פיזור על - האסטרטגיה הנכונה להשקעה בנדל"ן
אחרי תקופה ארוכה של עליית מחירים ויצירת תשואה נאה, ממנה נהנו כלל הסקטורים ובהם גם תחום הנדל"ן, השתנה הכיוון עם פרוץ משבר Covid-19 ואנו ניצבים בתקופה של אי-ודאות לצד הזדמנויות; תקופה המחייבת אותנו להיות זהירים ביותר כאשר אנו מנצלים הזדמנויות אלה
כחברה המתמחה בהשקעות נדל"ן ואנרגיה מתחדשת בחו"ל קרוב ל-25 שנה, ומשרתת משקיעים פרטיים כשירים, כמו גם משקיעים מוסדיים וסקטורים נוספים, ניצבות מאחורי פרופימקס מאות השקעות שנעשו מעל ל-20 שנה, חלקן גם בשנת 2008, בתקופת המשבר הפיננסי העולמי (GFC).
לאורך כל השנים הללו יישמה פרופימקס את אסטרטגיית "פיזור-העל", שבבסיסה עומד עיקרון פיזור ההשקעות בתוך הקרן מבחינה סקטוריאלית, גיאוגרפית, מנהלית, אסטרטגית ועוד, שלהערכת מומחים רבים נחשבת לאסטרטגיה הנכונה ביותר להגנה על כספי המשקיעים.
"אין אדם שלא הפסיד כסף בשום השקעה", מסביר אלחנן רוזנהיים, מנכ"ל פרופימקס "אלא אם מדובר במשקיע חדש שאין מאחוריו שנים של ניסיון בהשקעות, בטח ובטח שלא בתקופות משבר כלכלי.
ישנן מספר אסטרטגיות לגידור הסיכון, כאשר אסטרטגיית פיזור ההשקעות בכמה פרמטרים באמצעות קרן מתמחה היא היעילה מכולן. זו הסיבה שלאחר המשבר הכלכלי שפקד אותנו בשנת 2008, מתוך רצון לספק למשקיעים שלנו ביטחון בהשקעות שלהם, הקמנו את סדרת קרנות הבית של פרופימקס, Profimex CircleOne".
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ניהול קרן פרייבט אקוויטי לא בהכרח מתאים לכולם – ניהול קרן מסוג זה מעמיד בפני מנהלי הקרן אתגר כפול בדמות המורכבות התפעולית הכרוכה בניהול קרן השקעות, בשילוב צורת מדידת מנהלי הקרן, הנמדדים על פי מצרף סך ההשקעות.
בהשקעה בקרן פרייבט אקוויטי, מנהל הקרן לא מרוויח עד שמלוא כספם של המשקיעים מוחזר להם, בתוספת תשואה שנתית, מצב זה יוצר זהות אינטרסים בין מנהל הקרן לבין המשקיעים, ומתאים בעיקר למנהלים המחויבים למשקיעים שלהם לטווח הארוך.
התמונה לקוחה מאתר פרופימקס
קרןCircleOne V , שמהווה המשך לאסטרטגיה המוצלחת של ארבע הקרנות הקודמות של פרופימקס, היא דוגמה לקרן מסוג זה. ההשקעה בקרן מיועדת למשקיעים כשירים בלבד.
בניגוד להשקעות בודדות, בהן המשקיע בוחר את ההשקעה הספציפית בה הוא רוצה להשקיע, אחד המאפיינים של השקעה בקרן הוא שהמשקיעים אינם יודעים בהכרח לאילו פרויקטים תנותב ההשקעה שלהם (blind pool) אך קיבלו מידע מלא על תכנית הקרן (Memorandum). השקעה כזו מצריכה אמון רב מצד המשקיעים במנהלי הקרן, וידיעה כי כספם יושקע בצורה ובדרך הנכונה ביותר. וועדת ההשקעות של פרופימקס בוחנת היטב כל השקעה והשקעה בה הקרן משקיעה בנוסף לתהליך מדוקדק של בחירת שותפיה האסטרטגיים. כמו כן, משקיעים בקרנות פרופימקס חלק מחברי וועדת ההשקעות את כספם הפרטי, כולל מנכ"ל פרופימקס ויו"ר וועדת ההשקעות.
