22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה נפלה 4.2% >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה של 9% מהשיא בתחילת שבוע, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של קרן הגידור הגדולה בעולם הגיע השבוע לטריליון דולר >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

חברת הנדל"ן נכסים ובנין מהגדולות והוותיקות בישראל: "ניכרת ירידה בכמות הדירות שנמכרו במשק"

אחרי י.ח דמרי, חנן מור ואפריקה מגורים גם נכסים ובנין לא חומקת מההאטה בשוק הדיור למגורים
 |  25
זו כבר מגמה
Share
עצוב או מצחיק? תלוי את מי שואלים. עונת הדו"חות לרבעון השני חושפת את נתוני המכירות של חברות הנדל"ן באחוזת בית שמשקפות את ההאטה בשוק הנדל"ן למגורים. אתמול היתה זו חברת חנן מור שרשמה ירידה במספר הדירות שנמכרו, בשבוע הקודם י.ח דמרי הציגה ירידה דומה, ועוד קודם אפריקה מגורים חשפה ירידה חדשה במספר הדירות החדשות שנמכרו. הבוקר, נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי, מפרסמת את תוצאות הרבעון והמחצית הראשונה, והתמונה דומה.


במחצית הראשונה של השנה נכסים ובנין מכרה 160 יח"ד לעומת 280 יח"ד שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד. את הפער בין הנתונים מסבירים בחברה כי במחצית הראשונה אשתקד ביצעה החברה מכירה מוקדמת של פרויקטים בבאר שבע. עם זאת, ברבעון השני החברה מכרה 80 יח"ד לעומת 130 יח"ד שנמכרו ברבעון השני של השנה שעברה. בהסתכלות לרבעון הראשון של השנה מדובר בעלייה קלה, אז מכרה נכסים ובנין 70 יח"ד.

מתוך הדו"חות: "בתחום הבנייה למגורים ניכרת במחצית הראשונה של 2017 ירידה בכמות הדירות שנמכרו במשק לעומת 2016, תוך שמירה על יציבות במחירים. במחצית הראשונה של 2017 מכרה החברה דירות בקצב דומה לרבעון הרביעי של 2016". נכסים ובניין פועלת בתחום פעילות זה באזורי ביקוש ברחבי הארץ ובבעלותה נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1,160,000 מ"ר בשיעור תפוסה של 97%. בנוסף לחברה יש עתודות קרקע להקמת נכסים מניבים בהיקף של 655,000 מ"ר. את הרבעון סיימה החברה עם עלייה בהכנסות מהשכרת נכסים מ-211 מיליון שקל ל-219 מיליון שקל ברבעון השני. ה-NOI ברבעון עלה מ-163 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ל-175 מיליון שקל ברבעון השני השנה. ה-NOI מנכסים זהים ברבעון עלה מ-165 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד ל-171 מיליון שקל ברבעון השני של השנה. בתוך כך, בסיכום החציון הראשון של השנה ה-NOI מנכסים זהים עלה מ-322 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ל-332 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2017.

החברה עדכנה ברבעון השני של 2017 את השווי ההוגן של כלל נכסיה המניבים בישראל ובחו"ל (בניין HSBC בניו-יורק) ל-326 מיליון שקל. בשורה התחתונה את הרבעון סיימה נכסים ובנין בהפסד של 18 מיליון שקל (לעומת רווח של 42 מיליון שלק בתקופה המקבילה אשתקד). את המחצית הראשונה סיימה החברה עם רווח של 30 מיליון שקל לעומת רווח של 156 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

בתוך כך, נכסים ובנין הודיעה היום על בחינת הליך המימוש של ההחזקות בישפרו, החברת הבת בבעלות המלאה, אשר מתמחה במרכזים מסחריים בעיקר מרכזים פתוחים (Power Centers).

סגי איתן, מנכ״ל נכסים ובניין: "המחצית הראשונה של השנה התאפיינה ביציבות בתחום הנכסים המניבים הן ברמת התפוסה והן ברמת שכ"ד. בתקופה זו ניכרו ביקושים נרחבים למשרדים ובעיקר מחברות בתחום ההייטק על גווניו, ענף שנמצא בצמיחה ומהווה מרכיב חשוב בצמיחת המשק בכלל. ביקושים אלו באו לידי ביטוי הן בביקוש להרחבת שטחים להשכרה של שוכרים קיימים. בפארקי ההייטק והן בביקוש לשטחים חדשים נרחבים כמו חברת אמזון ששכרה לאחרונה שטח בהיקף של 12,000 מ"ר בפארק מת"מ בחיפה. בתחום ענף המגורים במחצית הראשונה של 2017 ניכרת ירידה בכמות הדירות שנמכרו במשק לעומת המחצית המקבילה אשתקד, תוך שמירה על יציבות במחירים. לנכסים ובניין יתרות נזילות של 2.5 מיליארד ש"ח. יתרות אלו, יחד עם תזרים המזומנים של החברה, יהוו בסיס לפעילות השוטפת ולהמשך צמיחה של החברה בארץ ובחו״ל, תוך שמירה על איתנות פיננסית".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

