ווליו בייס מקפיצים את מחיר היעד של מניית חנן מור

מערכת Bizportal | (6)
נושאים בכתבה חנן מור

מניית חברת הנדל"ן חנן מור היא אחת המניות החמות בבורסה בת"א עם עלייה של 56% ב-12 החודשים האחרונים ו-כ-250% בשלוש השנים האחרונות אבל במחלקת המחקר של ווליו בייס חושבים שעדיין יש אפסייד גדול. האנליסט שי ליפמן עדכן היום את מחיר היעד למניית חנן מור מ-20 שקלים ל-24 שקלים, אפסייד של 44% על מחיר הסגירה אתמול.

בהמלצה כתב ליפמן כי "בימים אלו מציינת קבוצת חנן מור עשור לפעילותה. אין ספק כי אם נבחן את המקום בו הקבוצה נמצאת כיום, את היקפי הפעילות ואת הצבר לשנים הקרובות ניתן להעריך כי החברה פעילה כבר תקופה ארוכה משמעותית מעשור. החברה נמצאת בתנופה בכל תחומי פעילותה ואסטרטגיית ההתרחבות שלה היא רוחבית לתחומים המשיקים לפעילות הייזום למגורים המסורתית בה החלה הפעילות. אנו רואים את יצירת זרוע הנדל"ן המניב של החברה כמנוע צמיחה חשוב, הן ברמת ההכנסות העתידיות של החברה, הן בחיזוק ההון והן ביצירת תזרים קבוע שיהווה עוגן יציב אל מול פעילות הייזום למגורים, להערכתנו תזרים זה יקטין את עלויות המימון של החברה. לאחרונה החלה החברה לפעול גם בתחום של ייזום במקרקעין, פעילות זו יצרה לחברה יתרונות או ביצירת מלאי עתידי לייזום למגורים או בהשאת רווחים בעת מכירת הקרקעות לאחר שינויי התב"ע."

תחום הייזום למגורים מהווה את עיקר פעילות החברה. הקבוצה נמצאת בבנייה של 781 יח"ד, כאשר 80% מהן מכורות (627 יח"ד) ובתכנון נמצאות 811 יח"ד. בחודשים האחרונים זכתה החברה בשני מכרזים של מחיר למשתכן. האחד לבניית 242 יח"ד במודיעין בשילוב של 3,250 מ"ר למסחר כאשר החברה רשאית למכור 30% מהדירות במחירי שוק. השני זה  254 יח"ד בראשון לציון בשילוב של 2,100 מ"ר למסחר כאשר החברה רשאית למכור 25% מהדירות במחירי שוק. ליפמן כותב כי שתי עסקאות אלו מבטיחות את הצמיחה בחברה, הן ברמת הפעילות השוטפת של מכירת הדירות והן בהרחבת התיק המניב של החברה, כשאנחנו מייחסים חשיבות גבוהה לאחזקה של מסחר רחוב רציף בבעלות אחת, מה שיסייע לשלוט בתמהיל השוכרים."

 

החברה פעילה גם בתחום של הקמה של מרכזי מסחר בסביבת פעילות הפרויקטים שבביצוע. לדבריו של ליפמן, "אנו רואים בעין חיובית הקמה של זרוע מניבה שתשמש בעתיד כעוגן אל מול פעילות הייזום ותייצר תזרים יציב וקבוע. נכון להיום נמצאת החברה עם צבר של בניית נכסים מניבים בהיקף של כ- 36 אלפי מ"ר שיניבו להערכתנו מעל ל-42 מיליון שקל  NOI".

