"אנחנו רואים תנועה ערה של מבקרים במרכזים הפתוחים"
רני צים חברת רני צים -0.19% מדווחת על רווח של 5.1 מיליון שקל ברבעון השני, לעומת כ-1.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI הסתכם בכ-8.4 מיליון שקל לעומת 10.1 מיליון שקל והושפע ממתן הקלות לשוכרים בגין התקופה שבה המרכזים היו סגורים. במהלך הרבעון ביצעה החברה לראשונה שיערוך למרכז המסחרי בטירה שהשלמת הקמתו מתוכננת לרבעון הראשון 2021 ומצוי בשלבי השכרה מתקדמים. רווחי השערוך הסתכמו ב-5.4 מיליון שקל.
הכנסות החברה, כולל תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני בהתאם לשיעור האחזקה בהן, הסתכמו ברבעון השני בכ-11.8 מיליון שקל, לעומת כ-14 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון בהכנסות מיוחס כאמור להקלות שניתנו לשוכרים.
ה-FFO של החברה, לפי גישת ההנהלה, הסתכם ברבעון בכ-2.2 מיליון שקל, לעומת כ-4.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
תוצאות המחצית - הכנסות החברה במחצית שנת 2020, כולל תוצאותיהן של החברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, הסתכמו בכ-25.5 מיליון שקל, לעומת כ-27.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון בהכנסות מיוחס להקלות לשוכרים. ה-NOI במחצית שנת 2020 הסתכם בכ-18.1 מיליון שקל, לעומת כ-19.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים הסתכם בתקופה בכ-15.8 מיליון שקל לעומת כ-19.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-FFO של החברה, לפי גישת ההנהלה, הסתכם במחצית שנת 2020 בכ-6.2 מיליון שקל, לעומת כ-8.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי בתקופה עלה לכ-7.8 מיליון שקל, לעומת כ-1.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
- רני צים: חוות השרתים הובילה לעלייה ברווח הנקי ולהכפלת ה-FFO
- רני צים: ההכנסות זינקו ב-61% ל-183 מיליון שקל ב-2024
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוגוסט 2020 התקשרה החברה בהסכם למכירת 50% מזכויותיה בפרויקט המרכז המסחרי בהקמה 'לב גני תקווה' לחברת ריט1 תמורת 110 מיליון שקל (המשקף שווי של 220 מיליון שקל ל-100%). החברה רכשה את הנכס בספטמבר 2019 תמורת 175 מיליון שקל (ל-100%).
באוגוסט 2020 החברה ביצעה גיוס הון בסך כ-30 מיליון שקל בדרך של הנפקת מניות פרטית, יחד עם הנפקת אופציות, שמימושן יאפשר את הגדלת היקף הגיוס בסכום נוסף של כ-23 מיליון שקל. ההנפקה הפרטית בוצעה ל-3 גופים משוק ההון הישראלי: קבוצת הפניקס, בית ההשקעות מור וקרן ההשקעות VAR.
רני צים, מנכ"ל החברה אמר עם פרסום התוצאות: "אנחנו מסכמים היום את הרבעון השני לשנת 2020 כאשר מדינת ישראל עדיין מתמודדת עם מגפת הקורונה והשפעותיה הרבות על הכלכלה המקומית ועל הצרכן הישראלי. בימים מורכבים אלה, המודל העסקי הייחודי של רני צים מרכזי קניות, המבוסס בין היתר על מרכזים מסחריים פתוחים בעלי תמהיל מוטה צריכה בסיסית ופעילות באזורים שאינם רוויים במסחר, תומך ביכולתה של החברה לצלוח בצורה מיטבית תקופה מאתגרת זו. מאז נפתחו מחדש המרכזים המסחריים של החברה לאחר תקופת הסגר אנחנו רואים תנועה ערה של מבקרים, כאשר על פי נתוני דיווחי הפדיונות שמתקבלים מהשוכרים, חלה עליה של כ-19% בפדיון המרכזים המסחריים הפתוחים בחודשים מאי - יולי ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.
- אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
- אהרון פרנקל מגדיל שוב את אחזקתו בתמר פטרוליום – נותר ללא מתחרים בקרב על השליטה אחרי שרק אתמול ר
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
איתי בן זאב. קרדיט: Xאקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.
איתי בן זאב. קרדיט: Xאקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.
