ההגרלה על דירה בהנחה: 22.3 אלף נרשמו בינתיים - הנה הסיכויים לזכות
אתמול נפתחה ההגרלה השלישית של תוכנית המתנות הממשלתית 'דירה בהנחה'. זו לא תוכנית שיכולה להוריד את מחירי הדיור לכלל הציבור (שר הבינוי והשיכון זאב אלקין עצמו הודה בכך) אבל היא נותנת לאנשים אקמול, תחושה שהמדינה עושה משהו כדי לעזור להם. מי שיזכה בהגרלות אכן ייהנה מהנחה על המחיר הנוכחי בשוק (אם כי לחלק מהדירות אין בכלל אישורים כך שייקח שנים רבות עד שהן ייבנו) והאחרים יקוו שמתישהו גם הם יזכו, או שהמחירים יירדו.
והנה משהו מרגיז - בהודעה החגיגית של משרד השיכון הובלטה העיר ירושלים, היא מופיעה ראשונה. אבל המדינה מגרילה שם 35 דירות בלבד. זו הטעיה.
בכל מקרה, ההרשמה להגרלת הדירות במסגרת 'דירה בהנחה' תהיה פתוחה עד יום חמישי ה-3 בנובמבר (יומיים אחרי הבחירות), ואת תעודת הזכאות ניתן להפיק עד ה-25 באוקטובר. במשרד השיכון אומרים כי בהגרלה הקרובה יוגרלו כ-3,300 יח"ד ועד לסוף השנה יוגרלו כ-9,000 יח"ד נוספות. עד כה הוגרלו כ-17 אלף דירות ועד סוף השנה יוגרלו בסך הכל כ-30 אלף דירות.
כזכור, אפשר להנפיק את אישורי הזכאות באופן מקוון או ברישום באמצעות מוקד החברות, או שליחת מייל לאתרי החברות ללא צורך בהגעה פיזית לסניפים חברות ההרשמה; אלונים, מלגם ועמידר. עלות הנפקת אישור הזכאות לתכניות עומדת על 240 שקל. הליך ההנפקה אורך עד 10 ימי עבודה, והאישור תקף לשנה. כפי שהיה בהגרלה הקודמת, הזכאים יכולים להירשם לשלוש ערים, ולכלל ההגרלות בערים אלו.
- מה הסיכוי שלכם לזכות בדירה?
- ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה" הוארכה עד 22 באוקטובר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה רשימת הערים בהגרלה, הנרשמים עד כה וסיכויי הזכייה:
הפעם הדירות מוגרלות בבאר שבע (850), לוד (788), נוף הגליל - נצרת עלית (609), אופקים (285), טבריה (211), עמנואל (201), עפולה (162), כפר קאסם (100), סחנין (47), ירושלים (35), גבע בנימין - אדם (29), ובסך הכל 3,317 דירות.
- 6.רח 25/10/2022 22:37הגב לתגובה זוכל כך לא הוגן שמי ששמו עולה המדינה מסבסדת ב 1.5מליון שח ומי ששמו לא עולה ישכח לאנחות. בטוח שיש קומבינות למקורבים כמו כל דבר במדינה המושחתת הזאת.
- 5.אמת 25/10/2022 19:27הגב לתגובה זואם יבדקו מי זכה בדירות במקומות המבוקשים כמו נוף ים בהרצליה תהיה כאן מלחמת אזרחים
- mtlk 31/10/2022 21:56הגב לתגובה זומקומות כאלה לא צריכים להיות בהגרלות כאלה.סיבסוד צריכים לתת לישובים שמתקשים גם ככה לצמוח ולהפוך למרכז כח.מקומות כמו אור עקיבא.אופקים.עפולה.טבריה.נצרת עלית.כרמיאלעכו.נהריה.טירת הכרמל.קרית גת.נתיבות.
- 4.dw 25/10/2022 09:53הגב לתגובה זומדובר בשכונה צמודה לי-ם. 900 אלשח לדירה חדשה בי-ם רבתי זה קנדידט השקעה מעניין ומסתבר שלא רק אני חושב ככה. 1780 מועמדים על 29 דירות. לא סופי.