מתאימים לתנאי השוק, למקום ולתקופה
הקרן של פרופימקס מנוהלת בהתאם להערכות מחלקת המחקר של פרופימקס באשר לתנאי השוק הנוכחיים, תוך שימת דגש על פיזור, גידור סיכונים וניהול פורטפוליו.
פיזור השקעות הקרן מתבצע כך שכ-80% מהעסקאות הן בארה"ב וכ-20% באירופה, רובן ככולן במדינות בעלות מנועי צמיחה חזקים המתאפיינות בצמיחה כלכלית, כאשר בממוצע, לכל סקטור יש חשיפה של כ-20%.
לדוגמא – בתחום המגורים - השקעות של הקרן במתחמי מולטיפמילי (מקבצי דיור להשכרה) בארה"ב, באזורים בעלי הגירה פנימית חיובית ומקורות תעסוקה טובים, בהם יש ביקוש חזק ויציב.
דוגמא נוספת היא מתחום המשרדים, שם פרופימקס ושותפיה מנתחים את השוק ואת סיכויי הצמיחה, ופועלים לזהות הזדמנויות ארביטראז' להשקעה בנכסים עם תזרים מזומנים חזק.
סקטור נוסף בו פועלת פרופימיקס הוא סקטור שטחי הלוגיסטיקה, שזוכה לנוכחות בקרן למרות חסמי כניסה גבוהים. סקטור זה הוא אחד המבוקשים ביותר כיום, בעיקר בשל הגידול העצום בהיקף הרכישות המקוונות (E-Commerce) שעלה משמעותית בעקבות משבר הקורונה.

שרשרת מגן דוד לגבר: איך סמל יהודי עתיק הפך לתכשיט המהפכני שכל גבר יהודי חולם עליו?
התגלית שמשנה לעד את האופן שבו גברים מתחברים למורשת היהודית - הסוד שמוסתר בכל תליון
שרשרת מגן דוד לגבר היא הרבה יותר מסתם אביזר אופנתי - היא סמל רב-עוצמה של חיבור עמוק למורשת היהודית, לזהות ולאמונה. לאורך ההיסטוריה, מגן דוד היווה סמל מרכזי של העם היהודי, של חוכמה ושל חיבור למסורת עתיקת יומין. כאשר גבר עונד תליון מגן דוד, הוא נושא עימו את ההיסטוריה העשירה הזו, מתחבר לשורשים שלו בדרך אלגנטית ועדכנית. בעולם המודרני, תליון מגן דוד לגבר אינו רק הצהרת אופנה, אלא גם הצהרה של זהות וערכים. היא מאפשרת לגברים לבטא את הקשר למורשת היהודית באמצעות תכשיט מעוצב ואיכותי, שיכול להתאים לכל סגנון לבוש ולכל אירוע. שרשראות לגבר מגיעות במגוון עיצובים ומחומרים שונים - החל משרשרת כסף, דרך שרשרת זהב, ועד לשרשרת זהב לבן לגברים. המגוון הרחב מאפשר לכל גבר למצוא את התכשיט שמתאים בדיוק לסגנון האישי שלו, לאירוע המיוחד או לשימוש היומיומי, תוך שמירה על המשמעות העמוקה של הסמל.
