דודו זבידה - כלכלית ירושלים
צילום: יחצ

תחילת סיקור: לידר מעניקים למבני תעשייה אפסייד של 28%

לקראת כניסתה הצפויה למדד ת"א 35 רז דומב מלידר שוקי הון מעניק למנייה מחיר יעד של 12 שקל. זאת בעקבות פעילות ההנהלה בשנים האחרונות ותהליכי ההבראה אותם הובילה

מניית מבני תעשיה רשמה עלייה של 88% בשנה האחרונה, והיא צפויה להיכנס למדד ת"א 35 שעתיד להתעדכן ב-26 לפברואר. על רקע זאת, רז דומב, אנליסט נדל"ן בלידר שוקי הון מעניק למנייה מחיר יעד של 12 שקל, המהווה אפסייד של 28% על מחיר המניה, בתחילת סיקור. זאת לאור פעילות ההנהלה בשנים האחרונות ותהליכי ההבראה אותם הובילה. 

בלידר מתרשמים מפעילות ההנהלה בשנים האחרונות, לדבריהם, "אין ספק כי ההנהלה הנוכחית בראשותו של דודו זבידה (אחד מאנשי השנה של ביזפורטל - א.ג) הובילה את הקבוצה למהפכה של ממש, שהגיעה לשיאה עם השלמת המיזוג בנובמבר האחרון. הפרויקטים המצויים בשלבי הקמה מחזקים את הביטחון שלנו ביחס ליכולתה של הקבוצה להמשיך לצמוח בשנים הקרובות. בנוסף, פורטפוליו הנכסים הגדול והפרישה הרחבה של הקבוצה בכל רחבי ישראל מייצרים לקבוצה מגוון של אפשרויות נוספות להצפת ערך בעתיד, ככל שימשיכו לקדם תב"עות חדשות, שינויי ייעוד ותוספת זכויות בנייה לנכסים הקיימים".

מקור: סקירת לידר שוקי הון 

לדברי דומב, "בשנים האחרונות הקבוצה עברה תהליך ארוך של הבראה ומיקוד עסקי אשר כלל תהליכים משמעותיים, לרבות מימושי נכסים, יציאה מפעילויות רבות ברחבי אירופה והתמקדות בישראל. שיאו של התהליך היה השלמת תהליך המיזוג המשולש ההופכי בנובמבר 2019 . במסגרת תהליך המיזוג החברה האם הקודמת (כלכלית ירושלים) התמזגה לתוך מבני תעשייה ונמחקה מהמסחר. בנוסף, במסגרת הליך המיזוג בוצעו עוד שורה של מהלכים שכללו מחיקה של חברות בנות נוספות ורכישת חלק המיעוט ובוצע פישוט משמעותי של מבנה ההחזקות".

להערכת לידר תהליך ההבראה כלל שיפור באיתנות הפיננסית של הקבוצה, "המימושים הרבים שביצעה הקבוצה וסגירת הפעילות במדינות רבות באירופה באו לידי ביטוי בשיפור משמעותי במבנה המאזן של הקבוצה ולירידה משמעותית ברמת המינוף של הקבוצה, מיחס חוב נטו ל-CAP של כ-84.3% ב-2015 ליחס בריא של כ-52.5%".

נכסים בהקמה שיהוו מנועי צמיחה בשנים הקרובות

הקבוצה הינה אחת מקבוצות הנדל"ן הגדולות בישראל. בבעלות הקבוצה, 611 נכסים מניבים, בשטח כולל של כ- 2.1 מיליון מ"ר. מתוכם כ-1.6 מיליון מ"ר בישראל. בנוסף, הקבוצה מחזיקה בעתודות קרקע משמעותיות בשווי של כמיליארד שקל, הכוללות כ-900 אלף מ"ר בישראל ומספר משמעותי של פרויקטים בהקמה.

