הבנקים הגדולים בוחנים מכירת חלק מ'ערבויות חוק המכר' לחברות הביטוח - סעיף המוערך בספרים בכ-21 מיליארד ש'
החששות מפני הדרישה המסתמנת להגדלת הלימות ההון על-ידי המפקח על הבנקים בתקופה של האטה בפעילות הכלכלית ועלייה בסיכון סקטור הנדל"ן שולחת את הבנקים לבחון מכירה לחברות הביטוח של חלק מהערבויות הניתנות לרוכשי הדירות כחלק מחוק המכר. ממידע שהגיע לידי Bizportal, עולה כי הבנקים הגדולים בישראל, לאומי ופועלים, החלו לנהל מגעים מול חברות הביטוח הגדולות במטרה להעביר חלק מן הערבויות הנוכחיות והעתידיות, ע"י עסקאות סינדיקציה (syndication) ועסקאות השתתפות באשראי (loan participation), מתוך מטרה להקטין את ההתחייבויות החוץ מאזניות בספרים לצורך העלאת הלימות ההון. נציין, כי הפיקוח על הבנקים רואה בערבות חוק מכר חשיפה למוכר יחידת הדיור ולא לקונה. לפיכך, ברוב המקרים מדובר בחשיפה לתאגיד, ובמקרים מיוחדים ייתכן כי מדובר בחשיפה קמעונאית - חשיפה לקבלן "קטן". הבנקים נאלצים להחזיק כיום מספיק הון בכדי לעמוד ביחס הון לרכיבי סיכון מינימאלי של 9% (ו-7.5% מבחינת יעד הלימות הון ליבה). במהלך החודש צפוי המפקח על הבנקים לפרסם הוראה חדשה בהתאם להוראות באזל 3 שתעלה משמעותית את הלימות ההון הנדרשת היום במערכת הבנקאות. למרות שהעלייה צפויה להיות הדרגתית הבנקים כבר החלו לבחון את הדרכים בהן יצליחו להגדיל את ההלימות, ע"י הגדלת ההון או ע"י הפחתת ההתחייבויות. כאמור, הפתרון אותו בוחנים הבנקים כעת הוא צמצום התחייבויות תוך העברתם לחברות הביטוח. חוק מכר הדירות הקיים בישראל (אשר עודכן לאחר קריסת חפציבה) נועד להגן על רוכשי דירות מפשיטת רגל של חברות הבנייה/היזמים. התהליך נראה כך: רוכש דירה מעביר כסף לחשבון נאמנות של היזם בבנק המלווה את הפרויקט והבנק המלווה מעניק ערבות לכספי הלקוח בתמורה לעמלה וריביות שהוא גובה מהיזם. במידה והחברה הקבלנית פושטת רגל באחד משלבי הפרויקט, הבנק המלווה מקבל על עצמו את המשך הפרויקט בעזרת כספי הערבות. במידה והבנקים יגיעו להסכמות עם חברות הביטוח, הם עשויים להעביר אליהן את הערבויות ללקוחות בתמורה לתשלום רוב העמלה אותה הם גובים מהיזם, ובכך לנקות מהספרים את האשראי החוץ מאזני עבורו הם נאלצים להחזיק הון. לחלופין הבנקים יכולים להשיג את אותה המטרה ע"י מכירת חבילות אשראי למשקיעים מוסדיים. מבדיקה בדוחות בנק הפועלים עולה כי נכון לסוף שנת 2010 היו רשומים בספרים ערבויות לרוכשי דירות בסך של כ-10 מיליארד שקלים. בבנק לאומי המצב דומה והוא היה ערב לרוכשי דירות בסכום כולל של 11.4 מיליארד שקלים. את היקף העמלות שגבו הבנקים לא ניתן לראות שכן הן נכללים בהכנסות ממימון. נציין כי מתן ערבויות לפי חוק המכר מהווה עסק רווחי לבנקים. בנק פועלים מסר בתגובה: "ניהול תיק השראי של הבנק מתנהל גם באמצעות סינדיקציה ומכירת חוב".
- 7.לוביסטים מושחתים,ניהול כושל-ע" ח האזרח (ל"ת)בנק,ממשלה גנבים 01/03/2012 16:26הגב לתגובה זו
- 6.חוק המכר מחייב ערבות בנק ולא חב ביטוח (ל"ת)בנקאי בכיר 01/03/2012 14:53הגב לתגובה זו
- בנקאי בכיר יותר 01/03/2012 21:00הגב לתגובה זומי הבנקאי המדופלם שלא מכיר את החוק,??? יש כיום הרבה ליווים פיננסים חוקיים של חברות ביטוח לדוגמה אצל אפריקה ישראל,סולל בונה, שלמה כהן, פרץ ועוד.
