עסקת ענק בפארק צמרת: פאנגאיה רכשה מגרש ב-123 מ' ש' ותקים 164 יח"ד

חברת פאנגאיה נדלן מדווחת כי חתמה אתמול (ב') על הסכם לרכישת 92% מקרקע בשטח של כ-3,468 מ"ר בפארק צמרת בתל אביב בכ-123 מיליון שקל.

על פי התב"ע הקיימת כיום יעוד המקרקעין הינו למגורים ובכוונת החברה לפעול למכירת זכויותיה במקרקעין לקבוצת רכישה שתנוהל על ידה ואשר תבנה פרויקט מגורים הכולל כ-164 יחידות דיור. לחילופין, החברה עשויה לבנות את הפרויקט בעצמה או עם שותפים נוספים.

נשאלת השאלה לאיזה קהל יעד ייועדו הדירות, מאחר והיצע דירות היוקרה במתחם גדול ביחס לשוק וכתוצאה מכך סבל בשנה האחרונה מירידת מחירים של כ-15%.

אסי טוכמאייר, מבעלי החברה יחד עם ברק רוזן, שולל טענה זו ואומר כי המחירים כל יום עולים וכרגע כל המגדלים במתחם מכורים. "אנשים הבינו שלא יתכן שמחירי הדירות מעבר לכביש בבבלי ובמגדלי אקירוב המחירים יהיו כפולים, לאט לאט יצטמצם הפער. הפרויקט עתיד להיות המשך של מגדל W1 ויכלול 46 קומות, בריכת שחיה וספא. אני צופה כי המחיר המשוער יהיה של כ-25 אלף שקל למ"ר.

החברה דיווחה בחודש אוקטובר כי תבחן את רכישת השליטה בחברת הבנייה אזורים שבשליטת שעיה בוימלגרין. לבסוף את ההצעה הכי גבוהה הגיש איש העסקים היהודי קנדי הרשי פרידמן בהיקף של 250 מיליון שקל, נמוכות ב-50% מהמחיר לו ציפו במזרחי טפחות, הנושה הגדול של בוימלגרין. קבוצת שיכון ובינוי, בשליטת שרי אריסון, הגישה הצעה קטנה בהרבה של כ-180 מיליון שקל.