תביעה ב-100 מיליון שקל נגד עיריית יהוד-מונסון על עיכוב פרויקט

חברת גמול יהוד וחברת הבנייה י.ר אחים עזרא תובעות מעיריית יהוד-מונסון 100 מיליון שקל, בטענה לנזקים שנגרמו לה בשל סחבת ארוכה בהקמת פרויקט בעיר, בשל סכסוך ממושך בין העירייה לבין חברת לנדקו ייזום. התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז.

גמול יהוד היא הבעלים של מתחם השלושה ברחוב נורדאו בעיר, ועזרא היא חברת הבנייה עימה חתמה על הסכם קומבינציה לבנייה בשטח. הפרויקט המתוכנן הוא בן 500 דירות ומבנה משרדים ומסחר. בשנת 2000 חתמה העירייה על הסכם עם לנדקו לביצוע עבודות הפיתוח בשטח, עבודות שבלעדיהן לא ניתן היה להוציא היתר בנייה, נאמר בתביעה.

בתביעה נטען: "לאורך השנים שלאחר חתימת הסכם התשתיות לא יצא ההסכם לפועל במלואו ,וביצוע עבודות הפיתוח שבאחריות מלאה של הנתבעת (בין במישרין ובין כצד להסכם התשתיות) לא החל וזאת חרף העובדה כי משמעות הדבר הוא תקיעתו של פרויקט אדיר וגרימת נזקים כספיים לתובעות. כאן המקום לציין, כי באותה תקופה התחלף ראש העיר (אשר הוא שיזם וקידם את הסכם התשתיות) בראשת עיר חדשה, יעלה מקליס, שהחליטה לבטל את הסכם התשתיות עם לנדקו תוך התעלמות מוחלטת מזכויות התובעות.

"הנתבעת, במקום לפעול בכל האמצעים ולגרום לתחילת עבודות הפיתוח במקרקעין ובעצם לעמוד ולקיים את חובתה כלפי התובעות, בחרה לבטל באופן חד-צדדי את הסכם התשתיות והוציאה הודעה הנתבעת בדרך הקיצונית והבוטה ביותר: ביום  7.11.2011 שלחה הנתבעת 1 ללנדקו הודעת ביטול של הסכם התשתיות, בטענה (בין אם מוצדקת ובין אם לאו) כי ההסכם אינו חוקי".

• "הינוקא": עיריית ראשל"צ פעלה נגדי כאילו מדובר בארגון פשע
• ועדה במשרד הפנים פסלה עובדת ב"רצף אמירות סתמיות"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הליכים משפטיים עיכבו את הפרויקט

בעקבות זאת החלו הליכים משפטיים ממושכים בין העירייה לבין לנדקו בבית המשפט המחוזי מרכז ובבית המשפט העליון, אשר הפרויקט תקוע והעירייה מתעלמת מבקשותיהן של גמול יהוד ואחים עזרא לפתור את הבעיה - טוענות הללו. העירייה היא שהייתה אמורה להעניק את היתר הבנייה, אך במקביל ניהלה את הסכסוך עם לנדקו ובכך מנעה את הענקתו, הן מוסיפות.

היתר הבנייה לבניין הראשון הוצא בשנת 2019; ההיתר לבניינים השני והשלישי התעכב בשל דירות של העירייה; וההיתרים לבניינים הרביעי, החמישי והשישי לא ניתנו עד היום - טוענות התובעות. הן גם אומרות, כי עיכבו עד כה את הגשת התביעה בשל חשש שהעירייה תמשיך להתנכל להן. התובעות טוענות, כי נזקיהן כוללים שנים נוספות של תשלום דמי שכירות לבעלים המקוריים, עלויות מימון נוספות, התייקרות הבנייה, אובדן רווח בפרויקט ופגיעה במוניטין. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד עזרא יוסף ושי שמש, וטרם הוגש כתב הגנה.