השוק האמריקני נגע בתחתית? מחירי הבתים בארה"ב השילו 0.8% בפברואר וירדו לשפל של עשור

מדד קייס שילר, אשר פורסם היום (ג') טרם פתיחת המסחר בוול סטריט, הציג תמונה מעורבת בנוגע לשוק הבתים האמריקני כאשר הוא נפל לרמתו הנמוכה ביותר מזה עשור.

ממוצע משקולל של מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב ירד בחודש פברואר ב-0.8% לעומת חודש ינואר, וסיכם בכך נפילה שנתית של 3.5%. בכך, המדד הגיע לרמתו הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 2002.

מתוך 10 הערים שנמדדו, 16 הציגו תוצאה שלילית ורק 3 מתוכן הציגו עליות במחירים. אנליסטים ציינו כי ייתכן ומדובר בירידה בהתעניינות הרוכשים, אשר אופיינית לחודשי החורף. עם לוקחים התאמות עונתיות בשיקלול התוצאה, המדד הוסיף למעשה 0.2% בחודש פברואר.

בקרב -20 הערים ניתן לציין לרעה את אטלנטה, כאשר המחירים בעיר צנחו ב-17.6% ואת שיקגו עם ירידה של 6.9%. בקרב שלושת הערים אשר חוו עלייה במחירים ניתן לציין את מיאמי עם הוספה של 0.6% במחירים.

נתון נוסף לגבי שוק הבתים שפורסם היום הוא מכירות הבתים החדשים לחודש מרץ, אשר הציג קצב מכירות שנתי של 328 אלף בתים - קצת מעל הקונצנזוס. עם זאת, מכירות הבתים נפלו ב-7.1% לעומת החודש הקודם בשל תיקון של נתון חודש פברואר כלפי מעלה ב-40 אלף.

המחיר החציוני למכירות הבתים החדשים עומד על 234,500 דולר - ירידה של 1% לעומת חודש פברואר. מלאי הבתים ירד במעט מכמות המספיקה ל-5.4 חודשים לרמה של 5.3 חודשים.