ההגרלה על דירה בהנחה: 22.3 אלף נרשמו בינתיים - הנה הסיכויים לזכות
אתמול נפתחה ההגרלה השלישית של תוכנית המתנות הממשלתית 'דירה בהנחה'. זו לא תוכנית שיכולה להוריד את מחירי הדיור לכלל הציבור (שר הבינוי והשיכון זאב אלקין עצמו הודה בכך) אבל היא נותנת לאנשים אקמול, תחושה שהמדינה עושה משהו כדי לעזור להם. מי שיזכה בהגרלות אכן ייהנה מהנחה על המחיר הנוכחי בשוק (אם כי לחלק מהדירות אין בכלל אישורים כך שייקח שנים רבות עד שהן ייבנו) והאחרים יקוו שמתישהו גם הם יזכו, או שהמחירים יירדו.
והנה משהו מרגיז - בהודעה החגיגית של משרד השיכון הובלטה העיר ירושלים, היא מופיעה ראשונה. אבל המדינה מגרילה שם 35 דירות בלבד. זו הטעיה.
בכל מקרה, ההרשמה להגרלת הדירות במסגרת 'דירה בהנחה' תהיה פתוחה עד יום חמישי ה-3 בנובמבר (יומיים אחרי הבחירות), ואת תעודת הזכאות ניתן להפיק עד ה-25 באוקטובר. במשרד השיכון אומרים כי בהגרלה הקרובה יוגרלו כ-3,300 יח"ד ועד לסוף השנה יוגרלו כ-9,000 יח"ד נוספות. עד כה הוגרלו כ-17 אלף דירות ועד סוף השנה יוגרלו בסך הכל כ-30 אלף דירות.
כזכור, אפשר להנפיק את אישורי הזכאות באופן מקוון או ברישום באמצעות מוקד החברות, או שליחת מייל לאתרי החברות ללא צורך בהגעה פיזית לסניפים חברות ההרשמה; אלונים, מלגם ועמידר. עלות הנפקת אישור הזכאות לתכניות עומדת על 240 שקל. הליך ההנפקה אורך עד 10 ימי עבודה, והאישור תקף לשנה. כפי שהיה בהגרלה הקודמת, הזכאים יכולים להירשם לשלוש ערים, ולכלל ההגרלות בערים אלו.
- מה הסיכוי שלכם לזכות בדירה?
- ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה" הוארכה עד 22 באוקטובר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנה רשימת הערים בהגרלה, הנרשמים עד כה וסיכויי הזכייה:
הפעם הדירות מוגרלות בבאר שבע (850), לוד (788), נוף הגליל - נצרת עלית (609), אופקים (285), טבריה (211), עמנואל (201), עפולה (162), כפר קאסם (100), סחנין (47), ירושלים (35), גבע בנימין - אדם (29), ובסך הכל 3,317 דירות.
- 6.רח 25/10/2022 22:37הגב לתגובה זוכל כך לא הוגן שמי ששמו עולה המדינה מסבסדת ב 1.5מליון שח ומי ששמו לא עולה ישכח לאנחות. בטוח שיש קומבינות למקורבים כמו כל דבר במדינה המושחתת הזאת.
- 5.אמת 25/10/2022 19:27הגב לתגובה זואם יבדקו מי זכה בדירות במקומות המבוקשים כמו נוף ים בהרצליה תהיה כאן מלחמת אזרחים
- mtlk 31/10/2022 21:56הגב לתגובה זומקומות כאלה לא צריכים להיות בהגרלות כאלה.סיבסוד צריכים לתת לישובים שמתקשים גם ככה לצמוח ולהפוך למרכז כח.מקומות כמו אור עקיבא.אופקים.עפולה.טבריה.נצרת עלית.כרמיאלעכו.נהריה.טירת הכרמל.קרית גת.נתיבות.
- 4.dw 25/10/2022 09:53הגב לתגובה זומדובר בשכונה צמודה לי-ם. 900 אלשח לדירה חדשה בי-ם רבתי זה קנדידט השקעה מעניין ומסתבר שלא רק אני חושב ככה. 1780 מועמדים על 29 דירות. לא סופי.
