22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

השמאי הממשלתי: מחירי הדירות רשמו עלייה של 2.5% ברבעון הרביעי, צפו בשינוי לפי ערים - איפה נרשמה עלייה דרמטית?

בעוד בכ"ס ופ"ת המחירים לא זזו, בערים גדולות אחרות נרשמו עליות חדות
 |  17
מומנטום מפחיד
Share
הבוקר פרסם השמאי הממשלתי את הסקירה הרבעונית לעניין מחירי דירות 4 חדרים בישראל ולפיה נרשמה עלייה מחירים של 2.5% ברבעון הרביעי של 2015 לעומת הרבעון הקודם. הסקירה נערכה ב-16 ערים מרכזיות. על פי הנתונים שנת 2015 נסגרת בעליית מחירי דיור של כ-8%. 


הנה טבלת הערים המלאה:

הערים בהן עליות המחירים בולטות במיוחד הן רחובות וראשל"צ שעלו ב-6% ביחס לרבעון הקודם. בת"א אנו רואים גם כן עלייה משמעותית של כ-5%. מנגד, הערים בהן עליית המחירים מתונה יחסית הינן אילת, אשדוד, הרצליה, חיפה, מודיעין ונתניה בהן עלייה של 1%. הערים בהן לא נרשמה עלייה ברבעון האחרון של שנת 2015 הינן כפר סבא ופתח תקווה. השמאי הראשי, טל אלדרוטי מספק הסבר לכך שאנו עדיין רואים עליות מחירים אף על פי תוכניות הממשלה ובפרט תכנית 'מחיר למשתכן':  "מחירי הדירות ממשיכים לעלות ברבעון זה בשיעור דומה לזה שנצפה ברבעונים קודמים בשנה החולפת. לציבור הממתין לתוצאות התערבות הממשלה בהורדת מחירי הדיור עדיין לא ניתן מענה ברבעון הנסקר מתוך כך שתכנית "מחיר למשתכן" טרם הבשילה לכלל דירות הנמכרות לצרכן הסופי במחיר מופחת ,ותכנית הדיור להשכרה לא הפיקה עדיין דירות מוצעות להשכרה בכמות המשפיעה על השוק".  

לטענתו, "מתגבשת ההכרה שתכנית "מחיר למשתכן" רלוונטית רק לחלק מהציבור (אוכלוסיית הזכאים אשר יעלו בהגרלה).  יתכן שבשל כך בחרו חלקים רבים בציבור שלא להמתין ולבצע עסקאות רכש של דירות מגורים".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

