בהראל צופים הפחתת ריבית בספטמבר: "השקל מתחזק, האינפלציה נרגעת"
עופר קליין ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל מעריך כי הפסקת האש עם איראן כבר מתומחרת בשווקים, אך מזהיר שהשיפור זמני אם לא תושג יציבות ביטחונית
הפסקת האש שנכנסה לתוקפה בין ישראל לאיראן, גם אם אינה יציבה לחלוטין, כבר מייצרת תגובה חיובית בשווקים הפיננסיים. עופר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל, מעריך כי ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל תומכת בהתחזקות השקל, בירידה בציפיות האינפלציה, ובמהלך מהיר יחסית
להפחתת ריבית מצד בנק ישראל כבר בחודש ספטמבר הקרוב. בהראל ציינו כי לאור ההתפתחויות, עדכנו כלפי מטה את תחזית לשער החליפין בעוד חצי שנה ל-3.4 שקל לדולר ואת תחזית האינפלציה ל־2.2%. (כאשר שני המדדים הקרובים עדיין צפויים להיות גבוהים יחסית לעונתיות על רקע מחירי
השכירות ומחירי הטיסות).
לפי קליין, הסרת איום הלחימה המיידית עם איראן תורמת לשיפור ניכר בסנטימנט של המשקיעים, ופותחת פתח לזרימת השקעות זרות מחודשת, בעיקר בטכנולוגיה ואנרגיה, תחומים שנפגעו בתקופת ההסלמה. התחזקות השקל בשילוב ירידה
במחירי הדלק צפויות להוביל לאינפלציה מתונה יותר בחודשים הקרובים: 0.1% ביוני ו-0.4% ביולי, עם אינפלציה שנתית של 2.2% עד מאי 2025.
למרות האופטימיות בטווח הקצר, קליין מזהיר כי "המשמעות הכלכלית העמוקה של הפסקת האש תהיה תלויה בעיקר ביכולת
לשמר יציבות אמיתית", שכן המשא ומתן עם איראן רק החל, ועלול להימשך חודשים ארוכים. בכל מקרה, קליין מציין כי השווקים מתמחרים כעת הסתברות גבוהה לתרחיש חיובי, תמחור שיכול להתהפך במהירות לנוכח העובדה שהפסקת האש הופרה מוקדם יותר היום.
בהראל
מעריכים כאמור שהריבית בישראל תרד כבר בספטמבר, בין היתר בזכות שקל חזק ואינפלציה נמוכה יותר. תחזית הריבית ל־6 החודשים הקרובים נעה בין 4.0% ל־4.25%, כשבמהלך 2026 צפויות הפחתות נוספות. לצד זאת, תחזית הצמיחה ל־2025 נותרת על 3.5%, אך תלויה בהתאוששות הצריכה ברבעונים
הבאים. ברקע לכך עומדת ירידה חדה בצריכה הפרטית בשבועות האחרונים, על רקע הגבלות ביטחוניות, שהובילה להאטה משמעותית בפעילות.
- עפר קליין: ייתכן שבתחילת 2026 רוב סוכנויות הדירוג יסירו את האופק השלילי מהדירוג
- "שיעור האבטלה ירד לשפל באוגוסט, אבל הוא לא משקף את התמונה המלאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לגבי הגירעון, המלחמה, כמו תמיד, עולה כסף והרבה מציין קליין. "העלות הכלכלית של המבצע מורגשת לא רק בטווח הקצר, אלא גם בתחזיות התקציביות לשנים הבאות (צורך בהצטיידות מחודשת ושיקום תשתיות צפון דרום מרכז לאחר שנה וחצי של מלחמה שנזכיר שעדיין לא נגמרה). מנגד, בטווח הארוך יותר אם אכן האיום האיראני הוסר לחלוטין הדבר צפוי כמובן להקל תקציבית באופן משמעותי. להערכתנו, הגירעון השנה יעמוד על כ 6% מהתוצר – גבוה בכאחוז מהתחזית הקודמת שלנו. גם בשנים הבאות יישאר הגירעון ברמה גבוהה יחסית לתוואי הרצוי, וידרוש מהממשלה התאמות פיסקליות.
