אפריקה נכסים מחלקת דיבידנד של 200 מיליון שקל - הרווח צמח ב-15% ל-152 מיליון שקל

הגידול ברווח נובע בעיקר מעלייה של כ-7% בשווי קניון אפי פאלאס בבוקרשט. שי עזר: "לא מדובר בחלוקת הדיבידנד האחרונה"
לירן סהר |
נושאים בכתבה אפריקה נכסים

אפריקה נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל, מסכמת את הרבעון השלישי של 2015 עם רווח המיוחס למחזיקי ההון של כ-142.1 מיליון שקל, זאת לעומת כ-125.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 13.3%. הרווח הנקי הסתכם בכ-151.7 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-131.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 15.4%. 

הרווח נבע בעיקר משיפור בפרמטרים התפעוליים של החברה ובמצב הכלכלי במדינות שבהן פועלת החברה אשר הובילו לעלייה משמעותית בשווים של נכסי החברה, כולל עליה של כ-7% בשוויו של קניון אפי פאלאס קוטרוצ'ן בבוקרשט 

דירקטוריון החברה החליט לחלק לבעלי המניות בחברה דיבידנד גדול של של 200 מיליון שקל, שיינתן ביום 15 בדצמבר 2015. שי עזר, אנליסט הנדל"ן של IBI, אמר ביחס לדיבידנד: "מדובר במהלך צפוי ולא מפתיע, זאת לאחר סדרה סדרה של מימושים, ביניהם מימוש קריית ויצמן ב-200 מיליון שקל יצר תזרים חיובי של 160 מיליון שקל, ושיערוך של 200 מיליון שקל בקניון ברומניה בסופו של דבר עדיף היה שהייתה מחלקת באופן יציב סכום נמוך יותר ממנות גדולות, כנראה שהיה לחץ מלמעלה לחלק את הדיבידינד הגדול בעת הנוכחית. מאמין שלא מדובר בחלוקה האחרונה. בסך הכול מצב החברה השתפר". 

הכנסות החברה מהשכרת והפעלת נכסים הסתכמו בכ-93.4 מיליון שקל, זאת לעומת כ-100.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-7.4%. ההכנסות מדמי שכירות נטו (NOI) הסתכמו בכ-88.3 מיליון שקל, לעומת כ-95 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-7%. הירידה נובעת מהשחיקה באירו וממכירת קניון אפי פאלאס פרוביצה בצ'כיה. 

הרווח התפעולי הסתכם ברבעון השלישי בכ-246 מיליון שקל, לעומת כ-236.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-4%. 

במהלך הרבעון זכתה החברה יחד עם חברת מליסרון, במכרז של מנהל מקרקעי ישראל, לרכישת קרקע להקמת מגדל משרדים ומסחר בקריה בתל אביב בהיקף של כ-114 אלף מ"ר, תמורת כ-536 מיליון שקל. 

אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל ומנכ"ל אפי נכסים, אמר: "אפריקה ישראל נכסים השלימה בשנים האחרונות שורה של מהלכים עסקיים, אותם יוזמת ומפתחת בארץ ובאירופה על קרקעות שבבעלותה, שתרמו לאיתנותה הפיננסית ובאים לידי ביטוי באופן מובהק ברווחיותה.  מהלכים אלה ישפיעו על כל הפרמטרים של הרווחיות ביתר שאת בשנים הקרובות."

אבי ברזילי, משנה למנכ"ל החברה ומנכ"ל אפי אירופה: "הרווחיות הגבוהה נגזרת משיפור מהותי מתמשך בפרמטרים התפעוליים של החברה שהינו תוצאה ישירה של פעילות הפיתוח והייזום והשיפור במצב הכלכלי וביציבות העסקית במדינות בהן אנו פועלים. חלוקת הדיבידנד עליו הכריזה החברה מהווה עדות נוספת לעוצמתה הפיננסית וליכולתה לשתף את בעלי המניות בהצלחתה. חלוקת הדיבידנד באה  לאחר רווח של למעלה מ- 610 מיליון שקל בשלוש השנים האחרונות. הרווחיות הגבוהה גובתה בתזרים מזומנים חזק מפעילות שוטפת וממימוש נכסים שהבשילו, אשר הזרימו לקופת החברה כ-530 מיליון שקל בשלוש השנים האחרונות, מהם למעלה מ-200 מיליון שקל השנה. אנו נמשיך לפעול ללא הרף לשמירה על המומנטום העסקי החיובי באופן שיאפשר חלוקת דיבידנדים גם בשנים הקרובות, לצד המשך תנופת היזום והפיתוח של החברה בארץ ובאירופה."

קיראו עוד ב"שוק ההון"

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AIמניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AI

העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

רבל התעשייתית הכבדה - מצליחה להתרומם; סי-לאב מנסה להימחק ללא-הצלחה; ג'י סיטי נלחצת מרכישת מניות המיעוט - ומה קורה בחברות החלום?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בורסת ת"א

אנחנו פותחים את השבוע הראשון של המסחר, כשהיום נרשמת מגמה חיובית מתונה עד יציבה במדדי הדגל של הבורסה  לסקירת בורסת תל אביב. מחזורי המסחר ברמות נמוכות יחסית לשעות הצהריים, מחזור הרצף נע סביב 800 מיליון שקל, די אופייני לימי ראשון, ואם כבר הזכרנו את ראשון אז כדאי לציין שנותרו עוד 9 ימי מסחר בלבד עד למועד שבו תעבור הבורסה למתכונת החדשה - ימי מסחר שני עד שישי (14:00) ללא מסחר בראשון בדומה לסדר בשאר בורסות העולם.

