דו"חות אפריקה נכסים: רווח של 11.9 מ' ש' עם זינוק של 60% בהכנסות
אפריקה נכסים חברת הנדל"ן אפריקה נכסים פרסמה היום (ג') את דו"חות הרבעון השני בהם רשמה מעבר מרשים מהפסד אשתקד לרווח. בשורה התחתונה הרווח המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-11.9 מיליון שקל לעומת הפסד של 23.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה זינקו ב-60% ל-147.4 מיליון שקל לעומת אשתקד.
ההכנסות במחצית הראשונה של השנה הסתכמו בכ- 247.4 מיליון שקל, גידול של כ- 32% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות מהשכרה והפעלת נכסים הסתכמו ברבעון השני של השנה בכ-89 מיליון שקל בהשוואה לכ-81 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-10%. ההכנסות מהשכרת והפעלת נכסים במחצית הראשונה של שנת 2013 הסתכמו בכ-180 מיליון שקל בהשוואה לכ-162 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-11%.
הרווח הגולמי ממכירת דירות באירופה במחצית הראשונה של השנה, אשר עיקרו נוצר ברבעון השני של 2013, הסתכם בכ-9.2 מיליוני בהשוואה לכמיליון בתקופה המקבילה אשתקד. זאת, כתוצאה מהשלמת הבניה של שלב נוסף בפרויקט המגורים של החברה בקרקוב, פולין ותחילת האכלוס.
אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה אמר, "אפריקה ישראל נכסים מסכמת רבעון נוסף בו נרשמה מגמת שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים. החברה נקטה בשנים האחרונות בשורה של מהלכים אשר תרמו ליציבותה הפיננסית, והחלו לבוא לידי ביטוי גם ברווחיות החברה."
- תחילת סיקור: רוסאריו מעניקים לאפי נכסים אפסייד של 25%
- תוצאות חלשות לאפי נכסים, הרווח הנקי נחתך לכ-20 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"תרומתם של הפרויקטים החדשים אותם פיתחה החברה בשנתיים האחרונות החלו להשפיע באופן מובהק על התוצאות הכספיות ואנו מאמינים כי תרומתם של הפרויקטים אותם יוזמת ומפתחת החברה בארץ ובאירופה, תשפיע על רווחיות החברה אף ביתר שאת ברבעונים ובשנים הקרובות."
- 1.גדעון 14/08/2013 08:12הגב לתגובה זומי שלא שורטיסט לא מוכר אפריקה כל העסקאות עם מספר יחידות נמוך הוא של שורטיסטים אני לא יודע כנראה להם אין עמלות קניה ומכירה על הבורסה לחקור זה תפקידה המחיר של אפריקה צריך להיות 7000 אם יהיה ניסיון של רוכש חזק להשתלט על המניה היא מיד תטפס ל7000 ומעלה כרגע המניה במצב אדיש והשורטיסטים משחקים בה למאמינים במניה זאת הזדמנות להגדיל אחזקה במחיר נמוך מאוד
משכנתא (גרוק)ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
בפיקדונות הריבית ירדה, במשכנתאות ובהלוואות היא יורדת, אבל בפחות. "התמסורת" של השוק עובדת לטובת הבנקים. כשהם בצד המשלם אז הורדת הריבית תהיה משמעותית, כשהם בצד המקבל היא תהיה צנועה. אבל הנתונים מלמדים על מגמה. ריבית המשכנתא בדרך לרדת, גם בשל הורדת ריבית בנק ישראל שצפויה בסוף החודש וגם כי מחירי אגרות החוב כבר ירדו דרמטית והן משמשים למקורות למימון המשכנתאות.
למעשה, בשלושה חודשים ירדה ריבית המשכנתא בכ-0.3% בחודש ספטמבר הריבית ירדה ב-0.05%, ועל פי ההערכות היא ירדה כ-0.1%-0.15% באוקטובר.
בראש הטבלה של הריביות היקרות ממשיך לעמוד מזרחי טפחות, עם ריבית ממוצעת של 5.25%, בעוד הבינלאומי שומר על המקום שלו כזול במערכת עם 5.03% בלבד,אם כי להבינלאומי דרך בנק אוצר החייל יש פעילות משכנתאות מול משרד הביטחון בתנאים טובים ופעילות זו מורידה את הריבית הממוצעת לכולם.
לאומי מציג ריבית של 5.21%, הפועלים 5.19%, ודיסקונט 5.14%. מרכנתיל עומד על 5.20%, ואילו בנק ירושלים ממשיך להיות חריג עם 7.55%, ואף הציג עלייה מאוגוסט והוא גבוה משמעותית מהממוצע הארצי. הנתונים האלה מראים השוק עכשיו עדיין בקיפאון כשהבנקים לוקחים צעד אחורה וממתינים שהנגיד יקח את היוזמה הבנקים מחכים לראות אם הנגיד אכן יכריז על הורדת ריבית ב־24 לחודש, ורק אז יחליטו אם להמשיך להוריד מחירים או לשמור על הסטטוס קוו. אנחנו עדיין רואים תחרות קשה בין הבנקים אבל היא לא מקבלת ביטוי בריביות אלא בעיקר בתנאים מיחזורים והקלות בעמלות.
