אטיאס משחרר קרקעות - משווק 3,844 יחידות דיור, 46% בבית שמש, נצרת עילית ונתיבות
משרד הבינוי והשיכון יוצא היום בגל שיווק הקרקעות הראשון השנה ומשחרר 3,840 יחידות דיור ברחבי הארץ. שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס מתפאר משיווקן של 504 יחידות דיור בתל אביב, 294 יחידות דיור להשכרה ברעננה, ו-76 יחידות דיור בכפר סבא, אולם בדיקה מעמיקה יותר מראה כי רק 28% מהדירות משווקות באזורי הביקוש. בבית שמש אושרו לשיווק מתחמים לבניית 778 יחידות דיור, כ-20% מכלל הדירות בגל השיווקים, בנתיבות אושרו 680 יחידות דיור, כ-18% מיחידות הדיור ובנצרת עילית, בשכונת הר יונה, אושרו 325 יחידות דיור, כ-8.4% מיחידות הדיור. בתל אביב ישווקו 452 בשכונת המשתלה בתל אביב, תוכנית אשר עוכברה עקב המצאותו של קו מתח גבוה באזור. פסיקת בית משפט אפשרה את ביצוע העתקת קו המתח העליון והמינהל אף שילם לחברת החשמל מקדמה לטובת ביצוע ההעתקה. לזכותו של אטיאס יש לציין את שיווקן של דירות להשכרה. כאמור, ברעננה תצא כמות משמעותית ביותר במסגרת מסלול של דיור להשכרה ארוכת טווח. במסגרת זו ישווקו 294 יח"ד, בבנייה להשכרה ארוכת טווח לפי המסלול החדש. במסלול זה מתחרים המציעים על מחיר השכירות הנמוך לזכאי משרד הבינוי והשיכון. ערך הקרקע יעמוד על 30% משומת השמאי. הזוכה יהיה רשאי למכור 40% מהדירות בשוק החופשי בעוד ש-60% מהדירות ישמשו לשכירות, מתוכן 40% יושכרו במחיר שנקבע במכרז ו-20% יושכרו בשכירות חופשית. בכפר סבא ישווקו 76 יחידות דיור, מתוכן 24 יחידות בבנייה להשכרה לפי המסלול האמור לעיל בו מתחרים המציעים על מחיר השכירות הנמוך לזכאי משרד הבינוי והשיכון (40% מהדירות ימכרו בשוק החופשי 60% ישמשו לשכירות כאשר שני שליש מהן יושכרו במחיר שנקבע במכרז ושליש בשכירות חופשית). בכפר סבא ישווקו 76 יחידות דיור, מתוכן 24 יחידות בבנייה להשכרה לפי המסלול האמור לעיל בו מתחרים המציעים על מחיר השכירות הנמוך לזכאי משרד הבינוי והשיכון (40% מהדירות ימכרו בשוק החופשי 60% ישמשו לשכירות כאשר שני שליש מהן יושכרו במחיר שנקבע במכרז ושליש בשכירות חופשית). בנתיבות, מתוך 680 יחידות הדיור שישווקו, 611 יח"ד ייבנו בבנייה רוויה הכלולה בתכנית המענקים בפריפריה. 69 מגרשים יהיו לצמודי קרקע, כאשר מתוכן במתחם נווה חורש יצאו בשלב זה 43 מגרשים. עם סיום מכרז זה יוקצו במתחם 48 מגרשים נוספים המובטחים ל"בני מקום" מי שגר בישוב לפחות 3 שנים - במסגרת הקצאת הקרקע בדרך של הרשמה והגרלה לבני מקום.
- 11.אחד מהעם 01/03/2012 13:32הגב לתגובה זובאיזור המרכז
- 10.שר השיכון לחרדים 29/02/2012 15:57הגב לתגובה זודינו כדין קדאפי...
- 9.יוסי 29/02/2012 15:00הגב לתגובה זווהחרדים משתלטים על האדמות שנכבשו על ידנו ונשמרות על ידי ילדינו בצבא. הם חוגגים על טפשותם של החילונים
- 8.נבזות 29/02/2012 13:59הגב לתגובה זובגלל זה הטילו מס על הבורסה?
