גזית: ה-FFO ירד ב-27% ברבעון; תקים SPAC ב-250 מ' ד' ותשקיע בקלינטק
חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב מדווחת על FFO בסך 105 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2020 (0.7 ש' למניה) על NOI של 244 מיליון שקל (באיחוד יחסי ללא שינוי בשערי חליפין ברבעון), ירידה בשני הפרמטרים לעומת 144 מיליון שקל (0.78 ש' למניה) ו-306 מיליון שקל ברבעון המקביל. החולשה היא בגלל הקורונה ובעיקר על רקע ההתאוששות האיטית בברזיל, אבל השאלה אם התמחור של מניית גזית - 3.2 מיליארד שקל, לא מבטא הזדמנות. גם אחרי השנה החלשה, מדובר במכפיל FFO של 7-8.
הקיטון ב-NOI מוסבר בהיקף הפעילות החלקי של המשק בברזיל, התקשרויות מבוססות אחוז מהפדיון שהיה נמוך יותר אצל לקוחות החברה, ירידה מהכנסות החניונים גם כן עקב הפעילות החלקית במדינה, והפרשי שער (פיחות של 27% בריאל הברזילאי לעומת רבעון מקביל). כמו כן הקלות שנתנה חברת הבת אטריום בפולין בהתאם לצו שהוציאה הממשלה בתקופת הסגר גם כן פגעו בהכנסות מדמי שכירות.
בנוסף, שערוכים שליליים פגעו בשורה התחתונה, בה נרשם מעבר הפסד המיוחס לבעלי המניות בסך כ-163 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-222 מיליון שקל ברבעון המקביל. גזית גלוב רשמה ירידת ערך נכסים בסך 410 מיליון שקל (חלק החברה), בהשוואה לשערוכים חיוביים בסך 494 מיליון שקל שנה קודם לכן.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת סולו מורחב ברבעון הסתכם לכ-0.65 שקל למניה לעומת 0.94 שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הגבייה המשוקלל בקבוצה ברבעון הסתכם בכ- 88% (חריג לרעה שיעור הגבייה בישראל - 62%). בסוף 2020 ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ-5.5 מיליארד שקל (36.8 שקל למניה) ושיעור המינוף סולו מורחב עמד על כ-61.8%, כשהריבית הממוצעת על החוב היא 3.5% והמח"מ הממוצע הוא 4.2 שנים (לעומת 3.41% ו-4.65 שנים בסוף 2019).
- מנכ"לית גזית ברזיל, מיה שטרק, נבחרה לאחת הנשים הבולטות בברזיל ל-2024
- חיים כצמן מממש נכס בצ'כיה ב-1.1 מיליארד ש'; אגרות החוב בתגובה עולות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המנכ"ל ובעל השליטה חיים כצמן הודיע עם פרסום הדוחות על הקמה של חברת שלד (SPAC) בארה"ב שתחפש השקעות בחברות פינטק, פרופטק או ריטייל-טק העוסקות בתחום הנדל"ן, וכן אמר כי הקבוצה מנהלת החברה מו"מ מתקדם עם גורם מקומי מוביל בתחום האנרגיה הסולארית להקמת שותפות שתיזום פרויקטים של אנרגיה סולארית באזורי הפעילות של החברה.
בישראל גזית מרחיבה את קניון G בסביון ב-4,500 מ"ר ביעוד מסחר, ובונה 6,000 מ"ר לשימושי משרדים ומסחר בסמוך למרכז G בכפר סבא (תהליך שהשלמתו צפויה ברבעון הרביעי של השנה), שבו היא בוחנת גם הוספת שטחי מסחר ומשרדים. בנוסף, ברבעון השני תחל החברה בחפירה ודיפון פרויקט G CITY בראשון לציון.
חברת הבת סיטיקון הפועלת בצפון אירופה בונה 350 דירות להשכרה בהלסינקי שבפינלנד, ומקימה עם עיריית שטוקהולם שבשוודיה 120 דירות ו-3,000 עמדות עבודה, מה שיגדיל את חלק החברה בנכס מ-48,000 מ"ר קיימים לשימוש מסחר לכ-118,000 מ"ר בעירוב שימושים.
