דויטשה: "תשקיעו ב-2013 בקניונים בארה"ב"; אילו מניות לשים בתיק?

"הגידול בתוצר בארצות הברית ב-2013 יוביל למגמה חיובית בשוק הבתים במדינה", כך אומרים כלכלני דויטשה בנק בסקירתם על שוק הנדל"ן האמריקני. "הצפי הוא שהתמ"ג יגדל ב-1.5% ברבעון הראשון של השנה ואף יגיע לגידול של 3% ברבעון הרביעי."

כלכלני הבנק מעריכים ש-2013 תהיה שנת צמיחה מואצת עבור קרנות הריט - "השיפור בשוק הנדל"ן המסחרי המגובה בגידול בתוצר, יחד עם היצע של נכסים מסחריים נמוך היסטורית, וסביבה פיננסית תומכת אנו מעריכים שקרנות אלו יניבו ב-2013 תשואה של 9%-13% וצפויות לספק דיבידנד בשיעור של 3.4%".

לדבריהם, שנת 2012 הייתה טובה עבור קרנות הריט אשר נהנו משיפור משמעותי בתזרים המזומנים. הקרנות סיפקו אפסייד של 8%-12%, בהתאם לתחזיות. "מדד הנדל"ן האמריקני (U.S. Select Real Estate Securities Index ) בדאו ג'ונס סיפק תשואה של 18.2%, יותר מ-13.6% אשר סיפק מדד ה-S&P 500.

בדויטשה מציינים כי קניונים הם הנכס הטוב ביותר להשקעה בארה"ב ב-2013 מבין כל סוגי הנכסים ומעניקים המלצת קנייה למניות הבאות בתחום: Macerich (סימול: MAC) עם מחיר יעד של 64 דולר למניה, המשקף אפסייד של כ-9% בהשוואה למחיר הנוכחי של 58.8 דולר; Simon Property (סימול: SPG) עם מחיר יעד של 177 דולר למנייה, המשקף אפסייד של 10.6% בהשוואה למחיר הנוכחי של 159.9 דולר; General Growth Properties (סימול: GGP) עם מחיר יעד של 21 דולר למנייה, המשקף אפסייד של 9.4% בהשוואה למחיר הנוכחי העומד על 19.22 דולר.

יצוין כי מניית אקוויטי וואן (סימול: EQY), זרוע הפעילות של גזית גלוב בארצות הברית, מקבלת מדויטשה המלצת החזק עם מחיר יעד של 22 דולר למנייה, כמעט זהה למחיר הנוכחי העומד על 21.82 דולר.