אייל לפידות הפניקס
צילום: פאביאן קולדורף

המנכ"ל בדרך החוצה, אבל הנכסים נשארים - מה זה אומר על המניה?

בווליו בייס אומרים כי אין הצדקה בירידת המניה בשל העזיבה הצפויה, מאחר ונכסי הקבוצה, הפרושים בכ-20 מדינות עדיין צפויים להשיא הרבה ערך
ארז ליבנה | (6)

האם השוק צריך להתרגש מעזיבת מנכ"ל שיכון ובינוי -1.57% , אייל לפידות? בווליו בייס אומרים שלא. ממש לא. להיפך. אנליסט שי ליפמן, המסקר את החברה מעניק לה מחיר יעד של 17.1 שקלים, שמהווים אפסייד של 39% ביחס לשער המניה העומד על 12.3 שקלים ומותירים את ההמלצה על קנייה.

 

בסקירה שכותרתה: "שיכון ובינוי – ממש לא הצגה של איש אחד"; מבהירים בווליובייס את דעתם על השפעת הפרישה עלמחיר המניה, שצללה בשבוע שעבר בלמעלה מ-20% מאמצע שבוע, אז פורסם כי לפידות זומן לשימוע שלפני פיטורין, לאחר שלפני כשנה הגיע בקול תרועה גדולה ועל תקן של "משיח".

 

"אין הצדקה לירידות חדות כל כך במניית שיכון ובינוי בשבוע שעבר בעקבות הפסקת העבודה הצפויה של המנכ"ל אייל לפידות. נכסי החברה נשארים בעינם, וכך גם פוטנציאל הרווח בהם. ולהערכתי, הקבוצה תדבק בדרך שהותוותה בשנה האחרונה ובכך תמשיך להשיא ערך", כתב ליפמן. "ניעור האבק בקבוצה היה מתבקש וחשף בפני השוק את הפוטנציאל הטמון בנכסים ובמניה".

 

ליפמן מציין כי שיכון ובינוי הינה חברת הנדל״ן והתשתיות המובילה בישראל, והיא בעלת פריסה גלובאלית בכ- 20 מדינות, במספר אזורי פעילות עיקריים - אמריקה, אפריקה, אירופה וישראל. הקבוצה פועלת בישראל ומחוץ לישראל במגוון פעילויות ובשבעה מגזרי פעילות: קבלנות תשתית ובניה בישראל, קבלנות תשתית ובניה בחו“ל, קבלנות תשתית ובניה בארה"ב, ייזום למגורים בישראל, ייזום למגורים באירופה, אנרגיה מתחדשת וזכיינות.

 

"נזכיר כי החברה מתכוונת להוציא לפועל ייזום של נדל"ן מניב בהיקף משמעותי על בסיס הקרקעות שברשותה ולבסס רגל מניבה משמעותית. הגשמת פעילות זו תייצר לחברה בעתיד תזרים שוטף יציב מחד ועלייה משמעותית בהון בשל הייזום של הנכסים", כתב.

 

"קרקעות החברה בהחלט יכולים לייצר פורטפוליו של מעל ל-600 אלפי מ"ר של מסחר ומשרדים שבסיום בנייתם והשכרתם יגיעו לשווי של מעל ל-2 מיליארד שקל. קידום תכנית הגג של רמת גן תזרז את הבנייה על הקרקע המשמעותית ביותר שבבעלות החברה ברמת אפעל, כ-2,300 יח"ד וכ-250 אלפי מ"ר לתעסוקה ומשרדים", הוסיף.

בנוסף, לטענתו "השוק מתחיל לגלות את ההון החבוי שאינו מוצג במאזני החברה ואת פוטנציאל הייזום המשמעותי, מניית החברה נכללת במדד ת"א 35 מה שמקנה לה מחזורים נאים.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

 

"נחזור ונדגיש כי הקבוצה אינה הצגה של איש אחד! (כך במקור) מדובר בקבוצה עתירת נכסים ועובדים חוצי יבשות. למנהלים מוכשרים ככל שיהיו יש תחליף. אנו נותרים בהמלצת קנייה ומותירים את מחיר היעד על 17.1 שקל למניה המגלם אפסייד של כ-39%.

 

"אנו ממתינים להודעה על מינוי מנכ"ל חדש לחברה ומקווים שמי שיבחר ימשיך את השינויים בקבוצה ויפעל למימוש התכניות שהוצגו לשוק בשנה האחרונה. חזרה לפעילות באפריקה לצד העמקת פעילות הקבלנות והזכיינות בארה"ב וכן פיתוח חטיבות הקרקע למגורים בישראל צפויים להשיא לחברה רווחים משמעותיים בטווח הבינוני.

