לקראת האסון הבא: "הדיירים מתעניינים רק בשדרוג נכסיהם, תמ"א 38 לא כדאית כלכלית"
ספקות רבות מוטלות בכדאיותה הכלכלית של התמ"א 38, תכנית המתאר ארצית שנועדה לתמרץ דיירים בבניינים ישנים לחזק את הבניין בו הם גרים כנגד רעידות אדמה על מנת להגן על חייהם במקרה של רעידת אדמה. שר הפנים אלי ישי אמר בשבוע שעבר כי התכנית לא תיתן מענה ברעידת אדמה וכי יש לפעול לקידום מהלך משמעותי של חיזוק ומיגון מבנים. אולם אחד מהמכשולים המונעים מחיזוקם של בנייני מגורים לצאת לדרך הוא הדיירים המתעניינים אך ורק בתוספות ובשדרוג שחל נכסיהם ולא בחיזוק המבנה כנגד אסון.
איציק אמסלם, סגן נשיא התאחדות הקבלנים, אומר כי לעיתים נדמה כאילו הדיירים שכחו את המטרה העיקרית של התמ"א ובמקרים רבים הם שמים את הדגש העיקרי על הגדלתו ושדרוגו של הנכס שלהם על מנת להעלות את ערכו. עליית מחירי הדירות בשנתיים האחרונות הפכה את התמ"א לשיטה מצויינת לשדרג את הנכס שבו דיירים מתגוררים מבלי לעבור דירה ולספוג את עליית המחירים, אך התופעה באה לידי ביטוי בניהול מו"מ של דיירי הבניין מול "מתווכים" לא מקצועיים אשר מוכרים לדיירים "חלומות" שלא ניתן להגשימן במסגרת עבודות החיזוק".
עוד טוען אמסלם כי התוצאה תהיה היווצרותו של פער בין הציפיות של הדיירים לתוצאה הסופית לאחר שהעבודה תעבור לטיפולו של היזם או אי אישור התוכניות ההנדסיות על ידי מחלקות ההנדסה ברשויות. "התכנון ההנדסי החדש יטיל עלויות נוספות שיבואו על חשבון השידרוגים שהובטחו לדיירים. העלות היום של חיזוק הנדסי של בניין נעה בין מיליון ל-2 מיליון שקל וזאת ללא תוספות הבנייה ושדרוג הבניין , עם דרישות הדיירים היום וללא אישור הקלות נוספות מצד הממשלה, הפרויקטים הופכים ללא כדאיים מבחינת היזמים".
אמסלם מתייחס גם למתרחש במדינות אחרות ומסביר כי ברומניה לדוגמא הרשויות מיפו את בנייני המגורים שאינם עמידים בפני רעידות אדמה והציבו לפני כל בית תמרור אזהרה. התמרורים האלו גורמים לירידת ערך הנכס ואז הדיירים שחוששים לערך הנכס שלהם נאלצים לחזק את הבניין על חשבונם.
- 9.מיכל 12/01/2011 08:42הגב לתגובה זובהמשך לקמפיין הנשמע כעת ברדיו ובטלוויזיה - משרד התשתיות הלאומיות העלה לאויר אתר המסביר על רעידות אדמה בישראל ותמ\"א 38 בכתובת: http://www.mni.gov.il/eqred/ כמו כן, מידע מלא על רעידות אדמה וחיזוק מבנים ניתן לקבל באתר המרכז למיפוי ישראל: http://www.eqred.gov.il/eqred/
- 8.רק פינוי בינוי ! ! 10/01/2011 11:39הגב לתגובה זוויש מקום לשיתוף העיריה בפרויקט (שיכניס כסף רב לעיריה .) כמו כן לחץ החנייה ברחוב יורד, ואיכות החיים עולה כאשר יש מעלית מחסן חנייה גז פח זבל מסודר וכו . אין להשוות בנייה חדשה נגד רעידת אדמה -- לחיזוק מבנה ! ! ! שנותר בלוי ישן ומוזנח ! ! !
- 7.וול 09/01/2011 19:35הגב לתגובה זואם זה לא כדאי איך בוצעו כמה פרוייקטים ? הפסידו כסף
- 6.שמואל הנביא 09/01/2011 18:55הגב לתגובה זוהקבלנים לא ראויים יש לייבא חברות בנייה לפרוייקטים
- 5.אחרי געיכת ההתלהבות 09/01/2011 16:27הגב לתגובה זוהכבדה של 30-60 אחוז על התשתיות.
- 4.אביב 09/01/2011 14:17הגב לתגובה זורדיפת הבצע של הקבלנים. לפי עלות חיזוק של בין מיליון ל 2 מיליון ש\"ח. עלות קרקע לבניית בית פרטי עולה כיום כ- 2 מש\"ח אז עלות הקרקע לבניית 4 דופלקסים מפוארים צריכה לעלות הרבה יותר. לכן העלויות לקבלנים בתמ\"א 38 הוגנות ביותר ויהיה להם רווח מספק.
- 3.דני דין 09/01/2011 13:16הגב לתגובה זוזה לא הדיירים,אלא הקבלנים אשר רוצים לעשות מכה בבת אחת ע\"ח הדיירים. הם דורשים לא רק את זכויות התמ\"א 38(שזה הגיוני),אלא גם את כל זכויות התב\"ע של הבניין! במורה הם לא מוכנים להוסיף אפילו ממ\"ד או חדר,אלא רק מרפסת שמש ומעלית אותה ממילא חייבים באם בונים על הגג,כי מעל 4קומות המעלית חובה! במילה אחת גנבים המנסים לנצל את התוכנית לטובתם בלבד!
- 2.חיזוק לבניין של כמה קומות ב-2 מיליון ש\"ח?? (ל"ת)סיפורים ומעשיות.. 09/01/2011 12:25הגב לתגובה זו
- 1.רעיון טוב ,רומנים לא טיפשים. (ל"ת)אבי 09/01/2011 11:18הגב לתגובה זו
בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקפנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?
גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם
פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.
בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.
כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.
- 830 אלף שכירים היו אמורים לקבל החזרי מס בשווי 664 מיליון שקל - אך בערעור לבית המשפט העליון ההחלטה בו
- שלושה שיקולים מרכזיים בבחירת קרן פנסיה, ואיך בוחנים אותם נכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
