אפריקה מגורים: רווח של 35 מ' שקל ברבעון, זינוק של 52%

ברבעון הראשון מכרה החברה (כולל שותפים) 89 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-230 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-197 מיליון ש"ח כולל מע"מ). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון הראשון עמד על כ-2.58 מיליון שקל. ברבעון המקביל אשתקד מכרה החברה (כולל שותפים) 118 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-401 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-355 מיליון שקל כולל מע"מ). המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון המקביל אשתקד עמד על כ-3.4 מיליון שקל.

כמו-כן, מתחילת חודש אפריל 2025 ועד סמוך לפרסום הדו"ח, התקשרה החברה ב-31 בקשות לרכישת יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-87 מיליון שקל (כולל מע"מ), בפרויקטים שונים של החברה (לרבות פרויקטים משותפים ביחד עם צדדים שלישיים).

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הראשון הסתכם בכ-34.9 מיליון שקל, לעומת כ-22.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-52%.

הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון הראשון הסתכם בכ-67.9 מיליון שקל, לעומת כ-52.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון הראשון עמד על כ-27%, לעומת כ-24% ברבעון המקביל אשתקד.

• לפידות קפיטל: גידול רבעוני של 22% ברווח הנקי ל-61 מיליון שקל
• תמורת 430 מ' שקל - דניה תקים פרויקט בתל אביב עבור אפריקה מגורים

הוצאות המימון, נטו ברבעון הראשון הסתכמו בכ-4.6 מיליון שקל, לעומת כ-2.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה ציינה כי הגידול נובע בעיקר מירידה בהכנסות מימון ממימוש ושערוך ניירות ערך סחירים וכן מהוצאות מימון נע"מ שהונפק בסוף הרבעון המקביל אשתקד. מנגד, נרשמה ירידה בהוצאות מימון אג"ח בשל ירידה ביתרות האג"ח.

ההון העצמי המיוחס לבעלים נכון ליום 31 במרץ 2025 עלה לכ-1.875 מיליארד שקל, לעומת כ-1.865 מיליארד שקל נכון ליום 31 בדצמבר 2024. החברה ממשיכה לשמור על מינוף נמוך. נכון ליום 31 במרץ 2025, עמד יחס החוב נטו ל-CAP נטו על כ-37.9%. בחודש דצמבר 2024 העלתה חברת מידרוג את דירוג החוב של החברה מ-A2 ל-A1 עם אופק יציב.

נכון ליום 31 במרץ 2025, לחברה 16 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 2,365 יח"ד לשיווק, מתוכן נמכרו 1,478 יח"ד (כ-62%) בהיקף כספי של כ-4.4 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה). יתרת הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו מסתכם בכ-1.6 מיליארד שקל, עם שיעור רווחיות גולמי של כ-30%.

• סיכום שבועי בת"א - הריבית תקועה אבל מדד ת"א 35 עם שיא חדש
• הריבית לא חוזרת לאפס, והמכסים של טראמפ לא מפחידים את השוק
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

כ-98% מהדירות המיועדות לאכלוס בשנים 2025-2026 כבר נמכרו. כמו-כן, כ-66% מהדירות המיועדות לאכלוס בשנת 2027 כבר נמכרו. לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 3,131 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,720 יח"ד (כ-55%) בהיקף כספי של כ-4.8 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה).

"אנו מסכמים את הרבעון הראשון לשנת 2025 עם צמיחה בהכנסות וברווחים, והמשך התנופה בפעילות החברה", מסרה רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים. "היקפי הפעילות שלנו ממשיכים להיות גבוהים, ואנו מתקדמים במהירות בבנייתם של כ-3,000 יחידות דיור ב-16 פרויקטים אשר מפוזרים במספר אזורי ביקוש מרכזיים ברחבי הארץ ומציעים מגוון רחב של דירות בהן כל סוג רוכש יכול למצוא את מבוקשו בכוונתנו להשלים בשנים 2025-2026 את הקמתם של שבעה פרויקטים בהיקף של כ-800 יחידות דיור, מתוכן כ-700 יחידות דיור לשיווק, אשר 98% מהן כבר נמכרו. כמו-כן, בשנת 2027 נשלים את הקמתם של עוד חמישה פרויקטים בהיקף של כ-1,200 יחידות דיור, מתוכן כ-900 יחידות דיור לשיווק, אשר כ-66% מהן כבר נמכרו. שיעור המכירות הגבוה של הדירות בפרויקטים הנמצאים בהקמה, מאפשר לנו גמישות גבוהה והמשך יזום פרויקטים חדשים בהיקפים משמעותיים באיזורי הביקוש ברחבי הארץ. אנו מאמינים כי שוק הנדל"ן למגורים בישראל ימשיך לצמוח ולהתפתח גם בשנים הקרובות ובכוונתנו להמשיך ולבחון הזדמנויות קיימות בשוק, אותן נוכל לנצל בזכות יחסי המינוף הנמוכים והמאזן החזק שלנו. לאפריקה ישראל מגורים מלאי גדול של דירות במגוון אזורים ובמגוון מחירים, אשר מספק מענה מיטבי לביקוש מצד תושבי ישראל".