ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

חברת הנדל"ן נכסים ובנין מהגדולות והוותיקות בישראל: "ניכרת ירידה בכמות הדירות שנמכרו במשק"

אחרי י.ח דמרי, חנן מור ואפריקה מגורים גם נכסים ובנין לא חומקת מההאטה בשוק הדיור למגורים
הנדל"ן מאבד גובה, צילום: Getty images Israel
עצוב או מצחיק? תלוי את מי שואלים. עונת הדו"חות לרבעון השני חושפת את נתוני המכירות של חברות הנדל"ן באחוזת בית שמשקפות את ההאטה בשוק הנדל"ן למגורים. אתמול היתה זו חברת חנן מור שרשמה ירידה במספר הדירות שנמכרו, בשבוע הקודם י.ח דמרי הציגה ירידה דומה, ועוד קודם אפריקה מגורים חשפה ירידה חדשה במספר הדירות החדשות שנמכרו. הבוקר, נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי, מפרסמת את תוצאות הרבעון והמחצית הראשונה, והתמונה דומה.
במחצית הראשונה של השנה נכסים ובנין מכרה 160 יח"ד לעומת 280 יח"ד שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד. את הפער בין הנתונים מסבירים בחברה כי במחצית הראשונה אשתקד ביצעה החברה מכירה מוקדמת של פרויקטים בבאר שבע. עם זאת, ברבעון השני החברה מכרה 80 יח"ד לעומת 130 יח"ד שנמכרו ברבעון השני של השנה שעברה. בהסתכלות לרבעון הראשון של השנה מדובר בעלייה קלה, אז מכרה נכסים ובנין 70 יח"ד.
מתוך הדו"חות: "בתחום הבנייה למגורים ניכרת במחצית הראשונה של 2017 ירידה בכמות הדירות שנמכרו במשק לעומת 2016, תוך שמירה על יציבות במחירים. במחצית הראשונה של 2017 מכרה החברה דירות בקצב דומה לרבעון הרביעי של 2016". 
נכסים ובניין פועלת בתחום פעילות זה באזורי ביקוש ברחבי הארץ ובבעלותה נכסים מניבים בישראל בהיקף של 1,160,000 מ"ר בשיעור תפוסה של 97%. בנוסף לחברה יש עתודות קרקע להקמת נכסים מניבים בהיקף של 655,000 מ"ר. 
את הרבעון סיימה החברה עם עלייה בהכנסות מהשכרת נכסים מ-211 מיליון שקל ל-219 מיליון שקל ברבעון השני. ה-NOI ברבעון עלה מ-163 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ל-175 מיליון שקל ברבעון השני השנה. ה-NOI מנכסים זהים ברבעון עלה מ-165 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד ל-171 מיליון שקל ברבעון השני של השנה. בתוך כך, בסיכום החציון הראשון של השנה ה-NOI מנכסים זהים עלה מ-322 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד ל-332 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2017.
החברה עדכנה ברבעון השני של 2017 את השווי ההוגן של כלל נכסיה המניבים בישראל ובחו"ל (בניין HSBC בניו-יורק) ל-326 מיליון שקל. בשורה התחתונה את הרבעון סיימה נכסים ובנין בהפסד של 18 מיליון שקל (לעומת רווח של 42 מיליון שלק בתקופה המקבילה אשתקד). את המחצית הראשונה סיימה החברה עם רווח של 30 מיליון שקל לעומת רווח של 156 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
בתוך כך, נכסים ובנין הודיעה היום על בחינת הליך המימוש של ההחזקות בישפרו, החברת הבת בבעלות המלאה, אשר מתמחה במרכזים מסחריים בעיקר מרכזים פתוחים (Power Centers).
