בית וגג: ההפסד גדל ל־4 מיליון שקל; ההכנסות קטנו ב־22% ל־25.6 מיליון שקל
למרות ההפסדים והירידה בהכנסות, החברה מציגה תחזיות אופטימיות לשנים הקרובות, ומציינת כי אם ימומשו כלל הפרויקטים החתומים, היא עשויה לרשום הכנסות מצטברות של למעלה ממיליארד שקל ורווח גולמי של כ-260 מ' שקל; וגם - האם היא
נמצאת במצוקה תזרימית?
חברת בית וגגבית וגג 0.21% , הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, פרסמה את דוחות הרבעון הראשון לשנת 2025. ההפסד הנקי של החברה הסתכם בכ־4 מ' שקל, לעומת הפסד של 1 מ' שקל ברבעון
המקביל אשתקד.
ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ־25.6 מ' שקל - ירידה של כ־22% לעומת כ־32.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה שנה שעברה. הירידה מוסברת בירידה במספר הפרויקטים שהיו בביצוע בפועל במהלך הרבעון, לעומת פרויקטים רבים יותר שתרמו להכנסות בתקופה המקבילה.
הרווח הגולמי ברבעון עמד על כ־3.5 מ' שקל, קצת נמוך מהרבעון המקביל אשתקד בו הוא הסתכם בכ־4.7 מ' שקל, תוך שמירה על שיעור רווח גולמי דומה של כ־14%. ההון העצמי של החברה עמד נכון לתקופת הדוח על כ־253 מ' שקל.
מנגד, שווי השוק של החברה בבורסה בתל
אביב עומד על כ־419 מ' שקל החברה מציינת כי שנת 2025 מהווה "שנת מעבר", וכי היא צופה לשווק בהמשך השנה פרויקטים בהיקף של מאות יחידות דיור בתל אביב, גבעת שמואל, חיפה ורעננה.
כמו כן, היא מעריכה כי פוטנציאל ההכנסות מהפרויקטים החתומים עומד על למעלה ממיליארד
שקל, וכי הרווח הגולמי הצפוי מהם עשוי להגיע לכ־260 מ' שקל.
תזרים שלילי מתמשך מפ' שוטפת
מעבר להפסד של החברה, גם תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ממשיך
להיות שלילי, ומעיד על קושי לתרגם את הפעילות העסקית להכנסות בפועל. תזרים שלילי עקבי בפעילות השוטפת עשוי להצביע על צורך בגיוסי הון/חוב נוספים, במיוחד לאור העובדה שהחברה עדיין לא מייצרת תזרים משמעותי מהמכירות בפרויקטים העיקריים שלה, שרבים מהם נמצאים
בשלבי תכנון מוקדמים.

ומה לגבי המזומנים?
גם כאן נראה שהחברה נמצאת במגמה בעייתית. המזומנים ושווי המזומנים הולכים וקטנים על פני השנים. היתרה נכון למועד הדוח עומדת על כ-27 מ' שקל. זה מבטא קיטון של 18% מהרבעון המקביל אשתקד וקיטון של 28% מהתקופה המקבילה לשנת 2023.
- פינוי בינוי בבירה: רכשו הזכויות מעמידר בגילה וישלמו 80 מיליון שקל
- הצעת הרכש נענתה, שחר וקז ירכשו 38.1% ממניות בית וגג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

רונן עקביה, מנכ"ל בית וגג, מסר: "שנת 2025 היא שנת מעבר לפעילות החברה בהיקפים משמעותיים. פתחנו את השנה עם שלושה היתרי בנייה שהתקבלו
עד תום הרבעון הראשון, ואנו צפויים לקבל ארבעה נוספים בחודשים הקרובים במהלך השנה. בנוסף, בפרויקטים משמעותיים שיקבלו היתרי בנייה בתחילת 2026 נתחיל שיווק במחצית השנייה של שנה זו".
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
עופר ינאי חושב שהוא אילון מאסק - רוצה מניות ב-800 מיליון שקל
ינאי קצת מתבלבל, דורש חבילת הטבות מותנית של 800 מיליון שקל אם המניה תעלה פי 4 בשלוש שנים - מזכיר מישהו?
אין גבול לשיגעון הגדולות. ההצלחה גורמת לאנשים לחשוב שהם מעל הכל. עופר ינאי דורש שכר תיאורטי (בהינתן תרחישים מסוימים) של 800 מיליון שקל. אילון מאסק מנסה לקבל עכשיו 1 טריליון דולר תחת התניות מסוימות. ינאי מנסה להיות "מאסק הישראלי". קצת צניעות לא תזיק לו, אחרי הכל - ערך למשקיעים הוא לא ייצר. נופר היא מניה שלא סיפקה את הסחורה מאז ההנפקה לפני שש שנים. אלמלא זרימת הכסף מההנפקה והנפקות המשך שהיו מאז, לא ברור איפה נופר היתה. חוץ מזה, נופר היום היא סוג של פעילות מניבה עם פייפליין של ייזום. לא צריך מנכ"לים שהם אילון מאסק כדי לנהל אותה. כל מנהל סביר יעשה עבודה.
יש צד חיובי בשגעון הגדלות, וזה בלי ציניות - אנשים עם שגעון גדלות מצליחים יותר. הדרייב לגדלות מביא אותם לשם. תביטו על המצליחים הגדולים, רובם עם שגעון גדלות. מאסק כנראה מוביל את השיגעון.
מאסק לפחות דורש שכר על חדשנות טכנולוגית, על מהפכות עולמיות, על רובוטים שיהיו לכם בבתים, על רובוטקסי, על מכונית אוטונומית, על מה בדיוק ינאי דורש שכר? משהו התבלבל ומתבלבל לבעלי השליטה ולמנהלים - הם חושבים שהם מעל הכל ושמגיע להם הכל. ההצלחה ממכרת, בשביל זה יש מוסדיים. צריכים לעצור את הטירוף.
ינאי מכוון לחבילה של 800 מיליון שקל באם המניה תעלה פי 4 ב-3 שנים. אפשר להגיד - מענק גדול אבל התנאי מאוד משמעותי, אבל דמיינו מה זה יכול לעשות למוטיבציה של ינאי להרים את המניה. מניות, כולם יודעים, לא עולת רק בזכות ביצועים. חוץ מזה, גם אם המניה תעלה פי 4 ב-3 שנים, קחו את התשואה מאז ההנפקה ועוד 4 שנים, לא תקבלו משהו שמגיע עבורו - 800 מיליון שקל! השכר הכי גבוה מעולם למנכ"ל בבורסה המקומית, למעשה השכר השנתי הגבוה פי 4-5 מהשכר הכי גבוה שהי ה למנכ"ל בבורסה המקומית.
- ינאי רצה כדורסל אבל קיבל ניהול - לאן הולכת נופר אנרגיה?
- המוסדיים אמרו "עד כאן": חבילת השכר של עמי לנדאו לא אושרה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לאחר שהמוסדיים בלמו את חבילת השכר החריגה של המנכ"ל המיועד עמי לנדאו שהחליט לא להגיע (המוסדיים אמרו "עד כאן": חבילת השכר של עמי לנדאו לא אושרה), נופר אנרג'י נופר אנרג'י 0% מציגה מתווה חדש, הפעם עבור עופר ינאי עצמו, בעל השליטה שהפך למנכ"ל הקבוע (עופר ינאי מינה את עצמו למנכ"ל הקבוע של נופר אנרגיה).