- אימאג'סט בחוזה לשירותי לוויין בכ-9 מיליון דולר
- גב-ים: עלייה של 11.5% ב-NOI ו-6.5% ב-FFO - שיעור התפוסה על 97%
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- מכר למשקיעים וקנה אחרי חודשיים בשליש מחיר
- 6.אמיר 24/03/2021 09:33הגב לתגובה זולדעתי יש אפסייד גדול במניה מכיוון שהנכסים מתאוששים ושווים הרבה יותר משווי הבורסה כיום. גזית צלחה את המשבר בצורה טובה, הרבה יותר טוב ממה שצפו לה.
- 5.אמינות חשובה 22/03/2021 16:17הגב לתגובה זובגזית גלוב ציינו שהיא השפיעה חזק !
- 4.שומר נפשו ירחק ממנה 22/03/2021 11:46הגב לתגובה זואו במניית האם (נורסטאר) אכל אותה קשות. מכצמן לעולם לא תבוא התשועה. ניהול רע מאד. בין הבודדות שלא התאוששו ממכת הקורונה בשנה שעברה. תבדקו לאורך 10 עד 13 שנה מה עשתה המניה הזאת או חברת האם, ותבינו את גודל הברוך שם. שומר נפשו ירחק.
- 3.תקראו את הכותרת בגלובס לגבי גזית-זאת הכותרת המתאימה להם (ל"ת)ישראל 22/03/2021 11:39הגב לתגובה זו
- 2.בונני 22/03/2021 10:34הגב לתגובה זויש פה אפסייד עצום לטעמי
- לדעתי אין סיכוי 22/03/2021 11:53הגב לתגובה זופשוט הניהול גרוע מאד. וב-13 השנה האחרונות התואה שלה היתה אפסית, או שבכלל לא. פשוט ניהול גרוע מאד. שומר נפשו ירחק מהמניה הזאת.
- 1.דוד 22/03/2021 10:25הגב לתגובה זולברוח מהר

יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של מאות מיליוני אירו באירופה”
הבוקר פרסמה אוגווינד אוגווינד 1.99% הודעה על עסקה משמעותית באיטליה - רכישת חברה המחזיקה בזכויות להקמת פרויקט אגירת אנרגיה בהספק של 509 מגה-ואט, המבוסס על סוללות ליתיום (BESS), בשותפות עם קבוצת 7B מקבוצת יהודה לוי. ההשקעה בפרויקט צפויה להגיע לכ-230 מיליון אירו, וההכנסה השנתית מוערכת ב-35 עד 50 מיליון אירו, לכל אחת מ-25 שנות ההפעלה הצפויות. הפרויקט ממוקם במחוז ברינדיזי שבדרום איטליה, וכולל מתקן אגירה בקיבולת של 2-4 ג׳יגה-ואט-שעה (GWh). החברה האיטלקית הנרכשת מחזיקה בזכויות קרקע ובהיתר חיבור מחייב לרשת החשמל, ואוגווינד מתכננת להביא את הפרויקט לשלב ההפעלה המסחרית המלאה בשנת 2029. עם חיבורו לרשת תוכל המוכרת לקבל פרמיית הצלחה של עד 15 מיליון אירו, בהתאם להכנסות ולתנאי הסגירה הפיננסית.
בשביל אוגווינד, שנסחרת כיום בשווי של כ-90 מיליון שקל לאחר ששווייה צנח ביותר מ-95% מהשיא, העסקה באיטליה היא לא עוד פרויקט, זה ניסיון להגדיר מחדש את זהותה. החברה, שהייתה מהחלוצות בתחום אגירת האנרגיה באוויר דחוס (AirBattery), עוד לא הצליחה למסחר את הטכנולוגיה בקנה מידה רחב, וכעת עוברת שינוי ניהולי ואסטרטגי שמטרתו להפוך מחברת מו״פ טכנולוגית לחברת אנרגיה יזמית פעילה באירופה ובדרך להחזיר את האמון של המשקיעים - מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?
