מנכ"ל בנק מזרחי: "להערכתנו לא נראה ירידה במחירי הדירות, ודאי לא ירידה מהותית" - איפה כן דולקת נורת אזהרה?

מנכ"ל בנק מזרחי מתריע מפני האטה בפעילות העסקית וצופה כי מחירי הדיור לא יירדו בצורה מהותית
גיא בן סימון | (13)

בנק מזרחי טפחות פרסם היום את תוצאותיו הכספיות לרבעון האחרון ולשנת 2015 כולה. בשורה התחתונה רשם הבנק רווח של 1.13 מיליארד שקלים, גידול קל לעומת 2014. "בנק מזרחי היה רוצה לצמוח באשראי העסקי אבל הביקוש לאשראי עסקי לא גדל, זה מצער וצריך להדאיג את כולנו. עסקים זה המנוע העיקרי ואם הם לא צורכים אשראי זה צריך להדליק אורות אדומים לכל מי שעוסק במאקרו כלכלה", אמר אלדד פרשר, מנכ"ל בנק מזרחי במסיבת העיתונאים שלאחר הדו"חות.

לגבי תרומת הריבית האפסית לעליית מחירי הדיור אמר פרשר: "הריבית האפסית בהחלט תורמת לכך שיש ביקוש למוצרים חליפיים לריבית האפסית, אחד מהם הוא דיור, יש גם מוצרים אחרים ואנו רואים את זה בשווקים אחרים. ל'תוכנית למשתכן' יהיה אפקט, אבל אפקט מועט שנראה אותו בעוד כמה שנים. התוכנית טובה להגדלת היצע בפריפריה. להערכתנו לא נראה ירידת מחירי דיור, ודאי לא מהותית".

לגבי המלצות ועדת שטרום, שהמליצה להפריד את כרטיסי האשראי מהבנקים, אמר פרשר: "כל דבר שיחזק את התחרות מבחינתנו הוא חיובי. סוגיית כרטיסי האשראי אינה נוגעת ישירות אלינו שכן אין לנו חברת כרטיסי אשראי. דווקא מתוך האמונה שתחרות זה דבר חשוב, ובמקומות בהם יש תחרות במגזר הבנקאי בישראל הצרכן נהנה, אני חושב שתחרות אמיתית תבוא מהבנקים הקטנים והבינוניים ולאו דווקא משחקנים חדשים. אתם יודעים כולם שזה שוק עתיר השקעות, טכנולוגיה, מגע עם קהל ולכן דורש סינוף (סניפים) ולכן, לצפות ששחקנים שנבראו יש מאין ייצרו באמת תחרות לבקים בסדרי גודל גדולים מאד בטווח זמן קצר - היא ציפייה לא ריאלית. הרבה יותר סביר לצפות שחקנים קיימים, בין אם מתוך המערכת או מחוצה לה, יתחרו עם המערכת הבנקאית. לגבי המוסדיים, אני רואה בהם שותפים. האשראי התאגידי בישראל שהוא אשראי לטווח הבינוני ארוך, ללא מורכבות גדולה, בהם השחקנים המוסדיים הם הגדולים בשוק".

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 13.
    במצב כמו במדינה שבה 25/02/2016 16:18
    הגב לתגובה זו
    אסור להעלות את הריבית מספר שנים ,כי המשק יכנס לסחרור דיפלציוני עקב צמצום ההכנסה הפנוייה של משקי הבית ולכן יש לפתוח מסלולים מתחרים ע"י מסלולים חלופיים רגולטוריים בדמות ההשקעה בחיסכון מיוחד חדש לפנסיה בערבון בנק ישראל ובריבית גבוהה יותר מהחסכונות הרגילים ומהתשואה על השקעה בדירה.וזה גם מה שיוריד את מחירי הדירות בתווך הקצר ללא זעזוע.
  • 12.
    מה הר המשכנתאות זה סוד כמוס?? (ל"ת)
    רונן 25/02/2016 13:48
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    רונן 25/02/2016 13:46
    הגב לתגובה זו
    אז אין הנחתום מעיד על עיסתו.
  • 10.
    הר המשכנתאות ירעד כשהמחירים של נדלן ירדו. (ל"ת)
    רונן 25/02/2016 13:44
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    מפגר - מי שאל אותך על הנדלן ? את מי מעניינת דעתך ? (ל"ת)
    יהלי 25/02/2016 12:05
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    או: רוצו לקנות את המשכנתא אני כבר אתן לכם ואשעבד אותכם. (ל"ת)
    א.מ 25/02/2016 11:51
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אינטרסנטים של ריבית 25/02/2016 11:06
    הגב לתגובה זו
    יפילו מדינה
  • 6.
    אל תאמינו לאף אחד 25/02/2016 11:01
    הגב לתגובה זו
    ככל שמחירי הדיור גבוהים יותר המשכנתאות גדולות יותר - הבנק מרוויח יותר. פשוט וקל. אם יהיה משבר בשוק העבודה ואנשים לא יוכלו לשלם, אז הבנק יהיה בבעיה עם כל המשכנתאות שאנשים לא יוכלו לשלם לו..
  • 5.
    בנק רע - ריבית על מסגרת עו"ש של 2000 ש"ח 15% (ל"ת)
    מישהו 25/02/2016 10:50
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אופ"ק לפני שנה - "אנו לא צופים ירידה במחירי הנפט" (ל"ת)
    אבי 25/02/2016 10:47
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    רועי 25/02/2016 10:44
    הגב לתגובה זו
    אין רגע דל שבו האינטרסנטים לא בוחשים ומנסים לשכנע את העדר לרוץ ולקנות מהר מהר לפני שייגמר.
  • 2.
    בעל עסק לעולם לא צופה ירידה בעסק שלו (ל"ת)
    שי 25/02/2016 10:43
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    בלה בלה בלה 25/02/2016 10:40
    הגב לתגובה זו
    ושום דבר אמת
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