מקור: סקירת לידר שוקי הון   

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    מוטי 21/09/2020 16:36
    הגב לתגובה זו
    איזה פספוס בגדול !
  • 13.
    המליצו על 12 והיום אחרי שנה פחות מ 7 !!! (ל"ת)
    מאוכזבת 31/08/2020 18:17
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    ציפי 15/05/2020 14:27
    הגב לתגובה זו
    אמר שלא הוציא עובדים לחל"ת ובפועל הוציא לחל"ת וגם פיטר אז לא שווים כל המספרים והגרפים עם בראש הפירמידה עומד איש שלא דובר אמת !
  • 11.
    אמינות 15/05/2020 08:41
    הגב לתגובה זו
    דודו המנכ"ל סיפר ב ראיון לגלובוס ב 9/4 שהוא לא הוציא עובדים לחל"ת והתברר שזה לא נכון אז איך אפשר להאמין לו ? , אולי גם כאן הוא מספר סיפורים? אמינות זה הדבר הקובע !
  • 10.
    אנאליסט 12/05/2020 19:22
    הגב לתגובה זו
    מבנה חברה חלשה שעכשיו המניה שלה הגיעה למקום הריאלי שלה בסביבות 7 שקלים , מסכנים מי ששמעו לכול האנליסטים שדיברו על 12 ש"ח
  • 9.
    הבעיה של מבנה זה הנכסים בחו"ל הם הורידו את ה noi (ל"ת)
    שחר 30/03/2020 16:30
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    חזי 25/03/2020 14:59
    הגב לתגובה זו
    תחזיות לחוד ומציאות לחוד , דובר על 12 שקלים ועוד מעט היא מגיעה ל 6 , גם הכנסות ברבעון 1 ו 2 יהיו על הפנים ואנחנו כמו טמבלים שמענו לו...
  • מטר 25/03/2020 17:50
    הגב לתגובה זו
    צפי לירידה בהכנסות אצל כולם
  • 7.
    עדיף לרכוש מנית רייט 1 ולא מבנה ,עדיפה מבחינת תשואה ודי (ל"ת)
    שמעון 24/02/2020 07:25
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    רייט 1 23/02/2020 23:41
    הגב לתגובה זו
    רייט עדיפה בכל ההיבטים : תפוסה ,תשואה, איכות נכסים ,משלמים דיבידנד אז בשביל מה לקנות מניות של מבני תעשיה ,חברה עם נכסים חלשים בעיקר מבני תעשיה ,עם תשואה חלשה ושלא משלמת דיבידנד??,
  • 5.
    ברכה 23/02/2020 18:27
    הגב לתגובה זו
    סתם קשקוש כל נושא ההבראה: נמכרה מסה אדירה של נכסים לכן המינוף ירד אבל גם השכירות יורדת כ"א : היקרים נשארו ,הטובים עזבו מרצונם ורוב המפוטרים עובדים קשיי יום בקיצור קשקוש כל נושא ההבראה
  • 4.
    המניה תרד לכיוון 8-9 ,אין שום סיבה להתלהבות , (ל"ת)
    מוגזם 23/02/2020 16:02
    הגב לתגובה זו
  • צדקת איך ידעת ? ירדה ל 7 (ל"ת)
    צדקת מוגזם 12/05/2020 19:39
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    חולקת 23/02/2020 16:01
    הגב לתגובה זו
    הקבוצה הזו מבנה היא במצב רעוע ,יש הרבה סיבות להאמין שהמניע תרד לכיוון 8-9 בתקופה הקרובה הסיבות העיקרית : בעיות תפעוליות של מכירת נכסים משמעותית בשנים האחרונות שגרמו לאובדן הכנסות שכירות ,מרילנד ברוסיה , אירופה נכס אסטרטגי שנמכר,פינויים כבדים בעיקר בראש העין,ההכנסות מהבעיה יתחילו להניב עוד 5 שנים אין שום סיבה לאופטימיות יתרה
  • 2.
    יניב 21/01/2020 20:41
    הגב לתגובה זו
    לדעתי, היעד הוא 2000 נקודות לטווח של כ-3 שנים . בוננזה אמיתית .
  • נראה לי נמוך מידי לטווח של 3 שנים (ל"ת)
    משקיען 21/01/2020 22:38
    הגב לתגובה זו
  • נדלניסט 23/02/2020 16:09
    נראה מוגזם ,מצב הקבוצה לא מדהים כפי שאתה מציין ! נראה דווקא הפוך ירידה לכיוון ה 8-9 את העליה היא כבר עשתה.
  • 1.
    שלמה 21/01/2020 13:20
    הגב לתגובה זו
    שווה קנייה יהיה לה ביקושים עד לכניסה למעוף
חנן פרידמן צילום אורן דאיחנן פרידמן צילום אורן דאי

