חיים כצמן גזית גלוב
צילום: יח"צ
דוחות

גזית: ה-FFO ירד ב-27% ברבעון; תקים SPAC ב-250 מ' ד' ותשקיע בקלינטק

הקלות לשוכרים, האטה בפעילות בברזיל והפרשי שער הורידו את ההכנסות ל-244 מ' ש' ברבעון האחרון, ועדיין החברה נסחרת ב-FFO נמוך של כ-7-8; גזית תנפיק שלד בורסאי שיחפש השקעות בחברות טק נדל"ניות ותיכנס לתחום האנרגיה הסולארית
איתי פת-יה | (7)
נושאים בכתבה גזית גלוב

חברת הנדל"ן המניב גזית גלוב מדווחת על FFO בסך 105 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2020 (0.7 ש' למניה) על NOI של 244 מיליון שקל (באיחוד יחסי ללא שינוי בשערי חליפין ברבעון), ירידה בשני הפרמטרים לעומת 144 מיליון שקל (0.78 ש' למניה) ו-306 מיליון שקל ברבעון המקביל. החולשה היא בגלל הקורונה ובעיקר על רקע ההתאוששות האיטית בברזיל, אבל השאלה אם התמחור של מניית גזית - 3.2 מיליארד שקל, לא מבטא הזדמנות. גם אחרי השנה החלשה, מדובר במכפיל FFO של 7-8.   

הקיטון ב-NOI מוסבר בהיקף הפעילות החלקי של המשק בברזיל, התקשרויות מבוססות אחוז מהפדיון שהיה נמוך יותר אצל לקוחות החברה, ירידה מהכנסות החניונים גם כן עקב הפעילות החלקית במדינה, והפרשי שער (פיחות של 27% בריאל הברזילאי לעומת רבעון מקביל). כמו כן הקלות שנתנה חברת הבת אטריום בפולין בהתאם לצו שהוציאה הממשלה בתקופת הסגר גם כן פגעו בהכנסות מדמי שכירות.

בנוסף, שערוכים שליליים פגעו בשורה התחתונה, בה נרשם מעבר הפסד המיוחס לבעלי המניות בסך כ-163 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-222 מיליון שקל ברבעון המקביל. גזית גלוב רשמה ירידת ערך נכסים בסך 410 מיליון שקל (חלק החברה), בהשוואה לשערוכים חיוביים בסך 494 מיליון שקל שנה קודם לכן.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת סולו מורחב ברבעון הסתכם לכ-0.65 שקל למניה לעומת 0.94 שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הגבייה המשוקלל בקבוצה ברבעון הסתכם בכ- 88% (חריג לרעה שיעור הגבייה בישראל - 62%). בסוף 2020 ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ-5.5 מיליארד שקל (36.8 שקל למניה) ושיעור המינוף סולו מורחב עמד על כ-61.8%, כשהריבית הממוצעת על החוב היא 3.5% והמח"מ הממוצע הוא 4.2 שנים (לעומת 3.41% ו-4.65 שנים בסוף 2019).

המנכ"ל ובעל השליטה חיים כצמן הודיע עם פרסום הדוחות על הקמה של חברת שלד (SPAC) בארה"ב שתחפש השקעות בחברות פינטק, פרופטק או ריטייל-טק העוסקות בתחום הנדל"ן, וכן אמר כי הקבוצה מנהלת החברה מו"מ מתקדם עם גורם מקומי מוביל בתחום האנרגיה הסולארית להקמת שותפות שתיזום פרויקטים של אנרגיה סולארית באזורי הפעילות של החברה.

בישראל גזית מרחיבה את קניון G בסביון ב-4,500 מ"ר ביעוד מסחר, ובונה 6,000 מ"ר לשימושי משרדים ומסחר בסמוך למרכז G בכפר סבא (תהליך שהשלמתו צפויה ברבעון הרביעי של השנה), שבו היא בוחנת גם הוספת שטחי מסחר ומשרדים. בנוסף, ברבעון השני תחל החברה בחפירה ודיפון פרויקט G CITY בראשון לציון.