שלומי פוגל אמפא (סם יצחקוב)שלומי פוגל אמפא (סם יצחקוב)

אמפא הגדילה את הגיוס, אבל לא את הריבית

אמפא השלימה בהצלחה הנפקת אג"ח בהיקף של 1.75 מיליארד שקל, לאחר שקיבלה ביקושים של יותר מפי שניים מהיקף הגיוס המקורי; ההנפקה, שקיבלה דירוג גבוה למרות שהיא ללא בטוחות, ממחישה את התיאבון העצום של המשקיעים המוסדיים בשוק האג"ח, אבל מה עם פרמיית הסיכון?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה אמפא

חברת אמפא השלימה את המכרז המוסדי לקראת הנפקת סדרת אג"ח צמודת מדד חדשה (סדרה א’), וקיבלה ביקושים גבוהים של יותר מ-2.2 מיליארד שקל, יותר מכפול מהיקף הגיוס המקורי שעמד על כמיליארד שקל. לנוכח הביקוש הגבוה, החברה הודיעה כי תיענה להתחייבויות בהיקף של כ-1.75 מיליארד שקל, בריבית שנתית של3.32%  צמוד מדד,  אשר נקבעה כריבית הסגירה ותשמש תקרת ריבית בשלב המכרז הציבורי.

ההנפקה של אמפא מתווספת לגל הנפקות האג"ח שמציף את שוק ההון בחודשים האחרונים רק לאחרונה, הגיוס של רבוע כחול נדל"ן, שקיבלה ביקושים של כ-2 מיליארד שקל להרחבת שתי סדרות אג"ח צמודות מדד, פי ארבעה מהיקף היעד המקורי, ולבסוף בחרה לקחת כ-1.1 מיליארד שקל. גם קבוצת דלק גייסה בשבוע שעבר קרוב למיליארד שקל, אחרי שקיבלה ביקושים של כ־1.2 מיליארד שקל.

דירוג גבוה ללא בטוחות

למרות שהיקף ההנפקה של אמפא גדל בצורה חדה, וכי מדובר בחוב בכיר בלתי מובטח, מעלות אשררה את דירוג הסדרה על ilAA. במעלות מסבירים כי ההרמה בדירוג נשענת על הערכת שיעור שיקום החוב ועל ההנחה שרוב התמורה תשמש למחזור חוב פיננסי קיים, כלומר לא לגידול במינוף.

עם זאת, עצם העובדה שחברה פרטית, בעלת חוב פיננסי של יותר מ-2 מיליארד שקל בסוף הרבעון השני, יכולה לגייס חוב בהיקף של 1.75 מיליארד שקל ללא שיעבודים ובריבית של 3.32% בלבד, ממחישה היטב את העוצמה של הביקוש המוסדי לשוק האג"ח, ואולי את הבועה שנוצרת בשוק האג"ח.

הפער מהממשלתי

אג"ח ממשלתיות צמודות מדד במח"מ של כ-5 שנים נסחרות כיום סביב 2.16% תשואה שנתית. כלומר, השוק דורש מאמפא פרמיית סיכון של פחות מ-1.2% מעל האג"ח הממשלתית, פער קטן במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בחוב קונצרני ללא שיעבודים. בימים כתיקונם היה אפשר היה לצפות לפרמיה של 2% ויותר על חוב כזה.