אייל לפידות הפניקס
צילום: פאביאן קולדורף

המנכ"ל בדרך החוצה, אבל הנכסים נשארים - מה זה אומר על המניה?

בווליו בייס אומרים כי אין הצדקה בירידת המניה בשל העזיבה הצפויה, מאחר ונכסי הקבוצה, הפרושים בכ-20 מדינות עדיין צפויים להשיא הרבה ערך
ארז ליבנה | (6)

האם השוק צריך להתרגש מעזיבת מנכ"ל שיכון ובינוי -0.38% , אייל לפידות? בווליו בייס אומרים שלא. ממש לא. להיפך. אנליסט שי ליפמן, המסקר את החברה מעניק לה מחיר יעד של 17.1 שקלים, שמהווים אפסייד של 39% ביחס לשער המניה העומד על 12.3 שקלים ומותירים את ההמלצה על קנייה.

 

בסקירה שכותרתה: "שיכון ובינוי – ממש לא הצגה של איש אחד"; מבהירים בווליובייס את דעתם על השפעת הפרישה עלמחיר המניה, שצללה בשבוע שעבר בלמעלה מ-20% מאמצע שבוע, אז פורסם כי לפידות זומן לשימוע שלפני פיטורין, לאחר שלפני כשנה הגיע בקול תרועה גדולה ועל תקן של "משיח".

 

"אין הצדקה לירידות חדות כל כך במניית שיכון ובינוי בשבוע שעבר בעקבות הפסקת העבודה הצפויה של המנכ"ל אייל לפידות. נכסי החברה נשארים בעינם, וכך גם פוטנציאל הרווח בהם. ולהערכתי, הקבוצה תדבק בדרך שהותוותה בשנה האחרונה ובכך תמשיך להשיא ערך", כתב ליפמן. "ניעור האבק בקבוצה היה מתבקש וחשף בפני השוק את הפוטנציאל הטמון בנכסים ובמניה".

 

ליפמן מציין כי שיכון ובינוי הינה חברת הנדל״ן והתשתיות המובילה בישראל, והיא בעלת פריסה גלובאלית בכ- 20 מדינות, במספר אזורי פעילות עיקריים - אמריקה, אפריקה, אירופה וישראל. הקבוצה פועלת בישראל ומחוץ לישראל במגוון פעילויות ובשבעה מגזרי פעילות: קבלנות תשתית ובניה בישראל, קבלנות תשתית ובניה בחו“ל, קבלנות תשתית ובניה בארה"ב, ייזום למגורים בישראל, ייזום למגורים באירופה, אנרגיה מתחדשת וזכיינות.

 

"נזכיר כי החברה מתכוונת להוציא לפועל ייזום של נדל"ן מניב בהיקף משמעותי על בסיס הקרקעות שברשותה ולבסס רגל מניבה משמעותית. הגשמת פעילות זו תייצר לחברה בעתיד תזרים שוטף יציב מחד ועלייה משמעותית בהון בשל הייזום של הנכסים", כתב.

 

"קרקעות החברה בהחלט יכולים לייצר פורטפוליו של מעל ל-600 אלפי מ"ר של מסחר ומשרדים שבסיום בנייתם והשכרתם יגיעו לשווי של מעל ל-2 מיליארד שקל. קידום תכנית הגג של רמת גן תזרז את הבנייה על הקרקע המשמעותית ביותר שבבעלות החברה ברמת אפעל, כ-2,300 יח"ד וכ-250 אלפי מ"ר לתעסוקה ומשרדים", הוסיף.

בנוסף, לטענתו "השוק מתחיל לגלות את ההון החבוי שאינו מוצג במאזני החברה ואת פוטנציאל הייזום המשמעותי, מניית החברה נכללת במדד ת"א 35 מה שמקנה לה מחזורים נאים.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

 

"נחזור ונדגיש כי הקבוצה אינה הצגה של איש אחד! (כך במקור) מדובר בקבוצה עתירת נכסים ועובדים חוצי יבשות. למנהלים מוכשרים ככל שיהיו יש תחליף. אנו נותרים בהמלצת קנייה ומותירים את מחיר היעד על 17.1 שקל למניה המגלם אפסייד של כ-39%.

