ניתוח

המשביר ממשיכה לטוס - שווה כבר 430 מיליון שקל; זה ייגמר בבכי

מי מתלבש על המשביר? מנית המשביר ממשיכה לזנק גם היום ב-8% למחיר של 2.5 שקלים - זינוק של 320% בשלושה שבועות; אף אחד לא חושב שיש הצדקה לכך (גם לא הבעלים) והיא ממשיכה לעלות - איך זה קורה ומה אפשר ללמוד מהמקרה?

נתנאל אריאל | (30)

קשה לפספס את הזינוק במניית המשביר 365 -1.18% בשבועות האחרונים. מאז הודעת הבורסה על השקת מדד רשתות השיווק ב-20.7 המניה טסה ב-320%, כשהיום היא מוסיפה 8%. הטיסה של המניה בולטת כמובן לאור העובדה ששאר חברות הסקטור לא עולות בשיעורים כאלו, אם כי סקטור רשתות האופנה מככב בחודשים האחרונים. 

ההכרזה על המדד החדש לא יכולה להוות הסבר מספק. בוודאי לא לאור התוצאות החלשות של המשביר לאורך השנים, שהורידה את המניה משווי של יותר מ-700 מיליון שקל לשווי של פחות מ-40 מיליון לפני שנה בדיוק. מאז התוצאות של המשביר השתפרו ושוויה התקרב ל-100 מיליון שקל, אך בשווי כזה המשקל שלה במדד החדש הוא באזור ה-0.5%, לא כזה שיביא ביקושים גדולים מצד שחקנים פאסיביים (שעוקבים אחרי מדדים).

גם הבעלים והמנכ"ל  עצמו, רמי שביט, לא מבין מה קרה למחיר המניה ובראיון לביזפורטל טען כי: "המניה מזנקת במחזור מטורף. אין לי הסבר לזה. המניה מטפסת בצורה מטורפת לגמרי". זה "עזר" ליום אחד - אתמול המניה ירדה, היום היא חוזרת לעלות.

הוא הוסיף אז בזעף: "אנשים חושבים שיש כאן מידע פנים שלא פורסם, ואני אומר נו באמת, יש מישהו במדינת ישראל שיש לו חברה ציבורית ומסוגל להסתבך בסוגיה של החזקת מידע פנים שהוא לא פרסם? זה לא שווה את זה. אם היה לי מידע פנים, שלחברה יש פריצת דרך הייתי רץ לפרסם כי יש לי אינטרס".

העלייה החריגה מלווה גם במחזורים חריגים. בדומה למניות ה'מם' בוול סטריט, העליות הן במחזורי עתק. לא מחזור חד פעמי גדול, אלא מחזורים של עשרות מיליוני שקלים מדי יום. זה נראה כאילו מישהו או קבוצה כלשהי התלבשה על המשביר ולא מוכנה להרפות, גם לא כשהשווי הופך להיות מנותק, גם לא כאשר הבעלים עצמו אומר שהמחיר גבוה מאוד.  

אז אולי מדובר באיזו קבוצה מפרום, אולי קבוצה אחרת, אולי צירוף מקרים נדיר של משקיעים שמאמינים בנייר למרות הכל. לא משנה מי זה יהיה הוא גורם למחזורים ענקיים גם אבסולוטית ובעיקר יחסית.  

מחזורים בנייר ערך בודקים גם כסכום אבסולוטי אבל בעיקר באופן יחסי לפוטנציאל הכמות הצפה. מחזור של 30 מיליון שקל במניית גוגל הוא שולי, מחזור של 10 מיליון שקל במשביר שנסחרת כעת ב-440 מיליון שקל הוא משמעותי והוא מאוד משמעותי אם מבינים שהכמות הצפה (שאינה בידי הבעלים וגופים מוסדיים) היא כ-45-50 מיליון שקל. 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

 

המניות הצפות, החזקות הציבור במניית המשביר עומדות על בקושי 12% מהמניות בכלל.  ביום רביעי האחרון היה מחזור של 68% מהכמות הצפה וביום חמישי מחזור של 50% מהכמות הצפה. אתמול היה מחזור של 15% מהכמות הצפה.

ככה מתפתח זינוק  

בימים הראשונים שלאחר ההודעה על המדד החדש מחזורי המסחר במנייה עמדו על 100-300 אלף שקל ביום. אבל תראו מה קורה מאז תחילת חודש אוגוסט: המחזורים קפצו לעשרות מיליוני שקלים ביום. בהתחלה 4 מיליון שקל, יום אחר כך 13 מיליון שקל, ביום רביעי האחרון 31 מיליון שקל וביום חמישי האחרון המחזור עמד על 24 מיליון שקל. אתמול המחזור עמד על 7 מיליון שקל - יום של מימושים במניה. היום המניה שוב חוזרת לעלות עם מחזור עד כה של כ-8 מיליון שקל. מישהו מריץ את המניה, כמעט ואין ספק בכך. הספק הוא אם זה יד מכוונת או הרצה של אנשים לא קשורים כמו שבעצם מריצים בוול סטריט את גיימסטופ, AMC ואחרות. 