- mtlk 31/10/2022 21:53הגב לתגובה זואם יש ביקוש כזה.לגבע בנימין.וגם לעמנואל.עפולהטבריה.חייבים לחזק את המקומות האלה.גם במחיר סבסוד נוסף.זה מוריד מהלחצים על הביקושים בערים צפופות.ומחזק את הכלכלה באותו איזור.אל תשכח כעיר לדוגמה היא עם 5 אלף תושב .או 15 אלף סך השירותים לאזרח גדל מהשוק הפרטי.וחייבים להשים מטרה לחזק ערים עד 50 אלף נפש בצורה משמעותית ביותר.וערים מעל 200 אלף בצורה נמוכה יותר
- 3.רוני 25/10/2022 09:20הגב לתגובה זושמע בחור זכיתי בדירה אבל לא יכולתי לקבל את הזכייה כי דרשו ממני מליון וחצי שקל כדי לקבל את הזכייה ולי אין כסף ובבנק לא מוכנים להלוות לי כי אומרים שאנחנו לא מלווים לתפרנים אז תגיד לי מה עושים
- 2.צעיר 25/10/2022 07:29הגב לתגובה זודירה בהנחה? איזה בדיחה. מחיר מטרה; אופקים מחיר למטר כמעט 10,000 לפני הנחה. כאשר לפני חצי שנה המחיר היה נמוך בהרבה באותו המקום. מגלגלים את טירוף הקרקעות של 2021 את המחדל של רשות מקרקעי ישראל על הזוגות הצעירים. תכתבו על זה ולא על הבדיחה הזאת!
- dw 25/10/2022 09:56הגב לתגובה זוגבע בנימין זה מטר מי-ם. לא בפריפריה. 900 אלשח לדירה חדשה בי-ם? וואלה לא רע.
- 1.אחיזת עיניים של המושחתים בעם (ל"ת)דוד 25/10/2022 02:01הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
אחרי שהממשלה מנעה התייקרויות, בנימין נתניהו חותם על הרחבת יכולת העיריות להרים את הארנונה. מה צפוי ומה יקרה לארנונה בעיר שלכם?
ארנונה תעריפי הארנונה זינקו השנה ב-5.29% – השיעור הגבוה ביותר מזה 17 שנה, בעיקר בעקבות עליית שכר במגזר הציבורי והוצאות מלחמה, אבל ייתכן שהזינוקים יימשכו והשיא יישבר. ראש הממשלה בנימין נתניהו, שממלא זמנית את תפקיד שר הפנים לאחר פרישת ש"ס מהקואליציה, חתם יחד עם שר האוצר בצלאל סמוטריץ' על תוספת דרמטית לקווים המנחים לאישור חריגות ארנונה לשנת 2026.
זו תפנית חדה ממדיניותו של שר הפנים היוצא, משה ארבל, שהכריז במאי על "עצירת קומבינת הארנונה" ולא אישר חריגות גורפות, למעט רשויות בהבראה. כעת, בעיצומו של קמפיין בחירות מקומי, נתניהו נענה לבקשת יו"ר מרכז השלטון המקומי, חיים ביבס, ומאפשר לרשויות להגיש בקשות חריגות – מהלך שמסמל תמיכה פוליטית ברשויות החזקות.
השינוי הזה מצטרף לעדכון האוטומטי ("הטייס האוטומטי") של 1.6% שייכנס לתוקף בכל הרשויות בינואר, בהתאם למדד המחירים לצרכן. אם יאושרו חלק מהבקשות, העלייה הכוללת עלולה להגיע ל-6.6% בממוצע, ואף יותר בערים מסוימות, מה שמביא העלייה בשנתיים למעל 11%.
עד כה הוגשו 110 בקשות חריגות מ-96 רשויות מקומיות, רובן כוללות דרישות להעלאות תעריפים. הסכום המצטבר של התוספות הצפויות: מעל 250 מיליון שקל, מתוכם 50 מיליון שקלח ייפלו ישירות על המגזר העסקי - חנויות, משרדים ועסקים קטנים שחלק גדול מהם כבר סופג האטה כלכלית.
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- עיריית נס ציונה תשיב עשרות מיליוני שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבקשות ייבחנו בשבועיים הקרובים, אז יחליטו נתניהו וסמוטריץ' על האישורים. רשויות עם חובות העולים על 30% מההכנסות יוכלו לבקש העלאות נוספות, כחלק מתוכנית הבראה. זה נועד למנוע קריסה תקציבית, אך עלול להטיל נטל כבד על תושבים בערים חלשות.
