הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
אופיר שריד
צילום: סיון פרג

מליסרון תקים מרכז מסחרי ביבנה עם יוחננוף. כתוצאה מהמכירה יוחננוף תרשום רווח של 10.5 מ' ש'

מליסרון תהפוך לבעלים בפועל לאחר שתרכוש 70% מהזכויות בקרקע לפי שווי של 67 מיליון שקל לקרקע; עלות הקמת הפרויקט - 385 מיליון שקל; החברות צופות NOI שנתי של 30 מיליון שקל
נתנאל אריאל |
נושאים בכתבה אופיר שריד יוחננוף מליסרון נדל"ן מניב רשתות קמעונאיות

הקמעונאית יוחננוף יוחננוף 0.96% מכניסה את חברת קניוני עופר מליסרון מליסרון 0.62% כשותפה לפרויקט הקמת מרכז תעסוקה בשכונת נאות שמיר החדשה ביבנה, בה נבנות כ-2,500 יח"ד. מליסרון תרכוש 70% מזכויות החכירה בקרקע ב-46.9 מיליון שקל, ויוחננוף שתמשיך להחזיק ב-30% מהזכויות צופה רווח של 10.5 מיליון שקל על המכירה.

מדובר בקרקע בשטח של 13.6 דונם שבו יוקם פרויקט בשטח של כ-24,000 מ"ר, שיכלול מרכז מסחרי שכונתי  פתוח. החברות יקימו במקום סניף של רשת יוחננוף בשטח של כ-5,000 מ"ר, כ-11,000 של מסחר וכן משרדים בהיקף של כ-7,000 מ"ר. עלות הפרויקט מוערכת ב-385 מיליון שקל, מתוכם 95 מיליון שקל ליוחננוף. החברות צופות שהמרכז המסחרי יניב באכלוס מלא  NOI של כ-30 מיליון שקל בשנה.

                                                                                                                        

אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון: "בתקופת הקורונה חווינו בהתחזקותם של המרכזים המסחריים השכונתיים. יחד עם יוחננוף נוכל ליצור מתחם שיספק לתושבי השכונה החדשה מגוון שירותים בלב הקהילה קרוב לבית."

 

איתן יוחננוף, מנכ"ל ובעלים רשת יוחננוף: "מדובר בעסקה אסטרטגית שתניב לנו ערך גדול  ומהווה עבורנו מודל עסקי להצפת ערך לצד פיתוח הפעילות של הרשת. אנו רואים חשיבות גדולה בבניית סניפי רשת יוחננוף על קרקע בבעלות ההחברה".

בדוחותיה לרבעון הראשון של 2022, מליסרון חזרה לתוצאות מלפני הקורונה ורשמה שיא FFO של 212 מיליון שקל. החברה צופה להגיע אחרי 2025 ל-FFO של 1.2 מיליארד שקל בשנה; מליסרון גם מדווחת על עליה בפדיונות של 2% לעומת תקופת טרום הקורונה, וכי המגמה נמשכת גם לתוך הרבעון השני של 2022. 

מליסרון גם רכשה לאחרונה 50% מחברת אביב יזום, וזאת במטרה לייצר עוד רגל ועוגן מבחינתה, כאשר בעקבות הקורונה החברה מבינה שהיא צריכה להתבסס על יותר מאשר רק הקניונים.

בדוחותיה לרבעון הראשון הציגה יוחננוף עלייה ברווח הגולמי, אל מול נפילה של 65% ברווח הנקי. .ההכנסות עלו לכ-900 מיליון שקל לעומת 817 מיליון שקל ברבעון מקביל; הרווח הגולמי הסתכם ב-245.8 מיליון שקלים, לעומת 214 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי היה 23.9 מיליון שקל, לעומת 69.1 מיליון אשתקד.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

בעסקה ייצגו מטעם מליסרון עוה"ד שלומי כהן, שירי שני ואסף אלתרמן ממשרד גורניצקי ומטעם יוחננוף עוה"ד אמנון שורק, דור שחם, אדוה בן אור, ובת אל לוי ממשרד ארדינסט, בן נתן, טולידאנו עם המבורגר עברון.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

להמשך הכתבה לחץ כאן