- 5.רונית 01/03/2012 13:38הגב לתגובה זושלב א' : חברות הביטוח יעטפו את הערבויות וימכרו אותם כאגחים " חסרי סיכון" לקופות הגמל וקרנות הפנסיה שלב ב' : קופות הגמל וקרנות הפנסיה יכניסו את זה לתיקי החוסכים שלב ג' : במידה ותהיה התמוטטות בשוק הנדלן מי שיאכל אותה זה ציבור החוסכים.
- 4.מצב מצויין 01/03/2012 12:20הגב לתגובה זווקל להבין למה הבנקים עולים. נהדר.
- 3.אז מישהו כמו תשובה יבנה - ואת הערבויות ימכרו (ל"ת)לחברת הביטוח שלו? 01/03/2012 11:28הגב לתגובה זו
- 2.ישיגו את המטרה ההפוכה - המחירים יזנקו (ל"ת)אפרים 01/03/2012 10:51הגב לתגובה זו
- 1.יהיה מחנק אשראי במשק (ל"ת)ירון 01/03/2012 10:51הגב לתגובה זו
- דור 01/03/2012 15:02הגב לתגובה זובנק ישראל לאזן את זה למשל ע" י תשלום חלק מחובות הממשלה ההסתכלות על כלכלת ישראל היא מבחינת מאקרו, זה אולי לא טוב לעסקים קטנים אבל טוב למשק בכללותו, בקיצור יש להתכונן לתקופה של גיוס כסף ממשקיעים במקום מהלוואות וזה עדיף

מקס סטוק הוציאה 12 מיליון שקל כדי לגדר את השקל, ההכנסות צמחו ב-6%
ההכנסות הסתכמו ב־336 מיליון שקל, הרווח התפעולי צמח ב־29% ל-57 מיליון שקל; בנטרול עסקאות הגידור, הרווח הנקי זינק ב־43%; תחלק 40 מ׳ דיבידנד; אורי מקס מסר ״ברבעון הנוכחי הרווח הנקי שהסתכם בכ-28 מיליון שקל הושפע מהפסדים בגלל עסקאות הגנה שנרשמו בשל הירידה
בשער הדולר״
רשת מקס סטוק מקס סטוק 2.8% מדווחת על תוצאות חיוביות לרבעון השני עם צמיחה במכירות ושיפור בשיעורי הרווחיות התפעולית, אבל גם עם השפעה שלילית על השורה התחתונה בעיקר בגלל הפסדים מעסקאות הגנה שביצעה על שער הדולר.
ההכנסות הסתכמו ב־336 מיליון שקל לעומת 317 מיליון שקל ברבעון המקביל - עלייה של כ־6% - הודות לגידול של 4.2% במכירות חנויות זהות ולפתיחת סניפים חדשים. הגידול במכירות נבע מהרחבת סל הקנייה הממוצע, עלייה במספר הלקוחות ובמכירות העונתיות, וגם מגידול במכירות לזכיינים,
בעקבות הגדלת שיעור המוצרים המיובאים ישירות על ידי החברה, אפשרות שהתאפשרה עם פתיחת המרלו"ג בשומריה.
הרווח הגולמי ברבעון עלה ב־12% ל־147 מיליון שקל (43.8% מההכנסות) לעומת 132 מיליון שקל (41.7%) בשנה שעברה. השיפור בשיעור הרווח הגולמי מיוחס לשיפור
בתנאי הסחר, לעלייה בשיעור המוצרים המיובאים ישירות, לירידה בשער הדולר ולירידה בעלויות השילוח. הרווח התפעולי זינק ב־29% ל־57 מיליון שקל (16.9% מההכנסות) לעומת 44 מיליון שקל (13.9%) בשנה שעברה, תוך ירידה בשיעור עלויות המכירה והשיווק וההנהלה מכלל ההכנסות. ה־EBITDA
המתואם (לפני IFRS 16 ובנטרול תגמול מבוסס מניות) גדל ב־26% ל־56.5 מיליון שקל לעומת 45 מיליון שקל אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון השני של שנת 2025 הסתכם לכ-28 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי בסך של כ-29 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. הקיטון ברווח הנקי
נובע מגידול בהוצאות המימון, ששיקף בעיקר הפסד בסכום של כ-16 מיליון שקל בגין שערוך עסקאות הגנה על הדולר למספר רבעונים קדימה, בעקבות הירידה בשער החליפין של הדולר למועד הדוח.
- בעלי השליטה במקס סטוק "מצטרפים לחגיגה", מכרו מניות במאות מיליונים
- מקס סטוק ממשיכה לצמוח: עליה של 11% ברווח הנקי ל-32 מיליון שקל – מה המכפיל המייצג?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במחצית הראשונה של 2025 ההכנסות צמחו ב־7% ל־675 מיליון שקל לעומת 630 מיליון שקל אשתקד, הרווח הגולמי עלה ב־10% ל־291 מיליון שקל (43% מההכנסות), והרווח התפעולי עלה ב־16% ל־101 מיליון שקל.