למרות "השקט" היחסי, יש מניות שמושכות את תשומת הלב וזזות בחדות. בהמשך נסקור את המניות שבולטות היום וגם מה הסיבות שמאחורי התנועות.

העולות

נתחיל בטבלת העולות. לפני שקופצים למסקנות מזינוקים "דו ספרתיים" צריך לזכור שהרבה מהמניות שמככבות בטבלה הזאת עולות על בסיס מחזורי מסחר נמוכים במיוחד מאות עד עשרות אלפי שקלים בודדים. במצבים כאלה, גם עסקה בודדת שנעשית על ה-BID, היא קנייה במחיר שמנותק ממחיר השוק, והיא מייצרת תנועת פייק. ולכן אין לזה משמעות ממשית, והעלייה הזאת יכולה להתהפך באותה מהירות שבה היא נוצרה. באמירת אגב זה גם, בעצם, אחת הרעות החולות של הבורסה המקומית - הסחירות הנמוכה. יש לא מעט מניות שבמהלך יום שלם לא עובר בהן כמעט שקל, מה שמקשה על תמחור אמיתי של שווי החברות ומייצר תנודתיות מלאכותית.



סי-לאב - סי-לאב 0%   תופסת את העין עם עלייה של כ-10%. זו חברת מערכות מחשוב שהצטרפה לבורסה בפברואר 2021, בעיצומה של עונת ההנפקות, אז נכנסה לבורסה לפי שווי של כ-180 מיליון שקל ומחיר מניה של כ-18 שקל. כיום היא מבקשת להימחק מהמסחר לפי מחיר של 9 שקלים למניה סביב ה-78 מיליון שקל בשווי. אבל היום המניה מזנקת מעל לרמת מחיר הרכישה המוצעת, מה שמרמז שהמשקיעים מבקשים שהמחיקה תתבצע בפרמיה גבוהה יותר. סי-לאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מערכות מחשב מתקדמות, הן במתכונת של מחשבים "ארוזים" במארזים תעשייתיים והן ככרטיסים אלקטרוניים ייעודיים שמוטמעים במערכות אחרות. החברה פועלת מול לקוחות מוסדיים ותעשייתיים בארץ ובעולם, ונחשבת לשחקנית נישתית בתחום המחשוב המותאם לצרכים ביטחוניים וייעודיים.


ג'ין טכנולוגיות - ג'ין טכנולוגיות 1.93%  מזנקת היום סביב ה-7% למרות שאין הודעה שיכולה להסביר את התנועה. GEEN AI “רוכבת” על גל ההתעניינות הגובר סביב תחום ה-AI, והיא לוקחת את זה ליישומים ארגוניים. ג׳ין, נולדה מתוך חטיבת הדאטה של וואן טכנולוגיות והונפקה במאי האחרון, מפתחת פתרונות בינה מלאכותית לארגונים גדולים, בהם חברת החשמל, מכבי שירותי בריאות וגם התעשייה האווירית. לאחרונה הודיעה החברה על הרחבת הפעילות הבינלאומית, עם הקמת שני מרכזי הפצה בסינגפור - שיתפקד כמרכז הפעילות לאזור אסיה-פסיפיק, ובסן פרנסיסקו לשוק האמריקאי. ג'ין רחוקה מרווחיות, ברבעון השני היא שרפה 20 מיליון שקל, קפיצה משמעותית מהפסדים רבעוניים שנעים סביב ה-5 מיליון בחודש כשבקופה שלה יש רק 17 מיליון שקל, כך שסביר להניח שהיא תיאלץ לגייס הון בקרוב אם ע"י דילול או בדרכים אחרות. 


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

טאואר מזנקת 5%, נקסט ויז'ן ב-2.2% - המדדים עולים עד 1%

העליות החזקות מעבר לים מרימות את המדדים; עונת הדוחות ממשיכה עם טאואר, ניו-מד ונקסט ויז'ן ובהמשך יצטרפו חברות נוספות כמו גם קמטק
מערכת ביזפורטל |

מגמה חיובית בת"א ברקע העליות בחוזים העתידיים (להרחבה - השוורים חוזרים: אסיה והחוזים בוול סטריט בעליות) מדד ת"א 35 עולה 0.4% ומדד ת"א 90 מוסיף 0.8%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.3%, מדד הביטוח עולה 0.6%, מדד הנדל"ן עולה 0.8% ומדד הנפט והגז יורד 0.3%.  


החשב הכללי במשרד האוצר פרסם כי הגירעון התקציבי המשיך לעלות גם באוקטובר, והגיע ל-4.9% מהתוצר כ-102.5 מיליארד שקל ב-12 החודשים האחרונים, לעומת 4.7% בספטמבר. מתחילת השנה נרשם גירעון של 71.5 מיליארד שקל, כאשר הכנסות המדינה עמדו על כ-457.5 מיליארד שקל עלייה של כ-14.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד בעוד שההוצאות הסתכמו בכ-529 מיליארד שקל, עלייה של 5.1%. באוצר מזכירים כי יעד הגירעון לשנת 2025 עודכן כבר 3 פעמים, וכעת הממשלה צפויה להגדילו ל-5.2% בעקבות עלויות הביטחון והסיוע למפונים.

אבל מעבר לכותרות, נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה - הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי


המשקיעים מצפים להורדת ריבית, כאשר מה שצפוי לסגור סופית את הנושא יהיה מדד המחירים שיתפרסם ביום שישי. הציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%. אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע


ג’י סיטי ג'י סיטי 0.93%  ממשיכה לרכז עניין, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות,  סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%