השמאי הממשלתי: מחירי הדירות רשמו עלייה של 2.5% ברבעון הרביעי, צפו בשינוי לפי ערים - איפה נרשמה עלייה דרמטית?

בעוד בכ"ס ופ"ת המחירים לא זזו, בערים גדולות אחרות נרשמו עליות חדות
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
הבוקר פרסם השמאי הממשלתי את הסקירה הרבעונית לעניין מחירי דירות 4 חדרים בישראל ולפיה נרשמה עלייה מחירים של 2.5% ברבעון הרביעי של 2015 לעומת הרבעון הקודם. הסקירה נערכה ב-16 ערים מרכזיות. על פי הנתונים שנת 2015 נסגרת בעליית מחירי דיור של כ-8%. 
הנה טבלת הערים המלאה:
הערים בהן עליות המחירים בולטות במיוחד הן רחובות וראשל"צ שעלו ב-6% ביחס לרבעון הקודם. בת"א אנו רואים גם כן עלייה משמעותית של כ-5%. מנגד, הערים בהן עליית המחירים מתונה יחסית הינן אילת, אשדוד, הרצליה, חיפה, מודיעין ונתניה בהן עלייה של 1%. הערים בהן לא נרשמה עלייה ברבעון האחרון של שנת 2015 הינן כפר סבא ופתח תקווה. 
השמאי הראשי, טל אלדרוטי מספק הסבר לכך שאנו עדיין רואים עליות מחירים אף על פי תוכניות הממשלה ובפרט תכנית 'מחיר למשתכן':  "מחירי הדירות ממשיכים לעלות ברבעון זה בשיעור דומה לזה שנצפה ברבעונים קודמים בשנה החולפת. לציבור הממתין לתוצאות התערבות הממשלה בהורדת מחירי הדיור עדיין לא ניתן מענה ברבעון הנסקר מתוך כך שתכנית "מחיר למשתכן" טרם הבשילה לכלל דירות הנמכרות לצרכן הסופי במחיר מופחת ,ותכנית הדיור להשכרה לא הפיקה עדיין דירות מוצעות להשכרה בכמות המשפיעה על השוק".  
לטענתו, "מתגבשת ההכרה שתכנית "מחיר למשתכן" רלוונטית רק לחלק מהציבור (אוכלוסיית הזכאים אשר יעלו בהגרלה).  יתכן שבשל כך בחרו חלקים רבים בציבור שלא להמתין ולבצע עסקאות רכש של דירות מגורים".
תגובות לכתבה(17):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    לשמאי "אין" אינטרסים בכלל...נו שוין (ל"ת)
    מטומטמים 28/02/2016 13:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    יש רגעים לזרום עם העדר ויש רגעים לברוח כמו מאש...
    מאקרו 21/02/2016 16:25
    הגב לתגובה זו
    9 0
    עכשיו זה החלק השני.
    סגור
  • 9.
    סופבועה=שנים נדלניסטים+תקשורת פסיכו-בלוף הרצה עם טיפש!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 21/02/2016 16:06
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • לא התעייפת הרכבת ממשיכה לברוח לשכמותך (ל"ת)
    משקיע נדל"ן 21/02/2016 16:23
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 8.
    לחלוטין דבילי
    ייאוש 21/02/2016 13:32
    הגב לתגובה זו
    13 3
    עכשיו זה רשמי, הישראלים הם עם דבילי
    סגור
  • 7.
    בפתח תקווה התייקר ועוד איך. מספיק לראות ביד 2
    הנתונים לא נכונים 21/02/2016 11:36
    הגב לתגובה זו
    4 4
    דירת 4 חדרים באם המושבות נמכרה ב 1470000 כעת היא 1.8 מליון ודירות 3 חדרים מבקשים 1.58 מליון ועוד איך התייקר גם בפ"ת
    סגור
  • 6.
    ניתן להוריד את המחירים על ידי איסור על מתן משכנתאות
    אפי 21/02/2016 11:31
    הגב לתגובה זו
    7 2
    המחירים ירדו ויתייצבו מחדש על הסכום הגבוה ביותר שאנשים מסוגלים לגייס כהון עצמי. זה אומר שהמחירים יהיו שליש מהיום. ברור שלא ינקטו בפתרון כזה, אבל אחרי שחשבתם על זה והבנתם שזה אכן יעבוד, ברור לכם שכל ההסברים שהמחירים ימשיכו לעלות בגלל קצב הריבוי הטבעי, הריבית הנמוכה או הפשרת קרקעות איטית, הם שגויים. אם רוצים אפשר לאסור על משכנתאות, או ללכת חצי דרך ולאפשר משכנתאות של 15 שנה ולא 30 שנה. זה יעבוד מיידית וגם בריבית אפס
    סגור
  • 5.