חברת הבת סיטיקון הפועלת בצפון אירופה בונה 350 דירות להשכרה בהלסינקי שבפינלנד, ומקימה עם עיריית שטוקהולם שבשוודיה 120 דירות ו-3,000 עמדות עבודה, מה שיגדיל את חלק החברה בנכס מ-48,000 מ"ר קיימים לשימוש מסחר לכ-118,000 מ"ר בעירוב שימושים. 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    אמיר 24/03/2021 09:33
    הגב לתגובה זו
    לדעתי יש אפסייד גדול במניה מכיוון שהנכסים מתאוששים ושווים הרבה יותר משווי הבורסה כיום. גזית צלחה את המשבר בצורה טובה, הרבה יותר טוב ממה שצפו לה.
  • 5.
    אמינות חשובה 22/03/2021 16:17
    הגב לתגובה זו
    בגזית גלוב ציינו שהיא השפיעה חזק !
  • 4.
    שומר נפשו ירחק ממנה 22/03/2021 11:46
    הגב לתגובה זו
    או במניית האם (נורסטאר) אכל אותה קשות. מכצמן לעולם לא תבוא התשועה. ניהול רע מאד. בין הבודדות שלא התאוששו ממכת הקורונה בשנה שעברה. תבדקו לאורך 10 עד 13 שנה מה עשתה המניה הזאת או חברת האם, ותבינו את גודל הברוך שם. שומר נפשו ירחק.
  • 3.
    תקראו את הכותרת בגלובס לגבי גזית-זאת הכותרת המתאימה להם (ל"ת)
    ישראל 22/03/2021 11:39
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    בונני 22/03/2021 10:34
    הגב לתגובה זו
    יש פה אפסייד עצום לטעמי
  • לדעתי אין סיכוי 22/03/2021 11:53
    הגב לתגובה זו
    פשוט הניהול גרוע מאד. וב-13 השנה האחרונות התואה שלה היתה אפסית, או שבכלל לא. פשוט ניהול גרוע מאד. שומר נפשו ירחק מהמניה הזאת.
  • 1.
    דוד 22/03/2021 10:25
    הגב לתגובה זו
    לברוח מהר
בורסת תל אביב
צילום: שלומי יוסף

אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים

עדכון מדדי הבורסה עשוי לייצר מחזור שיא, במגדל שוקי הון מסמנים את המניות הבולטות הצפויות להערכתם לרכז את עיקר העניין



מנדי הניג |

לקראת עדכון מדדי הבורסה בתל-אביב הצפוי היום בסגירה, מגדל שוקי הון מציגה את הערכותיה בקשר לכמה מהשינויים הבולטים הצפויים במניות ובמדדים העיקריים בשלב נעילת המסחר –-מועד ביצוע השינויים בהרכבי המדדים בפועל.

לצד זאת, בבית השקעות מזכירים אפשרות למחזור שיא שיירשם בסיכום יום המסחר, בשל השינויים המהותיים הרבים הנכללים בעדכון במקביל לצמיחת היקף הנכסים המנוהלים על מדדי הבורסה בעקבות זרימת כסף חדש לשוק ההון המקומי, בעיקר לתעשיית קרנות הנאמנות.

נקסט ויז'ן -1.57%    ומגדל ביטוח 2.95%   ביטוח: שינוי צפוי: כניסה לת"א 35 ויציאה מת"א 90. ברקע לכניסת השתיים למדד החברות הגדולות ביותר בבורסה המקומית ניצב הכיוון החיובי ממנו נהנות מניות החברות הביטחוניות וחברות הביטוח. מעבר זה צפוי להתאפיין בהיצעים נרחבים, בנקסט ויז'ן בהיקף מוערך של כ-150-200 מיליון שקל ובמגדל ביטוח בהיקף מוערך של כ-250-300 מיליון שקל, בשל יציאתן ממדד ת"א 90, בו היקף ההון המנוהל גדול יותר לעומת זה המנוהל בת"א 35 ובשל ירידת משקלן היחסי במדד אליו הן נכנסות.

טבע 0.56%  , פועלים 0.12%  , לאומי 1.69%  ו דיסקונט 1.23%  : שינוי צפוי: עדכוני משקלים בת"א 35. מול מניית טבע, שמשקלה במדד הדגל צפוי להתעדכן מטה בהתאם לשיעורי המקסימום הקיימים, מניות הבנקים צפויות ליהנות מהגדלת משקלם בת"א 35. כך, מניית טבע צפויה להיצעים של כ-300-400 מיליון שקל ומניות פועלים, לאומי ודיסקונט צפויות לביקושים בטווח של כ-150-250 מיליון שקל כל אחת.