“אנחנו כבר לא חברת מו״פ אלא חברת אנרגיה מלאה,” אומר בראיון לביזפורטל המנכ״ל טל רז. “איטליה היא רק סנונית ראשונה - אנחנו מסתכלים גם על פולין, גרמניה ובריטניה. נקים קרן ייעודית בשיתוף מוסדיים ישראליים שתממן את ההון העצמי בפרויקטים, כאשר המימון הבנקאי יגיע מגופים מקומיים בכל מדינה.”
גם היו״ר יפתח רון-טל מדגיש כי “העסקה הזו היא לא נקודתית אלא היא חלק מתפיסה רחבה. לצד המשך קידום טכנולוגיית האוויר הדחוס, אנחנו נכנסים לתחום ייזום פרויקטים מסחריים באירופה. זהו שלב ראשון באסטרטגיה שמטרתה להציב את אוגווינד מחדש על המפה”.
- מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?
- ירון יעקובי עושה סיבוב נוסף על מחזיקי המניות באוגווינד - קונה בהנפקה פרטית בהנחה של 62%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהנהלת החברה מדגישים כי המימון לפרויקטים לא יגיע מהמאזן, אלא משיתופי פעולה מוסדיים במבנה של קרן GPLP, שבה תחזיק החברה כ-25-30% ותשמש כשותף מנהל. “היתרון שלנו הוא היכולת להביא את המימון,” אומר רז. “אנחנו יודעים לחבר בין הפרויקטים לבין הכסף של השוק המוסדי הישראלי - זה הנכס הכי משמעותי שאנחנו מביאים לשולחן.”
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגנובה יורדת 3.3%, קמטק ב-2.8%; מגמה שלילית בת"א
הירידות בוול סטריט מחזירות את המניות הדואליות עם פער שלילי ומדדי ת"א נסחרים בירידות; פימי רושמת אקזיט נוסף ואורביט תזנק היום בשיעור דו ספרתי, אימאג'סט מדווחת על חוזה חדש
מגמה שלילית בבורסה בת"א ברקע הירידות בוול סטריט ובאסיה, שהחזירו את המניות הדואליות עם ארביטרז' שלילי. ת"א 35 יורד 0.6% ות"א 90 יורד 0.8%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים נסחר סביב ה-0, מדד הביטוח יורד 0.6%, מדד הנדל"ן יורד 0.8%, ומדד הנפט והגז מאבד 0.3%.
הבורסה תבצע ביום חמישי, 6 בנובמבר, את עדכון מדדי המניות הגדול בתולדותיה, מהלך הנובע מהצמיחה הדרמטית בהיקף הנכסים הפאסיביים העוקבים אחר המדדים, שהגיעו לשיא של כ-82 מיליארד שקל. במהלך השנה נוספו למדדים כ-12 מיליארד שקל חדשים והתרחשה עליית ערך של כ-20 מיליארד שקל. רף הכניסה למדדי ת"א-35, ת"א-90 ו-SME60 הוכפל ואף שולש בהשוואה ל-2020, כשהחברות הגדולות בתל אביב שוות היום יותר ומציגות סחירות גבוהה יותר. הבורסה, שהשיקה השנה 11 מדדים חדשים ובהם מדדי ביטחוניות, תשתיות ונדל"ן-35, מתכננת להרחיב את ההיצע גם בהמשך. יניב פגוט, סמנכ"ל המסחר, ציין כי מדובר ב"נקודת ציון היסטורית" המשקפת את התחזקות שוק ההון המקומי והאמון הגובר של המשקיעים בכלכלה הישראלית.
