נתוני בנק ישראל: קיטון במספר מיחזורי המשכנתאות המסוכנות בחודש מארס

באמצע חודש אפריל פרסם בנק ישראל כי היקף המשכנתאות בחודש מארס הסתכם בכ-3.42 מיליארד שקל, זינוק של 14.4% בהשוואה לנתון חודש פברואר שהסתכם ב-2.993 מיליארד שקל. המשכנתא הממוצעת עמדה בחודש זה על כ-563 אלף שקל.

בחודש מארס עמד סך הפיגורים מעל 90 יום על 2.613 מיליארד שקל, עלייה של 0.21% בהשוואה לנתוני חודש פברואר. עד חודש נובמבר 2011 הרף העליון עמד על 2.851 מיליארד שקל. במשק קיימים 41.803 מיליארד שקל כספי משכנתאות עם יתרות סילוק מתחת ל-300 אלף שקל, 2.54% מסך משכנתאות אלו נמצאים בפיגור מעל 90 יום.

כמות מיחזורי המשכנתא גדלה מאפריל 2011 מרמה של 346 תיקים לרמה של 479 תיקים בחודש מארס, אך עם זאת חל קיטון במיחזור המשכנתאות הבעייתיות/ בפיגור מרמה של 4.2% מסך המיחזורים בחודש אפריל 2011 לרמה של 2.61% מסך המיחזורים בחודש מארס 2012. נציין כי בחודש פברואר 3.95% מהמשכנתאות שמוחזרו היו בעייתיות/בפיגור, כאשר בחודש אוקטובר 2011 נרשם שיעור שיא של 5.66% במיחזורי המשכנתאות המסוכנות/בפיגור.

בחודש מארס 22.2% מסך המשכנתאות נלקחו בעד 45% מימון, 36.5% מהמשכנתאות נלקחו בעד 60% מימון, 14.09% מהמשכנתאות נלקחו בעד 75% מימון ומשתמשי ביטוח המשכנתא באחוזי מימון מעל 75% הינם 1.13% מסך נוטלי המשכנתאות.

ניתן ללמוד מהנתונים שהבנקים שומרים באופן הדוק על יחס החזר של עד 40%מרמת ההשתכרות החודשית של נוטל המשכנתא, כאשר 76% מסך המשכנתאות עמדו ביחס החזר זה. אולם, ניתן לראות כי בחודש מארס 47 תיקי משכנתאות היו עם יחס החזר של 80%, מכאן ניתן ללמוד שבהכרח 47 עשירי המדינה רכשו דירה עם משכנתא בחודש זה, זאת בהשוואה ל-61 בחודש פברואר ו-117 בחודש מאי. נציין כי מחודש מאי 2011 חלה ירידה בהלוואות שניטלו עם יחס החזר של מעל 40% מרמה של 25% מסך המשכנתאות לרמה של 21%.

הכתבה הוכנה בשיתוף טאבו ישיר משכנתאות מקבוצת קו מנחה