דלק נדל"ן מסכמת רבעון: רשמה הפסד של כ-89.47 מיליון שקל

חברת דלק נדלן, בבעלותו של יצחק תשובה, סיימה את הרבעון הראשון עם הפסד של כ-89.47 מיליון שקל, זאת לעומת רווח נקי של 29.66 מיליון שקל אשתקד. החברה חתמה את שנת 2010 עם הפסד כבד של 484 מיליון שקל, בעוד ברבעון הרביעי של השנה רשמה הפסד של כ-120.6 מיליון שקל.

ברבעון הראשון של השנה המשיכה דלק נדל"ן ביישום התכנית האסטרטגית עליה דיווחה בנובמבר 2010. במסגרת התכנית, מימשה DGRE נכס בשויץ בינואר 2011 בתמורה לכ- 422 מיליון שקל, מימשה את החזקה ברודשף בתמורה לכ- 497 מיליון שקל ואת אחזקתה בנכס בפינלנד בתמורה לכ 157 מיליון שקל. בנוסף, החליטה החברה לממש את נכסיה בקנדה ואת אחזקותיה בחברת אלעד ישראל למגורים ולהתמקד באחזקותיה בחברת DGRE. בהקשר זה נחתם הסכם בחודש מאי, אשר נמצא בתהליכי השלמה, למכירת הזכויות בבניין "בל טאואר" (Bell tower) בקנדה תמורת למעלה מ-1 מיליארד שקל (כ-281 מיליון דולר קנדי) לעומת שווי בספרים של 272 מיליון דולר ליום 31 במרס 2011.

יצויין כי הרווח הכולל המיוחס לבעלי המניות עלה הרבעון לסך של 34 מיליון שקל, זאת בעקבות מכירת האחזקות בחברת רודשף בינואר השנה, שערוך נכסי החברה בקנדה, בעקבות אינדיקציות למחירי המימוש הצפויים לנכסים אלה, כתוצאה מעלייה בשיעורי הריבית באנגליה, שהביאו לרישום הכנסות מימון ורווח בגין עסקאות גידור משערוך מכשירים פיננסיים (SWAP) והתחזקות בשער החליפין של הליש"ט והיורו אל מול השקל. מנגד, רשמה החברה הפחתה של החזקתה בפורטפוליו החניונים באנגליה המושכרים לחברת NCP.

סך הכנסותיה של קבוצת דלק נדל"ן הסתכמו ברבעון הראשון של השנה בכ-212 מיליון שקל, לעומת כ-338 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2010. סך ההכנסות הושפע מעלייה בהכנסות מימון מחד והפרשות בגין ירידת שווי אחזקותיה (59%) בחברת החניונים NCP מאידך.

בחודש מאי, השלימה חברת DGRE מהלך של רכישה עצמית של מבעלי מניותיה, בה השתתפה דלק נדל"ן בתמורה כספית של כ-182 מיליון שקל ובנוסף, נהנתה דלק נדל"ן ברבעון הראשון מדיווידנדים בסך של כ-103 מיליון שקל. זאת ועוד, במהלך הרבעון הראשון של 2011 גייסה החברה כ- 60 מיליון שקל מבעלי מניותיה בהנפקת זכויות, שזכתה להיענות של 100% מקרב בעלי המניות.

התכנית האסטרטגית של החברה כוללת בין השאר ביצוע של הנפקות זכויות בהיקף כולל של כ-300 מיליון שקל במהלך השנים 2011-2012, מתוכן בוצעו מתחילת השנה הנפקות בהיקף כולל של כ-60 מיליון שקל, בהיענות מלאה. וכן בכוונת החברה להנפיק איגרות חוב חדשות מגובות בביטחונות. החברה פרעה אתמול תשלום של 220 מיליון שקל לבעלי אגרות החוב.

ערן מיטל, מנכ"ל דלק נדל"ן, מסר היום: "במהלך הרבעון הראשון המשכנו ליישם את תכניתנו האסטרטגית, במסגרתה השלמנו את מכירת רודשף,ביצענו הנפקת זכויות בהיענות מלאה ומהלך של רכישה עצמית וחלוקת דיבידנדים על ידי DGRE, אשר סייעו לחיזוק ההון העצמי של החברה וכן לתזרים של החברה. ברבעון הראשון של השנה החברה הציגה לראשונה מזה זמן רווח כולל חיובי לבעלי המניות המשך למגמת צמצום הפסדי החברה בשנה האחרונה.".