אחים יעקובי
צילום: יח"צ

מניית האחים יעקובי משלימה התרסקות של 67% בשנה. למה?

המשקיעים הגיבו לדו"חות החברה שפורסמו בסוף השבוע והצביעו על ירידה של 21% בהכנסות, צניחה של 82.5% ברווח הנקי ואי עמידה באחד הקובננטים של האג"ח
ערן סוקול | (8)

המשקיעים בתל אביב הגיבו אתמול (א') לתוצאותיה של יעקובי קבוצה -2.91% אשר פרסמה את דו"חותיה הכספיים לרבעון השלישי של שנת 2018 ביום חמישי לקראת נעילת המסחר (המסחר במניה חודש רק אתמול בבוקר). חברת התשתיות דיווחה על ירידה של כ-21% בהכנסות הרבעון, צניחה של 82.5% ברווח הנקי ואי עמידה באחד הקובננטים של אג"ח סדרה א', באופן אשר גרר הורדת דירוג החוב של החברה והעלאת שיעור הריבית השנתית של האג"ח ב-0.25%. מאז שהחלה להיסחר בדצמבר 2017, איבדה מניית החברה כ-70% - ואתמול נרשמה צניחה של כ-7.6% במניה.

הכנסות החברה הסתכמו בכ-146.8 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2018, ירידה של כ-20.8% לעומת הכנסות של כ-185.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.

בשורה התחתונה דיווחה החברה על רווח נקי של כ-1.4 מיליון שקל ברבעון, צניחה של כ-82.5% לעומת רווח נקי של כ-7.8 מיליון שקל ברבעון המקביל.

 

בנוסף לירידה בהכנסות, הציגה החברה ירידה בשולי הרווחיות הגולמית אשר עמדה על כ-8.7% ברבעון השלישי של 2018, לעומת כ-11.4% ברבעון המקביל, מה שהובלי לירידה של כ-40% ברווח הגולמי שהסתכם בכ-12.7 מיליון שקל ברבעון השלישי לעומת כ-21 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הקיטון ברווחיות הגולמית מיוחס לירידה בהיקף העבודות בתחום ההקמה וביצוע פרויקטים למבנים ותשתיות.

נתון נוסף שפגע ברווחיות ברבעון השלישי, היה עלייה של כ-1.5 מיליון שקל בהוצאות ההנהלה וכלליות, אשר הסתכמו בכ-12.6 מיליון שקל רבעון השלישי (8.5% מההכנסות) לעומת כ-11 מיליון שקל (5.9% מההכנסות) ברבעון מקביל. החברה מציינת כי הגידול נבע מגידול בהוצאות השיווק וגידול בדמי הניהול והתגמול לבעלי השליטה בחברה החל ממועד הפיכתה לחברה ציבורית.

כתוצאה מכך, הרווח התפעולי של הקבוצה כמעט ונמחק והסתכם בכ-116 אלף שקל ברבעון השלישי, ירידה של 99% לעומת 10.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. 

אי עמידה בקובננטים לאג"ח

נכון לסוף הרבעון השלישי של 2018 עמד יחס ה-EBITDA המתואם להוצאות מימון של הקבוצה על כ-0.9, כאשר החברה מחויבת בפני בעלי האג"ח כי יחס זה לא יפחת מ-2.

בתגובה, הורידה חברת דירוג האשראי מידרוג, את דירוג האשראי של הקבוצה, מדירוג Baa1 לדירוג Baa2 והותירה את הדירוג תחת בחינת עם השלכות שליליות. "הורדת הדירוג הינה נוכח פגיעה ברווחיות החברה במגזרי הליבה, במידה שאינה תואמת את תרחיש הבסיס הקודם של מידרוג. הורדת הדירוג משקפת את הערכתה של מידרוג כי לחברה אתגר עסקי וניהולי לשמור על רווחיות יציבה, המקבל משנה תוקף ברקע הרווחיות החלשה המאפיינת את ענף הקבלנות וגודלה המוגבל של החברה", ציינו במידרוג. 

הורדת הדירוג כאמור, בהתאם לתנאי שטר הנאמנות, גררה העלאה של שיעור הריבית השנתית על האג"ח ב-0.25% לרמה של 3.25%.

