מה קרה לשוק הנדל"ן בארץ מאז פרוץ הקורונה?
חלק מהקבלנים ממשיכים לבנות במלוא המרץ ומציעים דירות בתנאי תשלום נוחים יותר, ואף דירות יד שניה לא ירדו עדיין בהיקף נרחב. במאמר זה נסקור את השינויים האחרונים.
ירידת מחירים באחוזים בודדים בלבד
בחודש ספטמבר 2020, אתר גלובס בחן את השינויים בשוק הדיור והגיע למסקנה מעניינת. מחירי הדירות אומנם נבלמו ולא עלו, אך ירידת המחירים במרבית הערים הייתה מינורית[1]. למשל, על פי נתוני רשות המיסים שפורסמו בתל אביב הירידה הייתה בשיעור של 1.45% בלבד, בירושלים בשיעור הגבוה ביותר של 2.20% ובחיפה 0.86%. נסקרו גם מספר ערים קטנות שמציעות שיעורי ירידה מזעריים כמו ראשון לציון עם 0.87% ירידה, רעננה עם 0.04% ואשקלון עם 0.17%. חשוב לזכור כי השינויים הללו קודמים לסגר השני ויתכן שעד סוף השנה נחוש בכל זאת בשינוי מהותי יותר.
שינוי שיטת השיווק של הקבלנים
מגמה שכן ניתן לראות, היא ההצעות הנדיבות שמציעים קבלני הנכסים החדשים הנבנים היום. הן בפרויקטים קטנים והן בגדולים יותר הקבלנים מציעים אחוז בודד בלבד מערך הנכס כהון עצמי (בשיעור של 150-100 אלף שקלים) ואת היתרה ניתן לשלם רק באכלוס. מגמה זו נועדה להפיג בקרב הרוכשים את החשש מאי הוודאות התעסוקתית כרגע, מתוך הנחה שעד שהבית יהיה בנוי, הכלכלה בישראל תשוב לאיתנה. נוסף על כך, עובדים הנמצאים בחל"ת ולא יודעים בוודאות שיוכלו לשוב למקום עבודתם, יכולים להיות רגועים יותר אם אינם צריכים להתחייב לתשלומי משכנתה גבוהים בשלב זה.
שוק השכירויות בערי המרכז בתנודה
אחד הנתונים המעניינים שלומדים לבדוק במהלך קורס נדל"ן הוא בחינה של שיעור הדירות הריקות באזור מסוים. ככל שיש יותר ביקוש לנכס בעיר, אחוז הדירות הפנויות יורד. בשנה האחרונה, נצפתה מגמה של צעירים רבים הנוטשים את דירותיהם באזור תל אביב, רמת גן וגבעתיים וחוזרים להורים. לזמן קצר, נראה כי שיעור הדירות הפנויות עלה.
- אספן מרחיבה את פעילות הייזום למגורים: רוכשת 50% מלנדמרק
- חוק הרווחים הכלואים: "בעלי השליטה יעדיפו להשקיע בנדל"ן למגורים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עם זאת, המגמה הזו השתנתה במהירות. בין השאר, משום שאת השותפים הצעירים שחלקו דירה בתל אביב, החליפו משפחות מבוססות יותר הזקוקות לחדר נוסף בבית מהסטודנט שחזר לביתו. עובדים שמקום עבודתם נשאר יציב, ניצלו את ההזדמנות לחדש חוזה במחיר נמוך יותר, ועברו לדירות שהתפנו. לכן, גם מחירי הדירות להשקעה במרכז לא עברו תנודה משמעותית. בחלק מהערים נצפתה דווקא עליה קטנה בשכר הדירה – כנראה בשל הנטייה של בעלי הנכסים להבטיח את עצמם מפני חודש ללא שכירות בעתיד.
לסיכום, סביר להניח כי למגפת הקורונה לא תהיה השפעה מהותית עדין על מחירי הדירות. אם נראה הבדל כלשהו הוא עשוי להתרחש בשנת 2021, שבה חלק מהעסקים ינסו להתאושש מהמשבר הכלכלי ועשויים לבחור בתוכניות התייעלות הכוללות פיטורין.
צילום: בוסט מדיהשרשרת מגן דוד לגבר: איך סמל יהודי עתיק הפך לתכשיט המהפכני שכל גבר יהודי חולם עליו?