25 תגובות ב-15 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
15 רמת גני 05/09/2017 11:40 עצירת התחלות בנייה
פחלון החמור גורם לאי ודאות בשיטת ההגרלות המפגרות. חוסר ודאות גורם בטווח הקצר להקפאת המכירות של דירות. אבל בטווח הארוך הוא יגרום להפסקת התחלות בנייה. מה שיגרום לטיסה של מחירי הדירות לגבהים חדשים
14 קונה פוטנציאלית 29/08/2017 10:44 ת ו ר י ד ו מ ח י ר י ם!
מה לא ברור? ההגדרה של בועה היא שכשאחרון הפריירים אומר שהוא לא מוכן יותר לקנות במחירים האלו. וזה לא רק מתוך שיקול כלכלי אלא כי א י ן ל ו או שהוא מפחד לשעבד את חייו לבנקים
תמשיך לחכות 02/09/2017 11:17 תמשיך לחכות למשיח (ל"ת)
13 בן אהרון 29/08/2017 05:32 גרשו את המשקיעים כדי שיבואו הזכאים לקנות והם לא באים.
כי הם בצדק הולכים להגרלות, זה יותר משתלם.
12 נימר הקבלן 28/08/2017 18:59 יפן,ארהב,ספרד,אירלנד,יוון....ישראל (ל"ת)
11 ישראלי 28/08/2017 17:39 זהו עצירה מלכותית שלא תביא לירידת מחירים
חכו בסוף השנה יגמרו לכחלון הדירות לשנתיים הקרובות ואז נראה עליות במחירי הדירות
תגובה הכינכונה לדעתי 28/08/2017 22:13 נכון בהחלט (ל"ת)
דייב 28/08/2017 19:29 אתה בטח גם מצביע ביבי
ולובש רק לואי ביטון.
10 אה 28/08/2017 13:47 נגמר הכסף מחירים מופקעים ומופרכים
מדינה ש70 אחוז מהאוכלוסייה שעובדת מרוויחים בין 7 ומטה לא יוכלו לקנות במחירים מופקעים ויקרים האלה.
9 עילאי 28/08/2017 13:32 פייק ניוז מצב החברות הרבה יותר גרוע
חברות שירדו 50 % במכירות ,זה המצב בחברות הגדולות ,אלה שיש להם עד מינוף מהבנק. אצל החברות הקטנות ,המצב יותר גרוע. הוצאה לפועל ימכרו להם את הדירות.
8 עדי 28/08/2017 13:28 דירה לא תעלה יותר 700 אלף כל השאר רווח חזירי
החברות האלה לא השכילו ,שהמחירי הבועה לא יחזרו על עצמם ,הנדלן עבר את נקודת האל חזור,דירה לא תעלה יותר 700 אלף ,וחברות ממונפות הולכות לפשוט רגל ,כל הרווחים של עשור,יירדו לטמיון.
נכון מאד 02/09/2017 11:19 דירה עולה 750,000 שקל + 750,000 מיסים = 1,400,000 שקל (ל"ת)
בן אהרון 29/08/2017 05:31 איך? דירות במרכז בהגרלות עולות 1.5 מליון ויש תור לקנות
שר האוצר לא נותן ולא יתן למחירים לרדת לרמה הזאת אפילו שעלות הבנייה לדירת 100 מר בערך 500 אלף שח.
גם שם 29/08/2017 14:21 יגמר התור ביום מן הימים (ל"ת)
7 תקוע עם דירה 28/08/2017 11:07 תל-אביב לא מוכרים כלום. (ל"ת)
6 אדי 28/08/2017 11:00 כל החברות הללו ממונפות ברמה מטורפת.
מעניין מה יכולת ההחזר שלהן.
5 הרוזן 28/08/2017 10:34 מחירי הנדל"ן
ממה מחקר יסודי שעשיתי מצאתי הפרשי מחיר של עד 17% כלפי מעלה מהערך האמתית של הנכס. וזו הסיבה האמתית לעצירה ברכישת דירות. וזה מובן למה כל יום אתם רואים אנשי נדלן ששותלים ידיעות בתקשורת כל הידיעות הנ"ל זה פק ניוז
איש 29/08/2017 07:24 חחח מחקר מעמיק עלק
לקרוא פוסטים אינטרסנטיים ושיקריים בפייסבוק זה לא תופס כמחקר מעמיק. אבל אם בכל זאת מצאת דרך לדעת את הערך האמיתי של נכסים ועוד של כל הנכסים במדינה בצורה גורפת אתה גאון אמיתי ואולי תקבל על זה פרס נובל
ששששש... 28/08/2017 11:19 שתף אותנו
איפה ניתן לקרוא על המחקר המעמיק שלך.
4 אלי 28/08/2017 10:14 למעשה האינטרס של כחלון מנוגד לחסרי הדיור למרות ששניהם
רוצים לראות ירידת מחירים, כחלון רוצה שלא יקנו כדי שירדו המחירים לעומת חסרי הדיור שזקוקים לדירה והפתרונות המוצעים לא פותרים את הניגוד הזה.
3 הולך להיות כאן בלאגן 28/08/2017 10:13 .... (ל"ת)
2 גדי ביו 28/08/2017 09:37 ההוצאות היומיות יכרסמו את ההון של החברות הללו,במידה ולא
ימכרו אין להם סיכויי לשרוד
די לשטויות 02/09/2017 11:23 שנעצרות המכירות, היזמים מצמצמים את התחלות הבניה
כיום ליזמים אין פועלי בנין, פועלי הבניין הם שכירים של הקבלנים ... שאין עבודה, לא בונים ...
1 אסף 28/08/2017 09:35 לא קונים דירה במחיר בועה
הנה מקיפאון זה יתחיל לרדת, זהירות!!
בן אהרון 29/08/2017 05:28 גם בהגרלות אחרי הנחה זה מחירי בועה. (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.