אם אתם משקיעים דרך קרנות או קופות, יש לנו בשורה עבורכם. הרפורמה החדשה בתחום ההשקעות צפויה
לאחד את קופות הגמל להשקעה, פוליסות החיסכון וקרנות הנאמנות תחת חשבון השקעות אחד, שבו המעבר בין המכשירים לא ייחשב אירוע מס, ורק משיכת כספים תגרור תשלום מס רווחי הון. המהלך מבטל את נחיתות המס שמהן סבלו קרנות הנאמנות בשנים האחרונות, ומעניק להן יתרון תחרותי חדש
לצד דמי ניהול נמוכים, שקיפות גבוהה ונזילות מלאה. בכך, קרנות הנאמנות הופכות לחלופה אטרקטיבית יותר מול קופות הגמל להשקעה (שנהנות מהטבות מס בגיל פרישה אך מוגבלות בהפקדה) ופוליסות החיסכון (שמאפשרות השקעות גדולות יותר אך גובות דמי ניהול גבוהים). להרחבה - הרפורמה שתספק יתרון לקרנות נאמנות; ואיזה מכשיר עדיף - גמל להשקעה, פוליסת חיסכון או קרן נאמנות?
בוקר טוב למבקר המדינה שחשף ש"מלחמה עולה כסף": הדוח הלא רלוונטי של מתניהו אנגלמן דוח המבקר חושף כשלים בהיערכות הכלכלית למלחמה, התנהלות בעייתית
של הקבינט החברתי-כלכלי והיעדר מענה מערכתי ליישובי הצפון ומאשים בנזקים כלכליים חמורים, אבל זה לא דוח עמוק, מלא ואובייקטיבי; והכי חשוב: המצב האמיתי הוא לא "התרסקות כלכלית", הכלכלה הישראלית
ניצחה - התועלת מהמלחמה ומהחזרת החטופים החיים עולה על כל פיפס בגירעון
- אודיוקודס זינקה 7%; מדד הביטוח זינק 3.9% מדד הבנקים נעל בירידה של 1.5% - נעילה שלילית בבורסה
- בכמה עלו החסכונות שלכם היום?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניות במוקד
אקזיט ישראלי: חברת אורביט אורביט 12.82% הדואלית, ספקית מערכות תקשורת ולוויינות לתעשיות הביטחוניות והאזרחיות, נרכשת על ידי התאגיד האמריקאי קראטוס בעסקת מיזוג בשווי של כ-356 מיליון דולר. על פי ההסכם, קרייטוס תרכוש את כלל מניות אורביט לפי פרמיה של כ-21% על מחיר הסגירה האחרון. עם השלמת המיזוג תהפוך אורביט לחברה פרטית בבעלות מלאה של קרייטוס, בכפוף לאישורי רשות התחרות, משרד הביטחון ואסיפת בעלי המניות. מדובר באחת העסקאות הבולטות של השנים האחרונות בענף הביטחוני, שממחישה כיצד חברות טכנולוגיה ביטחוניות מקומיות הופכות לשחקניות גלובליות מבוקשות. בעוד שהמוסדיים כמו מור בית השקעות (כ-19.8%), מיטב (9.2%) והפניקס (כ-5%) נהנים מפרמיה נאה על השקעתם, קרן פימי רושמת כאן אקזיט נאה, דוגמא ליכולת של קרן ההשקעות הישראלית לקחת חברה תעשייתית, לייעל אותה, להרחיב את היקף הפעילות הבינלאומית שלה ולהוביל אותה להירכש על ידי ענק ביטחוני אמריקאי. מעבר לרווחים המרשימים, העסקה גם משקפת את העניין הגובר של תאגידים זרים בטכנולוגיות ישראליות בתחום התקשורת, האלקטרוניקה והביטחון, מגמה שהולכת ומתחזקת על רקע העלייה בהוצאות הביטחוניות בעולם. להרחבה - אקזיט: אורביט נמכרת לקראטוס תמורת 356 מיליון דולר. בכל מקרה, עסקת הרכישה עשויה לתמוך היום בשוק, כאשר המשקיעים מבינים שחברות ישראליות על הכוונת של חברות גלובליות.