התגלית שמשנה לעד את האופן שבו גברים מתחברים למורשת היהודית - הסוד שמוסתר בכל תליון
תכשיטים שרשרת מגן דוד לגבר היא הרבה יותר מסתם אביזר אופנתי - היא סמל רב-עוצמה של חיבור עמוק למורשת היהודית, לזהות ולאמונה. לאורך ההיסטוריה, מגן דוד היווה סמל מרכזי של העם היהודי, של חוכמה ושל חיבור למסורת עתיקת יומין. כאשר גבר עונד תליון מגן דוד, הוא נושא עימו את ההיסטוריה העשירה הזו, מתחבר לשורשים שלו בדרך אלגנטית ועדכנית. בעולם המודרני, תליון מגן דוד לגבר אינו רק הצהרת אופנה, אלא גם הצהרה של זהות וערכים. היא מאפשרת לגברים לבטא את הקשר למורשת היהודית באמצעות תכשיט מעוצב ואיכותי, שיכול להתאים לכל סגנון לבוש ולכל אירוע. שרשראות לגבר מגיעות במגוון עיצובים ומחומרים שונים - החל משרשרת כסף, דרך שרשרת זהב, ועד לשרשרת זהב לבן לגברים. המגוון הרחב מאפשר לכל גבר למצוא את התכשיט שמתאים בדיוק לסגנון האישי שלו, לאירוע המיוחד או לשימוש היומיומי, תוך שמירה על המשמעות העמוקה של הסמל.
שרשרת מגן דוד לגברים: סמל של עוצמה ומשמעות
"כִּי מָלְאָה הָאָרֶץ דֵּעָה אֶת־ה' כַּמַּיִם לַיָּם מְכַסִּים" (ישעיהו י"א, ט'). פסוק זה, המדבר על האחדות והשלמות, מתקשר לסמל מגן דוד המורכב משני משולשים שלובים, המסמלים את האחדות בין השמים והארץ. לאורך הדורות, הסמל ליווה את העם היהודי כסמל של חיבור לאלוהים. בתהילים (מזמור קכ"א, ה') נאמר: "ה' שומרך, ה' צלך על יד ימינך". פסוק זה מבטא את האמונה שהאל שומר ומגן, רעיון המתקשר לעוצמה המיוחסת לסמל מגן דוד. שרשרת כזו מאפשרת לשאת את הסמל המיוחד הזה על הגוף, כתזכורת יומיומית לערכים, לאמונה ולמסורת. העיצוב המעוגן והסימטרי של מגן דוד, המורכב משני משולשים שלובים, מסמל את האיזון בין השמיים לארץ, בין הרוחניות לחומריות, ומזכיר לנו את החיבור המתמיד בין העולמות.
עיצובים מגוונים לסגנונות שונים
הסמל של מגן דוד מאפשר מגוון רחב של פרשנויות עיצוביות, מה שהופך את השרשראות לגבר לתכשיטים בעלי מראה ייחודי ואישי. שרשרת מגן דוד גולדפילד לגבר או שרשרת זהב לגבר מגן דוד מתאימות לאירועים חגיגיים, בעוד ששרשרת לגברים מגן דוד בעיצוב פשוט יותר מתאימה לשימוש יומיומי. העיצובים נעים בין הקלאסי למודרני, בין המסורתי לעכשווי, ומאפשרים לכל גבר למצוא את התכשיט שמתאים לו בדיוק. ישנם עיצובים עם מגן דוד פשוט ואלגנטי, ואחרים עם עיטורים מורכבים יותר, חריטות או שילוב של אבנים. שרשראות של מגן דוד לגבר יכולות להיות דקות ועדינות או מסיביות ובולטות, בהתאם להעדפות האישיות.
תליוני מגן דוד לגבר עם משמעות נוספת
מה שהופך את שרשראות מגן דוד אלו למיוחדות במינן הוא התוספת המפתיעה והמרגשת - התנ"ך המלא, חרוט בטכנולוגיה מתקדמת על שבב זעיר המשובץ בתוך התליון. זהו פלא של ממש - כל 24 ספרי התנ"ך, הטקסט המכונן של העם היהודי והמקור לערכים והמסורת שלו, מוכל בתליון אחד קטן שניתן לענוד על הצוואר. תליון מגן דוד לגבר מוזהב או תליון מגן דוד כסף, הופכות למשמעותיות עוד יותר כאשר הן נושאות בתוכן את המילים הקדושות של התנ"ך, מחברות בין העבר העתיק לבין הטכנולוגיה המתקדמת של ימינו.
- מתנות אישיות ומיוחדות – צמיד עם חריטה
- איך קונים תכשיטים באינטרנט בצורה וחכמה ובטוחה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מגן דוד לגברים בכל סגנון ומתכת
הבחירה של מתכת היא חלק משמעותי מהביטוי האישי. שרשרת מגן דוד זהב לבן לגברים היא בחירה אלגנטית ומודרנית, בעוד ששרשרת זהב מגן דוד לגבר מעניקה מראה קלאסי ומסורתי יותר. תליון מגן דוד זהב לגבר על כסף יוצר ניגודיות מעניינת, וישנם גם גברים שבוחרים במגן דוד לגבר בגוון ברונזה או פליז לסגנון וינטג'. מגן דוד זהב לגבר הוא בחירה נפוצה לאירועים מיוחדים כמו חתונות או בר מצוות, בעוד ששרשרת מגן דוד כסף לגבר מתאימה יותר לשימוש יומיומי. הגודל, העובי והעיצוב של המגן דוד יכולים להשתנות בהתאם להעדפות האישיות ולמטרה של התכשיט.