מה שסביר שהציבור שנכנס עכשיו יסיים בהפסד מר. זה ייגמר בבכי.

השאלה הגדולה היא בנוגע למוסדיים שמחזיקים את מניית החברה: הכשרה לביטוח מחזיקה ב-19.5% ממניות המשביר (ישירות ודרך פוליסו משתתפות), והפניקס מחזיקה ב-8.33% מהמניות. אחרי עלייה כה גדולה לא מתבקש שהם יממשו רווחים? 

כמה הם מרווחים? שווי המניות של הכשרה בשנים האחרונות עמד על בין 5 ל-20 מיליון שקל וכעת שווי המניות עומד על כ-80 מיליון שקל, כלומר רווח על הנייר של לפחות 60 מיליון שקל. הפניקס מחזיקה כעת מניות בשווי של 33.3 מיליון שקל ולפני הזינוק השווי היה שווה כ-8-10 מיליון שקל, כלומר רווח על הנייר של 23-25 מיליון שקל.

בעל המניות הגדול בחברה הוא המנכ"ל רמי שביט שמחזיק ב-60.2% מהמניות והילדים שלו סער, אופק ונגה מחזיקים כל אחד ב-0.4% מהמניות. המשפחה מחזיקה כעת במניות בשווי של 250 מיליון שקל, כשלפני חודש השווי שלה בחברה עמד על כ-61 מיליון שקל, כלומר רווח של כ-190 מיליון שקל בפחות מחודש - לא רע בכלל. הם מן הסתם היו רוצים לממש עכשיו וכששאלנו את רמי שביט למה לא לעשות הנפקה כעת שזה בעצם כמו למכור, הוא התמהמה עם התשובה ונתן להבין שזו אפשרות. 

ומה אומרים הדוחות הכספיים?

ברבעון הראשון של השנה המשביר דיווחה בכלל על ירידה של כ-27% בהכנסות הרבעון הראשון שהסתכמו בכ-146 מיליון שקל לעומת כ-201 מיליון ברבעון המקביל בשנה שעברה. אך מנגד היא דיווחה על קפיצה ברווח התפעולי שעמד על 18.7 מיליון שקל בהשוואה ל-3.6 מיליון שקל שנה קודם לכן. החברה גם עברה לרווח של 3.3 מיליון שקל ברבעון לעומת הפסד של 12.4 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הרבעון השני יהיה טוב כמו כל הענף - החברה נהנית ממענקים ממשלתיים, מסבסוד של החל"ת ומגאות בזכות הפסח. אבל אסור לטעות - זה לא רווח מייצג. אי אפשר באמת להתייחס אליו. 

אז מבחינה פונדמנטלית אין הגיון בשיגעון של המשביר. במקרים כאלה לרוב זה נגמר רע. 

והנה גרף המניה. צד ימין זו לא טעות. זה הזינוק וההבדל בין מחיר המניה ב-3 השנים האחרונות - לבין הטירוף שמתרחש כרגע:

תגובות לכתבה(30):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 25.
    אכנס עם 250,000 ונראה מה יקרה שבוע מהיום (ל"ת)
    שאולי 12/08/2021 11:35
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    אחד שיודע 11/08/2021 22:00
    הגב לתגובה זו
    אם קונים מניה, מישהו מכר אותה. תבדקו עוד חודש את האחזקה של הפניקס והכשרה. הם בטח תהינה נמוכות משמעותית מהיום .
  • 23.
    כתבה יפה (ל"ת)
    אלי 11/08/2021 09:59
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    שבתאי 11/08/2021 08:06
    הגב לתגובה זו
    ביזפורטל רוקד על הדם של המשקעים, מסית ומדיח צריך ליתבוע אותכם, רמאים גנבים, הכל מגמתי.
  • 21.
    ביזפורטל הורידו את המניה ב-25% (ל"ת)
    צדי 10/08/2021 22:05
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    לרון 10/08/2021 12:51
    הגב לתגובה זו
    מה לא מובן,אתר "כלכלי", מחיר נמוך ריבית נמוכה טמטום שווקים גואים וגו'
  • 19.
    שבתאי 10/08/2021 08:49
    הגב לתגובה זו
    נא להוריד את הכתבה המגמתית.
  • 18.
    שלמה 09/08/2021 18:07
    הגב לתגובה זו
    איביי ואלי אקספרס..דוגמא להמראה בהכנסות ורווח...האתר ירים את החברה מעלה מעלה
  • 17.
    בריל באמת צריכה לעלות לשווי 350 מיליון (ל"ת)
    אבי 09/08/2021 16:42
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    אלי 09/08/2021 16:26
    הגב לתגובה זו
    אם הוא לא יספיק לברוח....
  • לרון 10/08/2021 12:52
    הגב לתגובה זו
    לא גדולים במיוחד נדרשים להרצה או ל"הרצה" אחרי ירידות
  • 15.
    שערוריה 09/08/2021 16:13
    הגב לתגובה זו
    קונה
  • 14.
    אולי זה תופעת לוואי שרוב מחזיקים הם מוסדיים????? (ל"ת)
    דני 09/08/2021 16:01
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    לא מתרשם 09/08/2021 15:55
    הגב לתגובה זו
    כדי לבצע הנפקה ולשמור על השליטה בחברה, ומי שרוכש בוודאי יודע את זה
  • 12.
    מזה שנים אני טוען שזו בועה אבל הרשות בשלה (ל"ת)
    משקיע 09/08/2021 15:43
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    הפעם הרגולטור גם יחטוף (ל"ת)
    טומן ראשו בחול 09/08/2021 15:33
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    הוד 09/08/2021 15:14
    הגב לתגובה זו
    אנשי רובין הוד עשו עלייה מריצים את המניה, כחול לבן רובינבלוף
  • 9.
    Hdbsb 09/08/2021 15:11
    הגב לתגובה זו
    חבל שאין לי אפשרות לשוט בארץ זה לא יחזיק מעמד עוד הרבה זמן. מסכן מי שיתקע בפנים
  • למה באמת אין אפשרות לשורט? (ל"ת)
    שחר 09/08/2021 18:43
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    את הבכי תוך כדי הנפילה ישמעו לא רק בתוך הבורסה אלה 09/08/2021 15:09
    הגב לתגובה זו
    את הבכי תוך כדי הנפילה ישמעו לא רק בתוך הבורסה אלה עד חוף הים
  • 7.
    אבי 09/08/2021 15:06
    הגב לתגובה זו
    פוקס קונה הכל , יאללללה .
  • 6.
    הפעם גם הרגולטור יחטוף. (ל"ת)
    טומן ראשו בחול. 09/08/2021 15:01
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    היום קניתי נעלי בריל תרומה לחברה (ל"ת)
    בריל 09/08/2021 14:36
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    נ.ש. 09/08/2021 14:10
    הגב לתגובה זו
    אני לא מושקע במניה ולא ירדתי לעומק מהבחינה הפונדמנטלית, אבל התמחור לא כזה בועתי בוודאי ביחס לחברות אחרות. הם מוכרים באזור ה600 מיליון שקל בשנה. ומרוויחים באחוזים יפה מאד. יש בעיה עם ההתחייבויות לטווח ארוך שכנראה זה חוזי שיכרות שהם מכבידים על המאזן. אבל בסך הכללי 430 מיליון שקל זה לא כזה מחיר גבוה. לא ממליץ לשום צד רק הבעת דעה
  • 3.
    משקיע 09/08/2021 14:03
    הגב לתגובה זו
    ברור שיש הרצה פראית במשביר.הרשות יכולה בקלות לבדוק במחשבים מי מריץ!
  • הרשות 09/08/2021 16:14
    הגב לתגובה זו
    שבוע הבא ישיבה מעבר לאופוציות דו שבועיות .
  • 2.
    הבורסה בתל אביב זה פח אשפה מלא על גדותיו (ל"ת)
    יצחק טיומקין 09/08/2021 14:03
    הגב לתגובה זו
  • כשהריצו בארה"ב את כל מניות ממ לא אמרת את זה, הא ברוך? (ל"ת)
    ליאורה 09/08/2021 16:28
    הגב לתגובה זו
  • נעמי פלד 09/08/2021 17:47
    יש פה באתר אין סוף דוגמאות. כולל של הכתב הזה. אני מכרתי בזכותו וניצלתי מהמפולת שם
  • 1.
    שוב ושוב אותו דבר. תכתבו על בריל שצריכה להגיע ל 45 (ל"ת)
    לטחון מים 09/08/2021 14:02
    הגב לתגובה זו
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותנשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיות

אלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין

ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים

רן קידר |

אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45%  , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים. 

והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.

לא חתונה קתולית 

גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.

אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.

ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה). 

ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמריארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרי
ראיון

יו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"

"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"

מנדי הניג |

מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית. 

בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי), כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.

בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.

בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.

אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.