סיור שכונות בבת ים - על ההשבחה בעשור האחרון, על דמי השכירות והתשואה שהם מניבים, והאם יהיה אפסייד בהמשך? וגם - השמאי שמעריך שהמחירים יעלו דרמטית בשנתיים הקרובות בזכות התחדשות ותוכניות של העירייה
תושבי נווה גן ברמת השרון לא רוצים לחצות את הכביש לצפון תל אביב. הם כבר שם. תשאלו את אלה שמשלמים 56 אלף שקל למ"ר בדירת 5 חדרים. הבעיה: המחירים עוד עשויים לעלות
המחירים לא נמוכים, סביב 18-19 אלף שקל למ"ר, אבל מוכרים לחוצים מייצרים הזדמנויות. מה קורה למרכז העיר של חדרה, למה צריך להיזהר מחלק מההזדמנויות והאם המחירים מצדיקים את הפער הגדול יחסית מול השכונות החדשות?
שכונת צמודי הקרקע הוותיקה של רמת גן מוכרת דירות במחיר שמתחיל להזכיר שכונות בתל אביב. כמה עולה מ"ר, האם המחיר הזה ריאלי, מה התשואה ואיך השפיעה המלחמה על מחירי הנדל"ן באזור?
למרות ירידה משמעותית במחירים בשנה האחרונה, בסיכום של 3 שנים, המחירים עלו הרבה מעל הממוצע; וגם - האם כדאי לשכור דירה באזור ובכמה המחירים גבוהים מאשר במרכז פתח תקווה?
המחירים בשכונה עלו, אבל לא זינקו בעשור האחרון. הסיבה: התושבים הרגישו שהם חיים בתוך מחצבה, בגלל העבודות בהר הסמוך. היום פרוייקט המגורים כבר הוקם, אבל האם זה שווה מעל 22 אלף שקל למטר?
כשברקע המתח בין המחנות בישראל לא מפסיק, השכונה ידעה בשנים האחרונות לא מעט מאבקי דת וזה לא תורם לה. למי כדאי לקנות בשכונה, למה מחירי הדיור שם יורדים עד 7% והאם זה טבעי?
לשכונה החדשה מאור יהודה, שהדירות בה רשמו תשואה של 40%-50%% בפחות מ-4 שנים, יש את כל מה שהמשפחות צריכות. במחיר של 25-27 אלף שקל למטר - מה כיוון המחירים ומה התשואה למשקיע?