ציון דרך לבורסה הישראלית: בנק לאומי הגיע ל-100 מיליארד שקל

במחזור של יותר ב-200 מיליון שקל השווי של לאומי עוקף את ה-100 מיליארד שקל, החברה הראשונה שעושה זאת בבורסת תל אביב

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה לאומי

מניית בנק לאומי לאומי 2.27%  מציינת ציון דרך היסטורי בשוק המקומי - שווי שוק של 100 מיליארד שקל. נכון לכתיבת השורות השווי עקף את ה-100 מיליארד שקל רף סמלי שמציב את לאומי ראשון ברשימה של חברות שמגיעות לשווי השוק המשמעותי. זה רגע שממסגר לא רק את התקופה האחרונה שהייתה חיובית במיוחד לבנקים, אלא גם את שינוי התפיסה כלפי מערכת הבנקאות הישראלית כשכבת היציבות של השוק המקומי.

המניה רשמה שנתיים פנומנליות. חרף המלחמה, מניית לאומי עלתה ביותר מ-160% בשתיים האחרונות ובכ-57% מתחילת השנה. ברקע העליות, מכפיל ההון קפץ לכ-1.5, גבוה משמעותית מהמכפיל ההיסטורי שנע סביב 0.7-0.8. עם זאת, השורה הפיננסית תומכת בשווי. ב-2024 רשם לאומי רווח נקי של 9.8 מיליארד שקל ותשואה על ההון של 16.9%, והציב יעד לרווח נקי של 9-11 מיליארד שקל בשנים 2025-2026 עם תשואה להון של 15-16% בשנה, לצד חלוקת הון משמעותית לבעלי המניות.

גם בדוחות האחרונים נראית המשמעת התפעולית שמחזיקה את התזה. ברבעון השני דיווח לאומי על תשואה להון של 15.9% ויחס יעילות של 27%, וחילק לבעלי המניות 50% מהרווח, אחרי שבנק ישראל אישר לבנקים להגדיל את החלוקה הודות ליציבות שהראתה המערכת גם בתקופות אי הוודאות של המלחמה.

מול החברות האחרות, ההבדל ניכר בשווי השוק. בנק הפועלים נסחר בשווי של כ-88 מיליארד שקל, גם הוא לאחר ראלי חד בבנקים. מתוך 5 הבנקים הגדולים, 4 ממוקמים ב-7 הגדולות מבחינת שווי שוק בבורסה. זה משקף לא רק גודל, אלא גם הערכת שוק לאיכות תיק, ליעילות ולמדיניות ההון.

ההשבחה של חנן פרידמן

מאז כניסתו של חנן פרידמן לתפקיד מנכ"ל בנובמבר 2019, אז החליף את רקפת רוסק עמינח, שווי השוק של בנק לאומי עלה מכ-30 מיליארד שקל לכמעט 100 מיליארד שקל, עליית שווי של כ-70 מיליארד שקל בתוך שש שנים, המשקפת תשואה שנתית מצטברת של כ-22% רק מעליית השווי. בנוסף, הבנק חילק דיבידנדים בתשואה של כ-4% (למעט 2020 שנת הקורונה). פרידמן, ששימש קודם לכן כיועץ המשפטי הראשי וכראש חטיבת האסטרטגיה, החדשנות והטרנספורמציה של הבנק, הגיע מרקע משפטי וניהולי עשיר שכלל תפקידים בקבוצת הראל ובמשרד ליפא מאיר. מאז כניסתו הוא הוביל שינוי עומק בלאומי, מהתייעלות תפעולית ודיגיטציה נרחבת שתרמו לעלייה ברווחיות ולמיצובו כבנק הגדול בישראל.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

בכמה עלו החסכונות שלכם היום?