 

"אנו ממתינים להודעה על מינוי מנכ"ל חדש לחברה ומקווים שמי שיבחר ימשיך את השינויים בקבוצה ויפעל למימוש התכניות שהוצגו לשוק בשנה האחרונה. חזרה לפעילות באפריקה לצד העמקת פעילות הקבלנות והזכיינות בארה"ב וכן פיתוח חטיבות הקרקע למגורים בישראל צפויים להשיא לחברה רווחים משמעותיים בטווח הבינוני.

 

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    שמילו 22/06/2020 11:44
    הגב לתגובה זו
    100%
  • 5.
    ארקד 22/06/2020 08:57
    הגב לתגובה זו
    כמה שקוף שזה כתבה מטעם חברה ותיקה עם בעיות וצרות גדולות
  • 4.
    מי שאסף ירוויח חזק (ל"ת)
    המניה ירדה המון 21/06/2020 23:15
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אהרון 21/06/2020 18:19
    הגב לתגובה זו
    מיה עם נכסים רבים הרשומים בערכים היסטוריים . רק אלה צריכים להביא את המניה לכיוון 2000
  • 2.
    אחד שמכיר ווליו 21/06/2020 16:46
    הגב לתגובה זו
    הוא לא יכניס אותם לגיוס כחתמים. אם ווליו היו מאמינים במה שהם אומרים הם היו קונים את המניה ולא דוחים את הציבור לקנות וככה לרצות את בעלי שיכון. איפה הרשות איפה????
  • 1.
    היא תרד עוד 21/06/2020 15:57
    הגב לתגובה זו
    נדלן מסחרי בבעיות קשות בכל העולם בטווח הקצר המניה תרד, ואחרי שתרד עוד עשרים אחוז יהיה זמן נכון להכנס אליה
יוסי ושלומי אמיר, שופרסל, צילום: יונתן בלום קטןיוסי ושלומי אמיר, שופרסל, צילום: יונתן בלום קטן

שופרסל בעצירה - נפילה בהכנסות, קיפאון ברווח

האחים אמיר השביחו את ההשקעה בשופרסל בזכות יכולות, הכרת שוק, וגם הרבה מזל - שנת 2024 היתה טובה וחריגה לקמעונאות. המספרים אז היו "מנופחים", עכשיו אלו מספרי האמת

מנדי הניג |

האחים אמיר השביחו את ההשקעה בשופרסל באופן פנומנלי, אבל שני הרבעונים האחרונים מראים שכמו תמיד - למזל יש תפקיד מרכזי בסיפור. שני הרבעונים האחרונים פושרים ואפילו חלשים יחסית לשנה שעברה. הצמיחה נעצרה, ההכנסות יורדות. הרווחים מרשימים אבל לא מבטאים שיפור לעומת שנה שעברה, אלא תהליכי התייעלות. 

הסיבה לירידה בפעילות היא שתחום קמעונאות המזון תלוי מאוד במצב הרוח הציבורי וביכולת שלנו כצרכנים להיות קשובים למחירים. כשהחטופים היו במנהרות בעזה, כשאיראן איימה, כשהחיילים סיכנו את חייהם, למי היה "ראש" לעשות השוואות מחירים. אנשים גם פחות יצאו לאכול בחוץ והגדילו צריכה מהרשתות וגם - לא טסו לחו"ל. בהדרגה, במהלך השנה זה השתנה. חזר בעצם למצב קרוב לרגיל. זה מתבטא בירידה בהכנסות, אבל המבחן של הרשתות הוא לא מול שנה שעברה שהיתה חריגה, אלא לאורך זמן ממושך יותר. אחרי הכל, הן יצמחו כי האוכלוסייה גדלה. זה שוק סולידי וכמובן נחוץ, זה לא ייעלם. רק קצב הצמיחה שראינו לא יחזור.


