הדולר התחזק ב-1.25%: "המטבע נמצא בנקודת פיתול משמעותית בתקופה האחרונה"
הדולר שינה היום כיוון והתחזק מול השקל, במקביל להתחזקותו מול המטבעות המרכזיים בעולם. התחזקות הדולר מתרחשת על רקע מימושים וירידות שערים בבורסות ברחבי העולם וחיזוק שקיבל המטבע האמריקני מהתבטאויות שיצאו מוועידת שמונה המדינות המתועשות.
הדולר התחזק כעת ב-1.26% והיציג נקבע ברמה של 3.965 שקלים והאירו נחלש ב-0.41% לרמה של 5.4911 שקלים. בעולם מתחזק הדולר מול האירו ב-0.81% לשער של 1.388 דולר לאירו. כמו כן, הוא עושה מול הליש"ט, שם נסחר הצמד סביב 1.63 דולר לליש"ט.
"הרקע להתחזקות המרשימה של הדולר מול השקל בפתיחת שבוע המסחר הוא התבטאויות של בכירים בממשל היפני והרוסי, לפיהן כרגע הם לא רואים אלטרנטיבה לאחזקות הדולריות. לכך מצטרפים גורמים נוספים שתומכים בהתחזקות הדולר בטווח הבינוני". כך אומרים מנכ"ל שקל אג'יו מקבוצת שקל, גדעון בן נון, ומנהל חדר המצב בשקל אג'יו, ניר ינאי.
בן נון וינאי מציינים כי "הדולר נמצא בנקודת פיתול משמעותית בתקופה האחרונה. לאחר ירידה של השער אל מתחת ל- 4 שקל לדולר, אנו נמצאים בצומת דרכים. אנו ממשיכים להניח כי כיוון הדולר הוא כלפי מעלה, מהסיבות הבאות: למרות השאלות על מקומו של הדולר בעולם, אנו מעריכים כי הדולר ישאר המקור העיקרי לשמירה על רזרבות. עוד ב- 2005 דיברנו על התחזקות מקומו של האירו כמטבע רזרבה ואכן, המאזן השתנה קלות לטובתו, כאשר ב- 2008 הוא קיבל 2% מיתרות המט"ח בעולם, על חשבון הדולר. עם זאת, בעידן הנוכחי כלכלת אירופה אינה מהווה חלופה ראויה לדולר. בנוסף, אנו מעריכים כי ארה"ב תהיה הראשונה לצאת מהמיתון והדבר יוסיף לקרנו של הדולר בעולם.
"בנוגע לרכישות המט"ח על ידי בנק ישראל, אנו מעריכים כי הבנק ימשיך במדיניותו בעקביות וירכוש דולרים, כפי שהודיע, ללא הגבלת זמן או כמות. בנוסף, לבנק ישנן דרכים נוספות לגרום לפיחות השקל, ביניהן העלאת גובה הריבית עבור פקדונות בדולר, צעד שנקט לא מכבר. בן נון וינאי מציינים עוד כי "אנו רואים את התנודות הנוכחיות בדולר כמצב ביניים, לאחר מהלכים חדים שנרשמו בו ב- 15 החדשים האחרונים, בארץ ובעולם. בהמשך השנה הקרובה, אנו מאמינים בהתחזקותו עד לרמות של 4.4-4.50 שקל לדולר".
תמיכה נוספת מקבל המטבע האמריקני היום מדברי שר האוצר הרוסי בסוף השבוע, שחזר והביע אמון בדולר. "זה מוקדם מידי כדי לדבר על אלטרנטיבות לדולר", אמר שר האוצר הרוסי, אלכסיי קודרין, אחרי הפגישה עם שרי האוצר של שמונה המדינות המתועשות (g8). הדולר עדיין נמצא "במצב טוב".
מדינות הBRIC (רוסיה, ברזיל, הודו וסין) הגדילו במהלך חודש מאי את רזרבת המט"ח המצרפית שלהן ב-60 מיליארד דולר וכעת הן מחזיקות יחד בסכום העצום של 2.8 טריליון דולר.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