מגזר הפיננסים עלה כשהבנקים מובילים את המגמה ולאומי עוקף את רף ה-100 מיליארד; במקביל מניות הנפט והגז מטפסות ברקע החלטת קרטל אופק+ לעצור את העלאות התפוקה

מערכת ביזפורטל |

הבורסה זינקה - הבנקים הוסיפו 2.4%, מדד ת"א 35 עלה ב-1%. גם וול סטריט בעליות. יש לכם קרן השתלמות או קופת גמל להשקעה במסלול כללי? יש לכם קרן פנסיה במסלול עד 50 או 50 עד 60? היום הרווחתם כ-0.3%-0.4% בהנחה שמרנית. אם אתם במסלול מנייתי - הרווחתם הרבה יותר.  לאנשים יש בחסכונות ובפנסיה סכומים מרשימים. לזוג בני 40-45 יש כבר 2 מיליון שקל בהנחה שמרנית, הם הרוויחו היום - ביום אחד - 6-8 אלף שקל. אם נהיה קצת פחות שמרנית וקצת יותר ריאלים הם הרוויחו 12-15 אלף שקל. כשיש הרבה ימים כאלו, אנשים פתאום מבינים הם התעשרו. רווח של מאות אלפי שקלים בשנה למשפחה מייצר תחושת עושר, תחושת ביטחון. הבורסה הניבה להרבה אנשים יותר מאשר הכר השוטף. 




ציון דרך היסטורי. מניית בנק לאומי לאומי 2.27%  מציינת ציון דרך היסטורי בשוק המקומי - שווי שוק של 100 מיליארד שקל. נכון לכתיבת השורות השווי עקף את ה-100 מיליארד שקל רף הסמלי שמציב את לאומי ראשון ברשימה של חברות שמגיעות לשווי השוק המשמעותי. זה רגע שממסגר לא רק את התקופה האחרונה שהייתה חיובית במיוחד לבנקים, אלא גם את שינוי התפיסה כלפי מערכת הבנקאות הישראלית כשכבת היציבות של השוק המקומי - ציון דרך לבורסה הישראלית: בנק לאומי הגיע ל-100 מיליארד שקל


פלסאנמור - פלסאנמור -11.98%    גנבה את ההצגה אתמול בבוסה. החברה דיווחה כי קיבלה אישור FDA לשיווק האולטרסאונד הביתי בארה"ב - שוחחנו עם החברה לאחר קבלת האישור המיוחל, על הפוטנציאל ומה התכניות קדימה - פלסאנמור: "אנחנו נהיה ה-חברה בתחום ניהול ההריון". בהמשך לכך פלסאנמור פרסמה מצגת למשקיעים ובו עדכנה על ההתפתחויות בחברה ובין השאר שיתפה תחזית: מכירה של 7,500 יחידות ב-2025 וקפיצה ל-20,000 עד 28,000 ב-2026. ברמת ההכנסות, פלסאנמור צופה לסגור את השנה עם 5.13 מיליון דולר ובשנה הבאה לרשום זינוק של פי 3 בהכנסות שיסתכמו על 15-10 מיליון דולר.


תחזית ההכנסות של פלסאנמור - מתוך המצגת למשקיעים שפרסמה:


האם יש אופטימיות מוגזמת בשוק? "המשקיעים אופטימיים מדי לגבי תוואי הריבית" למרות שהפד מאותת על עצירה אפשרית בהורדות הריבית, המשקיעים ממשיכים לתמחר תוואי הפחתות מהיר; ב-IBI מזהירים שהאופטימיות מוגזמת, גם בארה"ב וגם בישראל