אודי מוקדי ייסד, ניהל ומכר את סייברארק לפאלו אלטו והוא מספר על מאחורי הקלעים של העסקה, ומספק עצות ליזמים צעירים ומנהלים בשיחה בוועידת ביזפורטל - מוזמנים להגיע ביום שלישי הקרוב



הדוחות של שופרסל שנסחרת בכ-11.5 מיליארד שקל מלמדים על חברה שהרווח המייצג שלה בשורה התחתונה הוא באזור 700-750 מיליון שקל. הרווח צפוי לעלות במקביל לגידול  בהיקפי הפעילות, אבל על פניו היא מתומחרת כבר במחיר מלא. האפסייד שלה יהיה כנראה בנדל"ן. יש שם פעילות שיכולה להציף בהדרגה כמה מיליארדים טובים. היום השוק יתאכזב והמניה תרד, אבל האחים אמיר הכפילו את השווי מאז שנכנסו וייצרו בתקופה של שנה וחצי כ-2.5 מיליארד שקל.    


שופרסל הרוויחה ברבעון השלישי כ-168 מיליון שקל בדומה לרווח בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הגולמי (לפני הכנסות אחרות) הסתכם בכ־222 מיליון שקל (כ־6.0% מההכנסות); בהשוואה לכ־266 מיליון שקל (כ־6.5% מההכנסות) ברבעון המקביל אשתקד.

יוגב שריד שיח מדיקל
צילום: יחצ

שיח מגדילה רווחים למרות ירידה בהכנסות

רווח תפעולי של 5.7 מיליון על הכנסות של 40.9 מיליון, לעומת רווח תפעולי של 3.2 מיליון על הכנסות של 42.6 מיליון ברבעון המקביל אשתקד; יוגב שריד, מנכ"ל שיח: :"אנו רואים התייצבות במספר מטופלי הקנאביס ומאמינים כי מספרם יחזור לצמיחה בטווח הבינוני והארוך"

רן קידר |
נושאים בכתבה שיח מדיקל קנאביס

ההכנסות של שיח מדיקל שיח מדיקל 6.4%  ברבעון השלישי הסתכמו בכ-40.9 מיליון ש"ח, לעומת כ-42.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. סך ההכנסות מהווה גידול של 4.8% ביחס לרבעון הקודם וקיטון של כ-3.9% ביחס לרבעון המקביל. הקיטון מול הרבעון המקביל נובע, בין היתר, משינוי בכמות המטופלים בישראל ומירידת מחירים כתוצאה מהתחרות בענף ושינוי טעמי הצרכן.

הרווח הגולמי לפני השפעת שינויים בשווי הוגן של נכס ביולוגי ברבעון הסתכם ב-14.2 מיליון ש"ח, לעומת כ- 13.4 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-6.1%. שיעור הרווח הגולמי עמד ברבעון על 34.7%, לעומת כ- 31.4% ברבעון המקביל אשתקד. השיפור ברווח הגולמי ובשיעורו נובע בעיקר מתמהיל המוצרים הנמכרים לצד מהלכים שונים בהם נקטה החברה כגון התייעלות בחוות הגידול של החברה, התאמת תכנית הגידול לצרכי השוק המשתנים, וגידול בהיקף הפעילות במפעל שיח.

הרווח התפעולי הסתכם ב-5.7 מיליון ש"ח (המהווה כ- 13.8% מההכנסות) לעומת כ- 3.2 מיליון ש"ח (המהווה כ- 7.4%), צמיחה של כ- 79% לעומת הרבעון המקביל. Adjusted EBITDA ברבעון הסתכם בכ- 5.0 מיליון ש"ח (ומהווה 12% מההכנסות) לעומת כ- 4.6 מיליון ש"ח (המהווה כ- 11% מההכנסות) ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 8%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בחברה ברבעון הסתכם ב-4.2 מיליון ש"ח, לעומת כ-2.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 80%.

 

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון היה מינוס 3 מיליון ש"ח לעומת תזרים חיובי  של כ-8.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, התזרים הושפע מהפרשי עיתוי טכניים (שיפטינג עם הרבעון הרביעי של השנה) אשר משתקפים ברבעון הנוכחי בגידול ביתרת הלקוחות.