עוברת לבית חדש: בזק מוכרת נכס בסכום של עד 550 מיליון שקל

הנכס, במתחם סקיה, ימכר למגדלי נעימי או חברת בת של מגדלי נעימי. המשמעות - רווח הון של 400 מיליון שקל. בעתיד תעביר למתחם את משרדיה

נועם בראל | (2)
נושאים בכתבה בזק

חברת התקשורת בזק מתקדמת לעבר יציאה ממגדלי עזריאלי אל השטח שברשותה בצומת מסובים. לאחר שהוערכה הקרקע בכ-460 מיליון שקל בשנה שעברה, מדווחת בזק על מכירת השטח, שנקרא 'מתחם סקיה' למגדלי נעימי או חברת בת של מגדלי נעימי בסכום במוערך בכ-550 מיליון שקל. המשמעות - רווח הון של מאות מיליוני שקלים לבזק.

על פי הדיווח, בזק צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח הון בסכום של כ-400 מיליון שקל בגין מכירת הנכס. כמו כן, צפויה החברה לרשום הכנסות מימון בסכום של עד 50 מיליון ש"ח בתלות במועד קבלת התשלומים בגין מכירת הנכס. בזק מעוניינת לשכור מידי רוכש הקרקע 35-50 אלף מ"ר מהשטחים שייבנו בפרויקט, ולהעביר לשם את משרדיה ממגדלי עזריאלי בתל-אביב.

נזכיר כי, בזק פנתה לאחרונה למספר חברות נדל"ן, ביניהן גב ים, עזריאלי ותדהר, להגשת הצעות לרכישת הקרקע שבבעלותה בצומת מסובים (סקיה) אשר עליה ניתן לבנות כ-350 אלף מ"ר של משרדים וחנויות.

בזק שוכרת כיום 17 קומות במגדל המשולש במרכז עזריאלי ומאכלסת כמחצית משטחי המגדל. חוזה השכירות בין בזק לעזריאלי נחתם ב-1999 ומאז מימשה בזק אופציות להארכתו, כשתקופת השכירות הנוכחית צפויה להסתיים בסוף 2020. בזק נהנת מדמי שכירות נמוכים  בשל היותה שוכר ותיק.

עזיבה של בזק אמנם נשמעת כמו מכה לעזריאלי, אך צעד כזה עשוי להועיל לקבוצה כיוון שאת בזק יחליף ככל הנראה שוכר חדש שישלם דמי שכירות גבוהים יותר מאשר השוכרת הותיקה. 

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    בזק שוכר מצויין מכה אנושה למגדלים (ל"ת)
    אזרח פשוט 09/01/2018 10:45
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    סקיה (ל"ת)
    בהצלחה למגדלי נעימי 09/01/2018 10:05
    הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?

הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים

מערכת ביזפורטל |

הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5%  מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר

גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.


ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת. 

הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון. 


במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%


אהרון פרנקל
צילום: אוניברסיטת תל אביב

אהרן פרנקל מגדיל אחזקות בתמר: רכש מניות ב-320 מיליון שקל ממנורה

פרנקל רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מחברת מנורה מבטחים ביטוח בעסקה מחוץ לבורסה, במחיר של כ-40 שקל למניה

אדיר בן עמי |


איש העסקים אהרן פרנקל שב ומחזק את מעמדו במאגר תמר.  פרנקל רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מחברת מנורה מבטחים ביטוח בעסקה מחוץ לבורסה, במחיר של כ-40 שקל למניה ובתמורה כוללת של כ-320 מיליון שקל.

בעקבות העסקה עלתה אחזקתו הישירה של פרנקל בתמר פטרוליום מ-7% ל-16%, בעוד מנורה מצמצמת את החזקתה מ-11.4% ל-2.4% בלבד. המהלך מגיע כחודשיים בלבד לאחר שפרנקל מכר 10% מהחזקותיו במאגר עצמו לחברת האנרגיה הממשלתית סוקאר מאזרבייג'ן תמורת 1.25 מיליארד שקל.

תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה

המכירה בוצעה ללא פרמיה על מחיר השוק, אך זאת לאחר שמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-73% מתחילת השנה. כיום החברה נסחרת בשווי שוק של כ-3.5 מיליארד שקל. המשמעות היא שהעסקה, גם במחיר "רגיל", משקפת למוכרת תשואה נאה על השקעתה.

תמר פטרוליום מחזיקה ב-18.75% ממאגר תמר, שנמצא כ-90 ק"מ מערבית לחיפה והתגלה בשנת 2009. הפקת הגז מהמאגר החלה ב-2013, והוא נחשב לאחד מעמודי התווך של משק האנרגיה הישראלי. נכון להיום, כושר ההפקה של המאגר עומד על כ-10.3 BCM בשנה, והיתרות בו נאמדות בכ-291.5 BCM.

לצד פרנקל ותמר פטרוליום, במאגר תמר שותפות שברון (25%), מובאדלה מאיחוד האמירויות (11%), ישראמקו ודור גז. בתמר פטרוליום עצמה מחזיקים גם אלי עזור עם 24.9%, סוקאר עם 17.9%, מוטי בן משה עם 7% ומנורה עם 2.4% בלבד לאחר העסקה הנוכחית.