סופרין מדווחת על מעבר לרווח של 3.6 מיליון שקל
על רקע מכירת הבניין בפרויקט אוניקס, החברה מדווחת על עלייה של 70% בהכנסות ברבעון הראשון, שעומדות על 21.9 מיליון שקל
חברת הנדל"ן סופרין העוסקת בארגון קבוצות רכישה, ייזום נדל"ן ונכסים מניבים, אשר בשליטת ליאון וצחי סופרין, מדווחת היום על התוצאות הכספיות של הרבעון הראשון.
הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2025 עלו בכ-70% לכ-21.9 מיליון שקל, לעומת כ-12.9 מיליון שקל
ברבעון הראשון של 2024. העלייה בהכנסות נבעה, בין היתר, מהכנסות מסיחור אופציה בגובה של כ-5.6 מיליון שקל בפרויקט טכנופארק אשדוד, הכנסות ממכירת מלאי של כ-870 אלף שקל, שהוכרו לראשונה בפרויקט בית שמש בו החלו העבודות ברבעון הראשון של השנה וכן הכנסות של כ-2.3 מיליון
שקל שנרשמו ברבעון בגין רווחי אקוויטי.
הרווח התפעולי ברבעון הראשון הסתכם בכ-5.7 מיליון שקל, לעומת הפסד תפעולי של כ-3.4 מיליון שקל ברבעון הראשון המקביל. בשורה התחתונה, החברה עברה לרווח נקי של כ-3.6 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-2.9 מיליון שקל ברבעון הראשון
של 2024. לחברה קיימת יתרת הכנסות לקבל בגין פרויקטים בסך של כ-100.5 מיליון שקל, אל מול הוצאות לשלם בגין פרויקטים בביצוע בסך של כ-59.4 מיליון שקל (בעיקר מסופרין פרויקטים). ההכנסות לקבל וההוצאות לשלם צפויים להתקבל ולהיות משולמים בעיקרם במהלך השנים 2025 ו-2026.
הונה העצמי, נכון לסוף מרץ 2025, עומד על כ-154.5 מיליון שקל.
לאחרונה, מכרה החברה את בניין A בפרויקט ONYX בקרית אונו, הכולל חניות ומחסנים בהיקף כולל של כ-19.5 אלף מ"ר לחברת המים מקורות בתמורה כוללת של כ-231 מיליון שקל בתוספת מע"מ. חלקה של סופרין בשרשור מלא עומד על כ-29 מיליון שקל, והיא צפויה לרשום בדוחותיה רווח לפני מס בסך של כ-3.3 מיליון שקל. פרויקט ONYX כולל שני מגדלים בני 12 קומות כל אחד, בשטח כולל של כ-37.5 אלף מ"ר.
במצגת המשקיעים פרסמה החברה תחזית הכנסות עבור 2025 של כ-165 מיליון שקל , באפריל 2025 ביצעה החברה עם שותפיה מימוש חלקי של אופציה לרכישת זכויות במקרקעין באשדוד (עליה מקדמת החברה הקמת פרויקט טכנופארק) על-ידי סיחור זכויות במקרקעין לצדדים שלישיים, אשר הצטרפו לקבוצת הרכישה המתגבשת ביחס למקרקעין.
- סופרין תקים כ-550 יח"ד במרכז ראשון לציון
- "סופרין לא בונה על שוק שיעלה - כל פרויקט חייב לעמוד על הרגליים כבר היום"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כפי שדיווחנו, במרץ 2025 דיווחה
החברה כי תיכנס כשותפה (50%) ליזום, תכנון וביצוע פרויקט התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) במתחם בן כ-28 דונם בדרום-מזרח פתח תקווה, להקמת 965 יח"ד חדשות ב-8 מגדלי מגורים בני 18-26 קומות. החברה מעריכה כי היקף ההכנסות הצפוי לחברה בפרויקט הינו כ-740 מיליון שקל והיקף
הרווח הצפוי לחברה בפרויקט הינו כ-100 מיליון שקל.
סיגל בן עלי, סמנכ"לית הכספים של סופרין: "אנו שמחים לדווח היום על תוצאות טובות לרבעון המשקפות את העשייה האינטנסיבית של סופרין בשנה האחרונה ברמה העסקית והפיננסית. לאחרונה דיווחנו על מכירת בניין אחד מתוך שניים בפרויקט אוניקס בקרית אונו (מעבר לשווי בספרים) אותו יזמנו וניהלנו משלב הקרקע. פרויקט זה הינו עדות נוספת ליכולות המקצועיות הגבוהות והמגוונות של הקבוצה. במהלך הרבעון הכרנו גם בהכנסות סיחור בגין פרויקט אשדוד, בו אנו מקדמים קבוצת רכישה שתקים על הקרקע מבנה לוגיסטי מודרני. מדובר במתחם טכנופארק הגדול ביותר שסופרין יזמה על כה, אשר אני מעריכה שצפוי לייצר לקבוצה הכנסות ורווחיות גבוהה בשנים הקרובות.
