מצוקת הדיור: שכר הדירה הממוצע בארץ עלה 41% מ-2009, ובת"א - לא תאמינו

מדד המחירים לצרכן שפורסם ביום שישי האחרון, על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רשם עלייה של 0.1%, כאשר רכיב הדיור, הבוחן את שיעור עליית שכר הדירה, זינק ב-0.9%. לפי עיבוד נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ברמה הרבעונית רשם שכר הדירה הממוצע עלייה של כ-1.14% בהשוואה לרבעון הקודם לרמה של 3,691 שקלים, כאשר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלה בשיעור של כ-6.7%. כשהולכים יותר אחורה, 5 שנים לשנת 2009 מגלים ששכר הדירה נסק ב-40.7% מרמה של 2,623 שקל.

נזכיר ש-Bizportal ניתח את השינוי במחירי הדירות ברבעון השני של 2014 בהשוואה לרבעון הקודם, וכן בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ולשנת 2012. מחיר הדירה הממוצע ברבעון השני של 2014 עמד על 1.3 מיליון שקל, עלייה של 14% בהשוואה לשנת 2012.

העיר תל אביב, מוקד הנדל"ן המבוקש ביותר במדינה, רשמה ברבעון השני עליית שכר דירה של 0.9% לרמה ממוצעת של כ-5,670 שקל. מדובר בעלייה של כ-9.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (5,174 שקל) ושל כ-56% בהשוואה לרבעון הראשון של 2009 3,634 שקל. בירושלים עלה שכר הדירה ברבעון השני ב-1.14% לרמה ממוצעת של כ-4,004 שקל, מדובר בעלייה של כ-6.1% בהשוואה לאשתקד ושל 28.8% בהשוואה לרבעון הראשון של 2009 - 3,109 שקל.

בגוש דן - עלייה של 44.5% תוך 5 שנים בגוש דן נרשמה ברבעון השני עלייה של 0.36% לרמה של 3.705 שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד נרשמה עלייה של 3.57%, ובהשוואה לרבעון הראשון של 2009 ב-49% - מרמה של 2,800 שקל. באזור השרון נרשמה עלייה של כ-2% בשכר הדירה ברבעון השני לרמה של כ-4,432 שקל, בהשוואה לאשתקד נרשמה עלייה של 8.75% ומהרבעון הראשון של 2009 נסקו המחירים ב-44.5% מרמה של 3,067 שקל בחודש.

• טרייד-אין של קבלנים: פתרון נוח או מלכודת עלויות?
• הבשורה הקשה למשפרי הדיור והאם זה יעזור להורדת מחירי הדיור?

באזור המרכז וסובב ירושלים עלה שכר הדירה בשיעור מזערי של 0.24% ברבעון השני לרמה של כ-3,487 שקל ושל כ-2.65% בהשוואה לאשתקד. בהשוואה לרבעון הראשון של 2009 עלה שכר הדירה באזור 30.7% מרמה של 2,668 שקל. באזור חיפה נרשמה ברבעון השני עלייה מזערית של 0.13% לרמה ממוצעת של 2,406 שקל, מדובר בעלייה של כ-3.5% בהשוואה לאשתקד ושל כ-35% בהשוואה לרבעון הראשון של 2009 (1,782 שקל).

באזור הדרום עלה שכר הדירה ברבעון השני בשיעור של כ-0.58% לרמה ממוצעת של כ-2,488 שקל. ברמה השנתית עלה המחיר ב-3% ובהשוואה לרבעון הראשון של 2009 נסקו המחירים ב-33%, מרמה של 1,869 שקל. באזור הצפון נרשמה ברבעון השני עלייה של 1.78% בשכירות, ברמה השנתית נרשמה עלייה של 4.11% ובהשוואה לרבעון הראשון של 2009 עלו המחירים ב-31.5% מרמה של 1,801 שקל. באזור קריות-חיפה עלה שכר הדירה ברבעון השני ב-0.97% לרמה של 2,233 שקל, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלו המחירים ב-4.3% ואילו בהשוואה לרבעון הראשון של 2009 נסקו המחירים ב-37.5% מרמה של 1,624 שקל.

כתבות מעניינות נוספות: הקבלנים: "אנחנו בונים דירה ב-700 אלף שקל, שהמדינה תבטל את מחיר הקרקע" העיר הראשונה בארץ שאיכלסה פרויקט פינוי בינוי נמצאת הרחק מת"א - ויש בה סיכוי לבוננזה נדל"נית

• מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
• ייצוג כפול בפרויקט תמ"א בבת ים: העו"ד שתבע את הדיירים - התגלה כיזם
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"