אפריקה מגורים: "מכירת הדירות אורכת יותר זמן, גזירות פישר מתחילות להשפיע"

סמנכ"ל השיווק של אפריקה מגורים מאמין כי בקרוב נראה גזירות נוספות בשוק הדיור אשר יקשו עוד יותר על רוכשי הדירות. "מחירי הדירות ימשיכו לעלות, כמעט בלתי אפשרי להיות בעל דירה בישראל"
לירן סהר | (8)

הזינוק במחירי הדירות מתחיל לתת את אותותיו- רוכשי הדירות כבר אינם מוכנים לשלם כל מחיר, וצעדי משרדי הממשלה ובנק ישראל גורמים לאי בהירות בנוגע למחירי הנדל"ן בעתיד. נתוני הלמ"ס מחזקים מגמה זו ומראים כי בחודש נובמבר הייתה ירידה של 13% במספר הדירות שנמכרו מקבלנים.

איל חכם, סמנכ"ל שיווק ומכירות באפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, אמר ל- Bizportal כי כל האינדיקטורים הכלכליים מראים שרכישת דירה לא הולכת להיות קלה. "ריבית הפריים תעלה, לא ידוע אם בנק ישראל יקשיח עוד יותר את תנאי המשכנתאות ויגביל את היקף המשכנתאות ל-50%, לדעתי המחירים עוד צפויים להתייקר".

"אנחנו מרגישים שתהליך המכירה אורך יותר זמן ולא יודעים מה הולך לקרות, אין ספק שהמצב יהיה יותר קשה, יהיה כמעט בלתי אפשרי להיות בעל דירה בישראל. מספר הדירות שנמכרות לא השתנה והמחירים רק ממשיכים לעלות, אולם גזירות משרדי הממשלה ובנק ישראל אשר מנסים לעצור את הנדל"ן, רק יקשו עוד יותר על רוכשי הדירות. חלק ניכר מהלקוחות חושש מעליית ריבית הצפויה להתרחש במהלך שנת 2011".

לאור מצב חוסר הוודאות, יצאה החברה במבצע משכנתאות בתנאים נוחים שנה בהיקפים של חצי מיליון שקל עד 1.25 מיליון שקל. תמהיל משכנתא לדוגמא לתקופה של 15 שנה: 30% במסלול ריבית פריים פחות 1.5% עם ריבית קבועה ו-70% במסלול צמוד מדד בריבית קבועה פלוס 1.5%.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    שר האוצר 05/01/2011 19:29
    הגב לתגובה זו
    החלטתי להרוס את המשק הישראלי. אני מצטער. אני ושותפי הנגיד נקלקל הכל. לא ניתן לכלכלת ישראל להתנהל כשוק חופשי. לא נקצר בבירוקרטיה. נפחיד את הקבלנים שיבנו פחות דירות. נגרום להעלאת מחירים. ניקח עושר מידי משקיעים פרטיים בסקטור הגז וניתן אותו לאוכלוסיה שלא מייצרת צמיחה. נהרוס הכל! תודה, שר האוצר.
  • מה אתה מקשקש? (ל"ת)
    רון 06/01/2011 11:51
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    הקבלנים מתחילים להזיע ולדבר שטויות, ישראל (ל"ת)
    להיות סבלנים זה ישתל 05/01/2011 14:58
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    צריך לחייב את הקבלנים לבנות על האדמות שקיבלו (ל"ת)
    מחפש דירה 05/01/2011 13:51
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    זוהי רק ההתחלה עוד מעט תתנו גם הנחות גדולות (ל"ת)
    דנה 05/01/2011 13:23
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    שאלה לקבלנים,קניבל אוהב ילדים. (ל"ת)
    בא 05/01/2011 13:23
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    תמכרו בזול נקנה - המחירים היום מטורפים !! (ל"ת)
    אחד 05/01/2011 12:51
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    למה אני צריך לכסות את ההפסדים שלכם ברומניה (ל"ת)
    או ברוסיה? 05/01/2011 12:16
    הגב לתגובה זו
ארדואן טורקיה (X)ארדואן טורקיה (X)

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות

פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה


עמית בר |

טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).

במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות. 

בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין

טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות. 

המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.

שיתופי פעולה גרעיניים 

בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.