היקף המשכנתאות באפריל ירד ב-12% והסתכם בכ-3 מיליארד שקל

היקף המשכנתאות שניטלו בחודש אפריל עומד על 3.017 מיליארד שקל, כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ב') קיטון של 11.9% בהשוואה לנתוני חודש מארס.

נזכיר שבחודש מארס היקף המשכנתאות עמד על 3.424 מיליארד שקל שהיווה זינוק של 14.4% בהשוואה לנתוני חודש פברואר שהסתכמו ב-2.993 מיליארד שקל. עם זאת נציין כי מדיי שנה נתוני חודש מארס גבוהים משמעותית מנתוני פברואר ולפי בנק ישראל עם ניכוי העונתיות נתוני מארס דווקא היו נמוכים יותר.

היקף המשכנתאות בחודש אפריל היה נמוך ב-37% מנתון השיא ההיסטורי שנרשם בחודש מאי 2011 של 4.8 מיליארד שקל. אולם, בהשוואה לנתוני השפל של 2.365 מיליארד שקל שנרשמו בחודש אוקטובר מדובר בעלייה של 27.6%.

מהנתונים עולה כי נוטלי המשכנתאות הקטינו בחודשים האחרונים את השימוש במסלול הריבית המשתנה אשר בחודש אפריל היווה 73.1% מכלל תיק המשכנתא הממוצע לעומת 79.44% בחודש יולי 2011.

דווקא מנתוני השמאי הממשלתי שפורסמו אתמול (א') עולה כי חל שיפור בשוק הנדל"ן לאחרונה. מהנתונים עולה כי מחיר הדירות הממוצע ב-16 הערים הגדולות לא רשם שינוי ברבעון הראשון של 2012, זאת לעומת ירידה של 1% ברבעון הרביעי. את ירידת המחירים החדה ביותר הרבעון רשמו אילת, אשקלון, חיפה ומודיעין (1%), בעוד ירושלים רשמה את עליית המחירים החדה ביותר (3%) עם מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים של 1.744 מיליון שקל. אחרי ירושלים מדורגות באר שבע והרצליה עם עליית מחירים של 2%. בתל אביב וב-6 ערים נוספות נותרו המחירים ללא שינוי.