סגי איתן, מנכ״ל נכסים ובניין: "המחצית הראשונה של השנה התאפיינה ביציבות בתחום הנכסים המניבים הן ברמת התפוסה והן ברמת שכ"ד. בתקופה זו ניכרו ביקושים נרחבים למשרדים ובעיקר מחברות בתחום ההייטק על גווניו, ענף שנמצא בצמיחה ומהווה מרכיב חשוב בצמיחת המשק בכלל. ביקושים אלו באו לידי ביטוי הן בביקוש להרחבת שטחים להשכרה של שוכרים קיימים. בפארקי ההייטק והן בביקוש לשטחים חדשים נרחבים כמו חברת אמזון ששכרה לאחרונה שטח בהיקף של 12,000 מ"ר בפארק מת"מ בחיפה. בתחום ענף המגורים במחצית הראשונה של 2017 ניכרת ירידה בכמות הדירות שנמכרו במשק לעומת המחצית המקבילה אשתקד, תוך שמירה על יציבות במחירים. לנכסים ובניין יתרות נזילות של 2.5 מיליארד ש"ח. יתרות אלו, יחד עם תזרים המזומנים של החברה, יהוו בסיס לפעילות השוטפת ולהמשך צמיחה של החברה בארץ ובחו״ל, תוך שמירה על איתנות פיננסית".
תגובות לכתבה(25):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 15.
    עצירת התחלות בנייה
    רמת גני 05/09/2017 11:40
    הגב לתגובה זו
    0 1
    פחלון החמור גורם לאי ודאות בשיטת ההגרלות המפגרות. חוסר ודאות גורם בטווח הקצר להקפאת המכירות של דירות. אבל בטווח הארוך הוא יגרום להפסקת התחלות בנייה. מה שיגרום לטיסה של מחירי הדירות לגבהים חדשים
    סגור
  • 14.
    ת ו ר י ד ו מ ח י ר י ם!
    קונה פוטנציאלית 29/08/2017 10:44
    הגב לתגובה זו
    6 1
    מה לא ברור? ההגדרה של בועה היא שכשאחרון הפריירים אומר שהוא לא מוכן יותר לקנות במחירים האלו. וזה לא רק מתוך שיקול כלכלי אלא כי א י ן ל ו או שהוא מפחד לשעבד את חייו לבנקים
    סגור
  • תמשיך לחכות למשיח (ל"ת)
    תמשיך לחכות 02/09/2017 11:17
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • 13.
    גרשו את המשקיעים כדי שיבואו הזכאים לקנות והם לא באים.
    בן אהרון 29/08/2017 05:32
    הגב לתגובה זו
    0 2
    כי הם בצדק הולכים להגרלות, זה יותר משתלם.
    סגור
  • 12.
    יפן,ארהב,ספרד,אירלנד,יוון....ישראל (ל"ת)
    נימר הקבלן 28/08/2017 18:59
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 11.
    זהו עצירה מלכותית שלא תביא לירידת מחירים
    ישראלי 28/08/2017 17:39
    הגב לתגובה זו
    4 8
    חכו בסוף השנה יגמרו לכחלון הדירות לשנתיים הקרובות ואז נראה עליות במחירי הדירות
    סגור
  • נכון בהחלט (ל"ת)
    תגובה הכינכונה לדעתי 28/08/2017 22:13
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • אתה בטח גם מצביע ביבי
    דייב 28/08/2017 19:29
    הגב לתגובה זו
    5 2
    ולובש רק לואי ביטון.
    סגור
  • 10.
    נגמר הכסף מחירים מופקעים ומופרכים
    אה 28/08/2017 13:47
    הגב לתגובה זו
    14 1
    מדינה ש70 אחוז מהאוכלוסייה שעובדת מרוויחים בין 7 ומטה לא יוכלו לקנות במחירים מופקעים ויקרים האלה.
    סגור
  • 9.
    פייק ניוז מצב החברות הרבה יותר גרוע
    עילאי 28/08/2017 13:32
    הגב לתגובה זו
    11 1
    חברות שירדו 50 % במכירות ,זה המצב בחברות הגדולות ,אלה שיש להם עד מינוף מהבנק. אצל החברות הקטנות ,המצב יותר גרוע. הוצאה לפועל ימכרו להם את הדירות.
    סגור
  • טען עוד
  • 8.