    הגבלת פריסת משכנתאות ל 120 תשלומים בלבד, תוזיל מיד:
    אפי 21/02/2016 11:31
    הגב לתגובה זו
    9 3
    מחירים (תוך כמה חודשים), והרוכשים ימשיכו ליהנות מהריבית הנמוכה! ריבית המשכנתא תישאר זולה. מדוע זה יעבוד? ידוע שהרוכשים מוכנים לשלם אך ורק סכום חודשי הדומה למה שהם רגילים להוציא על שכר דירה. עקב התחרות על כל דירה בשוק (יותר ביקוש מהיצע), הרוכשים מותחים את עצמם לקצה גבול היכולת. זה לא מתבטא בהגדלת ההחזר החודשי, כי איך יסגרו את החודש? גם ככה הם מחושבים "על השקל". לכן מה שראינו שקורה, זה שה"קרב" מתבטא במתיחת משך המשכנתא ליותר שנים ויותר "תשלומים" עד למקסימום של 30 שנה. שם התחרות נעצרת, וזה מה שמנע ממחירי הדירות לעלות אפילו יותר! אם יפחיתו את מספר התשלומים, אני לא אפגע מכך למרות שלכאורה עכשיו אין לי סיכוי לקנות דירה כי בפריסה ל 120 תשלומים כל אחד מהם נורא יקר. כי ההגבלה היא לא רק לי, אלא לכולם, כלומר גם למי שמתחרה בי על הדירה שרציתי לקנות. מה שיקרה זה שהתחרות בינינו תעצר בהכרח בסכומים נמוכים הרבה יותר! אלא שיש בעייתיות: פוליטית, פגיעה ברווחי הבנקים ממשכנתאות, והקטנת כמות הכסף המוזרמת למשק
    סגור
  • 4.
    כדאי באילת , בקרוב יש שם קזינו
    אני 21/02/2016 11:19
    הגב לתגובה זו
    6 2
    זה יעלה את הערך
    סגור
  • גם שם קזינו (ל"ת)
    כדאי באחוזת בית 21/02/2016 11:37
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 3.
    כתבה מגמתית , מסולפת , זו בועה שתתפוצץ ....
    אנונימי 21/02/2016 11:04
    הגב לתגובה זו
    13 5
    תאמר לי השמאי הממשלתי ,נתונים שגויים ,כמה בתים יש לך ואיזה קבלנים אתה מחובר,תוציא בתור עובד ממשלתי את ההון העצמי שלך,שקיפות,וכמה בתים שלך רשומים על שם אחרים ,לנתוני הלמ"ס והשמאות ,הפרמטרים של הנתונים לא נכונים,ואתה לוקח ממוצע של דירה 4 חדרים , המתווכים והשחיתות ברשויות הכול מושחת שטיפות מוח,נראה לך ש-80% מתושבי המדינה מרוויחים שכר ממוצע ומטה ומחירים עולים 100%,מי קונה מי שיש לו כסף שחור ומלבין אותו ופוחד מירידת ערך,הרסתם זוגות צעירים,זו בועה שתתפוצץ מתחילים לטפל ,בוועדות המושחתות בעירייה בקבלנים ,בשמאים ,המתווכים שמסלפים מ"ר של דירה ומעלים מחירים בכול יד –2 ולוחות נדל"ן כול ילד נהיה מתווך בלי רישיון תיווך דירה בברלין עולה 580 אלף .משכורת פי-3 מכאן יוקר מחיה פחות מכאן ארץ הכי עשירה באירופה ועוד בקשיים,וכאן נותנים לזוגות צעירים משכנתאות במאות אלפי שקלים,בנקים מושחתים ,הדירות עלו ,הדירות שלך ושל המושחתים עולים,זו בועה שתתפוצץ יש תוכניות ממשלה,יהיו מתחמי שכירות בזול,יבנו כ-100,000 דירות בשנה בפיקוח,מס הכנסה ומס רכשו יטפלו בכם יפנו שטחים במרכז,למה אתה לא ממפרסם כמה יורדים בשנה מהארץ.
    סגור
  • 2.
    דירה בכפר סבא ובחולון עולה כמעט אותו הדבר, למה שארצה
    ששון 21/02/2016 10:59
    הגב לתגובה זו
    6 7
    לגור בחולון?
    סגור
  • כי חולון יותר טובה מכל בחינה (ל"ת)
    וקרובה יותר לתא 27/02/2016 20:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • צודק בשבת תוכל לנסוע לטירה לשוק . כל כפר סבא שם
    כפר סבא 21/02/2016 11:38
    הגב לתגובה זו
    4 1
    וגם הערבים מגיעים באוטובוסים
    סגור
  • תשובה...
    הגיוני 21/02/2016 11:08
    הגב לתגובה זו
    4 1
    כי אם תגור בחולון אתה יכול להגיד: אני ששון מחולון , יוצא חרוז...
    סגור
  • 1.
    יופי כחלון, יא חתיכת כשלון. תתפטר ולך לעבוד אצל מימון. (ל"ת)
    יש רא לי 21/02/2016 10:39
    הגב לתגובה זו
    15 3
    סגור
  • מה רצית שוב את לפיד לפחות כחלון מנסה כל יום עוד תוכנית
    דניאל 21/02/2016 13:15
    הגב לתגובה זו
    4 9
    האדם עובד לא מחפש להיות ראש ממשלה,לדעתי צריך לחזק אותו
    סגור