השקעות נדלן
צילום: shutterstock

לאחר הורדת הדירוג, הריבית על האג"ח של מישורים עולה

כ-60% מהכנסותיה של מישורים מגיעים מתחום המלונאות שנפגע בשל התפשטות וירוס הקורונה; לחברה חוב של 583 מיליון שקל ומזומנים בקופה של כ-113 מיליון שקל

ניצן כהן |
נושאים בכתבה מישורים

חברת מישורים שעד לא מכבר הייתה לכודה במאבקי שליטה בין אלכס שניידר וגיל בלוטרייך ספגה היום הורדת דירוג ממעלות. לאחר הורדת הדירוג נאלצת החברה לשלם קנס למשקיעים בדמות תוספת ריבית של 0.25% על סדרות האג"ח הבלתי מסולקות שלה.

למישורים יש כיום 4 סדרות אג"ח בשוק בהיקף כולל של קרן בצירוף ריבית לפני העלאת הריבית בשל הורדת הדירוג, בהיקף כספי כולל של 583 מיליון שקל. החברה אמורה לפרוע השנה 96 מיליון שקל, ב-2021 אמורה לפרוע 100.6 מיליון שקל וב-2024 211.7 מיליון שקל.

מעלות הורידה היום את דירוג החברה מ-BBB פלוס ל-BBB. כשחברת הדירוג כותבת בנימוקי הדירוג כי תחום המלונאות, בו פועלת החברה, מתמודד כיום עם ירידה חסרת תקדים בהיקפי הפעילות, והיא עשויה להחריף כל עוד חלים איסורים ומגבלות על פעילות לא חיונית כתוצאה ממגפת הקורונה. בנוסף, האיסורים וההנחיות מובילים לירידה משמעותית בתנועה בנכסים המסחריים והפעילות העסקית של שוכרים במשרדים עשויה להיפגע.

"אנו מעריכים כי מיתון כלכלי צפוי במדינות הפעילות של מישורים בשנת 2020, וגם בתרחיש של הקלה והתאוששות ממגפת הקורונה, הכנסות החברה במלונות ואתרי הנופש יהיו נמוכות מהותית בהשוואה לתרחיש הקודם שלנו. אנו מעריכים כי הכנסות השכירות מנכסי המסחר והמשרדים עשויות להיפגע גם הן.

" נכון להיום נזילות החברה היא פחות מהולמת, אולם בעלותה על מספר נכסים מניבים לא משועבדים עשויה לתרום לגמישותה הפיננסית על רקע חוסר הוודאות בשווקים".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בזק
צילום: לילך צור

תשואה סולידית של 8% בחצי שנה על הנייר: בי קום בדרך לפירוק אחרי מכירת בזק

אחרי מכירת יתרת ההחזקה בבזק, הערך הנכסי עומד על 27 שקל למניה מול כ 25 שקל בשוק. הפער מגלם 8%, כששורה של הוצאות ותשלומים משפטיים יכולה לצמצם את המספר לאזור 5% עד 6% בחישוב שמרני מאוד

ליאור דנקנר |

בי קומיוניקיישנס 5.8%  מתקדמת לפירוק וחלוקה לבעלי המניות אחרי שמכרה את יתרת המניות שלה בבזק 5.1% . לפי מצגת החברה הערך הנכסי למניה עומד על 27 שקל, בזמן שבשוק היא נסחרת סביב 25 שקל. הפער מגלם תשואה סולידית של 8% בחצי שנה על הנייר, עם שחיקה אפשרית בגלל הוצאות ותשלומים משפטיים.

המכירה של בי קומיוניקיישנס מסמנת יציאה סופית של קרן סרצ'לייט ודוד פורר מההחזקה בבזק, אחרי קבלת אישורים שאפשרו ירידה מתחת לרף שמגדיר גרעין שליטה והפצה רחבה בשוק. בזק נשארת חברה בלי גרעין שליטה, והשאלה שחוזרת היא אם יתגבש בעל בית חדש דרך איסוף מניות מהמוסדיים ובמסחר בשוק.