"בימים אלה קבוצת סופרין מקדמת גם פרויקטים
בתחום המגורים בהיקף של אלפי יחידות, אשר אני מעריכה כי יציפו ערך רב בשנים הקרובות ויביאו לעליית מדרגה בהיקפי פעילותה בתחום זה. ברמה הפיננסית, סופרין נהנית מנזילות גבוהה ופריסה נוחה של החוב הפיננסי, אשר צפויה להתחזק עוד יותר בטווח המיידי עם השלמת מכירת הבניין
בפרויקט אוניקס למקורות. המקורות הפיננסים צפויים לאפשר לסופרין להמשיך לקדם פרויקטים בתכנון, ובפרט במגזר המגורים, לצורך המשך השבחה של פרויקטים בתכנון, ניצול הזדמנויות עסקיות ויצירת ערך לבעלי המניות".
מניית החברה ירדה בכ-12.5% מתחילת השנה.
שווי השוק של החברה הוא כ-101.7 מיליון שקל.
- 1.dw 28/05/2025 15:05הגב לתגובה זוסופרין זו חברת בניה קטנה המניה נסחרת מתחת להון.לא חושב שהם פחות טובים מצילו בלו למשל הנסחרת כיום לפי ההון עצמי
מסחר בזמן אמת – קרדיט: AIמחקר: הטעויות הגדולות של משקיעים - וכמה זמן לוקח למשקיע לקבל החלטה על רכישת מניה?
מחקרים אקדמיים מ-2024-2025 חושפים את הנתונים המדויקים על הטעויות שעולות למשקיעים בהון
משקיעים פרטיים מקדישים בממוצע שש דקות בלבד למחקר לפני רכישת מניה, כך עולה ממחקר של NYU Stern ו-NBER. התוצאה: תשואה ממוצעת של 16.5% ב-2024, לעומת 25% של מדד S&P 500. הפער הזה, שמייצג אובדן של אלפי דולרים לכל משקיע, נובע מדפוסים פסיכולוגיים שתועדו במחקרים אקדמיים רבים בשנים האחרונות.
בנג'מין גראהם, שנחשב לאבי ההשקעות הערכיות, כתב ב"המשקיע הנבון": "הבעיה העיקרית של המשקיע, ואפילו האויב הגדול ביותר שלו, היא ככל הנראה הוא עצמו". המחקרים החדשים מספקים בסיס אמפירי לאמירה הזו.
מדד הפחד כמנבא תשואות
במחקר שפורסם בנובמבר 2024 ב-Finance Research Letters, בחנו החוקרים פארל ואוקונור (Farrell & O'Connor) את מדד ה-Fear and Greed של CNN כמנבא תשואות. המחקר השתמש בנתונים מ-2011 עד 2024 ויישם מבחני סיבתיות כדי לבדוק האם רגשות משקיעים יכולים לחזות תנועות שוק.
הממצאים היו מובהקים: המדד חוזה תשואות של מדדי S&P 500, נאסד"ק וראסל 3000 ברמת מובהקות של 1%. יתרה מכך, מדד הפחד היה טוב יותר ממדד ה-VIX, מדד התנודתיות המסורתי, כמנבא של תשואות מניות.
- הבנק מול בית ההשקעות, מי מנצח בקרב על הסוחר הישראלי?
- העמלה מתייקרת - זו הפקודה שהבורסה משנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פארל ואוקונור מציינים ממצא נוסף: יכולת החיזוי של המדד משתנה לאורך זמן. הכוח המנבא היה חזק יותר בתקופה שלפני 2014, אך נחלש בשנים האחרונות. הסבר אפשרי: השווקים מתאימים את עצמם בהדרגה למידע פסיכולוגי, לפחד ולגרידיות, כך שאנומליות נוטות להיחלש ככל שהן מתגלות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהיום בבורסה: הסנטימנט החיובי יימשך, החוזים על וול סטריט בעלייה
איזה מניות כנראה עדיפות בתקופה הזו - הרמז של השוק
אתמול הבורסה שלנו שברה שיא נוסף, יכול להיות שזה יקרה גם היום. הסנטימנט החיובי בשווקים נמשך. החוזים העתידיים על וול סטריט מצביעים על נטייה חיובית קלה, עם עלייה של כ-0.3% בחוזים על ה-S&P 500, כ-0.3% על הנאסד"ק וכ-0.2% על הדאו ג'ונס. המסחר באסיה מתנהל במגמה מעורבת עם נטייה לעליות. בקוריאה מדד הקוספי עולה בכ-0.8% ובשוק הסיני נרשמות עליות של כ-1.3%, בעוד שהאנג סנג בהונג קונג יורד בכ-1%.