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    ברבור 30/10/2017 15:41
    הגב לתגובה זו
    בעיות קשות בתזרים המזומנים
  • 4.
    לא מאמין לנתונים (ל"ת)
    רן 30/10/2017 15:01
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    רוני 30/10/2017 13:14
    הגב לתגובה זו
    אז היינו מרוויחים מאות אחוזים! עכשיו ייתכן שיש אפסייד אבל זה לאחר עליה גדולה ואני חושש לרכוש. מחכה לירידה ומימוש כדי להיכנס בשער יותר נמוך ב30% ונשב עליה שנתיים או עד שתעלה 50%...
  • עכשיו הם מנסים לקבל תמורה בחיתום (ל"ת)
    איייי 30/10/2017 17:29
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    כלכלן 30/10/2017 11:18
    הגב לתגובה זו
    כל בר דעת הצופה בנתונים החודשיים והרבעוניים של הריביות, בנייה פעילה, דירות מוכנות אצל הקבלנים, דירות ביד 2, דירות רפאים, הנחות הקבלנים במתנות שווי כסף (כדי שלא ידווח ללמס עלהנחה במחיר המכירה) ועוד, יודע שהספינה כבר מסתובבת ולא יהיה נעים לבעלי חברות הנדלן ובטח שלא למשקיעים השנים הקרובות.
  • 1.
    בני 30/10/2017 10:53
    הגב לתגובה זו
    איפה אפשר למצוא?
בנקים קרדיט מערכתבנקים קרדיט מערכת

מניות הבנקים המומלצות - ומי לא מומלצת?

האנליסטים של ברקליס ממליצים על שלושה מתוך ארבעת הבנקים הגדולים שהם מכסים: "פוטנציאל תשואה של עד 18%", מניית לאומי מועדפת וגם - מה התשואות הצפויות במניות ומה התחזית קדימה?

מנדי הניג |

האנליסטים של ברקליס בהמלצת תשואת יתר למניית לאומי, הפועלים ודיסקונט לאחר עונת דוחות חזקה. התשואה הממוצעת להון עומד על ממוצע של 16.3% ברבעון, צמיחת האשראי דו-ספרתית ויחסי יעילות הבנקים ממשיכים להשתפר. מהם מחירי היעד והסיכונים?

האנליסטים טבי רוזנר וכריס ריימר משמרים את הדירוג החיובי על הסקטור ואת המלצת התשואת יתר על שלושה מתוך ארבעת הבנקים שהם מכסים: לאומי, הפועלים ודיסקונט. על מזרחי-טפחות נשמרת המלצת החזק. 

"אנחנו ממשיכים לראות את הבנקים הישראליים כאטרקטיביים ורואים פוטנציאל להמשך עליית ערך", כותבים רוזנר וריימר, "עליית הערך מונעת על ידי תשואה להון גבוהה יותר ויחסי הוצאות-הכנסות נמוכים משמעותית, בהובלת צמיחת אשראי חד-ספרתית גבוהה ואיכות נכסים טובה".

רבעון חזק שעלה על התחזיות

עונת הדוחות לרבעון השלישי הסתיימה עם תוצאות שהכו את הציפיות. לפי ברקליס, הבנקים הציגו צמיחת אשראי מוצקה ותשואה על ההון שעלתה על האומדנים. ה-ROE הממוצע ברבעון עמד על 16.3%, גבוה ב-40 נקודות בסיס מהתחזית. צמיחת האשראי הסתכמה ב-3% רבעונית ו-11% שנתית, לעומת אומדן של 10%.

הרווח הנקי של הבנקים עלה ב-17% בממוצע בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול רווח חד-פעמי שרשם בנק הפועלים מפשרה משפטית, העלייה עמדה על 12%. ההכנסות שאינן מריבית זינקו ב-35% בממוצע, כאשר כל ארבעת הבנקים הציגו גידול בסעיף זה.