- mtlk 31/10/2022 21:53הגב לתגובה זואם יש ביקוש כזה.לגבע בנימין.וגם לעמנואל.עפולהטבריה.חייבים לחזק את המקומות האלה.גם במחיר סבסוד נוסף.זה מוריד מהלחצים על הביקושים בערים צפופות.ומחזק את הכלכלה באותו איזור.אל תשכח כעיר לדוגמה היא עם 5 אלף תושב .או 15 אלף סך השירותים לאזרח גדל מהשוק הפרטי.וחייבים להשים מטרה לחזק ערים עד 50 אלף נפש בצורה משמעותית ביותר.וערים מעל 200 אלף בצורה נמוכה יותר
- 3.רוני 25/10/2022 09:20הגב לתגובה זושמע בחור זכיתי בדירה אבל לא יכולתי לקבל את הזכייה כי דרשו ממני מליון וחצי שקל כדי לקבל את הזכייה ולי אין כסף ובבנק לא מוכנים להלוות לי כי אומרים שאנחנו לא מלווים לתפרנים אז תגיד לי מה עושים
- 2.צעיר 25/10/2022 07:29הגב לתגובה זודירה בהנחה? איזה בדיחה. מחיר מטרה; אופקים מחיר למטר כמעט 10,000 לפני הנחה. כאשר לפני חצי שנה המחיר היה נמוך בהרבה באותו המקום. מגלגלים את טירוף הקרקעות של 2021 את המחדל של רשות מקרקעי ישראל על הזוגות הצעירים. תכתבו על זה ולא על הבדיחה הזאת!
- dw 25/10/2022 09:56הגב לתגובה זוגבע בנימין זה מטר מי-ם. לא בפריפריה. 900 אלשח לדירה חדשה בי-ם? וואלה לא רע.
- 1.אחיזת עיניים של המושחתים בעם (ל"ת)דוד 25/10/2022 02:01הגב לתגובה זו
אספת דיירים (X)כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?
כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים
דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.
טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין
במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.
בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.
בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.
בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.
מה מייקר את דמי הוועד
הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.
הממשלה תשקיע בהאצת בנייה, התחדשות עירונית וחיזוק הדיור הציבורי
שר הבינוי והשיכון חיים כץ ושר האוצר בצלאל סמוטריץ סיכמו על תוספות משמעותיות לתקציב משרד הבינוי והשיכון לשנת 2026; במסגרת הסיכום התקציבי לשנת 2026 הושגו משאבים משמעותיים למשרד כחלק מהמשך יישום תכנית הדיור הלאומית והרחבת פתרונות הדיור למשרתי המילואים ולציבור כולו
ההסכמות כוללות תוספות תקציביות רחבות בתחומי האצת הנדל״ן וסבסוד פיתוח, הדיור הציבורי, התחדשות עירונית ושכירות ארוכת טווח. בנוסף, סוכם בין השרים והמנכ״ל על קידום מהלכים אסטרטגיים לשנים הקרובות, ובהם:
קביעת יעד התחלות בנייה מוסכם לחומש הקרוב. קידום מודלים חדשים של שכירות בסיוע בשכר דירה ובדיור הציבורי. קידום פתרון חסמי המט”שים (מתקני טיהור שפכים, שלעתים מהווים
חסם לבנייה חדשה) בשנת 2026. קידום התחדשות עירונית בדיור הציבורי. קידום משותף של שוק שכירות ארוכת טווח. קידום והסרת חסמים בהתחדשות עירונית - הן באזורי ביקוש והן בפריפריה - כדי לאפשר היתכנות כלכלית ולהגדיל את מספר הפרויקטים שייצאו לדרך בפועל.
הסיכום התקציבי שם דגש על רציפות השיווקים, הגדלת היקף התחלות הבנייה והגדלת היצע יחידות הדיור ברחבי הארץ. בנוסף, המשך תכנית דירה בהנחה, בדגש על הקצאת עד 50% מהדירות למשרתי מילואים פעילים. עיקרי ההסכמות לשנת 2026:
כ-700 מיליון שקל לקידום שיווקים, האצת תהליכי
בנייה וסבסוד פיתוח בפריפריה. כ-250 מיליון שקל נוספים יוקצו לשיפוץ, תחזוקה והשמשה של דירות הדיור הציבורי. בנוסף, יגובשו הסכמי מסגרת להתחדשות עירונית והסרת חסמים.
- הממשלה אישרה את תקציב המדינה לשנה הבאה - 662 מיליארד שקל
- הרחבת הפטור ממס על יבוא אישי תיכנס לתוקף עוד 21 יום
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "הצלחנו להביא תקציב שמחזק את כל תחומי הדיור בישראל- מהצפון ועד הדרום, מהתחדשות עירונית ועד דירה בהנחה. הדגש הוא להמשיך לייצר היצע, להגדיל שיווקים, להסיר חסמים ולהבטיח אפשרויות אמיתיות לזוגות צעירים ולמשרתי המילואים. זהו תקציב של עשייה, שמאפשר לנו להמשיך לפעול לטובת אזרחי ישראל".
