הדולר נחלש ב-0.93% השקל: "בכלל לא ברור אם ה-ECB יעלה את הריבית בשנה הקרובה"
הדולר שב ונחלש היום (ב'), בפתיחת שבוע המסחר המטבעות. בנק ישראל קבע לפני זמן קצר את השער היציג החדש בירידה של 0.93% לרמה של 3.936 שקלים והאירו נחלש ב-0.8% לרמה של 5.5277 שקלים. בעולם מתחזק הדולר ב-0.34% לרמה של 95.42 יין יפני ומתייצב מול האירו, ברמה של 1.407 דולרים לאירו.
רביב חאיק, אנליסט טכני בגאון שוקי הון אומר בסקירה שפרסם היום כי "הדולר עדיין מצוי סביב רמת התמיכה האחרונה, זאת על אף שבשבועות האחרונים היינו עדים למספר ירידות מתחת לקו התמיכה, ומיד לאחר מכן חזרה מעליו. כל עוד הדולר לא שבר באופן מובהק את קו התמיכה האמור, עדיין ניתן להגדיר את המגמה הראשית של הדולר כעלייה, אם כי למען האמת, ככל שחולף הזמן, הולכים אט אט ועולים הסיכויים לירידה על פי מתנד ה-RSI .
"שבירת רמת התמיכה מטה באופן מובהק, תהפוך כאמור את המגמה הראשית מעלייה למגמת ירידה, אולם כרגע מירב הסיכויים עדיין מצביעים על עלייה מרמה זו. פריצת רמת 4.0 שקל לדולר (הקו האדום האופקי) תהווה את האישור למהלך עליות זה שצפוי לדעתי להסתיים לא לפני 4.32-4.35 שקל לדולר ויהווה כנראה את סוף מהלך ההתחזקות של הדולר.
"חיזוק נוסף לתרחיש זה, ניתן לקבל מגזרת היורו-דולר, שם צפוי הדולר להתחזק מול היורו עד 1.25 דולר ליורו. בשורה תתתונה, בהתעלם מן הרעשים שבדרך, הדולר צפוי להתחזק מול השקל, תוך פריצת רמת 4.0 שקל לדולר, כאשר היעד הראשי לשבועות/חודשים הקרובים עדיין נותר על 4.32-4.35 שקל לדולר".
נתוני מאקרו כלכלה חיוביים באירופה, שפורסמו היום, תומכים במגמה חיובית מתונה בבורסות היבשת. מדד בטחון הצרכנים והמנהלים עלה ל-73.3 נקודות ביוני לעומת 70.2 נקודות במאי ולעומת ציפיות כלכלנים לעליה מתונה יותר לרמה של 71 נקודות.
"מדובר בצעד נוסף בכיוון הנכון אבל עדיין מוקדם מידי להצביע על חזרה לצמיחה חיובית. בכלל לא בטוח שהבנק המרכזי של 16 מדינות גוש האירו יעלה את הריבית ב-12 החודשים הקרובים, כפי שמשתקף מהשווקים", אמר לבלומברג מרטין ואן וליאנט, כלכלן בקבוצת הפיננסים ING באמסטרדם.
קודם לכן פורסם היום פורסם כי נגידי הבנק המרכזי של סין וברזיל הסכימו בסוף השבוע לאפשר כי המסחר בין שתי המדינות יבוצע במטבע השייך לכל אחד בהתאמה, כך עולה מדיווחים בתקשורת. נגיד הבנק של האנשים בסין (PBOC - אחד מארבעת הבנקים המרכזיים במדינה) ז'ו סיאוצ'ואן ונגיד הבנק המרכזי של ברזיל (Banco Central do Brazil) אנריקה מיירלס נפגשו במהלך הוועידה השנתית של הבנק להסדרים בינלאומיים בבאזל ואמרו שהם ילמדו כיצד להטמיע את התוכנית, ע"פ הדיווחים.
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותהשמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״
גלי אפל-קסטל מתארת עלייה ברורה בביקושים, הטבות יצירתיות מצד הקבלנים והיזמים, ורוכשים שחוזרים לשוק מתוך ביקושים אמיתיים; לדבריה, גם בשנים הקרובות השוק צפוי לנוע סביב יציבות ועליות מתונות - אך לא ירידות
השנתיים האחרונות התאפיינו בריבית גבוהה, מלחמה ארוכה, אי-ודאות כלכלית, ירידה בעסקאות והמתנה ממושכת של רוכשים שחיכו על הגדר. בשיחה עם שמאית המקרקעין גלי אפל-קסטל מנכ״לית ״דיור פלוס״, בשבועות האחרונים משהו משתנה, לשאלה איך היא רואה את השוק בזמן הנוכחי היא משיבה: ״שוק הנדל״ן מתעורר - והפעם זה נראה אמיתי״. היא מתארת תהליך הדרגתי ומדוד של חזרה לשוק. היא מוסיפה כי לא מדובר בתוצאה על התלהבות רגעית מצד הרוכשים, אלא של שילוב בין צורך אמיתי לבין תחושת מציאות חדשה שמחלחלת לציבור. ״אנחנו רואים עלייה ממשית בכמות הפניות, בפגישות ובשיחות עם לקוחות״.
מצד שני היא מצננת ומרגיעה, ״זה לא גל היסטרי, ולא מדובר על ביקוש פרוע - אלא על תנועה בריאה שמגיעה מתוך הבנה שהמתנה ממושכת לא בהכרח משרתת את הרוכשים״. אפל-קסטל מתארת מצב של ״פקק ביקושים״: אנשים שישבו בצד חודשים ארוכים - חלקם בגלל ריבית, חלקם בגלל מלחמה, חלקם פשוט בגלל פחד מאי הודאות שכעת מתחילים לחזור. “יש עלייה ברורה בכמות הזכאים שפונים, בכמות המתעניינים, וגם בעסקאות שנסגרות מהר יחסית״. ומה לגבי השנה האחרונה, השוק היה קפוא? ״אני לא אומרת שהשוק היה ׳קפוא׳ לגמרי, אבל בהחלט הייתה האטה עמוקה, ופתאום רואים משהו אחר. זה לא שינוי חד, אבל הוא עקבי״.
גלי אפל-קסטל. קרדיט: אופיר אברהמוב
20/80 מתחיל להיעלם, הטבות אחרות תופסות את המקום
אחד התמריצים לתופעה שהיא מתארת הוא התמעטות ההטבות שמעניקים היזמים והקבלנים דרך מבצעי ה-90/10 - 20/80. אפל-קסטל מסבירה שבשנה האחרונה, כדי להתמודד עם הביקושים הנמוכים, יזמים הציעו שורה ארוכה של הקלות שמבטאות ירידה מסוימת במחירי הדירות - אך כעת חלק מהן הולכות ונעלמות. לדוגמא, פרויקטים באזור רחובות שהיו בעבר עם 20/80, כבר לא מציעים את ההטבות האלה״ היא מסבירה ש״זה לא שהם העלו מחירים - אלא הם פשוט לא צריכים לתת את אותם תנאים נדיבים כמו לפני חצי שנה״. לגבי הביקושים היום היא אומרת שהיא מזהה זינוק בפניות של רוכשים שממהרים לנצל את ההטבות שעוד קיימות: ״יש תחושה באוויר שהחלון עלול להיסגר״.
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- בית שמש - 2,600 דירות חדשות; צמיחה דמוגרפית מהירה, שוק נדל"ן בר השגה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי צמצום תכניות מחיר למשתכן? האם זה יעמיס עוד ביקושים על השוק?
