נתונים מעורבים בשוק הדיור האמריקני ההתאוששות נמשכת, אך מתחת לצפי

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה שוק הדיור

הפד מרוצה. לאחר שבשבוע שעבר מכירת הבתים הקיימים הגיעה לשיא של 5 שנים ומכירת הבתים החדשים הגיעה לשיא של 7.5 שנים, היום (ב') גם מכירות הבתים בהמתנה ממשיכה לעלות. מדד מכירות הבתים בהמתנה עלה ב-0.9% בחודש מאי ובכך מגיע לשיא של שנה. 

ענף הייצור והצריכה בארה"ב הציגו התאוששות מרשימה בשנת 2014 וחזרו למעשה לרמת הפעילות טרום המשבר של העשור הקודם, שוק הנדל"ן עוד נותר מאחור. היום נראה שבאיחור של שנה שוק הנדל"ן האמריקני גם הוא בדרך להתאוששות המיוחלת. 

בהתייחסות הקודמת של הבנק המרכזי האמריקני, טען האחרון כי הוא מאמין ששוק הנדל"ן האמריקני ימשיך בהתאוששות שלו. העלייה בפעילות העיסקית בשוק הנדל"ן בכוחה להגדיל את התוצר הכלכלי באופן כולל בארה"ב, כאשר זה אכזב ברבעון הראשון של השנה. 

עם היציאה מהחורף בארה"ב והמשך הירידה בשיעור האבטלה במדינה, האופטימיות לגבי תוצאות הנדל"ן במדינה עולה. בקונצנזוס הכלכלנים כפי שנאסף על ידי חדשות שרויטרס עמד על עלייה של 1.2%. התוצאות לחודש מאי שכאמור נמוכות מהצפי מוסברות על ידי הצפי לעלייה בריבית והירידה בתוך כך בתנאי המשכנתא בארה"ב.

על פי כלכלן ארגון מתווכי הנדל"ן בארה"ב, "העלייה המתמדת של מעל לשנה בכמות המשרות החדשות בארה"ב, גרמה לעלייה ברכישות הנדל"ן במדינה באביב הנוכחי". לדברו זה מנחם לראות התאוששות בכל הענפים העיקריים של שוק הנדלן בארה"ב. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
נדלן
צילום: istock

חברת הבניה שמזנקת כעת בוול סטריט לאחר פרסום הדו"חות

עונת הדו"חות בוול סטריט ממשיכה לצבור תאוצה, כאשר השבוע סקטור חברות הבניה נמצא במרכז. מניית KB HOME משלימה היום זינוק של 40% מתחילת 2019
עמית נעם טל |
עונת הדו"חות בוול סטריט ממשיכה לצבור תאוצה, כאשר סקטור הנדל"ן בארה"ב מרכז עניין. לאחר הדו"חות החלשים של לנאר (סימול:LEN) מוקדם יותר השבוע, חברת KB HOME (סימול:KBH), אחת מחברות הבנייה הגדולות בארה"ב, פרסמה אמש לאחר סיום המסחר את תוצאותיה לרבעון האחרון, והצליחה להכות את התחזיות. מניית החברה מגיבה כעת בעליות חדות של 5.6%. החברה דיווחה על הכנסות של 1.02 מיליארד דולר ברבעון האחרון. אמנם מדובר בירידה ביחס להכנסות של 1.1 ברבעון המקביל אשתקד, אך הנתון גבוה מהצפי המוקדם שעמד על הכנסות של 935 מיליון דולר. ההכנסות ב-6 החודשים הראשונים של 2019 עמדו על 1.82 מיליארד דולר, לעומת הכנסות של 1.97 מיליארד דולר ב-2018.  החברה מסרה ברבעון האחרון כ-4,920 בתים חדשים בארה"ב, כמעט ללא שינוי ביחס לרבעון המקביל אשתקד, כאשר מחיר המכירה הממוצע  ירד ב-7% בחישוב שנתי, ועמד על 369 אלף דולר. הרווח התפעולי של החברה משוק הנדל"ן עמד על 83.4 מיליון דולר, ירידה של בערך 30% מהתקופה המקבילה אשתקד. בשורה התחתונה, החברה רושמת רווח נקי של 47.3 מיליון דולר או 0.54 דולר למניה, לעומת רווח של 57.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.   צבר ההזמנות של החברה גדל ב-532 ברבעון האחרון והסתכם ב-4,064 פרויקטים, כאשר השווי שוק המוערך שלהם עלה לרמה של 1.53 מיליארד דולר.  בעקבות העליות היום, מניית החברה משלימה עלייה של קרוב ל-40% מתחילת 2019. עם זאת, מניית החברה נסחרת ברמה הנמוכה ביותר מ-33% מהשיא שנקבע בתחילת 2018. תעודת הסל ITB, העוקבת אחר חברות הבניה עולה כעת ב-1.1%.  גרף מניית החברה בשנים האחרונות