נתונים מעורבים בשוק הדיור האמריקני ההתאוששות נמשכת, אך מתחת לצפי

אלמוג עזר |
נושאים בכתבה שוק הדיור

הפד מרוצה. לאחר שבשבוע שעבר מכירת הבתים הקיימים הגיעה לשיא של 5 שנים ומכירת הבתים החדשים הגיעה לשיא של 7.5 שנים, היום (ב') גם מכירות הבתים בהמתנה ממשיכה לעלות. מדד מכירות הבתים בהמתנה עלה ב-0.9% בחודש מאי ובכך מגיע לשיא של שנה. 

ענף הייצור והצריכה בארה"ב הציגו התאוששות מרשימה בשנת 2014 וחזרו למעשה לרמת הפעילות טרום המשבר של העשור הקודם, שוק הנדל"ן עוד נותר מאחור. היום נראה שבאיחור של שנה שוק הנדל"ן האמריקני גם הוא בדרך להתאוששות המיוחלת. 

בהתייחסות הקודמת של הבנק המרכזי האמריקני, טען האחרון כי הוא מאמין ששוק הנדל"ן האמריקני ימשיך בהתאוששות שלו. העלייה בפעילות העיסקית בשוק הנדל"ן בכוחה להגדיל את התוצר הכלכלי באופן כולל בארה"ב, כאשר זה אכזב ברבעון הראשון של השנה. 

עם היציאה מהחורף בארה"ב והמשך הירידה בשיעור האבטלה במדינה, האופטימיות לגבי תוצאות הנדל"ן במדינה עולה. בקונצנזוס הכלכלנים כפי שנאסף על ידי חדשות שרויטרס עמד על עלייה של 1.2%. התוצאות לחודש מאי שכאמור נמוכות מהצפי מוסברות על ידי הצפי לעלייה בריבית והירידה בתוך כך בתנאי המשכנתא בארה"ב.

על פי כלכלן ארגון מתווכי הנדל"ן בארה"ב, "העלייה המתמדת של מעל לשנה בכמות המשרות החדשות בארה"ב, גרמה לעלייה ברכישות הנדל"ן במדינה באביב הנוכחי". לדברו זה מנחם לראות התאוששות בכל הענפים העיקריים של שוק הנדלן בארה"ב. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

התאוששות: המשקיעים מתנפלים על האג"ח זבל בוול סטריט

אלמוג עזר |
אחרי ששוק האג"ח בסיכון גבוה (הידוע יותר בכינויו "אג"ח זבל") ספג מהלומה קשה מהמשקיעים, נרשמה התאוששות מרשימה בשבוע האחרון. על פי אנליסטים, זה עוד סימן לדרך החיובית שוול סטריט פנתה אליה בימים האחרונים. בתחילת השנה, לאור פאניקה של ממש וזאת בין היתר בשל גל פשיטות רגל מצד חברות אנרגיה שלא שורדות את מחיר הנפט הצוללים, המשקיעים פשוט נסו מהשוק ופדיונות ענק נרשמו בקרנות האג"ח. מאידך גיסא, בשבוע האחרון המשקיעים רכשו קרנות נאמנות של אג"ח זבל אמריקני בקצב גבוה. הסכום שזרם לשוק קרנות האג"ח בשבוע האחרון נאמד ב-5 מיליארד דולר. מדובר על הקצב המהיר ביותר שנרשם מאז החלו לאמוד את קצב הפדיונות והגיוסים בשוק הקרנות בשנת 1991. ההסבר לשיבת המשקיעים נתון בעלייה בתיאבון לסיכון של משקיעים לאחר ההנחה כי העלאת הריבית הבאה על ידי הבנק המרכזי האמריקני התרחקה משמעותית. כמו כן, אם הפאניקה של סוף השנה שעברה נבעה מהירידה החדה במחיר הנפט, בימים האחרונים נדמה כי הנפט סופסוף מצא תחתית.  דו"ח התעסוקה האחרון, אשר מרסק את ההנחות על כך שמיתון מתקרב בארה"ב, צפוי לתמוך בהמשך הזרימה של המשקיעים אל התחום. בנוסף נזכיר את הפגישה הבאה של הבנק המרכזי במארס הקרוב, בה צפויה הצבעה על תוכניות עתידיות של הבנק. כרגע הסיכויים להעלאת ריבית מתקרבת מתומחרים בסיכויים נמוכים של פחות משליש. התממשות ה"סיכון של העלאת ריבית" צפוי לפגוע באופן ממשי בשוק זה.