אפריקה נכסים מחלקת דיבידנד של 200 מיליון שקל - הרווח צמח ב-15% ל-152 מיליון שקל
אפריקה נכסים אפריקה נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל, מסכמת את הרבעון השלישי של 2015 עם רווח המיוחס למחזיקי ההון של כ-142.1 מיליון שקל, זאת לעומת כ-125.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 13.3%. הרווח הנקי הסתכם בכ-151.7 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-131.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 15.4%.
הרווח נבע בעיקר משיפור בפרמטרים התפעוליים של החברה ובמצב הכלכלי במדינות שבהן פועלת החברה אשר הובילו לעלייה משמעותית בשווים של נכסי החברה, כולל עליה של כ-7% בשוויו של קניון אפי פאלאס קוטרוצ'ן בבוקרשט
דירקטוריון החברה החליט לחלק לבעלי המניות בחברה דיבידנד גדול של של 200 מיליון שקל, שיינתן ביום 15 בדצמבר 2015. שי עזר, אנליסט הנדל"ן של IBI, אמר ביחס לדיבידנד: "מדובר במהלך צפוי ולא מפתיע, זאת לאחר סדרה סדרה של מימושים, ביניהם מימוש קריית ויצמן ב-200 מיליון שקל יצר תזרים חיובי של 160 מיליון שקל, ושיערוך של 200 מיליון שקל בקניון ברומניה בסופו של דבר עדיף היה שהייתה מחלקת באופן יציב סכום נמוך יותר ממנות גדולות, כנראה שהיה לחץ מלמעלה לחלק את הדיבידינד הגדול בעת הנוכחית. מאמין שלא מדובר בחלוקה האחרונה. בסך הכול מצב החברה השתפר".
הכנסות החברה מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ-93.4 מיליון שקל, זאת לעומת כ-100.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-7.4%. ההכנסות מדמי שכירות נטו (NOI) הסתכמו בכ-88.3 מיליון שקל, לעומת כ-95 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-7%. הירידה נובעת מהשחיקה באירו וממכירת קניון אפי פאלאס פרוביצה בצ'כיה.
- תחילת סיקור: רוסאריו מעניקים לאפי נכסים אפסייד של 25%
- תוצאות חלשות לאפי נכסים, הרווח הנקי נחתך לכ-20 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח התפעולי הסתכם ברבעון השלישי בכ-246 מיליון שקל, לעומת כ-236.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4%.
במהלך הרבעון זכתה החברה יחד עם חברת מליסרון, במכרז של מנהל מקרקעי ישראל, לרכישת קרקע להקמת מגדל משרדים ומסחר בקריה בתל אביב בהיקף של כ-114 אלף מ"ר, תמורת כ-536 מיליון שקל.
אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל ומנכ"ל אפי נכסים, אמר: "אפריקה ישראל נכסים השלימה בשנים האחרונות שורה של מהלכים עסקיים, אותם יוזמת ומפתחת בארץ ובאירופה על קרקעות שבבעלותה, שתרמו לאיתנותה הפיננסית ובאים לידי ביטוי באופן מובהק ברווחיותה. מהלכים אלה ישפיעו על כל הפרמטרים של הרווחיות ביתר שאת בשנים הקרובות."
אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "הרווחיות הגבוהה נגזרת משיפור מהותי מתמשך בפרמטרים התפעוליים של החברה שהינו תוצאה ישירה של פעילות הפיתוח והייזום והשיפור במצב הכלכלי וביציבות העסקית במדינות בהן אנו פועלים. חלוקת הדיבידנד עליו הכריזה החברה מהווה עדות נוספת לעוצמתה הפיננסית וליכולתה לשתף את בעלי המניות בהצלחתה. חלוקת הדיבידנד באה לאחר רווח של למעלה מ- 610 מיליון שקל בשלוש השנים האחרונות. הרווחיות הגבוהה גובתה בתזרים מזומנים חזק מפעילות שוטפת וממימוש נכסים שהבשילו, אשר הזרימו לקופת החברה כ-530 מיליון שקל בשלוש השנים האחרונות, מהם למעלה מ-200 מיליון שקל השנה. אנו נמשיך לפעול ללא הרף לשמירה על המומנטום העסקי החיובי באופן שיאפשר חלוקת דיבידנדים גם בשנים הקרובות, לצד המשך תנופת היזום והפיתוח של החברה בארץ ובאירופה."
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