17 תגובות ב-11 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
11 מטומטמים 28/02/2016 13:21 לשמאי "אין" אינטרסים בכלל...נו שוין (ל"ת)
10 מאקרו 21/02/2016 16:25 יש רגעים לזרום עם העדר ויש רגעים לברוח כמו מאש...
עכשיו זה החלק השני.
9 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 21/02/2016 16:06 סופבועה=שנים נדלניסטים+תקשורת פסיכו-בלוף הרצה עם טיפש!! (ל"ת)
משקיע נדל"ן 21/02/2016 16:23 לא התעייפת הרכבת ממשיכה לברוח לשכמותך (ל"ת)
8 ייאוש 21/02/2016 13:32 לחלוטין דבילי
עכשיו זה רשמי, הישראלים הם עם דבילי
7 הנתונים לא נכונים 21/02/2016 11:36 בפתח תקווה התייקר ועוד איך. מספיק לראות ביד 2
דירת 4 חדרים באם המושבות נמכרה ב 1470000 כעת היא 1.8 מליון ודירות 3 חדרים מבקשים 1.58 מליון ועוד איך התייקר גם בפ"ת
6 אפי 21/02/2016 11:31 ניתן להוריד את המחירים על ידי איסור על מתן משכנתאות
המחירים ירדו ויתייצבו מחדש על הסכום הגבוה ביותר שאנשים מסוגלים לגייס כהון עצמי. זה אומר שהמחירים יהיו שליש מהיום. ברור שלא ינקטו בפתרון כזה, אבל אחרי שחשבתם על זה והבנתם שזה אכן יעבוד, ברור לכם שכל ההסברים שהמחירים ימשיכו לעלות בגלל קצב הריבוי הטבעי, הריבית הנמוכה או הפשרת קרקעות איטית, הם שגויים. אם רוצים אפשר לאסור על משכנתאות, או ללכת חצי דרך ולאפשר משכנתאות של 15 שנה ולא 30 שנה. זה יעבוד מיידית וגם בריבית אפס
5 אפי 21/02/2016 11:31 הגבלת פריסת משכנתאות ל 120 תשלומים בלבד, תוזיל מיד:
מחירים (תוך כמה חודשים), והרוכשים ימשיכו ליהנות מהריבית הנמוכה! ריבית המשכנתא תישאר זולה. מדוע זה יעבוד? ידוע שהרוכשים מוכנים לשלם אך ורק סכום חודשי הדומה למה שהם רגילים להוציא על שכר דירה. עקב התחרות על כל דירה בשוק (יותר ביקוש מהיצע), הרוכשים מותחים את עצמם לקצה גבול היכולת. זה לא מתבטא בהגדלת ההחזר החודשי, כי איך יסגרו את החודש? גם ככה הם מחושבים "על השקל". לכן מה שראינו שקורה, זה שה"קרב" מתבטא במתיחת משך המשכנתא ליותר שנים ויותר "תשלומים" עד למקסימום של 30 שנה. שם התחרות נעצרת, וזה מה שמנע ממחירי הדירות לעלות אפילו יותר! אם יפחיתו את מספר התשלומים, אני לא אפגע מכך למרות שלכאורה עכשיו אין לי סיכוי לקנות דירה כי בפריסה ל 120 תשלומים כל אחד מהם נורא יקר. כי ההגבלה היא לא רק לי, אלא לכולם, כלומר גם למי שמתחרה בי על הדירה שרציתי לקנות. מה שיקרה זה שהתחרות בינינו תעצר בהכרח בסכומים נמוכים הרבה יותר! אלא שיש בעייתיות: פוליטית, פגיעה ברווחי הבנקים ממשכנתאות, והקטנת כמות הכסף המוזרמת למשק
4 אני 21/02/2016 11:19 כדאי באילת , בקרוב יש שם קזינו
זה יעלה את הערך
כדאי באחוזת בית 21/02/2016 11:37 גם שם קזינו (ל"ת)
3 אנונימי 21/02/2016 11:04 כתבה מגמתית , מסולפת , זו בועה שתתפוצץ ....
תאמר לי השמאי הממשלתי ,נתונים שגויים ,כמה בתים יש לך ואיזה קבלנים אתה מחובר,תוציא בתור עובד ממשלתי את ההון העצמי שלך,שקיפות,וכמה בתים שלך רשומים על שם אחרים ,לנתוני הלמ"ס והשמאות ,הפרמטרים של הנתונים לא נכונים,ואתה לוקח ממוצע של דירה 4 חדרים , המתווכים והשחיתות ברשויות הכול מושחת שטיפות מוח,נראה לך ש-80% מתושבי המדינה מרוויחים שכר ממוצע ומטה ומחירים עולים 100%,מי קונה מי שיש לו כסף שחור ומלבין אותו ופוחד מירידת ערך,הרסתם זוגות צעירים,זו בועה שתתפוצץ מתחילים לטפל ,בוועדות המושחתות בעירייה בקבלנים ,בשמאים ,המתווכים שמסלפים מ"ר של דירה ומעלים מחירים בכול יד –2 ולוחות נדל"ן כול ילד נהיה מתווך בלי רישיון תיווך דירה בברלין עולה 580 אלף .משכורת פי-3 מכאן יוקר מחיה פחות מכאן ארץ הכי עשירה באירופה ועוד בקשיים,וכאן נותנים לזוגות צעירים משכנתאות במאות אלפי שקלים,בנקים מושחתים ,הדירות עלו ,הדירות שלך ושל המושחתים עולים,זו בועה שתתפוצץ יש תוכניות ממשלה,יהיו מתחמי שכירות בזול,יבנו כ-100,000 דירות בשנה בפיקוח,מס הכנסה ומס רכשו יטפלו בכם יפנו שטחים במרכז,למה אתה לא ממפרסם כמה יורדים בשנה מהארץ.
2 ששון 21/02/2016 10:59 דירה בכפר סבא ובחולון עולה כמעט אותו הדבר, למה שארצה
לגור בחולון?
וקרובה יותר לתא 27/02/2016 20:02 כי חולון יותר טובה מכל בחינה (ל"ת)
כפר סבא 21/02/2016 11:38 צודק בשבת תוכל לנסוע לטירה לשוק . כל כפר סבא שם
וגם הערבים מגיעים באוטובוסים
הגיוני 21/02/2016 11:08 תשובה...
כי אם תגור בחולון אתה יכול להגיד: אני ששון מחולון , יוצא חרוז...
1 יש רא לי 21/02/2016 10:39 יופי כחלון, יא חתיכת כשלון. תתפטר ולך לעבוד אצל מימון. (ל"ת)
דניאל 21/02/2016 13:15 מה רצית שוב את לפיד לפחות כחלון מנסה כל יום עוד תוכנית
האדם עובד לא מחפש להיות ראש ממשלה,לדעתי צריך לחזק אותו
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.