- 7.אבי 29/02/2012 13:50הגב לתגובה זוהוציאו שם מזמן קרקע לבניה
- 6.חיים 29/02/2012 13:40הגב לתגובה זודואג רק לחרדים
- 5.טוני 29/02/2012 13:26הגב לתגובה זואולי חרדים פרזטים שאוכלים את המדינה מבבפנים ?
- 4.מה עם החילונים????? תתבייש!!!!!! (ל"ת)ירושלמי 29/02/2012 13:25הגב לתגובה זו
- 3.שנים העולם במדיה מסתיר בפלסטר לדחות קריסה!!! (ל"ת)מיתון2012-13 29/02/2012 13:15הגב לתגובה זו
- 2.מחיר הזוי מעל30-50%,הבועה יתפוצץ,מיתון!!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשלה גנבים 29/02/2012 13:15הגב לתגובה זו
- 1.צדק חברתי=חרםצרכני=ישראלי הפסיק להיות פראייר (ל"ת)קבלן,בנק,ממשלה גנבים 29/02/2012 13:14הגב לתגובה זו
העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).
נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיותשפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים; סיכום השבוע בנדל"ן
מתחת ל-6 אלף דירות נמכרו ביוני - הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. במקביל, נפתחה הגרלת 'דירה בהנחה' עם הטבות חסרות תקדים - יחד עם זאת, ראינו השבוע עסקאות גדולות בארץ ובחו"ל; תל אביב מקדמת תכנית ל-30 אלף דירות חדשות
סיכום שבועי בשוק הנדל"ן. השבוע פורסמו הנתונים של הכלכלן הראשי באוצר לגבי הרבעון האחרון (אפריל-יוני), התוצאות לא עושות חסד עם הקבלנים ויזמי הנדל"ן. במיוחד עקב הנתון הבא: בחודש יוני נרכשו מתחת ל-6 אלף דירות - גם דירות חדשות וגם יד שנייה, זו הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. אם רוצים להבין את ההשפעה על הקבלנים - מדובר על צניחה של כ-50% במכירות שלהם לעומת יוני אשתקד! עוד דבר מעניין: בתל אביב ובת ים יחד נמכרו ביוני 137 דירות בלבד.
שוק הדיור ממשיך להציג נתוני שיא של הדירות הלא מכורות - והפעם: חצה את רף
ה-81 אלף דירות שכאלה, ואם לדייק - 81,360 דירות שמחכות לקונים בישראל. רק בשביל להבין על המלאי האדיר הזה, שיושב אצל הקבלנים. מדובר על כמות דירות שגם אם יעצרו עכשיו ויפסיקו את הליכי התכנון במדינה - הוא יספיק ל-3 שנים של מכירת דירות בקצב הנוכחי. אם תרצו לצלול
לעומק של הנושא ולהבין אותו על בוריו תוכלו לקרוא על 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה.
חשוב לציין - מבדיקת ביזפורטל בשבועות האחרונים עולה כי מחירי הדירות ירדו בכ-5%, תלוי במיקום כמובן, אבל בממוצע זו הירידה הממוצעת. וכאן מגיעה הבעיה - הלמ"ס אמנם מתחיל להראות ירידות - וב-3 הפרסומים האחרונים הראה ירידה מצרפית של כ-1%. אבל הנתונים שלו מעוכבים בכחודשיים וחצי ממה שקורה בשטח, בנוסף - המדידה שלהם לרוב היא לא נכונה. להרחבה ראו כאן - אפילו בלמ"ס כבר רואים: מחירי הדירות יורדים - גם בתל אביב.
- 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירה בהנחה - ההרשמה יצאה לדרך
לאחר חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. בתחילת השבוע (יום א') נפתחה ההרשמה להגרלה של 'דירה בהנחה'. במסגרתה יוגרלו כ-7.6 אלף דירות ברחבי הארץ. לראשונה, 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ-25% יוקצו ללוחמים בלבד. ההרשמה פתוחה עד ה-14.9.25 אבל משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25. כלומר - 10 ימים לפני סוף ההרשמה להגרלה.