שרשרת מגן דוד לגברים: סמל של עוצמה ומשמעות
"כִּי מָלְאָה הָאָרֶץ דֵּעָה אֶת־ה' כַּמַּיִם לַיָּם מְכַסִּים" (ישעיהו י"א, ט'). פסוק זה, המדבר על האחדות והשלמות, מתקשר לסמל מגן דוד המורכב משני משולשים שלובים, המסמלים את האחדות בין השמים והארץ. לאורך הדורות, הסמל ליווה את העם היהודי כסמל של חיבור לאלוהים. בתהילים (מזמור קכ"א, ה') נאמר: "ה' שומרך, ה' צלך על יד ימינך". פסוק זה מבטא את האמונה שהאל שומר ומגן, רעיון המתקשר לעוצמה המיוחסת לסמל מגן דוד. שרשרת כזו מאפשרת לשאת את הסמל המיוחד הזה על הגוף, כתזכורת יומיומית לערכים, לאמונה ולמסורת. העיצוב המעוגן והסימטרי של מגן דוד, המורכב משני משולשים שלובים, מסמל את האיזון בין השמיים לארץ, בין הרוחניות לחומריות, ומזכיר לנו את החיבור המתמיד בין העולמות.
עיצובים מגוונים לסגנונות שונים
הסמל של מגן דוד מאפשר מגוון רחב של פרשנויות עיצוביות, מה שהופך את השרשראות לגבר לתכשיטים בעלי מראה ייחודי ואישי. שרשרת מגן דוד גולדפילד לגבר או שרשרת זהב לגבר מגן דוד מתאימות לאירועים חגיגיים, בעוד ששרשרת לגברים מגן דוד בעיצוב פשוט יותר מתאימה לשימוש יומיומי. העיצובים נעים בין הקלאסי למודרני, בין המסורתי לעכשווי, ומאפשרים לכל גבר למצוא את התכשיט שמתאים לו בדיוק. ישנם עיצובים עם מגן דוד פשוט ואלגנטי, ואחרים עם עיטורים מורכבים יותר, חריטות או שילוב של אבנים. שרשראות של מגן דוד לגבר יכולות להיות דקות ועדינות או מסיביות ובולטות, בהתאם להעדפות האישיות.
תליוני מגן דוד לגבר עם משמעות נוספת
מה שהופך את שרשראות מגן דוד אלו למיוחדות במינן הוא התוספת המפתיעה והמרגשת - התנ"ך המלא, חרוט בטכנולוגיה מתקדמת על שבב זעיר המשובץ בתוך התליון. זהו פלא של ממש - כל 24 ספרי התנ"ך, הטקסט המכונן של העם היהודי והמקור לערכים והמסורת שלו, מוכל בתליון אחד קטן שניתן לענוד על הצוואר. תליון מגן דוד לגבר מוזהב או תליון מגן דוד כסף, הופכות למשמעותיות עוד יותר כאשר הן נושאות בתוכן את המילים הקדושות של התנ"ך, מחברות בין העבר העתיק לבין הטכנולוגיה המתקדמת של ימינו.
- מתנות אישיות ומיוחדות – צמיד עם חריטה
- איך קונים תכשיטים באינטרנט בצורה וחכמה ובטוחה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מגן דוד לגברים בכל סגנון ומתכת
הבחירה של מתכת היא חלק משמעותי מהביטוי האישי. שרשרת מגן דוד זהב לבן לגברים היא בחירה אלגנטית ומודרנית, בעוד ששרשרת זהב מגן דוד לגבר מעניקה מראה קלאסי ומסורתי יותר. תליון מגן דוד זהב לגבר על כסף יוצר ניגודיות מעניינת, וישנם גם גברים שבוחרים במגן דוד לגבר בגוון ברונזה או פליז לסגנון וינטג'. מגן דוד זהב לגבר הוא בחירה נפוצה לאירועים מיוחדים כמו חתונות או בר מצוות, בעוד ששרשרת מגן דוד כסף לגבר מתאימה יותר לשימוש יומיומי. הגודל, העובי והעיצוב של המגן דוד יכולים להשתנות בהתאם להעדפות האישיות ולמטרה של התכשיט.