המגמה בשלושת החודשים האחרונים
בחודש יולי נרשם המפנה הראשון אחרי תקופה ארוכה של ריביות גבוהות. התחרות בין הבנקים התחממה, תשואות האג"ח הממשלתיות ירדו, והציפיות להפחתת ריבית בנק ישראל הלכו והתגברו. הבנקים החלו להוריד מחירים, לעיתים בצורה אגרסיבית, כדי למשוך לקוחות חדשים ולמחזר הלוואות קיימות. הריבית הממוצעת ירדה אז בכמעט 0.2% - ל־5.28%, אחרי חודשים של קיפאון.
- עלייה בפיגורי המשכנתאות - האם זה אות אזהרה למשק?
- משכנתאות ב-8.9 מיליארד שקל בספטמבר - למרות הירידה במכירות דירות - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הירידה הזו באה אחרי חודש יוני, שבו נרשמו ריביות שיא של השנים האחרונות 5.44% בכלל המערכת, רמה שנחשבה אז כמעט חסרת תקדים. הבנקים שמרו אז על תמחור גבוה במיוחד, הציבור התקשה לעמוד בהחזרים,
והמערכת כולה פעלה תחת תנאי אשראי נוקשים בהרבה.
חברות התשתיות עומדות להסתער - מכרזי ענק של 65 מיליארד שקל על המטרו
הפרויקט שאמור לשנות את פני התחבורה בגוש דן: כל הפרטים על מכרז המטרו הגדול בישראל
מטרו
מכרז ענק בהיקף של 65 מיליארד שקל יוצא לדרך כחלק מפרויקט המטרו. הפרויקט שעליו מדווח מתמקד בשלב א' של רשת המטרו באזור מטרופולין גוש דן, מערכת שנועדה להוות נדבך משמעותי במערכת התחבורה הציבורית במרכז הארץ. הרשת כוללת שלושה קווים תת-קרקעיים, קו M1, קו M2 וקו M3, אשר בתכנון יהיו באורך כולל של כ-150 ק"מ ויכללו כ-109 תחנות.
הרשת מיועדת לשרת כ-24 רשויות מקומיות באזור גוש דן והסביבה, במטרה להפוך את התחבורה הציבורית למתחרה אמיתית של הרכב הפרטי. הפרויקט נחשב לעצום בהיקפו עם עלות כוללת מוערכת של מעל ל-150 מיליארד שקלים. השלב הנוכחי כולל הקמה של כ-78 ק"מ של מנהרות כפולות ו-59 תחנות תת-קרקעיות, במסגרת מיזם בהיקף של כ-65 מיליארד שקלים. מדובר בבוננזה ענקית לחברות התשתיות שלמעשה הצמיחה שלהן בהכנסות כמעט מובטחת.
חברת נת"ע פתחה הליך מיון מוקדם עבור חבילות העבודה הראשונות במיזם. במסגרת זו ייבחרו הקבוצות והחברות שיוזמנו להתמודד במכרזים הבאים. הצעד הזה מאפשר סינון ראשוני של שחקנים לפי קריטריונים כמו ניסיון בהקמת מנהרות ומתחמי תחנות, יכולת כלכלית, ניהול סיכונים ועמידה בדרישות בטיחות ותשתית.
השקעות ענק בתשתיות
במקביל, כבר פורסמו מכרזים בהיקפים של מיליארדי שקלים, כולל מכרז שיפוץ של כ-27,000 דירות הנמצאות בקרבת תוואי המטרו כדי למזער את ההפרעה לתושבים. הוועדה המנהלת של הפרויקט אישרה ביוני 2022 את פרסום המכרז לניהול ותכנון הקווים.
- מס המטרו יוצא לדרך - בעלי נכסים שקרובים לרכבת יממנו חלק ממנה
- הפקיעו את הקרקע – ועכשיו גם את הפיצוי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדובר באתגר הנדסי אדיר של הקמת מאות קילומטרים של תשתית תת-קרקעית בתוך סביבת מטרופולין פעילה וצפופה. חפירת המנהרות הכפולות משלבת טכנולוגיות קידוח מתקדמות, חפירות שטח פתוח ותיאום מורכב עם מערכות קיימות של מים, ביוב, חשמל ותקשורת. התחנות התת-קרקעיות החדשניות תפעלנה כמרחבי תחבורה המקשרים לתחבורה הציבורית הקיימת, כולל אוטובוסים, רכבת קלה ורכבת ישראל, תוך חיבור למרכזי מגורים ותעסוקה.