בהתייחסות לצמיחה מציין קליין כי הנתונים היומיים הראשוניים מרכישות בכרטיסי אשראי מצביעים על ירידה משמעותית בצריכה בשבועיים האחרונים, על רקע ההגבלות על התקהלות, פעילות עסקית וסגירת מוסדות חינוך. ירידה זו צפויה לפגוע בצמיחה ברבעון השני, כשנזכיר שהצריכה הפרטית מהווה כ 50% מהתוצר. מנגד, אנחנו מצפים להתאוששות מהירה ברכישות עם הסרת ההגבלות, כפי שראינו לאחר סבבים ביטחוניים קודמים. בהתאם לכך, התחזית היא חזרה לצמיחה מהירה יותר ברבעון השלישי והרביעי. בשלב זה אנו שומרים על תחזית הצמיחה השנתית ל־2025 ללא שינוי על 3.5% עד לפרסום אינדיקטורים כלכליים נוספים".
גם ענף הבנייה ממשיך להציג שיפור
חלקי: התחלות והיתרי בנייה עלו, אך סיומי פרויקטים נמשכים באיטיות, בין היתר בשל מחסור בעובדים זרים ופלסטינים. משך הבנייה הממוצע התארך ל-39 חודשים, ומספר הדירות שבבנייה פעילה הגיע לשיא של כ-190 אלף.
- “המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
- הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- נייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה...
התחזיות הגלובליות: הבנקים המרכזיים מחפשים כיוון
קליין מתייחס בסקירה גם לתמונת המקרו העולמית. בארה"ב, הפדרל ריזרב שמר על הריבית, אך רוב חברי הוועדה צופים שתי הפחתות עד סוף השנה, אם כי לא כבר בהחלטה הקרובה ביולי. בבריטניה, שוויץ ויפן נרשמת מגמה של ירידת ריבית או לפחות המתנה זהירה, כאשר
במקביל נמשכים לחצי אינפלציה ממוקדים (כמו עליית מחירי האורז ביפן). בברזיל, לעומת זאת, הריבית זינקה ל־15% בשל אינפלציה גבוהה ומתמשכת, תוצאה של מדיניות פיסקאלית מרחיבה. בגוש האירו, הצמיחה מדשדשת אך טרם נצפה מהלך הפחתת ריבית נוסף, פסגת נאט"ו הקרובה עשויה להשליך
על ההוצאה הביטחונית של המדינות החברות, אך לא בהכרח תספק את דרישותיו של טראמפ להסכמות פיסקליות ברורות.
לסיום, קליין מעריך כי התחזקות השקל והפסקת האש עשויות להאיץ את הפחתת הריבית בישראל כבר בטווח הקרוב. עם זאת, הוא מדגיש כי המשמעות
הכלכלית האמיתית של הפסקת האש תלויה ביכולתם של הצדדים לשמר יציבות ולמנוע התלקחות מחודשת, אחרת, האופטימיות בשווקים עלולה להתפוגג במהירות.
- 3.אנונימי 24/06/2025 18:02הגב לתגובה זוהרחבה פיסקלית ממשלה לא אחראית בתקצוב משרדיםמלחמות ארוכות שיש לממן. לא יקרה
- 2.בגדי המלך החדשים 24/06/2025 16:12הגב לתגובה זוכל עוד לא יחליפו את הנגיד הריבית לא תרד.
- 1.כאחד שעוקב אחרי סקירות שבועיות של הראל לא מחדשים אומרים זאת כבר שנה בסוף ירון יורי מתישהוא (ל"ת)אנונימי 24/06/2025 14:49הגב לתגובה זו

פועלים: רווח נקי של 2.8 מיליארד שקל; התשואה להון 17.6%
בנק הפועלים מסכם רבעון שלישי עם רווח נקי של כ-2.8 מיליארד שקל ותשואה להון של 17.6%, עם זאת בנטרול רווח חד פעמי הרווח עמד על כ-2.4 מיליארד ותשואה להון של 15.2%
בנק הפועלים פועלים -1.13% מפרסם את דוחותיו הכספיים לרבעון השלישי של שנת 2025.
הבנק מסכם את הרבעון השלישי של שנת 2025 ברווח נקי בסך 2,758 מיליון שקל בהשוואה ל-2,542 מיליון שקל ברבעון הקודם ול-1,905 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הגידול ברווח הנקי ברבעון הושפע מגידול בהכנסות בסך 432 מיליון שקל (רווח של כ-380 מיליון שקל נטו, לאחר השפעת המס) בשל סכומים שהתקבלו בקשר עם הסדר הפשרה בתביעה בקשר עם חקירת המס האמריקאית.
