נתונים מעורבים בשוק הדיור האמריקני ההתאוששות נמשכת, אך מתחת לצפי
שוק הדיור הפד מרוצה. לאחר שבשבוע שעבר מכירת הבתים הקיימים הגיעה לשיא של 5 שנים ומכירת הבתים החדשים הגיעה לשיא של 7.5 שנים, היום (ב') גם מכירות הבתים בהמתנה ממשיכה לעלות. מדד מכירות הבתים בהמתנה עלה ב-0.9% בחודש מאי ובכך מגיע לשיא של שנה.
ענף הייצור והצריכה בארה"ב הציגו התאוששות מרשימה בשנת 2014 וחזרו למעשה לרמת הפעילות טרום המשבר של העשור הקודם, שוק הנדל"ן עוד נותר מאחור. היום נראה שבאיחור של שנה שוק הנדל"ן האמריקני גם הוא בדרך להתאוששות המיוחלת.
בהתייחסות הקודמת של הבנק המרכזי האמריקני, טען האחרון כי הוא מאמין ששוק הנדל"ן האמריקני ימשיך בהתאוששות שלו. העלייה בפעילות העיסקית בשוק הנדל"ן בכוחה להגדיל את התוצר הכלכלי באופן כולל בארה"ב, כאשר זה אכזב ברבעון הראשון של השנה.
עם היציאה מהחורף בארה"ב והמשך הירידה בשיעור האבטלה במדינה, האופטימיות לגבי תוצאות הנדל"ן במדינה עולה. בקונצנזוס הכלכלנים כפי שנאסף על ידי חדשות שרויטרס עמד על עלייה של 1.2%. התוצאות לחודש מאי שכאמור נמוכות מהצפי מוסברות על ידי הצפי לעלייה בריבית והירידה בתוך כך בתנאי המשכנתא בארה"ב.
על פי כלכלן ארגון מתווכי הנדל"ן בארה"ב, "העלייה המתמדת של מעל לשנה בכמות המשרות החדשות בארה"ב, גרמה לעלייה ברכישות הנדל"ן במדינה באביב הנוכחי". לדברו זה מנחם לראות התאוששות בכל הענפים העיקריים של שוק הנדלן בארה"ב.
הפד' מזהיר מפני הגידול בהלוואות לחברות הממונפות
החוב התאגידי והחוב של משקי הבית ביחס לתמ"ג מתוך הדו"ח הערב
חשוב להדגיש כי הזינוק בהלוואות לחברות הממונפות מגיע ברקע (או בגלל) לגישה מונטרית מרחיבה במיוחד מצד הבנק. מדד התנאים הפיננסים בארה"ב של הפד' (Chicago Fed National Financial Conditions Index) נמצא היום ברמה הנמוכה ביותר מ-1994, והמשמעות היא שהתנאים הפיננסים בארה"ב מקבלים במיוחד.
"המשקיעים בניירות ערך אלו, כולל חברות ביטוח ובנקים, עומדים בפני סיכון שהלוואות אלו יגרמו "להפסדים בלתי צפויים", טוענים הערב בפד', כאשר מציינים כי השוק המשני אינו נזיל במיוחד, גם בימים נורמליים.
בתוך כך, הפד' מוסיף בדו"ח כי "מחירים הנכסים נותרו גבוהים במספר שווקים, כאשר המשקיעים מראים רעב ללקיחת סיכון".