דייב לובצקי, מנכ״ל IBI בית השקעות' צילום: אייל טואגדייב לובצקי, מנכ״ל IBI בית השקעות' צילום: אייל טואג
דוחות

IBI: ההכנסות טיפסו ל-378 מיליון שקל וה-EBITDA הסתכם ב-122 מיליון שקל

הכנסות הקבוצה עלו ב-54% לעומת הרבעון המקביל, ה-EBITDA גדל ב-67%, והרווח המיוחס לבעלי המניות הגיע ל-45.5 מיליון שקל - לצד גידול בפעילות המסחר, הקרנות, קפיטל והסוכנויות הפנסיוניות

מנדי הניג |
נושאים בכתבה IBI דייב לובצקי

בית ההשקעות IBI איביאי בית השק 2%   מסכם את הרבעון השלישי של 2025 עם עלייה בהכנסות וברווחיות, לצד התרחבות ברוב תחומי הפעילות. הכנסות הקבוצה ברבעון הגיעו ל-378 מיליון שקל, צמיחה של כ-54% לעומת הרבעון המקביל, כאשר ה-EBITDA עלה ל-122 מיליון שקל - עלייה של כ-67% הנובעת מהתרחבות מהותית בהיקפי הפעילות, מגידול בשוק ההון המקומי ומתרומה של מהלכים אסטרטגיים שבוצעו במהלך השנה, כולל איחוד פעילויות חדשות והעמקת פעילות המסחר העצמאי.

הצמיחה ברבעון משקפת חיזוק של מנועי הליבה של IBI - החל בפעילות המסחר והשירותים המוסדיים, דרך ניהול קרנות ותיקים, ועד קפיצה ניכרת בפעילות חברת החיתום. מנכ"ל הקבוצה, דייב לובצקי, מתאר ברבעון זה הרחבה של כלל קווי הפעילות, כולל גידול בנכסי קרנות הנאמנות שהגיעו ל-82 מיליארד שקל והצטרפות 7,400 חשבונות חדשים למסחר העצמאי באמצעות אפליקציית SMART, המהווים המשך למגמת הצטרפות של עשרות אלפי משקיעים מתחילת השנה.

במגזר המסחר והמשמורת נרשם גידול בהכנסות ל-109.9 מיליון שקל, עלייה של 45% לעומת הרבעון המקביל. המגזר ממשיך להישען על שלושת מנועי ההכנסה העיקריים: מסחר עצמאי בהיקף 40.8 מיליון שקל, מסחר מוסדי בהיקף 39.7 מיליון שקל ושירותי תפעול עסקיים בהיקף 29.4 מיליון שקל. מנוע הצמיחה המשמעותי ממשיך להיות אפליקציית SMART, שהגיעה ל-71 אלף חשבונות פעילים בתום הרבעון. ה-EBITDA של המגזר הגיע ל-39.3 מיליון שקל, על רקע ההתרחבות בפעילות ועומק השימוש במערכות המסחר.

גם פעילות הקרנות וניהול התיקים המשיכה לגדול. הכנסות המגזר הגיעו ל-81.9 מיליון שקל, גידול של כ-28% לעומת התקופה המקבילה. קרנות הנאמנות של IBI סיימו את הרבעון עם 82.1 מיליארד שקל בנכסים מנוהלים, לעומת 65.4 מיליארד שקל בסוף 2024 - עלייה שמגיעה משילוב של גיוסים גבוהים ומהשלמת רכישת קרנות פסגות. ניהול התיקים הגיע ל-50.8 מיליארד שקל נכסים מנוהלים. ה-EBITDA של המגזר עמד על 16.1 מיליון שקל, נתון שמשקף יציבות, בעיקר בשל פערי עיתוי בדמי ניהול משתנים שהשפיעו באופן חד-פעמי על נתוני הרבעון המקביל אשתקד.

חברת IBI קפיטל הציגה גידול מהותי בהכנסות - 70.2 מיליון שקל ברבעון, עלייה של כ-120% לעומת הרבעון המקביל. לדברי החברה, העלייה נובעת מגידול בפעילות המיזוגים והרכישות (M&A), מהתרומה של חברת Nextage שנרכשה ומהתקדמות בהקמת פעילותה בארצות הברית. ה-EBITDA של החברה הגיע ל-27.4 מיליון שקל, וקפיטל ממשיכה במעבר לקוחותיה לפלטפורמת SMART-CAPITAL, שנועדה לרכז ולייעל את ניהול ההון של לקוחותיה.