אנחנו בתקופה שבה המחירים עולים והמשקיעים - המוסדיים והפרטיים מחפשים את המניות "המפגרות" אלו שלא עלו כמו הסקטור, אלו שמפגרות אחרי השוק. אלו שאכזבו קצת בתוצאות אבל יש להם פוטנציאל. כלומר, אחרי שהחזקות והטובות הגיעו לשערים גבוהים, מתסכלים על "השורה השנייה". בסוף זה עניין של תמחור, והמניות הגדולות-כבדות כבר במחירים מלאים. אז אנחנו רואים מגמה של ניירות שפיגרו שפתאום עולים בשבוע ב-20% פלוס, זה יימשך, זה מלמד על המשך זרימה של כספים לשוק, אבל זה מלמד גם שזה מחלחל למניות הבינוניות והקטנות, כי משקיעים מבינים שהתמחור בגדולות מלא. זאת מגמה שמצד אחד אפשר לנצל אותה - לחפש קטנות-בינוניות במחיר טוב, אבל מצד שני זה מסוכן כי אלה מניות שאפשר להיתקע איתם. וכל זה כשיש כנראה הבנה שהשוק כבר יקר והכסף מחפש מקומות אחרים להשקעה.
דוראל במומנטום חיובי. אחרי התוצאות החזקות לרבעון השלישי דוראל אנרגיה 0% הודיעה על הגדלת ההחזקה בחברת הבת וזינקה כשהשוק מבין שההנפקה בוול סטריט קרובה מאוד, לפי ההערכות זה עשוי לקרות כבר בחצי שנה הקרובה. אתמול דוראל דיווחה גם על רכישת פאנלים ב-650 מיליון דולר לשני פרויקטי ענק בארה"ב. כפי שכבר ניתחנו וציינו כאן בעבר, מי שמסתמן כאחד הנהנים המרכזיים מההנפקה הזאת הוא זה שנשכר כדי לקדם אותה - יוסי כהן, ראש המוסד לשעבר, שמכהן כדירקטור ב-Doral LLC. כהן קיבל ב-2021 חבילת אופציות לרכישת 37.4 אלף מניות של החברה-הבת במחיר מימוש של 802 דולר למניה, מחיר ששיקף באותו זמן שווי חברה של כמיליארד דולר. בגלל דילול שבוצע עם השנים, האופציות מגלמות כיום כ-1.8% מהחברה במקרה של מימוש אם נניח וההנפקה אכן תתבצע לפי שווי של כ-2 מיליארד דולר, שווי המניות שכהן יוכל לקבל עומד על סביב 35 מיליון דולר כשהוא יצטרך להוסיף השקעה של 3 מיליון דולר, כלומר רווח אפשרי של כ-32 מיליון דולר. בנוסף נקבע עבורו מענק של 2 מיליון דולר במקרה של הנפקה, כך שהפוטנציאל הכולל עבורו עומד על כ-34 מיליון דולר - הנפקת Doral מתקרבת והאקזיט של יוסי כהן קרוב מתמיד
הסקירה
הזאת ממוקדת במה שקורה בשוק המקומי, אבל אפשר לחרוג במקרה הזה, בכל זאת, לא כל יום מניה ישראלית מזנקת מעבר לים בלמעלה מפי 50! מניית SMX משכה בימים האחרונים עניין יוצא דופן בשוק האמריקאי. לאחר תקופה ארוכה שבה נסחרה ברמות
נמוכות ובמחזורי מסחר מצומצמים, היא רשמה זינוק חד שהעלה את שווי החברה למאות מיליוני דולרים בתוך ימים ספורים. בסוף נובמבר נסחרה המניה בדולרים בודדים, וכעבור כשבוע כבר חצתה את רף 340 הדולרים. ביום המסחר האחרון הגיעה המניה לרמה של כמעט 500 דולר במהלך היום, אך
מיד לאחר סגירתו צנחה בכ־23% לרמה של כ־254 דולר.
- ארית זינקה 8.7%, פוםוום 14%; ת"א ביטוח זינק 2.5% - נעילה ירוקה בתל אביב
- ארית נפלה 20%, טבע זינקה 3%, המדדים שברו שיאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה שנכנסה לוול סטריט לתוך שלד, פועלת בתחום סימון וזיהוי חומרים, ומציעה טכנולוגיה שמאפשרת לעקוב
אחר מוצרים לאורך שרשרת האספקה באמצעות סמנים כימיים המשולבים בחומר עצמו. הסמנים שומרים על תכונותיהם גם לאחר עיבוד, התכה או מיחזור, ומאפשרים לזהות את מקור החומר גם בשלבים מתקדמים של תעשייה. למרות שהחברה פעלה במספר ענפים והציגה יכולות טכנולוגיות ייחודיות, היא
התקשתה במשך שנים לבסס לעצמה מעמד יציב בשוק ההון. מה שהדליק את המשקיעים בתקופה האחרונה היה סדרת הודעות שהחברה פרסמה. בכנס בדובאי חשפה SMX יכולות זיהוי של זהב וכסף לאחר התכה, יכולת שלטענתה קיבלה הכרה מגוף רגולטורי מקומי. לאחר מכן פרסמה החברה דוחות נוספים שהציגו
התקדמות במימוש הטכנולוגיה בתחומים נוספים - המניה הישראלית שנסחרה שנים בשווי זניח, וזינקה פתאום יותר מפי 50