חברה לישראל -14.24%   ו אנרג'יאן 7.84%  : שינוי צפוי: יציאה מת"א 35 וכניסה לת"א 90. שחיקה של כ-8% בערכה של אנרג'יאן מתחילת השנה משקפת לה ביצועי חסר מול עלייה של כ-45% במדד הנפט והגז ושל כ-35% בת"א 35. מניית החברה לישראל מציגה עלייה של כ-20% מתחילת השנה. במעברן מת"א 35 לת"א 90 כל אחת משתי המניות צפויות לביקושים בטווח של כ-200-300 מיליון שקל, בשל היקף הנכסים הגבוה המנוהל בת"א 90 ביחס לת"א 35.   

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל

נובה נפלה 8% אחרי הדוחות, גב ים איבדה 5% ברקע הפצת המניות בדיסקאונט; אנרג'יאן עלתה 8%; מחזור המסחר עמד על כ-13.4 מיליארד שקל, השני בגובהו אי פעם

מערכת ביזפורטל |

המסחר בבורסה ננעל בירידות, כאשר ת"א 35 ירד 0.45%, ומדד ת"א 90 ירד 1.1%.

בהסתכלות ענפית מגזר הפיננסים חיובי - מדד הבנקים טיפס 1.1% ואיזן את הירידות, ת"א ביטוח עלה גם הוא 1.1% והמשיך את המומנטום החיובי של אתמול. ת"א נדל"ן סגר שלילי עם ירידה של 1.3% ומדד ת"א נפט וגז עלה 0.3%.

מחזור המסחר עמד על כ-13.4 מיליארד שקל, השני בגובהו אי פעם


האם אנחנו לקראת הסלמה בלבנון? בהודעה שמזכירה את ימי המלחמה בצפון, דובר צה"ל בשפה הערבית פרסם "אזהרה דחופה" לתושבי דרום לבנון בה אמר כי צה"ל יתקוף תשתיות טרור של חיזבאללה ברחבי דרום לבנון כדי להתמודד עם ניסיונותו לשקם את פעילותו באזור. התקיפות יצאו לדרך. מוקדם יותר צה"ל תקף בדרום לבנון תשתיות טרור של חיזבאללה באזור צור, כחלק מהמאמץ למנוע מהארגון לשקם את מערך הייצור והאחסון שלו לאחר המלחמה. דובר צה"ל פרסם אזהרה לתושבי שני כפרים להתפנות מחשש לתקיפות נוספות, ולפי דיווחים בלבנון אדם אחד נהרג ושלושה נפצעו. במקביל, צבא לבנון צפוי להציג לממשלה דוח על ריכוז הנשק בידי המדינה, הכולל החרמת מתקנים צבאיים מדרום לליטאני. חיזבאללה מצדו תומך בפריסת הצבא אך מתנגד למשא ומתן מדיני עם ישראל, מה שממחיש את המתח בין מאמצי הריבונות של ביירות לבין המשך פעילותו הצבאית של הארגון.


בשוק האג"ח נרשמה יציבות. אג"ח עם תשואה ל-10.5 שנים נסחרת עם תשואה ברוטו של 4.06%.


ואם דיברנו על שוק האג"ח, האגרות של חברת דה לסר רושמות ירידות חדות, לאחר שהשוק הגיב בחשש לטיוטת שטר נאמנות שפרסמה החברה לקראת אפשרות לגיוס של כ-100 מיליון שקל. למרות שהבהירה כי אין כוונה לבצע את הגיוס בעת הזו, המשקיעים פירשו את המהלך כסימן ללחץ תזרימי. הירידות החריפו בעקבות שיחת משקיעים שלא הצליחה להפיג את הדאגות, כשסדרות ז' ו-ט' נחלשו בכ-9%–10% ונרשמו תשואות גבוהות (לסדרה ז' תשואה של 20% ברוטו) המעידות על החששות בשוק ההון. במצגת שפרסמה, עדכנה דה לסר על מכירת נכסים בהיקף כולל של כ-14 מיליון דולר ועל מגעים למכירה נוספת של נכס משמעותי ב-80 מיליון דולר.


הציפיה להורדת הריבית כבר מופיעה בפקדונות שמציעים הבנקים, כאשר רוב הפקדונות שמציעים עומדים באזור 4%. מולם בנק וואן זירו מציע פיקדון של 5.5%, כולם מחפשים את הקאץ', לא בטוח שהפעם מסדרים אתכם "ריבית של 5.5% בפיקדון בוואן זירו, זה אמיתי?"