הנוף הנשקף משכונת ורדיה נהדר: בתים נמוכים עם הרבה ירוק מסביב. השכונה הצעירה ביותר על רכס הכרמל, שנבנתה בתחילת שנות התשעים, הייתה האלטרנטיבה הכי טובה למי שחיפש אז לגור ב"שכונה סגורה". 

ורדיה בנויה בעיקר עבור משפחות צעירות, יש בה דירות עם מרפסות נאות וגינות ולרוב גם מחסן צמוד. רוב התושבים כאן מחזיקים בבעלות נכס. הם לא שוכרים. אלה משפחות צעירות שבאו להשתקע - כרבע מהאוכלוסייה בשכונה קטינים, כ-5% בלבד פנסיונרים.

לשכונה הזאת יש גם כמה חסרונות, בשל העובדה שהיא "כלואה" בין שכונות בסביבה ונחשבת לקטנה יחסית אין בה בית ספר. המיקום שלה הוא בין רוממה הישנה לרמת ויזניץ. כן, גם מצוקת החניה ניכרת לעין. הריבוי הטבעי של התושבים וכן הגידול במספר הרכבים גם עקב התחדשות עירונית, מביא איתו, בעיקר בשעות הערב, לצפיפות.

מה מחירי הדירות בשכונה?

הפרויקט האחרון שנבנה בשכונה הוא בנורית 24 - דירות גן 6 חדרים על רבע דונם, ופנטהאוז. הוא מזכיר מאוד את האופי התכנוני בשכונה הזאת - 10 דירות של 4-6 חדרים. את הפנטהאוז הציעה החברה בדצמבר האחרון במחיר פריסייל של כ-3 מיליון שקל. 135 מ"ר בסך הכל, לא גדול יחסית, אבל כשמסתכלים על המחיר למטר מבינים שהוא לא רחוק מהמחיר הממוצע למטר בשכונה (כ-20-21 אלף שקל) - קצת יותר מ-22 אלף שקל למטר.

בפרויקט אחר, "ורדיה מול הים", מצאנו בעיה: השכנים "מנותקים" משכונת ורדיה. הם טוענים כי כשחתמו על חוזה הם הבינו שהפרויקט יהיה חלק מהשכונה, אולם בפועל, הם לא יכולים להיכנס לשכונה בשעות מסוימות ונאלצים לעשות "עיקוף" עקב מיקומו בשוליים.

בינתיים, העירייה מצאה להם פתרון זמני - שביל מעבר להולכי רגל שרוצים להגיע ממנו לשכונה, עד שהכביש ייסלל בעוד כשנה. המחירים בפרוייקט הם דומים, אבל תושב שידע מה יהיה המחיר הנפשי שהוא ישלם בעת השיווק - לא בטוח שהיה שש לסגור את העסקה. הם קנו דירות בשני מיליון שקל.

בתים אופייניים לשכונת ורדיה (גוגל מאפ)​