 גורדי שחקים בני כ 80 קומות ויותר, בשלבי בנייה מתקדמים. עם סיום הבנייה יעבדו בהם 250000 איש, כאשר כולם נכנסים ויוצאים דרך תחנת המטרו של הקניון, וזהו הקניון היחיד בקומפלקס. הקניון עצמו מדהים, מודרני עם כל המותגים שרק תרצו, בגודל מטורף. מי שיכנס עכשיו למניית אפי פיתוח ירוויח פי 4 לפחות תוך 3 שנים. חבל"ז חבל"ז חבל"ז!!!
- 4.הייתי שם 19/03/2013 12:21הגב לתגובה זוהייתי שם לפני שבועיים. קניון אדיר! מסביב, ממש צמוד, יש 10 גורדי שחקים עם 70-100 קומות, רובם בשלבי סיום בנייה. חבל שאי אפשר להעלות לביזפורטל את התמונות. עם סיום כל הפרוייקטים מסביב בתוך 3 שנים, יעבדו
- 3.משקיע 19/03/2013 11:04הגב לתגובה זומסיימים לבנות בניין הכי גבוה באירופה באשר הוא יוכלם במשרדים במות המבקרים בקניון תגדל משמעותית יש עוד מספרוייקטים שיתיימו רק ב 2015-2017 רק אז קניון יעבוד בעוצמה מלאה
- 2.דויד חלוצי 19/03/2013 10:49הגב לתגובה זומאין הכותב מצא הגיע הפסד ש 269 מליון דולר?
- roller 19/03/2013 13:01הגב לתגובה זוהרווח לשנה היה הפסד של 280מ' בערך.. בעיקר עקב הפחתות נכסים
- 1.מוש מוש המשוקע 19/03/2013 10:13הגב לתגובה זואת דוחות אפי שאר האתרים עדין ישנים קבלו שאפו מכל הלב.
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה שברה שיאים - וול סטריט מזנקת ב-2%
וול סטריט עולה - הנאסד"ק מטפס ב-2%, השבבים בשיא, אנבידיה עולה ב-4.2%. טאואר הדואלית זינקה 13.5% על רקע דוחות טובים, מנגד קמטק ירדה 6% על רקע צמיחה חלשה יחסית ברבעון הבא (הרחבה בהמשך).
מניות הביטוח המשיכו לזנק, המדדים המרכזים עלו מעל 1% ושברו שיאים.
מדד ת"א 35
קמטק - חברת בדיקות השבבים ממגדל העמק הדואלית קמטק -5.95% מפרסמת את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי, ומציגה תוצאות שעקפו בקצת את הציפיות של השוק אבל התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת היא צופה הכנסות של 127 מיליון אחרי שברבעון השלישי צפתה ל-126 מיליון. ברמת התוצאות החברה עקפה בקצת את תחזיות האנליסטים, הן בהכנסות והן ברווח למניה, והציגה קצב פעילות שמתקרב לרף של חצי מיליארד דולר במונחים שנתיים. הכנסות קמטק הסתכמו ברבעון ב-126 מיליון דולר, לעומת ציפיות השוק ל-125.2 מיליון דולר, ובכך רשמה עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (112.3 מיליון דולר). הרווח הנקי על בסיס Non-GAAP הגיע ל-40.9 מיליון דולר, שהם 0.82 דולר למניה בדילול מלא, לעומת תחזית ממוצעת של 0.80 דולר למניה ולמול רווח של 0.75 דולר למניה ברבעון השלישי של 2024 - קקמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה
טאואר - טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר - טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית
כתבנו לא מעט על הגאות בסקטור השבבים. מניות השבבים הישראליות עלו בחדות מתחילת השנה למכפילים שמציבים אותן קרוב לפסגת החברות המובילות בעולם; בדקנו כיצד נראות נובה, קמטק וטאואר לעומת הענקיות האמריקאיות - האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קמהדע - קמהדע 5.14% מדווחת על הכנסות של 47 מיליון דולר ברבעון השלישי, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ה-EBITDA המתואם הסתכם ב-11.7 מיליון דולר, עלייה של 34% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הכנסות בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ב-135.8 מיליון דולר, עלייה של 11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; ה-EBITDA היה 34.2 מיליון דולר, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד התחזית לכל השנה ללא שינוי - הכנסות של 178-182 מיליון דולר ו-EBITDA מתואם של 40-44 מיליון דולר - קמהדע מאשרת את התחזית לשנה כולה; דוח טוב לרבעון השלישי
