עליה בהכנסות דמרי לא הספיקה לצמיחת הרווח ב-2004
חברת י.ח. דמרי בניה ופיתוח, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2004 כולה. בשורה התחתונה הסתכם הרווח הנקי ב-2004 ב-24.7, בהשוואה לרווח נקי של 24.9 מיליון שקל ב-2003. הרווח הנקי ברבעון הרביעי 2004 הסתכם ב-6.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של 7.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה בשנת 2004 הסתכמו ב-303 מיליון שקל, גידול של כ-10% בהשוואה להכנסות של 274.3 מיליון שקל בשנת 2003. בחברה מסבירים כי, הגידול בהכנסות נבע מעלייה במחיר המכירה הממוצע של דירה. בשנת 2004 מכרה החברה כ-430 יחידות דיור בתמורה כספית כוללת של 322 מיליון שקל, לעומת 518 יחידות דיור, בתמורה כספית כוללת של 326 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של 1.2% בתמורה הכספית. ברבעון הרביעי 2004 הסתכמו ההכנסות ב-74.7 מיליון שקל, גידול של כ-20% לעומת הכנסות של 61.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה מכרה במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2004 109 יחידות דיור, בתמורה כספית כוללת של 82 מיליון שקל, לעומת 92 יחידות דיור בתמורה כספית כוללת של 74.5 מיליון שקל ברבעון הקודם ו-132 יחידות דיור בתמורה כספית כוללת של 86.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (גידול של כ-10% בתמורה הכספית בהשוואה לרבעון הקודם וקיטון של 5% בתמורה הכספית מול הרבעון המקביל). ניתוח התפלגות המכירות לפי ערים מעלה כי, 74% ממחזור המכירות של החברה בשנת 2004 נבע ממכירות בפרויקטים בערים אשדוד, גן יבנה, ראשל"צ, ת"א, מודיעין וי-ם. נתון זה מהווה המשך מגמה לנתוני המכירות בשנים 2001-2003 בהן גדל חלקו של מחזור המכירות שנבע מפרויקטים במרכז הארץ מ-50% מסך מחזור המכירות השנתי בשנת 2001 ל-74% בשנת 2004. הרווח הגולמי הסתכם ב-2004 ב-82.8 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של 88.3 מיליון שקל בשנת 2003. שיעור הרווח הגולמי מהמכירות הסתכם ב-27% לעומת שיעור רווח של 32% ב-2003. הרווח הגולמי ברבעון הרביעי 2004 הסתכם ב-21.8 מיליון שקל, גידול של כ-40% בהשוואה לרווח גולמי בסך 15.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
