שקט מתוח בשוק המט"ח: הדולר היציג נחלש קלות, "כרגע פישר לא פעיל בשוק"
הדולר האמריקני נחלש היום (ג') מול כל המטבעות המובילים ברקע לספקולציות שמנהיגי 20 המדינות המתועשות יקראו השבוע לחיזוק מטבעות אחרים כדי לעזור להפחית את חוסר האיזון במסחר העולמי.
בהתאם, הדולר מאבד גובה מול השקל רק יומיים לפני שבנק ישראל מפרסם את החלטת הריבית לחודש אוקטובר. הפרופסור סנטלי פישר צפוי להותיר את הריבית על כנה או לעלותה ב-0.25% בלבד, ע"פ הערכות האנליסטים.
הדולר נחלש כעת מול מרבית המטבעות המרכזיים אחרי שדובר של ראש ממשלת קנדה אמר שהמנהיגים הנפגשים בפיטסבורג ב-24-25 בספטמבר ידברו על "מסגרת עבודה לאיזון ושימור הצמיחה".
"יש שיחות שמנהיגי העולם עשויים לדון בחוסר האיזון האמריקני", אמר לבלומברג מאסאסי קוראבה, ראש מחלקת המט"ח בבנק מיצובישי בהונג קונג, סניף של הבנק הגדול ביותר ביפן. "זה יכול להביא להחלשת הדולר".
בישראל, השער היציג של הדולר נקבע בירידה של 0.34% לרמה של 3.729 שקלים. מנגד, מתחזק האירו בשיעור של 0.55% לרמה של 5.51 שקלים. המטבע האמריקני נופל בשיעור של 0.74% מול האירו למחיר של 1.4714 זאת מרמה של 1.468 דולר אמש בניו יורק.
בשוק כמעט והתרגלו לראות את בנק ישראל מתערב במסחר כאשר הדולר מתקרב לרמה של 3.5 אך לפי שעה בנק ישראל מסתכל מהצד ולא מתערב במסחר, כך עולה משיחות שקיים Bizportal עם מנהל חדר מסחר גדול.
איתן אדמוני, מנהל חדר המסחר במט"ח של בנק ירושלים, אמר בשיחה עם Bizportal כי "ברמות של 3.71 פישר צפוי לחזור ולהתערב. פישר מבין שהוא לא יכול להלחם במגמה העולמית ומה שהוא מנסה זה להאט את קצב הירידה בדולר ולא לשנות את המגמה או לעצור את הירידות. לפיכך הוא בסה"כ מצליח במה שהוא עושה".
מול השקל נסחר הדולר במחיר שפל מאז ה-19 בדצמבר, זאת לאחר שאיבד לא פחות מ-12.5% במהלך הירידות שהחל בסוף חודש אפריל האחרון.
בזירת המאקרו דיווח היום בנק ישראל כי המדד המשולב למצב המשק בחודש אוגוסט עלה ב-1.3 אחוז. העלייה במדד החודש מהווה המשך לעלייה בו מאז חודש מאי 2009. בבנק ישראל אומרים כי מגמת העלייה במדד בחודשיים האחרונים מבססת את ההערכה כי חלה תפנית חיובית בפעילות המשק.
אחים חג'ג. קרדיט: קבוצת חג'ג'פינוי בינוי ביפו: קבוצת חג'ג' בהסכם של מעל 1,900 יח"ד
קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן חג'ג' נדלן 1.91% הודיעה כי חברת הפרויקט שבשליטתה (כ־85%) ובעלי הזכויות במקרקעי פרויקט יפו חתמו על הסכם פינוי־בינוי מקיף, למיזם התחדשות עירוני ולהקמה של שכונה חדשה בעיר, עם 1923 יחידות דיור ובנוסף, 15,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בפרדס דכה שבדרום יפו. המתחם, נמצא ממערב לשדרות ירושלים ומדרום לרחוב סהרון, והוא משתרע על פני כ־120 דונם, שרובו בבעלות רשות מקרקעי ישראל.
לפי התכנית החדשה שאושרה להפקדה בוועדה המקומית תל אביב, צפוי הפרויקט לכלול כ־1,923 יחידות דיור תכנוניות, מתוכן ייבנו בפועל כ־1,800 יח"ד בשלבי ביצוע. במסגרת חלוקת הזכויות, 310 יחידות דיור יוקצו לרמ"י, בעוד החברה תבנה כ־1,500 יח"ד. מתוך אלו, כ־1,100 יחידות ייוחסו לחברה עצמה, וכ־400 יח"ד יוקצו לבעלי הזכויות ולמחזיקים שונים בשטח, לרבות כאלה היושבים כיום על מקרקעי רמ"י.
מבחינת שטחי המסחר והתעסוקה, חלקה הסופי של קבוצת חג'ג' בשטחים אלה ייקבע בהתאם לתוכנית האיחוד והחלוקה, שצפויה להיות מוסדרת מול רמ"י על בסיס הסכמות עקרוניות שכבר גובשו.
על אף התקדמות התכנון, בחג'ג' מדגישים כי יישום הפרויקט תלוי במספר אישורים רגולטוריים, ובראשם הפקדה ואישור סופיים של התכנית החדשה, הכוללת הגדלת זכויות בנייה מהותית. אחד התנאים המרכזיים הוא השלמת תכנית איחוד וחלוקה שתגדיר את חלוקת הזכויות בין רמ"י,
בעלי הזכויות והחברה. בשלב זה עיקרי התכנית כבר תואמו עקרונית, אך טרם קיבלו את אישור הנהלת רמ"י.
- חג׳ג׳: "המטרה שלנו - להשביח את תחומי הפעילות ולהמשיך להעניק ביטחון למשקיעים"
- חג'ג' נדל"ן: ההכנסות זינקו ב-57%, הרווח הגולמי הוכפל ל-133.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, בניית הפרויקט מחייבת קבלת כלל היתרי הבנייה הדרושים על פי דין. מימוש ההסכם כולו כפוף גם לאי־התקיימותם של תנאים מפסיקים שונים, הקשורים להיקף הזכויות,
התקדמות קידום ההיתרים והכרזת המתחם כפרויקט פינוי־בינוי לצורכי הטבות מס.