    דירה לא תעלה יותר 700 אלף כל השאר רווח חזירי
    עדי 28/08/2017 13:28
    הגב לתגובה זו
    19 2
    החברות האלה לא השכילו ,שהמחירי הבועה לא יחזרו על עצמם ,הנדלן עבר את נקודת האל חזור,דירה לא תעלה יותר 700 אלף ,וחברות ממונפות הולכות לפשוט רגל ,כל הרווחים של עשור,יירדו לטמיון.
    סגור
  • דירה עולה 750,000 שקל + 750,000 מיסים = 1,400,000 שקל (ל"ת)
    נכון מאד 02/09/2017 11:19
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • איך? דירות במרכז בהגרלות עולות 1.5 מליון ויש תור לקנות
    בן אהרון 29/08/2017 05:31
    הגב לתגובה זו
    0 4
    שר האוצר לא נותן ולא יתן למחירים לרדת לרמה הזאת אפילו שעלות הבנייה לדירת 100 מר בערך 500 אלף שח.
    סגור
  • יגמר התור ביום מן הימים (ל"ת)
    גם שם 29/08/2017 14:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 7.
    תל-אביב לא מוכרים כלום. (ל"ת)
    תקוע עם דירה 28/08/2017 11:07
    הגב לתגובה זו
    29 2
    סגור
  • 6.
    כל החברות הללו ממונפות ברמה מטורפת.
    אדי 28/08/2017 11:00
    הגב לתגובה זו
    26 3
    מעניין מה יכולת ההחזר שלהן.
    סגור
  • 5.
    מחירי הנדל"ן
    הרוזן 28/08/2017 10:34
    הגב לתגובה זו
    13 1
    ממה מחקר יסודי שעשיתי מצאתי הפרשי מחיר של עד 17% כלפי מעלה מהערך האמתית של הנכס. וזו הסיבה האמתית לעצירה ברכישת דירות. וזה מובן למה כל יום אתם רואים אנשי נדלן ששותלים ידיעות בתקשורת כל הידיעות הנ"ל זה פק ניוז
    סגור
  • חחח מחקר מעמיק עלק
    איש 29/08/2017 07:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לקרוא פוסטים אינטרסנטיים ושיקריים בפייסבוק זה לא תופס כמחקר מעמיק. אבל אם בכל זאת מצאת דרך לדעת את הערך האמיתי של נכסים ועוד של כל הנכסים במדינה בצורה גורפת אתה גאון אמיתי ואולי תקבל על זה פרס נובל
    סגור
  • שתף אותנו
    ששששש... 28/08/2017 11:19
    הגב לתגובה זו
    5 2
    איפה ניתן לקרוא על המחקר המעמיק שלך.
    סגור
  • 4.
    למעשה האינטרס של כחלון מנוגד לחסרי הדיור למרות ששניהם
    אלי 28/08/2017 10:14
    הגב לתגובה זו
    3 9
    רוצים לראות ירידת מחירים, כחלון רוצה שלא יקנו כדי שירדו המחירים לעומת חסרי הדיור שזקוקים לדירה והפתרונות המוצעים לא פותרים את הניגוד הזה.
    סגור
  • 3.
    .... (ל"ת)
    הולך להיות כאן בלאגן 28/08/2017 10:13
    הגב לתגובה זו
    20 3
    סגור
  • 2.
    ההוצאות היומיות יכרסמו את ההון של החברות הללו,במידה ולא
    גדי ביו 28/08/2017 09:37
    הגב לתגובה זו
    35 3
    ימכרו אין להם סיכויי לשרוד
    סגור
  • שנעצרות המכירות, היזמים מצמצמים את התחלות הבניה
    די לשטויות 02/09/2017 11:23
    הגב לתגובה זו
    0 1
    כיום ליזמים אין פועלי בנין, פועלי הבניין הם שכירים של הקבלנים ... שאין עבודה, לא בונים ...
    סגור
  • 1.
    לא קונים דירה במחיר בועה
    אסף 28/08/2017 09:35
    הגב לתגובה זו
    55 4
    הנה מקיפאון זה יתחיל לרדת, זהירות!!
    סגור
  • גם בהגרלות אחרי הנחה זה מחירי בועה. (ל"ת)
    בן אהרון 29/08/2017 05:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור