סופרין מדווחת על מעבר לרווח של 3.6 מיליון שקל

חברת הנדל"ן סופרין העוסקת בארגון קבוצות רכישה, ייזום נדל"ן ונכסים מניבים, אשר בשליטת ליאון וצחי סופרין,  מדווחת היום על התוצאות הכספיות של הרבעון הראשון.
הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2025 עלו בכ-70% לכ-21.9 מיליון שקל, לעומת כ-12.9 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2024. העלייה בהכנסות נבעה, בין היתר, מהכנסות מסיחור אופציה בגובה של כ-5.6 מיליון שקל בפרויקט טכנופארק אשדוד, הכנסות ממכירת מלאי של כ-870 אלף שקל, שהוכרו לראשונה בפרויקט בית שמש בו החלו העבודות ברבעון הראשון של השנה וכן הכנסות של כ-2.3 מיליון שקל שנרשמו ברבעון בגין רווחי אקוויטי.

הרווח התפעולי ברבעון הראשון הסתכם בכ-5.7 מיליון שקל, לעומת הפסד תפעולי של כ-3.4 מיליון שקל ברבעון הראשון המקביל. בשורה התחתונה, החברה עברה לרווח נקי של כ-3.6 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-2.9 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2024. לחברה קיימת יתרת הכנסות לקבל בגין פרויקטים בסך של כ-100.5 מיליון שקל, אל מול הוצאות לשלם בגין פרויקטים בביצוע בסך של כ-59.4 מיליון שקל (בעיקר מסופרין פרויקטים). ההכנסות לקבל וההוצאות לשלם צפויים להתקבל ולהיות משולמים בעיקרם במהלך השנים 2025 ו-2026. הונה העצמי, נכון לסוף מרץ 2025, עומד על כ-154.5 מיליון שקל.

לאחרונה, מכרה החברה את בניין A בפרויקט ONYX בקרית אונו, הכולל חניות ומחסנים בהיקף כולל של כ-19.5 אלף מ"ר לחברת המים מקורות בתמורה כוללת של כ-231 מיליון שקל בתוספת מע"מ. חלקה של סופרין בשרשור מלא עומד על כ-29 מיליון שקל, והיא צפויה לרשום בדוחותיה רווח לפני מס בסך של כ-3.3 מיליון שקל. פרויקט ONYX כולל שני מגדלים בני 12 קומות כל אחד, בשטח כולל של כ-37.5 אלף מ"ר. 

במצגת המשקיעים פרסמה החברה תחזית הכנסות עבור 2025 של כ-165 מיליון שקל , באפריל 2025 ביצעה החברה עם שותפיה מימוש חלקי של אופציה לרכישת זכויות במקרקעין באשדוד (עליה מקדמת החברה הקמת פרויקט טכנופארק) על-ידי סיחור זכויות במקרקעין לצדדים שלישיים, אשר הצטרפו לקבוצת הרכישה המתגבשת ביחס למקרקעין. 

• "סופרין לא בונה על שוק שיעלה - כל פרויקט חייב לעמוד על הרגליים כבר היום"
• קבוצת סופרין נכנסת כשותפה בפרויקט של כאלף דירות בפתח תקווה

כפי שדיווחנו, במרץ 2025 דיווחה החברה כי תיכנס כשותפה (50%) ליזום, תכנון וביצוע פרויקט התחדשות עירונית (פינוי-בינוי) במתחם בן כ-28 דונם בדרום-מזרח פתח תקווה, להקמת 965 יח"ד חדשות ב-8 מגדלי מגורים בני 18-26 קומות. החברה מעריכה כי היקף ההכנסות הצפוי לחברה בפרויקט הינו כ-740 מיליון שקל והיקף הרווח הצפוי לחברה בפרויקט הינו כ-100 מיליון שקל.

סיגל בן עלי, סמנכ"לית הכספים של סופרין: "אנו שמחים לדווח היום על תוצאות טובות לרבעון המשקפות את העשייה האינטנסיבית של סופרין בשנה האחרונה ברמה העסקית והפיננסית. לאחרונה דיווחנו על מכירת בניין אחד מתוך שניים בפרויקט אוניקס בקרית אונו (מעבר לשווי בספרים) אותו יזמנו וניהלנו משלב הקרקע. פרויקט זה הינו עדות נוספת ליכולות המקצועיות הגבוהות והמגוונות של הקבוצה. במהלך הרבעון הכרנו גם בהכנסות סיחור בגין פרויקט אשדוד, בו אנו מקדמים קבוצת רכישה שתקים על הקרקע מבנה לוגיסטי מודרני. מדובר במתחם טכנופארק הגדול ביותר שסופרין יזמה על כה, אשר אני מעריכה שצפוי לייצר לקבוצה הכנסות ורווחיות גבוהה בשנים הקרובות.

"בימים אלה קבוצת סופרין מקדמת גם פרויקטים בתחום המגורים בהיקף של אלפי יחידות, אשר אני מעריכה כי יציפו ערך רב בשנים הקרובות ויביאו לעליית מדרגה בהיקפי פעילותה בתחום זה. ברמה הפיננסית, סופרין נהנית מנזילות גבוהה ופריסה נוחה של החוב הפיננסי, אשר צפויה להתחזק עוד יותר בטווח המיידי עם השלמת מכירת הבניין בפרויקט אוניקס למקורות. המקורות הפיננסים צפויים לאפשר לסופרין להמשיך לקדם פרויקטים בתכנון, ובפרט במגזר המגורים, לצורך המשך השבחה של פרויקטים בתכנון, ניצול הזדמנויות עסקיות ויצירת ערך לבעלי המניות".

מניית החברה ירדה בכ-12.5% מתחילת השנה. שווי השוק של החברה הוא כ-101.7 מיליון שקל.