מנכ"ל מור: "אם בכל זאת יהיה 'Brexit' והבורסות יחטפו - זו תהיה הזדמנות קניה"
צילום ועריכה: גילי מייזלר
תשואת האג"ח בגרמניה ל-10 שנים עברה למינוס. כמה זה קשה לייצר תשואה בעולם של תשואות כל כך נמוכות?
"באירופה התשואות כ"כ נמוכות שלא כדאי לגשת לשם. בארה"ב התשואות קצת יותר נורמליות. אפשר ללכת לקונצרניים ברמת דירוג של ישראל או קצת פחות ולקבל תשואה של 3% שזה יותר נורמלי, בשילוב עם אג"ח של חברות בארץ, ולחלק את ההשקעה לשני חלקים – אג"חים שפחות מדורגים טוב אך המח"מ שלהם קצר והסיכון שלהם נמוך יחסית, ולמח"מ בינוני-ארוך צריך ללכת לחברות מבוססות שמדורגות יחסית גבוה".
מה מניע את היציאה מהשווקים?
"ההבדל בהרגשה של האנשים – היו רגילים לקבל תשואות של בין 4-8 אחוז לשנה מול ריבית מבוטחת בבנקים של 3-4 אחוז והיום בבנקים תקבל אולי רבע אחוז לשנה, ובבורסה אתה מגיע לשני אחוזים. קשה לאנשים להפנים שזו תשואה נורמלית וטובה לשנה, כי עם אינפלציה שלילית של אחוז בשנה אתה מגיע לתשואה של 3-3.5 אחוז ריאלי וזה טוב. זה גורם לאנשים להוציא את הכסף ולעבור לנדל"ן, המחירים ממשיכים לעלות וזה מפתה.
כמעט כל שבוע שואלים אותי אם להשקיע בבורסה או בנדל"ן. צריך לזכור שכשקונים נדל"ן ההוצאות שלך כמשקיע מגיעות בהתחלה ל-10 אחוז עם מס, מתווך ועו"ד, ויקח לפחות שנתיים וחצי עד שלוש להחזיר את זה. אני תמיד בעד פיזור השקעות. אנשים שחוששים ורוצים להשקיע חלק מהכסף במשהו שהוא בטוח, כמו מבנים למשל, זה לא כל כך נורא – העיקר שיבינו שמדובר בטווח ארוך כי תהיה עלות גם במכירה. לא הייתי פוסל 10% מהתיק בנדל"ן, כל עוד תבין שאתה יכול גם להפסיד כסף מבחינת הפסד הון. את התשואה שלך תקבל."
- גלעד אלטשולר: "תיק מוסדי צריך להיות 50% מניות ו-40% אג"ח"
- מור: הכנסות של 171 מיליון שקל ברבעון; רווח נקי של 14 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפני שנה אמרת שאתה לא רואה את מחירי הדירות עולים משמעותית. מה אתה רואה היום?
"לא אמרתי שתהיה ירידת מחירים, אך אמרתי שאנחנו לקראת הסוף. אני לא מומחה נדל"ן אבל אני מסתכל על מחזורים. אנחנו במחזור ארוך של עליית מחירי דירות והמון אנשים לא יכולים לקנות, במיוחד לא צעירים. אני חושב שאנחנו כן לקראת סוף המחזור הזה, אבל אף אחד לא יודע מה יהיה באמת."
כמה המצב עגום בבורסה ת"א?
"זה גורם לי לבכות כמעט, הבורסה הולכת ומדרדרת. מעל 30 מניות ביום אין סחירות, איך אפשר לסחור בשוק הזה? אנשים ברשות לני"ע ובמשרד האוצר רבים אחד עם השני ואף אחד לא לוקח את זה למקום הנכון, וגם כשכן מנסים – בסוף נגרם עוול למשקיעים. אם יש מניות כמו וולמארט ודיסני בחו"ל, בארץ אין דברים כאלה. או שזה בנקים או שזה תרופות שיש בעיה בארה"ב וזה מוריד את השווקים, אני לא רואה מאיפה תבוא הישועה. המצב כל הזמן מחמיר ומחמיר."
צריך להשקיע דרך תעודות סל או קרנות שמתמחות במניות יותר בינוניות, שם יש פחות בעיה לצאת. הנזילות מאוד חשובה וצריך להבין את זה. כשיש משבר אתה יכול לצאת מתעודות סל, אבל אם הבורסה יורדת אתה יכול לשלם 10-15 אחוז וזה מאוד קשה. אני לא רואה כאן פיתרון. אני לא רואה את הגופים משלבים ידיים וזה הדבר הכי חשוב.
- סאמיט מנצלת משבר דה זראסאי בהצעה לרכישת נכסים ב-450 מיליון דולר
- לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% -...
המלצת השקעה?
אנחנו אוהבים לעבוד לפי מחקר. לפעמים צריך לנצל עיוותי שוק, וכרגע זה המצב באג"חים של החברות האמריקניות. מאוד חשוב להבדיל בין החברות אבל שם זה המציאות כרגע בשוק".
הדינמיקה אחרי הברקזיט?
- 2.גם לי המצב בבורסה גורם לבכות (ל"ת)חח 20/06/2016 15:20הגב לתגובה זו
- 1.מעניין מאוד! תודה (ל"ת)שרון 20/06/2016 12:50הגב לתגובה זו
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
