עסקת ענק בבאר שבע: דמרי ואזורים יקימו 2,000 דירות יוקרה בעיר
עסקת ענק בבאר שבע חברות הנדל"ן אזורים ודמרי זכו במכרז של עיריית באר שבע, להקמת שכונת מגורים במתחם "קריית גנים" (שכונה ב'), בלב העיר. המכרז פורסם ביוני 2013, ומהווה את אחד ממכרזי המקרקעין הגדולים ביותר שפורסמו בישראל בשנים האחרונות. במכרז קראה העירייה לחברות יזמיות להגיש הצעות לבניית שכונת מגורים במתחם החדש, המתפרס על פני 234 דונם.
מתחם המגורים החדש יוקם במקום אצטדיון הכדורגל "וסרמיל" של הפועל באר שבע, שצפוי להיהרס על ידי העירייה, בסמוך לרחובות יהודה הלוי, דרך שמשון ומבצע יואב. בפרויקט צפויים להיבנות שני בתי ספר יסודיים וגני ילדים, נוסף לבית ספר התיכון הסמוך.
תכנית בניין העיר (תב"ע) בפרויקט כוללת זכויות בנייה ל-2,000 יחידות דיור, שיתפרסו על פני 19 מגדלים רבי קומות (18-22 קומות בכל מגדל). יצויין כי בשנים 2012-2013 נמכרו בבאר שבע כ-850 דירות חדשות בשנה. בנוסף, תכלול השכונה 3,000 מ"ר מסחרי, 12,000 מ"ר משרדים, מרכזי ספורט ונופש, 80 חדרי אירוח, וכן שטחים ירוקים. בפרויקט צפויות להיבנות דירות יוקרה בנות 4 ו-5 חדרים, וכן דירות גן, מיני פנטהאוזים, פנטהאוזים מפוארים ודירות אקסקלוסיביות נוספות.
עתודת הקרקע האחרונה בלב העיר הקרקע בפרויקט הינה בבעלות משותפת של רשות מקרקעי ישראל ועיריית באר שבע, כאשר הוסכם כי העירייה תהיה אחראית על מכירת המגרשים האמורים. מדובר בעתודת הקרקע האחרונה לבנייה חדשה בלב העיר. על פי התב"ע ודרישות העירייה, על הבנייה בשכונה להיות יוקרתית.
"אזורים וי.ח דמרי מאמינות, כי יש לקדם בנייה בפריפריה", אומר דרור נגל, מנכ"ל אזורים. "אין ספק, כי בירת הנגב עוברת בשנים האחרונות מהפכה של ממש, ותעיד על כך תנופת הנדל"ן בעיר בשנים האחרונות. באר שבע מהווה אלטרנטיבת מגורים אמיתית וראויה בישראל, הן לזוגות צעירים, הן למשפרי דיור והן למשקיעים, ובכוונתנו להביא לתושבים אפשרויות חדשות באזור, תוך התחשבות מדוקדקת בצורכי הלקוח".
עמוס דבוש, מנהל השיווק של י.ח דמרי, מוסיף: "אין עוררין כי התכנית להעברת בסיסי צה"ל לנגב תוביל לצמיחה ניכרת של אזור הדרום, תפתח את באר שבע, ותשפיע על מדינת ישראל כולה. אזורים וי.ח דמרי ניגשו למכרז להקמת השכונה החדשה, מתוך ראיית הפוטנציאל האדיר הקיים בעיר בפרט, ובאזור הדרום בכלל".
יצוין כי ניתן לבנות באופן מיידי על המקרקעין 600 דירות, ואילו על החלק עליו בנוי כיום אצטדיון 'וסרמיל', ניתן יהיה לבנות החל ממועד מסירת ההחזקה הצפוי לחול בספטמבר 2015. כל אחד מהצדדים צפוי להשקיע כ-1.1 מיליארד שקל בבניית הפרויקט.
- 5.הי אחד 17/09/2014 20:08הגב לתגובה זועלות השקעה: קרקע+ פיתוח= 1.2 מיליון ₪ + עלות בנייה כ- 500 אלף ₪ = כ 1.7 מיליון ₪ רווח יזמי 20% ( 340 אלף ₪) או 560 אלף $, או בשווי דירה אחת בבאר שבע ניתן לרכוש חמישית מהעיר דטרויט שבארה"ב
- 4.לפי מחירי הדירות, הנגב כבר הפך מזמן למנהטן-ת"א (ל"ת)זוועה 17/09/2014 13:25הגב לתגובה זו
- 3.עכשיו את ב"ש הפכו ליוקרתית? לאן נגיע בסוף, לדימונה? (ל"ת)אין גבול ליהודונים 17/09/2014 11:57הגב לתגובה זו
- מה רע בבאר שבע? (ל"ת)באר שבעית 17/09/2014 12:48הגב לתגובה זו
- ב"ש יוקרתית כמו שביבי יליד עיראק. (ל"ת)אין גבול לחמדנות 17/09/2014 12:54
- 2.השני בעם 17/09/2014 11:53הגב לתגובה זואז עלות ההשקעה על כל דירה בממוצע צפוי להיות 1.1 מליון שקל. תוסיף לזה רווח יזמי של 20% ותקבל מחיר ממוצע לדירה של 1.32 מליון ש"ח לדירה ממוצעת באיזור באר שבע, נשמע לי גבוה מאוד
- איזה גבוה? אלו "דירות יוקרה" תוצרת יהודוני ארץ ישראל (ל"ת)ריח ניחוח יוקרת ב"ש 17/09/2014 12:56הגב לתגובה זו
- האחד 17/09/2014 20:10עלות השקעה: קרקע+ פיתוח= 1.2 מיליון ₪ + עלות בנייה כ- 500 אלף ₪ = כ 1.7 מיליון ₪ רווח יזמי 20% ( 340 אלף ₪) או 560 אלף $, או בשווי דירה אחת בבאר שבע ניתן לרכוש חמישית מהעיר דטרויט שבארה"ב
- 1.לא מובן 17/09/2014 11:51הגב לתגובה זונראה לי מספר מופרך... הם לא מקימים את נתב"ג 2000, הם בונים דירות למגורים בשטח שממוקם בסמוך למגורים קיימים. כמה כבר צריך פיתוח?!?