 

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    שמילו 22/06/2020 11:44
    הגב לתגובה זו
    100%
  • 5.
    ארקד 22/06/2020 08:57
    הגב לתגובה זו
    כמה שקוף שזה כתבה מטעם חברה ותיקה עם בעיות וצרות גדולות
  • 4.
    מי שאסף ירוויח חזק (ל"ת)
    המניה ירדה המון 21/06/2020 23:15
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אהרון 21/06/2020 18:19
    הגב לתגובה זו
    מיה עם נכסים רבים הרשומים בערכים היסטוריים . רק אלה צריכים להביא את המניה לכיוון 2000
  • 2.
    אחד שמכיר ווליו 21/06/2020 16:46
    הגב לתגובה זו
    הוא לא יכניס אותם לגיוס כחתמים. אם ווליו היו מאמינים במה שהם אומרים הם היו קונים את המניה ולא דוחים את הציבור לקנות וככה לרצות את בעלי שיכון. איפה הרשות איפה????
  • 1.
    היא תרד עוד 21/06/2020 15:57
    הגב לתגובה זו
    נדלן מסחרי בבעיות קשות בכל העולם בטווח הקצר המניה תרד, ואחרי שתרד עוד עשרים אחוז יהיה זמן נכון להכנס אליה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?

הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים

מערכת ביזפורטל |

הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5%  מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר

גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.


ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת. 

הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון. 


במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבנקים וחברות הביטוח עולים עד 0.8; המדדים במגמה חיובית מתונה

מערכת ביזפורטל |

אחרי ירידות חדות אתמול של עד 2% הבורסה מתנהלת במגמה חיובית מתונה כשהמדדים מטפסים עד 0.3%. ת"א 35 עולה 0.3%, בעוד ת"א 90 עולה גם הוא בשיעור דומה.

בסקטורים האחרים, בינתיים, התמונה אופטימית - הבנקים מוסיפים 0.8%, ות"א ביטוח עולה גם הוא 0.8%. ת"א נדל"ן עולה 0.1% ות"א נפט וגז מוסיף 0.8%.

שאלת "מיליון השקל" היא האם השוק נרגע מהפאניקה של אתמול? או שזהו רק "ספייק" הפתיחה כשבשעות הקרובות המגמה תתהפך, תופעה שאנחנו מכירים מקרוב בימים האחרונים - טיפוס מתון בשעות הבוקר והיפוך מגמה בשעת צהריים. 

אתמול נרשם שיא במחזור המסחר שהגיע ל-4.2 מיליארד שקל, מחזור שעקף גם את הימים הפעלתניים ביותר שראינו באוגוסט וסימן על המעורבות הגדולה של השחקנים בשוק ומימושים גדולים. הבוקר המחזור גבוה באופן יחסי לשעתיים הראשונות ועומד על כ-350 מיליון שקל דבר שגם מסמן את קרב הורדות הידיים שמתנהל ברגעים אלה. את המחזורים הגדולים מרכזות אלביט מערכות -1.49%  , לאומי 0.66%  ופועלים 0.36%  עם מחזורים של כ-28 מיליון שקל בממוצע.

 

אתמול הפד' הוריד ריבית באחת מהפגישות המתוקשרות של השנתיים האחרונות (להרחבה - הריבית בארה״ב ירדה ב-0.25% – מה אמר פאוול במסיבת העיתונאים?). הורדה ראשונה אחרי תשעה חודשים שמסמנת מצד אחד התחלה של 'פיבוט' במדיניות הבנק המרכזי אבל כזאת שמגיעה עם מסרים סותרים מצד היו"ר פאוול שמסגר את הורדת הריבית ככזאת שבוצעה כדי לנהל סיכונים מול קפאון בשוק עבודה. וול סטריט סיימה אתמול את המסחר במגמה מעורבת כשהמשקיעים מצד אחד שמחו לראות את הציפיה מתממשת אבל העתיד נשאר בהרבה סימני שאלה כשממוצע ההצבעות של חברי הועדה הפתוחה מכוון ל-2 הפחתות נוספות עד לסוף השנה - אבל בינתיים החוזים על וול סטריט חוזרים לטפס עד 0.6% כשהאופטימיות חוזרת אל השוק - האם הסנטימנט מעבר לים ישפיע גם עלינו?