סיור שכונות

ממוצע העסקה בשכונה הדרומית של אשקלון עומד על כ-1.73 מיליון שקל, דירת 4 חדרים נסגרת סביב 1.65 מיליון, והמוכרים מבקשים כ-100 אלף שקל יותר ממה שמשולם בפועל

המחיר החציוני למטר בדירות יד שנייה בשכונה ירד לכ-31 אלף שקל, בזמן שדירות מחיר מטרה בפרויקט האחרון נמכרו בכ-23 אלף למטר; הדירות הגדולות סופגות את הירידה החדה ביותר

שכונה שנבנתה מתחילת שנות ה-2000 במערב רחובות מציגה כ-27,500 שקל למ"ר בעסקאות האחרונות לעומת כ-28,300 שקל בשנה שעברה. 68 דירות מוצעות למכירה, מודעה ממתינה 49 יום בממוצע, והפער בין המחיר המבוקש למחיר הסגירה עומד על כ-5%

בשכונה שנבנתה מאמצע שנות ה-2000 נסגרו 29 עסקאות בשנים עשר החודשים האחרונים, מחיר דירת 4 חדרים נע סביב 3.3 מיליון שקל, ומחירי המבקשים על דירות 5 חדרים גבוהים בכ-400 אלף שקל מהממוצע שנסגר בפועל

הממוצע הרשמי של השכונה היקרה בנתניה עמד על כ-5 מיליון שקל, והעסקאות שנסגרו בחודשים האחרונים מספרות סיפור אחר. מה באמת משלמים ברחובות נתן יונתן, אהוד מנור ואריק לביא, כמה מבקשים היום המוכרים, ולמי השכונה הזו מתאימה

הרובע הצעיר בדרום העיר רשם 20 עסקות בחצי שנה, עם מחיר חציוני של 2.83 מיליון שקל - הגבוה מבין הרובעים של אשדוד. הקפיצה במחירים נעצרה ב-2023, ובין הרבעון הראשון לשני של 2026 ירד המחיר למ"ר בכ-4%

המחיר למ״ר בשכונה ירד בכ-4.5% בשנה, מספר העסקאות התכווץ מ-122 ל-88, וכ-88 דירות ממתינות לקונה. הפער בין המחיר שמבקשים לבין מה שנסגר בפועל מגיע לכ-20%

על הנייר זו מהשכונות היקרות בתל אביב, בפועל מרשם העסקאות עצר: הרישום האחרון הוא מנובמבר 2025 - בית ברחוב 1326 שנמכר ב-18 מיליון שקל. מולו 88 נכסים מוצעים למכירה, מ-8.25 עד 32 מיליון שקל, והקרקע מתומחרת ב-23 עד 30 אלף שקל למ"ר מגרש

220 דירות נמכרו בשנה האחרונה. דירות חדשות סביב 43 אלף שקל למ"ר, ומחיר למשתכן ביד שנייה סביב 37-38 אלף. העסקה הממוצעת ירדה מ-4.5 ל-3.4 מיליון שקל בעיקר בגלל תמהיל של דירות קטנות שמשתחררות