חברת הפד' מעריכה: "הריבית תגיע ל-4%. לא צופה הורדה עד אמצע 2023"
לורטה מסטר, נשיאת הבנק המרכזי של מדינת קליבלנד צופה שנראה את הריבית, שנמצאת היום בטווח של 2.25% ל-2.5%, ממשיכה לזנק ומגיעה ל-4%. היא גם לא מאמינה שנראה הורדה בגובה הריבית לפחות עד אמצע השנה הבאה. לדבריה: "מנקודת המבט שלי, יש עדיין הכרח להעלות את הריבית עד לאזור הארבעה אחוזים, עד לתחילת השנה הבאה, וברמה זו היא תישאר. אני לא מצפה לראות את הפד' מקצץ בגובה הריבית בשנה הקרובה".
עוד היא צופה כי האינפלציה תרד לטווח של בין 5% ל-6% אך זה "ייקח זמן", יותר נכון שנים, בהן תתקרב לטווח היעד של הפד' (כ-2% אינפלציה), שלא לדבר על להגיע אליו. עוד מסרה כי יש צורך שהריבית והאינפלציה יגיעו "לטריטוריה חיובית", כלומר שצפי האינפלציה לשנה יהיה נמוך מהריבית בפועל - הריבית הריאלית תהפוך לחיובית. מסטר צופה כי העלאות הריבית יחלישו את הצמיחה הכלכלית בארה"ב שתעמוד על לא יותר מ-2% בזמן ששעורי האבטלה עולים והשווקים נמצאים באי וודאות.
מסטר חזרה על הנרטיב של כמה מחברי הבנק בימים האחרונים שטענו כי נראה את הריבית גבוהה "לזמן מה", ביניהם היו"ר ג'רום פאוול ונשיא הבנק של ניו יורק ג'ון וויליאמס.
הבנק המרכזי של ארה"ב העלה השנה ארבע פעמים את הריבית, בסך כולל של 2.25% וכעת השווקים מתמחרים העלאה של 0.75% בפגישה הקרובה של וועדת השוק החופשי שתערך בספטמבר. בנוסף, השווקים מתמחרים, בניגוד לנשיאה, הורדה של הריבית מתישהו בתחילת 2023. מסטר אמרה שהיא לא חושבת אמנם שיהיה צורך להעלות את הריבית עד לנקודה בה האפלציה תגיע לייעד של 2% אך כן מוכנה לומר כי מקבלי ההחלטות נשארים ערים להתפתחות המצב בכלכלה: "זו תהיה טעות להכריז ניצחון על מפלצת האינפלציה מוקדם מדי. אם אכן נעשה זאת אנחנו עלולים לגרור את הכלכלה בחזרה לשנות השבעים שגבו הרבה ממשקי הבית ועסקים באותה התקופה".
- המדינה הראשונה שקובעת יעד אינפלציה רשמי ומה קרה היום לפני 24 שנה
- לקראת החלטת ריבית דרמטית כשהפד' מפולג מאי פעם ו"עיוור" ללא נתונים עדכניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 2.אם תקראו מה שהיא כתבה, הריבית תגיע ל - 6% בעוד חצי שנה (ל"ת)אלון 01/09/2022 00:50הגב לתגובה זו
- 1.צח 31/08/2022 20:20הגב לתגובה זושנאת מוות לשווקים יש לנגיד הזה. אפשר היה להסתפק בהעלאה כעת של רבע אחוז. הפד מתקרב למקסימום העלאות שניתן והחבל שלו מתחיל להתקצר. מיתון באופק.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
