נתונים מעורבים בשוק הדיור האמריקני ההתאוששות נמשכת, אך מתחת לצפי

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה שוק הדיור

הפד מרוצה. לאחר שבשבוע שעבר מכירת הבתים הקיימים הגיעה לשיא של 5 שנים ומכירת הבתים החדשים הגיעה לשיא של 7.5 שנים, היום (ב') גם מכירות הבתים בהמתנה ממשיכה לעלות. מדד מכירות הבתים בהמתנה עלה ב-0.9% בחודש מאי ובכך מגיע לשיא של שנה. 

ענף הייצור והצריכה בארה"ב הציגו התאוששות מרשימה בשנת 2014 וחזרו למעשה לרמת הפעילות טרום המשבר של העשור הקודם, שוק הנדל"ן עוד נותר מאחור. היום נראה שבאיחור של שנה שוק הנדל"ן האמריקני גם הוא בדרך להתאוששות המיוחלת. 

בהתייחסות הקודמת של הבנק המרכזי האמריקני, טען האחרון כי הוא מאמין ששוק הנדל"ן האמריקני ימשיך בהתאוששות שלו. העלייה בפעילות העיסקית בשוק הנדל"ן בכוחה להגדיל את התוצר הכלכלי באופן כולל בארה"ב, כאשר זה אכזב ברבעון הראשון של השנה. 

עם היציאה מהחורף בארה"ב והמשך הירידה בשיעור האבטלה במדינה, האופטימיות לגבי תוצאות הנדל"ן במדינה עולה. בקונצנזוס הכלכלנים כפי שנאסף על ידי חדשות שרויטרס עמד על עלייה של 1.2%. התוצאות לחודש מאי שכאמור נמוכות מהצפי מוסברות על ידי הצפי לעלייה בריבית והירידה בתוך כך בתנאי המשכנתא בארה"ב.

על פי כלכלן ארגון מתווכי הנדל"ן בארה"ב, "העלייה המתמדת של מעל לשנה בכמות המשרות החדשות בארה"ב, גרמה לעלייה ברכישות הנדל"ן במדינה באביב הנוכחי". לדברו זה מנחם לראות התאוששות בכל הענפים העיקריים של שוק הנדלן בארה"ב. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

האינפלציה בארה"ב מזנקת לרמה הגבוהה ביותר ב-6 השנים האחרונות

מדד המחירים לצרכן עלה בחישוב שנתי בכ-2.8%, רחוק מיעדי הפד'. גם בניכוי מחירי המזון והאנרגיה האינפלציה מעל היעדים
עמית טל |
וועדת השוק הפתוח של הפד' צפויה להודיע מחר כי היא מעלה את הריבית הפדראלית לרמה של 1.75%-2%, אך המיקוד צפוי להיות בתחזיות של הבנק לצמיחה ולתוואי הריביות העתידי. כמו כן, סוגיית צמצום מאזן הפד' שמשפיעה על כלכלות רבות בעולם צפויה לעמוד במוקד העניינים. למרות הצהרות יונית בתקופה האחרונה, הערב נראה כי נתוני האינפלציה בארה"ב מחייבים כעת פעולות חדות יותר מצד הפד'. האינפלציה בארה"ב האיצה בחודש מאי לקצב המהיר ביותר ב-6 השנים האחרונות. מדד המחירים לצרכן טיפס בחודש האחרון בכ-0.2% ובחישוב שנתי מדובר על קצב של 2.8%, קצב גבוה בהרבה מהיעד של הפד' שעומד על 2% בלבד. מדד המחירים לצרכן (ליבה), שמוציא מהחישוב את מחירי האנרגיה והמזון, עלה גם הוא בכ-0.2% ובחישוב שנתי מדובר על קצב עליית מחירים של 2.2%, גם מעל היעד הרשמי של הפד'. מדד אינפלציית הליבה בארה"ב הערב: מעל היעד של הפד'   עליית האינפלציה האחרונה שוחקת כעת את השכר הריאלי של העובדים בארה"ב. בחישוב שנתי, השכר הריאלי של האזרחים (מנוכה אינפלציה) לא עלה בשנה האחרונה.