במקביל, זה שבזק בלי גרעין שליטה לא מחייב מהלך מיידי. אבל זה כן מעלה מחדש את הדיון על גופים שמסתכלים על עסקה ארוכת טווח, בעיקר כאלה שיודעים לעבוד עם תזרים יציב ומינוף.


גרעין השליטה והאם בזק יכולה להתייעל

בין השמות שעולים בשיחות בשוק מופיעות קיסטון וקרן תש"י. ההיגיון של קרנות תשתית בבזק נשען על שני דברים שנוטים לעבוד להן טוב. הראשון הוא יציבות תזרימית של עסק תקשורת גדול עם תשתיות לאומיות. השני הוא יכולת לבצע רכישה במינוף, כלומר לשלב הון עצמי עם חוב, מתוך הנחה שמימון זול יחסית משפר את התשואה לאורך זמן.

אבל מול ההיגיון הזה עומדת נקודה פשוטה. בזק לא נסחרת כאילו היא מציאה. שווי השוק שלה סביב 18.5 מיליארד שקל והמניה במכפיל רווח של כ-13 עד 14. בהשוואה עולמית, מכפילים בענף התקשורת נוטים להיות נמוכים יותר, ולכן קשה לבנות תרחיש של אפסייד מהיר רק מתמחור מחדש.

אינטרקיור
צילום: אינטרקיור

אינטרקיור נופלת: חוב בספק של 27 מיליון שקל מבזלת

צניחה ש כ-13% במניה לשווי של 200 מיליון שקל; בזלת נמצאת בסוג של הסדר חוב. על התוצאות של אינטרקיור, היקף החשיפה ביחס לשווי והעתיד

רן קידר |
נושאים בכתבה אינטרקיור

מניית אינטרקיור -12.72%  ירדה ב-12.7% לאחר שבשבוע שעבר, בזלת שהיא ספקית של אינטרקיור החלה בהליך ארגון מחדש מטעם בית משפט. החשיפה הכספית של אינטרקיור מגיעה לכ-27 מיליון שקל. סכום משמעותי מתוך שווי השוק של החברה הפועלת בתחום הקנאביס שנסחרת ב-200 מיליון שקל. 

חלק מהסכום עשוי להיגבות במקביל להסדר חוב ומכירת הפעילות של בזלת, אך צפוי שתהיה תספורת. "המכה" הזו לאינטרקיור היא סוג של הוצאה חד פעמית, אבל בשנים האחרונות, יש הרבה "הוצאות חד פעמיות" לרבות הפסדים בגלל המלחמה והשיתוק של המפעל של החברה שנמצא סמוך לגדר. 

מנגד, הקנאביס גדל בביקושים בעולם, וצפוי לחזור לגדול גם בארץ, ואינטרקיור שהיא גם יבואנית, גם מייצרת בארץ וגם מייצאת לעולם, צופה ליהנות מהגידול העולמי. במחצית הראשונה של השנה 

במחצית הראשונה של השנה הסתמו הכנסות אינטרקיור ב-130 מיליון שקל, עלייה של 15% לעומת המחצית השנייה של 2024,. תזרים המזומנים התפעולי היה חיובי בסך של 12 מיליון שקל, לעומת תזרים שלילי של 43 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מדובר במחצית האחת עשרה ברציפות שבה החברה מציגה EBITDA מתואם חיובי, שהסתכם ב-12.6 מיליון שקל (כ-10% מההכנסות). 

החברה מדווחת על המשך השיקום במתקן ניר עוז, שחידש את פעילות הייצור, הייבוא והמכירות לאחר מתקפת ה-7 באוקטובר. במקביל הושקו יותר מ-40 מוצרים חדשים, ההשקות הראשונות מאז אוקטובר 2023. עד סוף התקופה קיבלה אינטרקיור מקדמות פיצוי של 81 מיליון שקל מהרשויות בגין נזקי מלחמה, מתוך תביעות כוללות בהיקף של 251 מיליון שקל. יתרות המזומנים הסתכמו ב-54 מיליון שקל וההון העצמי עמד על 432 מיליון שקל.