המבול מתחיל: 3 חברות מעו"ף יפרסמו השבוע דו"חות, מה צופים האנליסטים?
עונת הדוחות הולכת וצוברת תאוצה. עד סוף חודש מארס כל החברות בבורסה יפרסמו את התוצאות הכספיות אשר סוגרות את שנת 2012. ביומיים הקרובים (ד') צפוי להיות יום סוער במיוחד בגזרה זו. לפחות שלוש חברות ממדד המעו"ף יפרסמו את הדוחות. גם בקרב מניות השורה השניה צפוי להתגבר זרם הדוחות.
1. בזק
חברת בזק תפרסם ביום חמישי בבוקר את תוצאותיה הכספיות השנתיות. לפני כחודש אשררה בזק את התחזיות שלה לרבעון הרביעי של השנה וסיפקה אומדן ראשון לביצועי החברה בשנת 2013. בבזק צופים כי הרווח בשנה הקרובה יעמוד על 1.7-1.8 מיליארד שקל. כמו כן, בבזק מעריכים כי הרווח התפעולי התזרימי (EBITDA) צפוי להסתכם ב-4.25-4.35 מיליארד שקל ותזרים המזומנים החופשי יסתכם בלמעלה מ-2.7 מיליארד שקל.
אורי ליכט, ראש מחלקת המחקר של IBI מציין שהדוחות צפויים להיות סבירים ושהרווח הנקי ברבעון הרביעי יעמוד על 454 מיליון שקל. בעקבות הדוחות צפויה בזק לחלק לבעלי המניות דיבידנד בהיקף משוער של כ-1.3 מיליארד שקל. ליכט מעריך כי פלאפון תציג תוצאות חלשות וברבעון הראשון יהיה רבעון חלש אפילו עוד יותר - זאת בשל המבצע של החברה שמציע למצטרפים שלושה חודשים חינם.
2. כיל
מחר (ד') בבוקר חברת כיל תפרסם את התוצאות העסקיות לרבעוןה רביעי של השנה. האנליסט יונתן קרייזמן מכלל פיננסים צופה שחברת האשלג תציג מכירות של 1.49 מיליארד דולר ורווח נקי של 251 מיליון דולר. לדבריו, הרבעון הרביעי צפוי להיות חלש כאשר תשומת הלב במניה תתמקד באפשרות שחברת הדשנים תתמזג עם פוטאש הקנדית. קרייזמן מעריך שהתמונה תתבהר בזמן הקרוב לאחר הרכבת הממשלה.
3. אלביט מערכות
החברה הביטחונית אלביט מערכות תפרסם מחר בבוקר את תוצאותיה הכספיות השנתיות. האנליסטית אילנית שרף מפסגות מעריכה כי אלביט תציג צמיחה חד ספרתית נמוכה לרמה של 843.2 מיליון דולר. להערכתה, צבר ההזמנות של החברה יגדל ברוטו בכ-720 מיליון דולר, נתון הנמוך מסך המכירות ברבעון. המשמעות הינה שייתכן שבסיכומו של דבר הצבר הכולל ירד.
שרף מעריכה כי אלביט מערכות תסגור את הרבעון עם רווח נקי של 41.2 מיליון דולר ותסגור את השנה עם רווח מצטבר של 144 מיליון דולר. הירידה ברווח ברבעון הרביעי צפוי לנבוע בשחיקה ברווח הגולמי והתפעולי לצד עלייה בהוצאות המימון של החברה הביטחונית.
4. פרוטרום
יצרנית תמציות הטעם והריח פרוטרום תפרסם גם היא את תוצאותיה הכספיות מחר בבוקר. לפני כחודש העלה האנליסט רוני בירון את מחיר היעד למניה מ-50 שקלים ל-55 שקלים. במקביל, הוריד האנליסט את המלצתו למניה לניטרלי על רקע הזינוק במחיר המניה בשנה החולפת וסגירת הפער מול מחיר היעד שנתן.
בירון העריך בסקירתו כי המכירות ברבעון הרביעי יעמדו על 145 מיליון דולר. הרווח התפעולי צפוי להסתכם ב-13.5 מיליון דולר והרווח הנקי יישחק לרמה של 8.2 מיליון דולר בלבד. בשנה הכולה צפוי להסתכם הרווח של פרוטרום ב-50.4 מיליון דולר.
5. פריון נטוורק
חברת האינטרנט פריון נטוורק צפויה להציג מחר את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי של השנה. החברה סיפקה בעבר אומדן שבו תציג ברבעון שחלף הכנסות של 21 מיליון דולר. תשומת הלב של המשקיעים תכוון כלפי התחזיות שתספק החברה ל-2013. פריון העריכה בעבר כי היא צופה צמיחה אורגנית של 25% בשנה הקרובה אשר תגדיל את המכירות שלה ל-110 מיליון דולר. הרווח הנקי המתואם צפוי לחצות את ה-20 מיליון דולר. התחזיות שתספק פריון לרבעון הראשון של השנה לצד ההשלכות של שינוי המדיניות של גוגל בעניין הסרגלים יקבעו את הטון לאחר הדוחות.
בחברת בנצ'מרק קומפני הסוקרים את החברה עם המלצת קנייה במחיר של 17 דולר למניה מציינים לשלילה את רמות השורט הגבוהות במניה אשר גדלו פי 10 בתוך כחודש לרמה של מיליון מניות (כ-8% מהחברה). עם זאת, לדבריהם, לדעתם הלחץ השלילי על המניה בעקבות שינוי המדיניות של גוגל הוא מעט מוגזם. לדבריהם, המניה הינה אטרקטיבית מאחר ונסחרת במכפיל רווח נמוך של 6 על הרווח החזוי בשנת 2013.
6. פוטומדקס
חברת האסתטיקה הרפואית פוטומדקס היא בין המדווחות הבולטות שתפרסם את תוצאותיה הכספיות מחר. חמשת האנליסטים הסוקרים את החברה צופים שפוטומדקס תציג מכירות של 52.8 מיליון דולר ורווח נקי מתואם של 21 סנט למניה.
- 2.בזק מניית השנה (ל"ת)לינקולן 12/03/2013 12:49הגב לתגובה זו
- 1.בזק דוחות סבירים? מי האנליסטית שאמרה מכירה? (ל"ת)אנונימי 12/03/2013 12:32הגב לתגובה זו
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
