אמריקה ישראל זכתה במכרז בגבעת אולגה, עם 192 יח"ד ב-6 מבנים בסמוך לים

חברת אמריקה ישראל להשקעות זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 192 יח"ד בגבעת אולגה בחדרה, המיועדים להקמת 6 בניינים בני 8-9 קומות. בשטח כולל של כ-10 דונם, במסגרת מתחם חדש המתפתח באזור החוף הדרומי של העיר. סכום הזכייה עמד על כ-128 מיליון שקל. הזכייה בשיתוף עם חברת מגדלים, זרוע היזמות של בוני ריינה.

התכנית ממוקמת מערבית לשכונת עין הים, מזרחית לשמורת הטבע חוף גדור ומדרום לרחוב אדני פז. המכרז הוא חלק מתכנית רחבה להקים 670 יח"ד, אשר צפויה לחזק משמעותית את האזור ולהמשיך את תנופת הפיתוח של השכונה. 40% מיחידות הדיור בפרויקט מיועדים לשווק במסגרת תוכנית "מחיר מטרה".

מאמריקה ישראל להשקעות נמסר: "מדובר בהמשך לאסטרטגיית הצמיחה אותה אנחנו מובילים בחברה. הזכייה במכרז אולגה, בפריים לוקיישן ליד הים ושמורת טבע, משקפת את האמון הרב שלנו בעתיד שוק הדיור בישראל. אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים, וצופים עלייה בביקושים בשנים הקרובות, בפרט באזור קו החוף. החברה ממשיכה לבחון ולהוביל הזדמנויות שיאפשרו להגדיל את מלאי הפרויקטים ולהציע מגורים איכותיים באזורים רבים בארץ".

העסקאות האחרונות בגבעת אולגה מראות מחיר ממוצע של כ-26,000 שקל למטר, כשדירה ברחוב השחף בגודל 94 מ"ר נמכרה ביולי בכ-2.5 מיליון שקל, עם 26,489 שקל למ"ר.  של 82 מ"ר בכ-1.4 מיליון שקל, עם ממוצע של כ-17 אלף שקל למ"ר. דירה נוספת של 93 מ"ר נמכרה בדצמבר 2024 בכ-1.93 מליון שקל, המשקף מחיר של 20,752 שקל למ"ר. 

• גבעת אולגה - רווח של 125% בכ-8 שנים
• "עד 2033 לא יישארו למדינה קרקעות במרכז. חייבים התחדשות עירונית"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

המחיר החציוני השנתי הממוצע באולגה עומד על כ-2.2 מיליון שקל, כאשר החציון של דירות 3 חדרים הוא כ-1.65 מיליון שקל, דירות 4 חדרים ב-2.3 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים ב-2.8 מיליון שקל. ברבעון הראשון של 2025 עמד המחיר החציוני בגבעת אולגה על 2.2 מיליון שקל, בעוד שבחדרה היה כ-1.9 מיליון שקל (החציון הארצי עמד על 1.93 מיליון שקל). 

אמריקה ישראל מובילה מגוון פרויקטי מגורים בהיקפים משמעותיים, בהם שכונות מגורים חדשות, מגדלים רבי קומות ופרויקטים של התחדשות עירונית בפריסה ארצית. הזכייה במכרז אולגה מסמלת את המשך התרחבות הקבוצה ואת חיזוק מעמדה כאחת החברות הפעילות והמשפיעות בשוק הנדל"ן הישראלי.

בין הפרויקטים הבולטים של אמריקה ישראל ניתן למנות את פרויקט סמינר הקיבוצים הנמצא בשלבי תכנון מתקדמים, משתרע על פני שטח של כ-50 דונמים, בדרך נמיר פינת רוקח בתל אביב, עתידות להיבנות בו כ-450 יחידות דיור ב-3 מגדלי יוקרה המתנשאים לגובה של כ-35 קומות. מתחם חבצלת art בנתניה להקמת 83 יח"ד ב-3 מבנים בני עד 10 קומות. פרויקט CREATE בשכונת הכלניות בקריית אתא, שיכלול 664 יח"ד בארבעה מגדלים ולצידם 25 בנייני בוטיק בעלי עיצוב אדריכלי מודרני, פרויקט NXT TOWERS בשכונת פארק הים בבת ים הכולל 293 יחידות דיור ב-3 מגדלי מגורים וביניהם 2 מבני בנייה מרקמית ונמצא לקראת איכלוס, ופרוייקט הכולל 55 יח"ד בשכונת מרום ראשון בראשון לציון הנמצא בשלבי רישוי מתקדמים ועוד.

• מצלאוי זכתה בפרויקט התחדשות עירונית של 151 יח"ד בראשון לציון
• השכירות שוב מתייקרת: קפיצה של כמעט 1% בחודש אחד
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• רוכשי דירות במבצעי מימון מתחרטים - 1,300 ביטולים; האוצר:...