הרווח הנקי ברבעון השלישי בנטרול הסכומים כאמור עמד על 2,378 מיליון שקל. העלייה ברווח מול הרבעון המקביל נבעה בעיקרה מגידול בהכנסות על רקע הצמיחה בהיקפי הפעילות.
- פיץ' מעלה את אופק הדירוג של הבנקים; קדימון לעדכון הדירוג של ישראל?
- הרווחים של הבנקים - מה גרם לקפיצה הגדולה ולמה יש סיכוי שהם יעלו בהמשך?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיעור התשואה להון על הרווח הנקי עמד ברבעון השלישי על 17.6% בהשוואה ל-16.7% ברבעון הקודם ול-13.6% ברבעון המקביל אשתקד. שיעור התשואה להון על הרווח הנקי המנוטרל כאמור עמד ברבעון השלישי על 15.2%.
נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיות“המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
אנליסט הנדל״ן זיו בן אלי מסביר מדוע המחצית השנייה נפתחה בחולשה חריגה בשוק המגורים, איך ה׳מידל-מרקט׳ בתל אביב נשאר תקוע, למה ריטים למגורים נסחרים מתחת להון - ואילו מניות עדיין מציגות אפסייד למרות הסביבה המאתגרת
מצד אחד האטה כבדה בשוק המגורים, שניכרת כמעט בכל נתון, ומצד שני תמחור מעניין במספר מניות נדל״ן, כולל יזמיות ומניב בחו״ל, שאולי מציגות הזדמנויות למרות תנאי המאקרו המכבידים. השנה הנוכחית נפתחה תחת אותן ההשפעות שכבר ליוו את השוק ב-2024: ריבית גבוהה, אי-ודאות כלכלית ומדינית בעקבות המלחמה, תקנות מימון מחמירות שהוציא בנק ישראל במרץ האחרון וירידה חדה בכמות העסקאות שמורגשת היטב גם בסקירת הכלכלן הראשי באוצר וגם בנתוני למ״ס. עם זאת, חברות רבות מציגות עדיין יציבות, ולעיתים אפילו המשך ביקושים במקטעים ספציפיים.
אחת התופעות הבולטות במחצית הראשונה של השנה היתה הירידה הדרמטית במכירות הדירות, לא מדובר על תופעה של גורם אחד בלבד אלא של כמה תהליכים שהתרחשו כמעט במקביל. העלאת המע"מ בנובמבר האחרון הביאה להקדמת עסקות לסוף 2024 ופגעה ברבעון הראשון של 2025; הגבלות המימון החדשות של בנק ישראל על מבצעי המימון של הקבלנים האטו את קצב השיווק; והעימות הביטחוני מול איראן במבצע ׳עם כלביא׳ ביוני האחרון הוביל לסגירת אתרי בנייה ולבלימת עסקאות.
גם סביבת הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד על רוכשי הדירות, שמתקשים לסגור פערים בין הון עצמי למשכנתא גבוהה. אבל לצד תמונה זו, דוחות הרבעון השני של חברות הבנייה מגלים כי ברבעון השלישי נרשמה התעוררות מסוימת במכירות - בעיקר בפרויקטים בפריפריה או כאלה שנהנים ממבצעי מימון. הדוחות שפורסמו לרבעון השלישי רחוקים מלהיות חזקים, אך הם גם לא מבטאים חולשה לעומת רבעון קודם, אלא מגמה של עלייה קלה במכירות.
כל זה כשבמקביל, שוק הנדל״ן המניב שומר על יציבות יחסית, כאשר בולטים מגזרי הלוגיסטיקה והתעשייה, בעוד שוק המשרדים מציג פער חד: ביקושים גבוהים בתל אביב, לעומת קושי משמעותי לסגור עסקאות מחוץ לה.
- בנק אוף אמריקה מעלה מחיר יעד לאנבידיה ל-275 דולר - פרמיה של 47% על מחיר השוק
- האם קוואלקום אטרקטיבית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשיחה עם זיו עין אלי, אנליסט הנדל״ן של IBI, שמלווה את התחום לאורך שנים ומנתח את הדוחות מסביר עין אלי איפה עומד שוק המגורים כיום, והאם יש מניות מומלצות בתחום?
מה בעצם הביא לירידה החדה במכירות הדירות במחצית הראשונה של השנה?