הבוץ של פרויקט תמנע

מקורן של עיקר הבעיות הנוכחיות של הקבוצה הינו בפרויקט תמנע (נמל התעופה החדש של אילת על שם אילן ואסף רמון) בגינו רשמה החברה הפסד של כ-23 מיליון שקל ברבעון השני של 2018, על רקע התארכות הפרויקט מעבר לצפי החברה והצורך בעבודות נוספות שלא נכללו בתכנית העבודה המקורית. כעת הודיעה הקבוצה על דחייה של חודש נוסף במועד סיום הפרויקט (לחודש ינואר 2019), אולם ללא השפעה מהותית על תוצאות הרבעון השלישי.

הרבעון השני הושפע מפרויקט תמנע, אולם נראה כי מדובר באירוע חד פעמי

החברה מציינת כי בכוונתה לדרוש מהקבלן הראשי ומרשות שדות התעופה (מזמינת הפרויקט) תמורה נוספת בגין העלויות הנוספות שנוצרו לה בפרויקט תמנע, אולם בשל חוסר הוודאות, תמורה זו לא נכללה בתוצאות הכספיות.

הבנקים יעניקו שקט תעשייתי עד סוף שנת 2019

בנוסף, נוכח ההתפתחויות בפרויקט, קיימת אי ודאות בקשר עם עמידת החברה המבצעת (חברה מאוחדת של הקבוצה) בקובננטים כלפי חובותיה לבנקים. בעניין זה, מציינת הקבוצה כי פנתה לבנקים אשר הסכימו שלא להעמיד את החוב לפירעון מיידי, בכפוף לעמידה בתנאים שונים, הכוללים: עמידה בקובננטים החל מסוף שנת 2019, מתן הלוואת בעלים על ידי הקבוצה ומגבלות בקשר עם העברת דיבידנדים, תשלומי ריבית ודמי ניהול מהחברה המאוחדת לקבוצה. בהקשר זה, הנהלת הקבוצה מציינת כי היא צופה שהחברה המאוחדת תעמוד בקובננטים לבנקים ברבעון הרביעי של 2018.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תזרים שלילי מפעילות שוטפת

החברה מדווחת על תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת של כ-19 מיליון שקל, לעומת תזרים חיובי של כ-4.4 מיליון שקל ברבעון המקביל, אשר נבע בעיקר מירידה של כ-6.5 מיליון שקל ברווח הנקי ומעלייה בצורכי ההון החוזר של הקבוצה (החברה דיווחה על מימון הון חוזר בהיקף של כ-52.3 מיליון שקל בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה).

האם קיים חשש לחדלות פירעון?

על רקע כל האמור לעיל, האג"ח של הקבוצה נסחרות כיום במח"מ של 2.8 ברוטו, ותשואה לפדיון של כ-6.2% (ברוטו). בעניין זה, צריך לשים לב לצבר ההזמנות של הקבוצה שהסתכם בכ-2.1 מיליארד שקל נכון לסוף הרבעון השלישי, לעומת צבר של כ-2 מיליארד שקל בסוף שנת 2017, אשר איננו מצביע על צפי לסחרור פיננסי. עם זאת, במידרוג מציינים כי החברה מציגה שחיקה ברווחיות מגזרי הליבה אשר צפויה להערכתם להימשך גם ברבעונים הקרובים.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    אור 03/12/2018 16:11
    הגב לתגובה זו
    להתרחק מצמד השקרנים הללו כמו מאש
  • 6.
    רועי אלמקייס 03/12/2018 13:09
    הגב לתגובה זו
    אם הייתה כאן הנפקה, שכל כולה מצגת שווא, אז צריך להעמיד לדין. אני זוכר את התמונה של יור הרשות, בלחיצת יד עימם. וברכת דרך. מה עוד, שהייתה משיכת דיבידנד עצומה, מייד לאחר ההנפקה. אז למי שאוסף חומר לייצוגית, הנה עוד נתון. כיצד מושכים דיבידנד כזה גדול, אם אין כסף לתשלום אגח ???
  • 5.
    שביט יוסף 03/12/2018 10:41
    הגב לתגובה זו
    פרויקט נמל התעופה רמון החל בשנת 2014. ההנפקה הייתה בסוף שנת 2017. איך יתכן שהמנהלים לא ידעו בזמן ההנפקה שהפרויקט הזה יסב לחברה הפסדים ולא נתנו כל איזכור בתשקיף. ורק לאחר ההנפקה "התגלה" ההפסד. אני מכין חומר להגשת תביעה ייצוגית . אם לאחד המשקיעים יש חומר לקדם את התביעה אנא שילחו לי לכתובת [email protected]
  • 4.
    נאות חריש 03/12/2018 09:13
    הגב לתגובה זו
    אחרי מה שעשו לנו בחריש מאחל להם לקרוס
  • 3.
    אחד 02/12/2018 21:03
    הגב לתגובה זו
    חברה של גנבים, מלונית זה חברה של אירגון פשע
  • 2.
    dw 02/12/2018 18:22
    הגב לתגובה זו
    האם אגח יעקובי עדיף משמעותית על ברן שסביר להסתפק ב 6% בלבד? שתיהן חברות פרוייקטליות. כותבים על האגחים הללו בפורום בורסה ושוק ההון בתפוז
  • 1.
    בדרך לפשיטת רגל (ל"ת)
    עופר 02/12/2018 17:50
    הגב לתגובה זו
  • שטויות במיץ 02/12/2018 23:40
    הגב לתגובה זו
    מדובר באנשים ישרים והוגנים. עניין של זמן, זה יתאזן
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)

ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?

קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר

רן קידר |
נושאים בכתבה קובי אלכסנדר

קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12. 

שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו. 

בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים


מי הוא קובי אלכסנדר?

קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).

ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה. 

ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.



רו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרירו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרי
כנס תאגידים ה-13

״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״

בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך מזהירים מפער בין התמונה האופטימית בשוק ההון לבין מצב הפרויקטים בשטח, ומציגה מתווה גילוי חדש לחברות היזמיות שיתמקד במהות, בעודפים צפויים ובגילוי מצרפי



ליאור דנקנר |

״על המסכים הכל נראה טוב, בפרויקטים זה כבר פחות פשוט״

היום (שלישי), בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך, עלתה רו״ח פרידה עבאס לבמה עם מסר מפוכח לשחקניות הנדל״ן היזמי. לדבריה, בעיני הרשות מתווה הגילוי החדש אינו רק שינוי טכני, אלא שינוי תפיסתי סביב מהות. היא הוסיפה שמי שמסתכל מלמעלה רואה שוק שנראה מצוין: בשנה האחרונה הצטרפו לבורסה 12 חברות נדל״ן יזמי, מספר שישראל לא ראתה כבר שנים. רוב החברות האלה גייסו אגרות חוב בהיקף כולל של כמעט 1.4 מיליארד שקלים, ובשנה החולפת נרשמה עלייה בשווי השוק של חברות הנדל״ן הציבוריות.

הנתונים האלה, אמרה, משקפים התעניינות גוברת מצד הציבור וציפייה לרווחיות גבוהה בשנים הבאות, במיוחד על רקע חזרה הדרגתית של השוק לפעילות אחרי סיום הלחימה. ״אם מסתכלים מלמעלה, הכל נראה ממש טוב״, אמרה, ״אבל כשנכנסים לעובדות בשטח, הסיפור מורכב יותר״.


מהמצגת ע״י פרידה עבאס יוסף


עבאס הזכירה שבמקביל לעלייה בשוויי השוק נרשמה בשנה האחרונה ירידה בקצב מכירת הדירות, שהובילה לשיא חדש במספר הדירות הלא מכורות. יחד עם זאת, מדד תשומות הבנייה ושכר העבודה בענף ממשיכים לעלות ולהגדיל את עלות הפרויקטים עבור היזמים.

״השילוב של ירידה במכירות ועלייה בעלויות פוגע בתזרים המזומנים של החברות״, אמרה. ״את התוצאה רואים בשטח, בשלטי החוצות ובקמפיינים: מבצעי מכירות יצירתיים שמגלמים הנחות משמעותיות, הצעות למשכנתאות ללא ריבית, פטור מהצמדות ואפילו אפשרות לביטול הסכמים. אלה לא רק גימיקים שיווקיים, אלא כלים להתמודד עם מצוקה פיננסית שמתגברת״.