אקסלנס: "התייקרות המשכנתא תביא את בעלי הדירות לדרוש מחירי שכירות גבוהים יותר"

הערב יפורסם המדד לחודש דצמבר ולשנת 2016 כולה. הצפי הוא שהמדד יישאר ללא שינוי
רחוב שינקין תל אביב, צילום: Bizportal
"התייקרות המשכנתא, וירידת התשואה על ההשקעה בדיור, תביא את בעלי הדירות לדרוש מחירי שכירות גבוהים יותר. גם כניסתו לתוקף של חוק מיסוי דירה שלישית צפויה לתרום למחירי שכירות גבוהים יותר", כך מעריכים באקסלנס. בית ההשקעות פרסם היום סקירה כלכלית לקראת פרסום המדד לחודש דצמבר הערב בשעה 18:30.
מרבית האנליסטים מעריכים כי מדד חודש דצמבר צפוי להיוותר ללא שינוי או קרוב מאוד לכך. באקסלנס מעריכים שבסיכום שנת 2016 תירשם אינפלציה שלילית של 0.2% (דפלציה).
אביתר בן דוד מאקסלנס על מדד חודש דצמבר: "מלבד סעיף ההלבשה וההנעלה שנוהג לעלות בחדות בחודש דצמבר, שאר הסעיפים צפויים להציג שיעורי שינוי מתונים יחסית".
לגבי סיכום האינפלציה בשנת 2016 מעריכים באקסלנס כי "שלוש השנים האחרונות התאפיינו בדפלציה מתמשכת. בשנת 2014 ירדו המחירים בישראל ב-0.2%, בשנת 2015 המצב היה קיצוני יותר עם ירידת מחירים של 1% וגם שנת 2016 תיסגר ככל הנראה בטריטוריה שלילית. בשלוש השנים האחרונות סבלה מדינת ישראל מלא מעט לחצים דפלציוניים, עולמיים ומקומיים. השפעה שלילית נוספת שסביר שתרמה ללחץ הדפלציוני היא ההתחזקות המשמעותית של השקל בעולם, אשר הביא להוזלת מחיר הסחורות המיובאות. בניגוד לכל אלה, סעיף הדיור המשיך גם השנה לתמוך בצורה חיובית באינפלציה בישראל".
תגובות לכתבה(11):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    לא יותר מהסתה פרועה של חזירי הון בצעירים חסרי דיור.בושה (ל"ת)
    א.מ 16/01/2017 07:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    התשואה על השכרת דירה בעולם כ- 6% בישראל כ- 3% בלבד
    בקרוב הכפלת שכ"ד 16/01/2017 07:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כחלון עושה הכל כדי להכפיל את שכ"ד בישראל
    סגור
  • תודה כחלון, תודה
    Sassi6 17/01/2017 02:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כחלון הפתיע בסלולר, כחלון ממשיך להפתיע, אממה נשתנה אצל האנליסטים באקסלנס? האם הם דיברו כלכלה? או האם הם דיברו אך ורק מהפוזיציה בלבד? אז ככה, הנחת העבודה של האנליסטים באקסלנס נכונה, כי התייקרות המשכנתא, וכניסתו לתוקף של חוק מיסוי דירה שלישית, יורידו את התשואה על ההשקעה בדיור ...אבל אז מה יקרה? >> זה יאלץ בעלי דירות ריקות להכניס את דירתם לשוק ההשכרה >> זה יגדיל את ההיצע >> זה צפוי לתרום למחירי שכירות נמוכים יותר, תודה כחלון, תודה
    סגור
  • 8.
    המדד פורסם כרגע
    מדד 15/01/2017 20:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עליה שנתית של 1.3 אחוז בשכירות פשוט מצחיק
    סגור
  • 7.
    הם יכולים לדרוש
    אחד שיודע 15/01/2017 18:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שכר הדירה כבר קפוא מעל לשנה בעלי הדירות יכולים לחלום על עליות והשוכרים ממש לא צריכים לפצות על החלטות גרועות של 3 אחוז בשנה ברוטו על יותר ממיליון שקל . שייקחו אחריות על ההחלטות שלכם ריבית המשכנתא יותר גבוהה מהתשואה על הדירה רק מטומטם היום משקיע בדירות
    סגור
  • 6.
    מי מאשר את התיקרות המשכנתאות
    י. 15/01/2017 17:06
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ומי אחראי לסחיטת אזרחי המדינה לטובת הבנקים ? מה ההגדרה של פשע מימסדי ? האם נשפט מישהוא במדינה על פשע מימסדי ?
    סגור
  • 5.
    הם יכולים לדרוש, אבל לא יעזור להם. שכר דירה צמוד
    ר 15/01/2017 15:36
    הגב לתגובה זו
    5 0
    למשכורת ולכן לא יוכל לעלות. שכר דירה הוא תלוי מזומן ולא הלוואה , שכר דירה הוא לא מינוף . הפער בין שכר הדירה למחירי הדירות מלמד עד כמה התנתקו מחירי הדיור מהמציאות בשטח עד לרמה של 170 משכורות לדירה ממוצעת , פי 2 מהעולם המערבי . ולכן שכר הדירה לא יעלה אבל מחירי הדירות יהיו חייבים להתחיל לרדת כבר בקרוב.
    סגור
  • 4.
    לבקש אפשר
    גיא 15/01/2017 14:00
    הגב לתגובה זו
    2 0
    לקבל זה כבר סיפור אחר
    סגור
  • 3.
    שידרשו! - הם לא יקבלו, לאנשים היום אין כסף
    מ 15/01/2017 13:35
    הגב לתגובה זו
    6 0
    בעיקר בפריפריה, מניסיון!
    סגור
  • 2.
    בדיוק קראתי בגוגל "משקיעי נדל"ן נלחמים בעוגן" - מעניין
    פנחס 15/01/2017 12:32
    הגב לתגובה זו
    2 3
    מה הממשלה מצפה מאנשים?
    סגור
  • 1.
    למה שלמעלים לי את השכירות זה בשורה? (ל"ת)
    לילך 15/01/2017 12:03
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור