מיכל גור מנכלית אלמוגים
צילום: לילך רז
דוחות

אלמוגים: הכנסות של 135 מיליון שקל ורווח נקי של 23.6 מיליון שקל

לחברה 5,878 יח"ד הנמצאים בשלבי בנייה תכנון ופיתוח שונים, בהיקף כספי צפוי של כ-8 מיליארד שקל והרווח הגולמי הצפוי שטרם הוכר מוערך בכ- 1.3 מיליון שקל

דור עצמון | (1)

חברת אלמוגים -1.12% העוסקת בייזום, הקמה ותפעול פרוייקטי נדל"ן למגורים, פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השני של השנה בהם היא רושמת הכנסות של כ-142.1 מיליון שקל, לעומת הכנסות כ- 115 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של כ-23.6%.

הכנסות החברה לרבעון השני לשנת 2022 ממכירת דירות הסתכמו לכ-135.7 מיליון שקל, לעומת כ-108.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של כ-24.6%. הרווח התפעולי הסתכם ב-38.5 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי של 21 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ-83.2%.

החברה רושמת ברבעון השני רווח נקי של כ-23.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי של כ-16.9 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ-40%. ההון העצמי של החברה עלה לכ- 207.8 מיליון שקל.

עם זאת, ברבעון השני מכרה החברה 47 יח"ד בפרויקטים השונים ברחבי הארץ, בהשוואה לכ-123 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד.

מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים: "התוצאות החזקות של המחצית הראשונה של שנת 2022 משקפות את המהלכים העסקיים אותם מיישמת החברה בהרחבת פעילותה בלב אזורי הביקוש וכניסה לפרויקטים משמעותיים ואיכותיים. ההון העצמי החזק העומד לרשות אלמוגים, שהינו כחמישית מסף המאזן, מהווה עדות מוחשית נוספת לעוצמה של החברה וביטוי ליציבות הפיננסית הבולטת שלה. עוצמה זו אפשרה לנו כחלק מהפיתוח העסקי להשקיע במנועי צמיחה עתידיים שישיאו לה ערך. כאשר העיקרי בהם הוא תחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א ובחינה של כניסה לפרויקטים עתירי היקף מסוג פינוי-בינוי גם באזורי הפריפריה. במחצית השנייה הגדלנו משמעותית את צבר יח"ד לכ-5,878 ואנו נראה את תרומתו לרווחיות החברה עם התקדמות שלבי ההשבחה בפרויקטים השונים. אנו מאמינים כי, החוסן והאיתנות הפיננסית שלנו יאפשרו להתמודד עם אתגרי השינויים המאקרו כלכליים אותם חווים השווקים בארץ ובעולם".

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    מריצי נדל"ן ומניות - לדין (ל"ת)
    אביחי 22/08/2022 08:38
    הגב לתגובה זו
מנכל בנק לאומי חנן פרידמן צילום אורן דאימנכל בנק לאומי חנן פרידמן צילום אורן דאי

הרווחים של הבנקים - מה גרם לקפיצה הגדולה ולמה יש סיכוי שהם יעלו בהמשך?

הריבית הולכת לרדת ויש את מי שממהר להספיד את הבנקים אבל אם אם מנסים למצוא את ה״אשמים״ ברווחיות של המערכת הבנקאית מגלים שזה לא הריבית וגם לא המנהלים - אלא שינוי מבני עמוק

מנדי הניג |

הבנקים מעולם לא היו כל כך רווחיים. המנהלים שלהם טובים, אבל גם הם יודעים שניהול זה לא כל העניין. הריבית עלתה, אבל זה גם לא רק בזכות הריבית. הסיבה היא שונה ממה שרובנו חושבים. הנה התוצאות של בנק לאומי משנת 2010 ועד היום. עם שווי של כ-93 מיליארד שקל, לאומי הוא מועמד טוב להיות החברה הראשונה בבורסה בת"א שמגיעה לשווי של 100 מיליארד שקל.  

מהדוחות למחצית הראשונה של 2025 עולה כי הרווח למניה הוא באזור 6.7 שקל למניה. המניה נסחרת ב-63.7 שקל - לכאורה מכפיל רווח של 9.5. זה מכפיל שנחשב סביר בהחלט, אפילו זול, אלא שמה שחשוב זה המכפיל העתידי. יש רוחות של שינוי. הריבית תרד, ייתכן מאוד שהרווחים של הבנקים יפגעו מכך. אבל, האם זה הגורם המכריע? 

כשבוחנים את הכנסות הריבית נטו לפני העלאת הריבית ואחרי העלאת הריבית מבינים שההכנסות אומנם עלו מקצב של כ-10.4 מיליארד שקל ב-2021 לכ-16-17 מיליארד שקל כעת. חלק מהגידול הזה הוא גידול טבעי שהיה מתרחש בלי קשר לריבית. ועדיין מדובר על עלייה מרשימה. עם זאת, גם אם הריבית תרד, מסבירים לנו בבנק המרכזי שזה כבר לא יהיה ריבית אפס. המשחק השתנה שוב. אחרי המשבר הגדול של 2008, הריביות בעולם צנחו למשך תקופה ממושכת, אבל התקופה הזו היא החריגה. ריבית אפס זה ניסוי ממושך וחד פעמי כנראה. הפעם, הריבית תעצור באזור 3%-3.5%.  

בריבית כזו, ההשפעה על רווחיות הבנקים לא תהיה דרמה גדולה, וכשלוקחים את הצמיחה האורגנית, מבינים שייתכן מאוד שבשורה התחתונה הם לא ייפגעו. 



בנק לאומי - דוחות רווח והפסד 2018-2024



הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

כלל יורדת 2%, הפניקס ה-1.4%; מדד הביטוח מאבד 1.3%

המדדים המובילים נסחרים עם נטייה לירידות, טאואר חזרה עם ארביטרז' שלילי; וגם - על המכפילים של מניות הבנקים ומניות הביטוח

מערכת ביזפורטל |

אחרי שאתמול המדדים תיקנו את הירידות, היום נראה שהסקפטיות חוזרת לאחוזת בית. מדד ת"א 35 יורד 0.3% ומדד ת"א 90 יורד 0.8%. במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.5%, מדד הביטוח יורד 1.3%, מדד הנדל"ן יורד 0.8% ומדד הנפט והגז מאבד 0.4%.



מעבר לים, אמש המדדים בוול-סטריט סיימו בעליות שערים, כאשר המשקיעים הגיבו בשילוב של אופטימיות זהירה לנוכח תוצאות חיוביות מעונת הדוחות והקלה במתיחות הסחר בין ארצות הברית לסין. תשואות האג"ח הממשלתיות ירדו במקצת, בעוד מדד S&P 500 עלה ב־1.1%, בדרכו לרשום את העלייה הדו־יומית החדה ביותר מאז חודש יוני. הנאסד״ק קפץ גם כן ב-1.4% בדרך לשיא חדש.


בצד הארביטרז', ההשפעה של המניות על מדד 35 היא שלילית קלה של כ-0.2%. בולטת לשלילה היא טאואר שחוזרת עם פער שלילי של 2.4%.

מי שבלטה אתמול לחיוב הייתה אפל Apple 3.94%   שרשמה שיא חדש של כל הזמנים אחרי  שדרוג דירוג האנליסטים ונתוני מכירות חזקים לאייפון 17, אך בשוק נותרת ספקנות לגבי שווי החברה הגבוה והאם הביקוש הנוכחי מצדיק את העלייה הדרמטית במחיר. להרחבה - אפל בשיא כל הזמנים - האם האייפון 17 יציל את 2025?


מניות במוקד

סולאיר סולאיר 0.62%   חתמה על מזכר הבנות לא מחייב לרכישת פורטפוליו סולארי בפולין בהספק של 200-270 מגה-וואט, בהיקף מוערך של כ-180 מיליון אירו. מרבית הפרויקטים כבר מחוברים לרשת, והם צפויים להניב הכנסות שנתיות של כ-25 מיליון אירו, EBITDA של 19 מיליון אירו ו-FFO של 16 מיליון אירו. מדובר בהסכמים עם מחיר מובטח ל-15 שנים על כ-75% מהייצור (CfD), כשיתרת החשמל תימכר בשוק החופשי. העסקה תתבסס על מימון פרויקטאלי מבנקים אירופיים בשיעור מינוף של 60%-70% ותכלול גידור מטבע. עסקה חדשה לסולאיר בפולין עם צפי הכנסות שנתי של 25 מיליון אירו